西安市王府井百货调研报告
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总结：相对于王府井百货，赛格在国际精品数量、以及层级上的提升 是未来发展的一个方向。
谢谢！
品牌：PRADA（普拉达）、 GUCCI（古驰）、EMPORIO AEMANI（阿玛尼）等
四个出入口，曝光度最高的 为北口（阿玛尼、古驰）， 以及东口（普拉达、葆蝶家、 杰尼亚）
楼层简介 F1南馆
蓝色部分：国际精品 粉红色部分：化妆品 黑色部分：时尚精品 南馆主要以时尚精品服饰、
市场调研报告 西安王府井（南门店） 报告人：杨帆
王府井集团
前身为位于王府井大街的北 京市百货大楼
王府井集团在西安目前有四 家店
王府井百货（临潼店） 王府井百货（熙地港店） 王府井赛特奥莱（机场店） 王府井百货（南门店）
西安王府井背景介绍
项目名称：西安王府井百货 位 置： 长安北路与环城南路交汇处 地 铁： 2号线（永宁门站） 商业面积： 7.5万平米 总 层： 地上6层、地下3层 所属商圈： 南门商圈 周边项目： 世纪金花、中大国际、西安SKP
德国
意大利 法国
集合150个国 际品牌
总结
相对于西安王府井百货，赛格国际在国际精品方面略显单薄，只占据 品牌总数的2%左右。
品牌层级略低于王府井百货，对于追求高端消费的客群，赛格的吸引 力较弱。
赛格定位于80/90后消费者，以年轻时尚为主，但随着这一层级消费 者消费升级，在国际精品方面未来可能对他们吸引力较低。
4200
140 160
来自百度文库
品类
国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品
国际精品
国际精品
国际精品
国际精品
国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品
国际精品
国际精品 国际精品
产地
德国慕尼黑 意大利 美国 德国 奥地利
意大利
意大利
意大利
备注
意大利
意大利 英国 德国 瑞士
意大利 意大利
国际精品
位置 1F南馆
1F北馆 2F
名称
中文名
MCM miumiu COACH MONTBLANC
SWAROVSKI
缪缪 蔻驰 万宝龙
施华洛世奇
EMPORIO ARMANI
阿玛尼
GUCCI Ermenegildo
Zegna
古驰 杰尼亚
BOTTEGA VENETA
葆蝶家
PRADA BURBERRY HUGO BOSS
楼层简介 F3
蓝色部分：淑女装、女士配 饰，女士内衣等25个品牌
黄色部分：儿童娱乐场所， BEAR HUG（熊抱抱儿童游 乐园）
楼层简介 F4
蓝色部分：运动休闲 11个品牌
紫色部分：男装配饰5 个品牌
代表品牌：阿迪达斯、 耐克、彪马、新百伦 等
楼层简介 F5
绿色部分：儿童娱乐、 休闲
业态分布
F6:品牌餐饮、家庭影院 F5:婴幼服饰 F4:运动休闲 F3:淑女装、女士箱包、儿童娱乐 F2:睿锦尚品集合店、女装、配饰 F1:国际精品、化妆品、名表、珠宝
BF1:美食广场、潮流服饰、家用电器、Ole超市
楼层简介 F1北馆
与南馆相比，北馆的层级更 高
蓝色部分：奢侈品以及精品 男士服饰
化妆品、珠宝首饰为主 代表品牌：MIUMIU（缪缪）、
COACH（蔻驰）、 MONTBLANC（万宝龙）、 Dior（迪奥）、LANCOME （兰蔻）等
楼层简介 F2
蓝色部分：国际精品 代表品牌：睿锦尚品、YSL
（圣罗兰）、COACH（蔻驰） 睿锦尚品品牌集合店16年12
月开始运营，营业面积4200 ㎡ 主要经营国际精品鞋包配饰， 囊括了BALENCIAGA（巴黎 世家）、DOLCE & GABBANA（杜嘉班纳）等 150个国际品牌
蓝色部分：婴幼服饰12 个品牌
代表品牌：绿茶餐厅、 耐克、阿迪达斯等
楼层简介 F6
蓝色部分：品牌餐饮6个 绿色部分：娱乐休闲
各业态占比
业态类型
零售 餐饮 休闲娱乐 已开业总面积
面积（㎡）
20160 3350 6610 3.1万
各业态占比
67% 11% 22% 100%
备注：不包含BF1餐饮及百货，以上面积为实地调研估算面积
BALLY cerruti1881 CORNELIANI PHILIPP PLEIN
LUXEMPORIUM
COACH YSL
普拉达 博柏利 雨果博斯 巴利 切瑞蒂 1881 克莱利亚尼 菲利普普来因
睿锦尚品品牌集 合店
古驰 圣罗兰
面积
200 600 150 170 150
830
870
600
300
1200 200 200 150 150 200 260
谢谢！
品牌：PRADA（普拉达）、 GUCCI（古驰）、EMPORIO AEMANI（阿玛尼）等
四个出入口，曝光度最高的 为北口（阿玛尼、古驰）， 以及东口（普拉达、葆蝶家、 杰尼亚）
楼层简介 F1南馆
蓝色部分：国际精品 粉红色部分：化妆品 黑色部分：时尚精品 南馆主要以时尚精品服饰、
市场调研报告 西安王府井（南门店） 报告人：杨帆
王府井集团
前身为位于王府井大街的北 京市百货大楼
王府井集团在西安目前有四 家店
王府井百货（临潼店） 王府井百货（熙地港店） 王府井赛特奥莱（机场店） 王府井百货（南门店）
西安王府井背景介绍
项目名称：西安王府井百货 位 置： 长安北路与环城南路交汇处 地 铁： 2号线（永宁门站） 商业面积： 7.5万平米 总 层： 地上6层、地下3层 所属商圈： 南门商圈 周边项目： 世纪金花、中大国际、西安SKP
德国
意大利 法国
集合150个国 际品牌
总结
相对于西安王府井百货，赛格国际在国际精品方面略显单薄，只占据 品牌总数的2%左右。
品牌层级略低于王府井百货，对于追求高端消费的客群，赛格的吸引 力较弱。
赛格定位于80/90后消费者，以年轻时尚为主，但随着这一层级消费 者消费升级，在国际精品方面未来可能对他们吸引力较低。
4200
140 160
来自百度文库
品类
国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品
国际精品
国际精品
国际精品
国际精品
国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品
国际精品
国际精品 国际精品
产地
德国慕尼黑 意大利 美国 德国 奥地利
意大利
意大利
意大利
备注
意大利
意大利 英国 德国 瑞士
意大利 意大利
国际精品
位置 1F南馆
1F北馆 2F
名称
中文名
MCM miumiu COACH MONTBLANC
SWAROVSKI
缪缪 蔻驰 万宝龙
施华洛世奇
EMPORIO ARMANI
阿玛尼
GUCCI Ermenegildo
Zegna
古驰 杰尼亚
BOTTEGA VENETA
葆蝶家
PRADA BURBERRY HUGO BOSS
楼层简介 F3
蓝色部分：淑女装、女士配 饰，女士内衣等25个品牌
黄色部分：儿童娱乐场所， BEAR HUG（熊抱抱儿童游 乐园）
楼层简介 F4
蓝色部分：运动休闲 11个品牌
紫色部分：男装配饰5 个品牌
代表品牌：阿迪达斯、 耐克、彪马、新百伦 等
楼层简介 F5
绿色部分：儿童娱乐、 休闲
业态分布
F6:品牌餐饮、家庭影院 F5:婴幼服饰 F4:运动休闲 F3:淑女装、女士箱包、儿童娱乐 F2:睿锦尚品集合店、女装、配饰 F1:国际精品、化妆品、名表、珠宝
BF1:美食广场、潮流服饰、家用电器、Ole超市
楼层简介 F1北馆
与南馆相比，北馆的层级更 高
蓝色部分：奢侈品以及精品 男士服饰
化妆品、珠宝首饰为主 代表品牌：MIUMIU（缪缪）、
COACH（蔻驰）、 MONTBLANC（万宝龙）、 Dior（迪奥）、LANCOME （兰蔻）等
楼层简介 F2
蓝色部分：国际精品 代表品牌：睿锦尚品、YSL
（圣罗兰）、COACH（蔻驰） 睿锦尚品品牌集合店16年12
月开始运营，营业面积4200 ㎡ 主要经营国际精品鞋包配饰， 囊括了BALENCIAGA（巴黎 世家）、DOLCE & GABBANA（杜嘉班纳）等 150个国际品牌
蓝色部分：婴幼服饰12 个品牌
代表品牌：绿茶餐厅、 耐克、阿迪达斯等
楼层简介 F6
蓝色部分：品牌餐饮6个 绿色部分：娱乐休闲
各业态占比
业态类型
零售 餐饮 休闲娱乐 已开业总面积
面积（㎡）
20160 3350 6610 3.1万
各业态占比
67% 11% 22% 100%
备注：不包含BF1餐饮及百货，以上面积为实地调研估算面积
BALLY cerruti1881 CORNELIANI PHILIPP PLEIN
LUXEMPORIUM
COACH YSL
普拉达 博柏利 雨果博斯 巴利 切瑞蒂 1881 克莱利亚尼 菲利普普来因
睿锦尚品品牌集 合店
古驰 圣罗兰
面积
200 600 150 170 150
830
870
600
300
1200 200 200 150 150 200 260