02住宅与住宅群体组合

空间易单调、呆板 容易形成穿越交通
周边式
日照通风 难以适应地形 施工复杂、结构不经济
不利于节能和结构的经济性
点群式
混合式
综合
住宅群体空间布局的多样化途径
上述几种平面布局形式不是住宅布置的所有形式。须因地置宜。
• 平面：上述几种也可采用布置形式的变体和不同的重组 形式，
还 可通过不同的拼接形式，如长短拼接、错接； 折线和曲线拼接。
点式住宅与内廊式住宅有相同的缺点，但对住户影响较小 。 通风和采光较好，每层联系的户数可多可少，一般在高层 住宅 中采用较多，独立性强。
• B 低层花园式住宅户型
层数为1-3层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅 基地。基地一般在250-500平米之间。
（1）独立式。拥有较大的基地，住宅四周均可直接通风和
式中：h—太阳高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗台至地面高度。 • 实际应用中，常将D换算成其与H的比值，即日照间距系数，以便 于 根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。
• 住宅正面间距:按照日照标准确定的不同方位的日照距 系数控制，也可采用不同方位折减系数换算。
• 各层次生活空间的建构宜遵循逐级衔接的布局原则，重点关 注好 各空间层次衔接点的处理，既保证各层次的生活空间具有相对完 整的活动领域，又使其成为既多样化又具有序性的 整体。 * 小区各层次生活空间的建构应根据其不同的特性。 * 半私密的院落空间宜注重独立性。 * 半公共空间为小区居民共享，宜注重开放性、通达性、吸引 力、 职能的多样化和空间的交叠化使用，以塑造城市生活的 氛围。
日照标准
大寒日
日照时数
有效日照时间 计算起点
≥2
8~16 底层窗台
≥3
≥1
9~15
• 住宅日照对于特定情况还应符合下列规定：
（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；
（2) 在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；
（3） 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于 大寒日 日照1小时的标准。
居住区规划原理
朱燕芳 土木与建筑工程学院
• • • • • •
01 居住区规划导论 02 住宅与住宅群体组合 03 居住区公共服务设施 04 居住区道路与交通 05 居住区绿地与外部环境 06 居住区竖向与市政
• 07 居住区经济技术指标 • 08 旧城改造与住区更新
• 09 居住区规划案例评析
02 住宅与住宅群体组合
• • • •
住宅群体组合的基本要求
功能要求
• —— 日照。保证住宅每户主要居室获得规定的日照时间和日照质量。
•
• •
——通风。保证住宅之间与住宅内部有良好的自然通风。
——安静。对外部噪声的防治，避免内部有过境人流和车流的穿越。 ——舒适。室外环境设施的数量和质量。
•
• •
——方便。根据居民活动规律，组织交通达到出行便捷，服务方便。
点群式
基本形式
10-2
点群式
住宅群体空间布局的平面组合
规则布置
自由布置
点群式
玉田新村
鞍山新村
• 点群式布局特点
• 是低层独立式、多层点式和高层塔式住宅 • 自成相对独立的群体布置形式。
• 利于通风和日照。
• 规律性较强，生动、富于变化。
• 空间缺乏封闭感。
• 寒冷地区不利于挡风。
• 2-1 认识住宅 • 2-2 住宅的类型与户型 • 2-3 住宅群体组合的基本要求 • 2-4 住宅群体平面组合基本形式 • 2-5 群体空间布局的设计方法
• 2-6 与住宅群体空间布局有关的环境因素
2-1 认识住宅
• 2-1-1 认识住宅
• 城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，如 何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大 人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市 住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基 本要求。 • 随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标 准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普 通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联 式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同类型。 不同类型 的城市住宅，基本功能及安全、卫生基本要求基本是 一样的。
2家庭生活与住宅功能
• 家庭生活的活动内容 可归纳为8 类21项目。 需要不同功能的空间
• 家庭生活与住宅功能
• 住宅由多种活动功能空间组成，住宅空间设计要考虑居住活 动 规律，减少不同活动的相互干扰。 住宅平面布置有很多形式 与可能性。 一般情况下，进入住宅大门后通过门厅或过渡空间 （交通空间 ）再到其他空间。 住宅的起居室、卧室和生活阳台 应位于最好朝向。厨房、厕所 、浴室等朝向无严格要求。 每套
• 山墙错落——增加停留感及围合性 。 • 单元错落拼接——产生体型变化。 • 成组变向——打破单调感。
2.周边式
基本形式
周边式
单周边 双周边
周边式布局特点
• • • • • • • • • • 沿街坊或院落周边布置，室外场地集中。 利于节约用地，提高建筑密度。 组成的院落完整，封闭性好 。 安静、安全 。 寒冷地区有利挡风与防寒。 相当多居室朝向不好 。 炎热地区较难适应。 不能适应地形变化，土石方量大。 结构与施工较为复杂。 不利于抗震。
每层户数一般在4户以上，且每户都能得到均等的居住条件。由于 公共外廊对住户私密性有一定影响，居室的位置宜远离外廊布置。
内廊式住宅走廊较暗，对住户私密性的影响也较大。住户的通风和采光 也不良。住户朝向不是朝东和朝西，就是朝南和朝北。
• （4）点式
楼梯间和电梯间都集中在住宅中央，无直接采光。 因此，
空间的高宽比最大 不宜超过1:4。
色彩的变化
• 色彩是建筑物的主要特性之一。
• 色彩是建筑构图的重要辅助手段。
• 群体空间构成
• 1）空间的构成要素：
• 硬质要素：建筑物的墙体、围 墙、铺地等； • 软质要素：树木、灌木、草地、 水面等。
• 2）空间领域的划分：
空间领域：私密、半私密、半公共与公共空间
平行排列
交错排列
行列的布置手法
变化间距
单元错接
行列的布置手法
成组改变朝向
扇形排列
行列式布局特点
• • • • •
•
日照好，有利通风 。 有规律，也富于变化 。 工程简单，便于施工 。 空间缺乏封闭感。 小空间缺乏停留感 ，易产生交通穿越。
连续性过强时，易显得呆板 。
丰富空间的措施
2-3 住宅群体组合
• （1）住宅群体平面组合基本形式及特点
• （2）住宅群体的组合方式
• （3）住宅群体的空间组合
• 2-3-1 住宅群体平面组合基本形式
（1）行列式 （2）周边式 （3）点群式 （4）混合式 （5）自由式
1. 行列式
基本形式
三林Leabharlann Baidu 曹杨新村 漕溪北路高层
行列的布置手法
• 简单与复杂 的对比
节奏与韵律
• 指同一形体有规律 地重复或交替所产生 的空间效果。
• 常用于沿街或沿河线状布置。
比例与尺度
• 在一定条件下，建 筑物高度和空间宽度 之间适宜的比例，形 成 良好的空间尺度感。
• 一般认为带形空间 的高宽比以1:1--1:2.5 为宜，而庭院－广场 型
• 规划审批技术标准与准则（试行）（建 筑篇）2004
4 与住宅群体空间布局有关的环境因素
住宅侧面间距符合下列规定：
（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与 各种层 数住宅之间不宜小于13m; （2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与 侧面有窗 的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素 ，适当加大间距。
4 与住宅群体空间布局有关的环境因素
住宅的通风 建筑单体：高度、进深、长度、外形和迎风方向 建筑群体：住宅间距、排列方式、迎风方位 住 宅 区：道路、绿地、水面
4 与住宅群体空间布局有关的环境因素
日照间距：前后两排住房之间，为保证后排住宅能在 规定时日获得所需日照而必须保持的距离。
• 日照间距计算方法
• 以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台 为依 据来进行计算。
tanh=(H-H1)/D, 日照间距为：D=(H-H1)/tanh；
混合式
混合式布局特点
• 混合式为行列式、周边式、点群式的结合。
• 常见的是以行列式为主，辅以院落周边布置或点式结合。 • • 具有行列式、周边式与点群式布局的优缺点特征 。
优
点
缺
点
行列式
便于施工 构图强烈 结构经济 易获得良好日照通风 形成院落 防寒保暖 节约用地
便于结合地形变化 空间丰富
• 2-3-3 住宅群体的空间组合
运用建筑空间构图的规律以及建筑空间构图的 手段将住宅、公建等有机地 组成完整统一的建筑群 体。群体空间组合手段主要有：
• 对比
点条（长短）的对比 高低的对比 简单与复杂的对比
• 韵律与节奏 • 比例与尺度 • 色彩的变化
对比
• 点条（长短 ）的对比
• 高低的对比
4 与住宅群体空间布局有关的环境因素
I
VII VI V
II
III IV
4 与住宅群体空间布局有关的环境因素
住宅的日照 住宅日照标准：按某一规定时日住宅底层获得满窗的连 续日照时间不低于某一规定的时间规定。
建筑气候区划分 I，II，III气候区 大城市 中小城 市 IV气候区 大城 市 中小城 市 冬至日 V，VI气 候区
特点
• 功能分区明确。 • 组团用地有明确范围，分隔明显。
• 有利于分期建设。
• 2.成街成坊的组合
• 成街的组合是以住宅沿街成组成段的组合方式，而成坊 的组合方 式是住宅以街坊作为整体的一种布置方式。 一般用于城市和居住 区主要道路的沿线和带形地段的规 划。
• 成坊的组合一般用于规模不太大的街坊或保留房屋较多 的久居住 地段的改建。
住宅的类型与户型
• 按层数划分四种
低层住宅：一至三层。 多层住宅：四至六层。 中高层住宅：七至九层。 高层住宅：十层以上
• 按户型组合分类
A 单元式住宅：梯间式、外廊式、内廊式、点式 B 低层花园式：独立式、并列式、联立式
• A 单元式住宅户型
（1）梯间式（条式）。 每层联系的户数一般在2-4户。户数越少能更好地保证住户 的私 密性和良好的通风采光条件。一般在多层住宅中采用较多， 可作条式连接。
• 空间围合类型
• a. 庭院－广场型； • b. 带型; • c. 庭院－广场型与带形组合型
• 空间围合尺度
* 在小区各层次的生活空间的营造中，应考虑不同层次生活 空间的 尺度、围合程度和通达性。 * 私密性越强尺度宜小、围合感宜强、通达性宜弱， * 公共性越强尺度宜大、围合感宜弱、通达性宜强。
• 立体：不同高度的组合，如低层与多层、高层的组合； 台阶式
住宅与非台阶式住宅的组合。
• 2-3-2 住宅群体的组合方式
• ——成组成团的组合
• ——成街成坊的组合
1.成组成团的组合
• 住宅群体组合由一定规模和数量的住宅组合成组 或成团，作为小区 或居住区的基本组合单元。这 种基本组合单元可由若干同一类型或 不同类型的 住宅组合而成。
住宅至少有一个居室能获得日照。
• 住宅主要功能空间
住宅主要功能空间
套型
• 住宅是按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室、厨 房、卫 生间等基本空间。 普通住宅套型分为一至四类。
套型分类
套型 一类 居住空间数（个） 2 使用面积（平方米） 34
二类
三类 四类
3
3 4
45
56 68
注：表内只用面积不包括阳台面积。
采光，可布置车库
• （2）并列式（双拼）。为两栋住宅并列建造，住宅有
3面可直接通风采光，可布置车库。基地较独立式住宅小。
（3）联立式。为一栋栋住宅相互连接建造，即城市住宅
（Town House）。每宅占地规模为最小，面宽从6.5-13.6米 不等。
合理选择住宅类型
• • （1）住宅标准。住宅标准是国家重要的技术政策。 （2）套型与套型比 。 套 型——每套住宅的面积大小和居室、厅 及卫生间的数量。 套型比——各种套型的比例 （3）住宅建筑层数和比例。大、中小城市。 （4）适应当地自然气候套间和居民的生活习惯。 （5）节约用地、结合地形。 （6）符合城市建筑面貌的要求。
——安全。防盗、防交通事故、火灾、地震灾害等要求。 ——交往。邻里之间的相互交往，提供居民交往的场所，增加归属感。
经济要求
• 主要指土地和空间的合理使用，合适的土地开发强度。
美观要求
• 居住区是城市风貌的重要组成部分。居住区的景观不仅取决于建 筑单体 的造型与色彩，而且在于群体空间组合和环境小品的整体 设计。