精装房室内墙面开裂修复施工方案

精装房室内墙体开裂修复施工方案

1工程概况

绿岛xx号xxx室内墙体有多处开裂，主卧顶、石膏线条和卫生间淋浴房墙砖也有裂缝，客厅阳台东南角有渗水情况。绿岛xx号xxx室土建结束已经有两年多，墙体已经比较稳定，目前可以维修，结合房屋现实情况给出此维修方案。

朗诗做的是绿色科技节能房产，每户都配备地源热泵和新风系统。地源热泵系统管道敷设在每层楼现浇顶内，如业主需要从新安装灯具或灯具移位要先通知物业，由物业工程人员前来测定可以装灯的位置后才可以安装，严禁私自在现浇顶上打孔。

2 施工准备

1.1作业条件

1、已经办理《装修许可证》和《装修管理协议》，施工人员已

经办理装修工人出入证。

2、施工人员机具设备已进场。

3、加工定货材料已进场,并经检验符合业主要求。

4、家具、地板、墙角已妥善保护。

1.2 材料准备

弹性腻子粉、熟胶粉、石膏粉、网状绷带、涂料、黄沙、水泥、瓷砖、墙纸、基膜、保护地毯、黄板纸护角、水砂皮、电工胶布1.3 施工机具

手提搅拌器、平板大师、羊毛刷、鬃毛刷、刮刀、油灰刀、2M 直尺、大桶、泥桶、小红桶、切割机、泥瓦刀、铁锹、铁锤、簪子、橡皮锤、一字螺丝刀、十字螺丝刀、电笔、卷尺

3 进度计划

搬家1天，成品保护1天，开坡口、贴绷带、刷第一遍腻子5天，第一遍磨平、批第二遍腻子4天，磨平、刷第一遍涂料4天，磨平、刷第二遍涂料4天，拆除保护、保洁1天，共20天（阳台渗水和卫生间瓷砖修补可以同步施工）。

4 材料需求量计划

5 墙面涂料工艺流程

施工工序：清除损坏的墙纸→在缝隙处开坡口→清扫→补缝隙→贴绷带→刮腻子→磨平→刮第二遍腻子→打磨→刷第一遍涂料→刷第二遍涂料→验收。

6施工工艺

1、油漆、涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行国

家有关标准的规定。

2、油漆、涂料进场应有产品质量证明文件（合格证），应使用行

业推荐的产品和环保型产品。

3、油漆、涂料工程的基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施

涂溶剂型油漆涂料时，含水率不得大于8％；施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10％；木材制品含水率不得大于12％。

4、油漆、涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。

5、油漆、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和

裂纹。腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。外墙、厨房、浴室及侧所等需要使用油漆、涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子。

6、油漆、涂料的工作粘度或稠度必须加以控制，使其在施涂时不

流坠、不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。

7、双组份或多组份油漆、涂料在施涂前，应按产品说明规定的配

合比根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有油漆、

涂料在施涂前和施涂过程中均应充分搅拌。

8、采用机械喷涂油漆时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。

9、成品材料或半成品（包括施涂现场配制的）均应有品名、种类、

颜色、制作时间、有效期和使用说明。

10、油漆涂料正式施工前，应先做出样板（块）经后，经业主认

可方可正式施工。

7 成品保护

1、腻子粉、涂料、水泥、瓷砖等材料应码放整齐,使用时轻拿轻

放,不可以乱扔乱堆。

2、在木地板上作业应穿软底鞋,且不得在地板面上敲砸,防止损坏面层。

3、木地板上满铺地毯后才允许施工，不允许仅用彩条布作地板保护。

4、室内家具应用薄膜纸覆盖保护，棱角用黄板纸护角保护。

5、搬运物料时应避免碰坏电梯、消防通道墙面、大理石墙面、大理石地面、室内墙纸、门窗等部位。

6、施工前应用黄板纸护角保护室内所有墙角。

7、施工人员应避免损坏墙纸、门窗、水卫等设施，否则，照价赔偿。

8、淋浴房墙砖施工前也应在地面上做好保护。

8 安全生产、文明施工措施

1、使用电动工具时,一定要遵循操作规程,以免发生意外。

2、施工现场严禁抽烟，嬉戏打闹，大声喧哗扰民。

3、装修时间：周一至周五上午8:00时-12:00时、下午14:00时-20:00时；周六、周日上午10:00时-12:00时，下午14:00时-18:00时。休息日、节假日施工，禁止进行发出较大响声或带刺激性气味的施工，不准使用噪音较大的电动工具。

4、施工人员的交通工具应按物业要求停在指定位置。

5、施工材料禁止堆在公共走道内。

6、不准从楼上直接抛物至室外地面。

7、搬运物料时，禁止卡住电梯门野蛮搬运，应保持有一部电梯正常运行。

8、装修现场应放置2只干粉灭火器。

9、施工人员应严格按本小区《装修管理规定》进行施工。