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新加坡永久居民（PR）购买政府租屋全攻略

政府组屋是新加坡最普遍的房地产种类，由政府建屋发展局统一建造，属于有津贴的公共住房，高达85的新加坡人都住在组屋里。

组屋分两种新组屋和二手组屋，前者由政府提供预购项目，只开放给新加坡公民。

譬如，一对夫妇要申购新组屋，必须都是新加坡公民，或者其中一人是公民，另一人是永久居民。

有非永久居民外籍配偶的新加坡人，可申购非成熟市镇的二房式预购新组屋，但必须符合一些条件。

夫妇两人都是永久居民的外国家庭，可在公开市场上购买二手组屋，但前提是必须在获得永久居民权后等满三年，购买后必须在半年内卖掉国内外的私人房地产。

政府组屋与私人公寓相比有显著的价格优势，是许多年轻夫妇和工薪一族的首选。

以四十万新币上下的4房组屋来计算，付掉10的首期，剩下的房款分三十年来偿还，通常连本带利，每月的还款额靠夫妻二人存入公积金普通户头里的钱，基本上就足以支付了。

接下来，我们来看看新加坡永久居民买政府组屋的流程。

买前准备

在买房前，有两个问题要考虑购房资格和购房能力。

1购房资格

在新加坡买政府组屋，较多的是以下情况

2个结婚了的;

2个将要结婚的必须在第一次面议时给官员看登记条;

工作的母亲和读书的孩子;

未婚的兄弟姐妹;

一个，或者两个人中有一个拿没有超过3年，是不能买的。

2购房能力

能获得资格的专业人士，购买一般的经济能力不是问题，但是，有些购房者

只有1人工作，或年纪很轻刚刚毕业，或有别的投资。

此外，规定，购房者在前，必须获得银行的贷款批准书。

因此，事先的贷款能力评估是必须的。

购房预算

有了清楚的预算，才能知道可以买什么样的房子。

买房子要花多少现金，多少是可以用支付的?

银行贷款购房资金规划80贷款

以下可用普通户头或现金支付

印花税根据成交价，第一个1801，第二个1802，360以上3

律师费大约$2500

估价的15

家庭两个人都是需付5的额外印花税。

以下需要用现金

定金=费+执行费少于$5000

估价的5

溢价金额高于估价部分，即

注册费，估价费，禁止转让费等$500

中介服务费成交价的1+

以上加银行贷款80成为您的购屋总花费。

买房所需手续

1贷款批准书公民对应

由银行批准的贷款书，申请人签字后生效。

必须在前获得。

否则，在1时会有麻烦。

与此对应的是公民的。

由批准。

由于有时批准比较慢，所以，一般获得后再放定金比较保险。

2

在买主看中屋子后，和卖主谈好价格，就要填写，主要内容是付定金的日期