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禁水平槽和交叉槽 竖向槽机械开 粉刷前加钢丝网片
精选
填充墙塞方区 （15天）
控制抹灰时间 （60天）
砌体工程质量通病控制措施
二、砌筑砂浆饱满度不符合要求
1、主要原因
规范规定
砖砌体水平灰缝不小于80%， 且不应有透明、瞎缝、假缝
砼小型砌块水平缝不小于90%，竖缝 不小于80%。
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砌体工程质量通病控制措施
1. 最小尺寸符合 GB50096要求
2. 应为建筑净尺寸
净高：
1. 卧室等：2400（局部2100） 2. 走道、地下室、平台等：2000 3. 楼梯梯段：2200
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砌体工程质量通病控制措施
允许偏差
净高度：±18 （和设计尺寸相比）
楼面水平度: 5 mm/2m
室内方正：小于 0.3%
且小于15mm
规定。
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本条的目的是为了防止施工 操作不规范而引起裂缝。
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墙体充分地沉实稳定后再 抹灰，确保抹灰质量，减少裂 缝和空鼓，因此，应尽量延迟 抹灰的时间。
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《砌体工程施工质量验收规范》9.3.7条 规定：“填充墙砌至接近梁、板底时，应 留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间 隔7d后，再将其补砌挤紧。填充墙砌完后， 砌体还将产生一定变形，施工不当，不仅 会影响砌体与梁或板底的紧密结合，还会 产生结部位的水平裂缝。本导则将间隔时 间延长到15天，主要是针对在以往的很多 工程上，尽管按规范规定的时间进行了施
工，但仍然在此部位出现较多裂缝。
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作用：抗震和防止裂缝 如不符合，可用植筋法补： 但应先试验：数量1‰不少于3根 且应符合JGJ145要求
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施工 管理
专人负责 仪器定期校验
发现超标及 时处理
监理平行 检验
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弹标高 轴线控
制线
每层
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按近似计算（参考《工程结构裂缝控制》王铁梦著） :
墙体中的主拉应力（最大剪应力）为： σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/ β
其中：Ｃx——水平阻力系数 α·T=α2T2－α１T1 (顶板与墙体自由温度变形差) Ｌ——房屋伸缩缝间长度。
从上式中可知:墙体中主拉应力和温差（线性）、房屋长度 （非线性）、水平阻力系数（非线性）等有关。 外墙外保温能显著降低墙体内外温差，减少冷桥 。 应优先采用
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规范规定：框—55（35），混— 50（40），剪—45（30） 水泥类砖墙体：*0.8 温差大地区：间距适当减少
考虑到： 1结构长度对温度收缩应力、变形影响较大
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施工
•“三一法”砌筑
•砌块铺浆长度不 超500mm
控制砌筑前 砖含水率
施工洞、脚手洞 堵砌应规范
监理应隐蔽 验收
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三、几何尺寸 1、重点：
标高（净高） 轴线（方正） 门洞尺寸 2、控制： 设计和施工二方面
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砌体工程质量通病控制措施
设计
门洞尺寸：
后果
影响砌体强度和抗裂
研究:当饱满度小于73.6%时, 不满足设计要求; 竖缝影响抗剪强度
影响抗渗性能
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砌体工程质量通病控制措施
2、控制原则 从二个方面：
•材料
•施工
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砌体工程质量通病控制措施
3、防治措施
材料：砌 筑砂浆
宜控制保水率 和塑化剂
宜采用预拌砂浆
加气砼、砼小型砌块等 宜用专用砂浆
精选
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砌体工程质量通病控制目标
共三个:裂缝、砂浆饱满度(渗漏)、几何尺寸
• 裂缝
墙体温度、收缩裂缝及不 均匀沉降等
• 砂浆饱满度
• 几何尺寸 轴线、标高、净高、
门洞尺寸、房间方正、
楼面水平度
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砌体工程质量通病控制措施
一、砌体裂缝 1、表现形式及主要原因：
（水平缝、竖向缝和斜裂缝）
不均匀沉降、温差、材 料收缩、施工因素、等
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窗洞口是墙体受力的薄弱环节， 且南京地区冬夏温差大，外墙和 顶层是温度影响的敏感部位，窗 洞口墙体内应力较为集中，易出 现裂缝并产生渗漏。 两端：山墙处一开间内所有墙 板带：砼强度C20，厚度不小于
60
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由于砼小型空心砌块等轻质材料线膨胀 系数较大，受温度影响，墙体的变形较大， 从而产生裂缝。增加砼构造柱和腰梁以及 门洞口砼框的目的，是改变墙体的受力性 状，使之成为约束砌体，减少膨胀和收缩 量，从而减少裂缝；门窗洞口是砌体的薄 弱环节，同时门窗框边由于门窗开关的动 荷载作用，易于出现开裂和松动，因此， 对轻质砌体门窗洞口采用砼框加强是解决 此部位裂缝的有效措施。
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理由: 1.《住宅建筑规范》(GB503682005)6.2.5规定砌块砂浆强度等级不低 于Mb7.5(抗震） 2.增加砌体“抗力”
精选
轻质砌块多为水泥胶凝型 块材，龄期达到28d时，完成总收 缩量的50%左右（*），60天时能 完成60~70%。为有效控制砌体收 缩裂缝，对砌筑时的龄期进行了
顶层不宜采用 轻质砌块；砂 浆强度不应小
于M7.5 精选
轻质墙体增设构造柱（3M） 和腰梁（中部）
顶层采用水泥基砌块时应满铺钢丝网
砌体工程质量通病控制措施
每天高度 不大于1.8 米
材料、施工
拉结筋宜采用预 埋；且不得折弯
（＞10mm）
材料（砂细 度（中）、 砌块龄期 （28-45 天）和含 水量）
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砌体工程质量通病控制措施
2、控制原则
处理原则
•设计、材料、施工方 面
•“抗、放”结合，以 抗为主
精选
砌体工程质量通病控制措施
3、防治措施
外维护应进行保温 设计，优先外保温
宜在顶屋 百度文库和墙体 间设置水 平滑动层
设计
住宅长度大于40米时应设变 形缝⊙
60-120
通长钢筋砼窗台梁（板）
女儿墙不应用轻 质墙材，构造柱 间距不大于3米
精选
由于顶层室内外温度差异较大，轻质 砌块的线膨胀系数较大，因此将其用 于住宅楼顶层墙体极易出现裂缝。根 据《砌体结构设计规范》 “对防裂要 求较高的墙体，可根据情况采取专门 措施”的规定，以及2003年度通病防 治示范工程成功的经验，本标准提出 了不宜采用及当采用时“墙面应采取
满铺钢丝网粉刷等必要的措施”
(见上） 2地区因素：温差大 所以取40米。 当有后浇带等可靠措施时，可适当放宽
精选
滑动层对于减少剪应力有一定的效果。在7 度以下地区优先考虑设置
做法：1、承重墙上滑动层可设在屋面 板和圈（卧）梁间
2、填充墙当有可靠抗震拉结措 施时，可直接留5～15mm缝打发泡聚氨 脂等柔性材料 注意：裂缝和渗漏的处理