发展皮革企业可研分析报告

一、总论

(一) 项目背景

1.项目名称

XX皮革工业（XX）有限公司年产XX万张成品革技术改造项目

2.项目建设单位

XX皮革工业（XX）有限公司

3.承办单位概况

XX皮革工业（XX）有限公司是由XX皮革工业股份有限公司和XX皮革有限公司出资组建的合资企业。

XX皮革工业股份有限公司成立于XX年，要紧生产牛皮鞋面革、羊皮服装革及沙发革，70%以上外销，产品要紧销往香港，东南亚，美国及欧洲等品牌鞋厂和服装厂。

XX皮革有限公司是一家注册在XX地区的投资公司，要紧投资中外皮革制造业。XX皮革有限公司通过其投资治理业务旨在国际制革业向亚太地区转移的今天，将国际一流皮革先进技术和治理经验引入中国。

4.可行性报告编制依据

⑴《项目投资可行性报告研究指南》

⑵《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

⑶《XX老工业基地振兴规划》

⑷《XX市总体规划》

⑸《XXX区皮革园区规划》

⑹国家有关部委及地点的相关法规和规范

⑺建设单位提供的基础材料

5.项目提出的背景及理由

XX市位于XX省西北部,东邻…北与….毗邻,为XX河与XX河流域上中游浅山丘陵区域。XX市现是国务院确定的全国资源型都市经济转型试点市，又是振兴东北老工业基地重点都市及辽西北开发的要紧地区。可享受众多优惠政策和多方面的扶持。

2009年，XX省XX市人民政府与XX集团及其所属XX皮革公司在XX皮革工业园区投资建设皮革加工企业的项目进行了友好协商，商谈取得中意成果，XX省政府、XX市政府的要紧领导、分管领导和有关部门特不重视引进XX集团在XX的投资项目。XX集团在皮革行业的具有领先的技术、治理、市场和资金优势，并有意向扩大在国内的皮革行业的投资，将其在上海的皮革工业转移到XX皮革工业基地。

XX集团旗下的XX皮革工业股份有限公司和XX皮革公司本着平等互利、友好合作、利益共享、风险共担的原则，于2009年8月4

日，签署了关于在XX省XX市建立XX皮革工业（XX）有限公司的合同。两个公司通过大量投资调研和可行性分析后一致认为：采纳先进技术和治理方法，在XX建立一个国际标准和相当规模的皮革合资企业具有现实性和可靠性，为此建立XX皮革工业（XX）有限公司，公司注册资本壹仟伍佰万美元，在注册资本中，XX皮革工业股份有限公司现金和设备出资额为壹仟叁佰伍拾万美元占注册资本的90%，XX皮革有限公司现金出资壹佰伍拾万美元占注册资本的10%。

本项目正是在如此的背景下提出来的.

(二) 项目概况

1.拟建地点

拟建地点：XX皮革工业（XX）有限公司规划地块位于XX市XXX 区XX路皮革产业基地内，属工业用地，厂区规划总用地面积为299800m2。

2.项目建设性质

新建

3.建设规模

年产50万张成品革。

4.项目建设要紧内容

项目新购进设备34台套，土建基础和设备安装基础各一套。

5.项目建设期

建设期18个月。

6.项目投资与资金筹措

项目总投资6207万元，其中固定资产投资6000万元，流淌资金207万元。

资金筹措：项目资金来源企业自筹。

7.项目建设的必要性

⑴符合国家进展规划和XX经济转型

2009年国务院颁布的《轻工业调整和振兴规划》中皮革行业是轻工业的重点进展行业。XX市是国务院最早确定的全国资源型都市经济转型试点市，XX省差不多在XX市设立皮革工业示范基地，该基地是以制革、制鞋、皮件及制品为主导行业，以皮革化工、五金、物流等为配套产业的皮革产业集群工业基地。XX皮革工业基地对入驻企业提供土地、税收和配套政策方面的多项优惠措施。本项目的建设符合国家进展规划和XX经济转型进展规划。

⑵符合地区原料资源进展要求

XX地区素以农业和畜牧业养殖为主。XX在地质上属浅山丘陵区域，地势较平坦，光照充足，作为“北大仓”组成部分的XX地区拥有大量的耕地，要紧农作物是玉米、高粱。丰富的土地资源和农作

物为畜牧业进展提供了充足的基础条件和优势。

依照XX地区的特定情况，XX提出了“进展新型农业”进展“三大支柱产业”的战略方针，农牧业进展在国家的支持下进行新技术、新品种的引进推广。现在处于“农业强市”进展起步时期的XX地区畜牧存栏量超过了800万头，各种畜牧年出栏量超过了300万头。各种牛、羊皮毛生产用原料皮的总量达到200万张/年，为制革生产提供了丰富的料皮资源。

建设年产100万张成品革工程项目正是将这一丰富的原料皮资源就地进行深加工，成为产品优势力和市场优势力。这即符合国家经济和地点经济进展的需要又符合制革行业规模经济产业政策，集中制革，集中污水治理工程，将具有一定的示范作用。

⑶符合市场需求

我国的牛皮生产差不多由役用后宰杀的牛所取得,因生产周期长,因此资源始终比较紧张。尤其是近几年, 随着经济的进展，人民生活水平的提高,人们普遍重视了牛皮制品,特不是皮鞋、皮带、服装革、提包、皮箱等,需求量不断增长,价格也在稳步上升,从而加剧了牛皮的供不应求。我们认为加快牛皮市场开发,前景十分宽敞。

⑷是XX市地区皮革工业和皮革企业进展需要

XX市皮革工业园区配套设施完善，绝非某单个企业所能建设的，同时由于国家环保政策的加强，企业原先落后的生产工艺及先进设备已不符合现代生产技术要求，面临淘汰，企业急需引进先进的是设备和环保工艺，需要从新选择厂址，通过集团考察，认为XXXXX 皮革工业园区符合企业建厂要求。本项目建设满足双方进展的共同需求。

8.项目建设的可行性和有利条件

⑴符合国家产业政策和地区产业进展规划

该项目符合国家的产业扶持政策，符合XX地区进展规划，是XX地区支持的“皮革、液压、木材”三大支柱产业项目之一，对地区经济和产业进展，将会起到广泛的促进作用。

依据辽政发（2004）17号文件，入驻企业享受放宽企业注册资本金出资期限政策，同意注册资金三年内分期到位。

企业从投产年度起三年内，企业缴纳的增值税、所得税市、区财政留成部分全额奖励给纳税企业。

基地办公室依据省、市有关政策，负责为企业协调争取享受贷款贴息政策。

企业在基地自建厂房的，按照厂房建筑造价的30%给予补贴。基地办公室出资建设的厂房，能够租借给企业使用。企业租借