温州生活电器项目可行性报告

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温州生活电器项目可行性报告

吸尘器普及率显著低于发达国家，存在由非必须到必须消费品的转换

历程。吸尘器1980年代进入中国市场，经过30多年发展普及率仅有11%。相比之下，吸尘器在欧美发达国家为必须家电用品（美国吸尘器普及率高

达99%），尽管可以将如此高的渗透率部分归功于欧美大面积的地毯使用，但日本、香港、韩国、新加坡、台湾等亚洲国家地区的渗透率（分别为96%、88%、81%、70%、44%）远高于中国仍然从另一个角度佐证吸尘器存在由非

必须到必须消费品的角色转换，这一过程和国家发展阶段、居民消费水平

和消费意识等密切相关，我们认为随着上述因素逐步改善，吸尘器在中国

的普及程度具备确定性的向上空间。

该吸尘器项目计划总投资9392.19万元，其中：固定资产投资7058.82万元，占项目总投资的75.16%；流动资金2333.37万元，占项目总投资的24.84%。

达产年营业收入17553.00万元，总成本费用13769.52万元，税金及

附加176.28万元，利润总额3783.48万元，利税总额4481.62万元，税后

净利润2837.61万元，达产年纳税总额1644.01万元；达产年投资利润率40.28%，投资利税率47.72%，投资回报率30.21%，全部投资回收期4.81年，提供就业职位321个。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

......

随着环境保护和绿色健康意识全面觉醒，家居清洁健康电器受到广泛关注，普及程度不断提升，已成为改善生活环境、保障身体健康不可或缺的工具。吸尘器作为清洁健康电器产品的主要代表，在小家电家族中占据了很高的地位。

温州生活电器项目可行性报告目录

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

二、项目概况

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

二、产业政策分析

三、行业准入分析

第三章资源开发及综合利用分析

一、资源开发方案。

二、资源利用方案

三、资源节约措施

第四章节能方案分析

一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析

三、节能措施和节能效果分析

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

一、项目选址及用地方案

二、土地利用合理性分析

三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析

一、环境和生态现状

二、生态环境影响分析

三、生态环境保护措施

四、地质灾害影响分析

五、特殊环境影响

第七章经济影响分析

一、经济费用效益或费用效果分析

二、行业影响分析

三、区域经济影响分析

四、宏观经济影响分析

第八章社会影响分析

一、社会影响效果分析

二、社会适应性分析

三、社会风险及对策分析

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

（一）项目单位名称

xxx实业发展公司

（二）法定代表人

沈xx

（三）项目单位简介

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评

价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现

技术创新，专注为客户创造价值。

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司

将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术

创新能力。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托

各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干

十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

（四）项目单位经营情况

上一年度，xxx科技公司实现营业收入17697.93万元，同比增长

26.21%（3674.91万元）。其中，主营业业务吸尘器生产及销售收入为16325.56万元，占营业总收入的92.25%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3503.66万元，较去年同期相

比增长775.32万元，增长率28.42%；实现净利润2627.74万元，较去年同期相比增长439.35万元，增长率20.08%。

上年度营收情况一览表

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称及承办单位

1、项目名称：温州生活电器项目

2、承办单位：xxx实业发展公司

（二）项目建设地点

某产业示范园区

温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，

国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至

2018年，全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市，总面积11612.94平

方千米，建成区面积260.62平方千米。2019年末全市常住人口为930万人，其中市区人口305.2万人；城镇化率为70.5%，全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家

的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人

称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美

誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元323年建郡，为永嘉郡，传说建郡城

时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元675年）始称温州，至

今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革

开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。

2017年中国百强城市排行榜排37位。2018年，温州市生产总值（GD）6006.2亿元，比2017年增长7.8%。2019年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。2018年12月，温州入选2018中国大陆最佳地级城市30强。

（三）项目提出的理由

随着国民经济水平的整体提升，居民消费结构升级，吸尘器作为清洁

类家电产品越来越受到消费者追捧。吸尘器本身具有简便、清洁效果好、

使用广泛的特点，不仅仅可以用于地面地板和地毯的清洁，天花板、墙壁、门窗、家具、书架、沙发、床褥等家中环境的清洁，也可以清洁爱车空间，吸尘器作为代替人工的电动清洁家电，在中国家庭的普及率越来越高。

吸尘器成为生活电器主角2018年，生活电器增长相对可观。其中，劳

动替代型产品，譬如洗碗机、吸尘器、包括擦窗机，未来将有很大的增长

空间。作为生活家电中的后起之秀，吸尘器目前已经成为小家电中最主要

的品类之一，在2018年的表现非常抢眼。

（四）建设规模与产品方案

项目主要产品为吸尘器，根据市场情况，预计年产值17553.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高

和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国

内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要

想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组

织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

（五）项目投资估算

项目预计总投资9392.19万元，其中：固定资产投资7058.82万元，

占项目总投资的75.16%；流动资金2333.37万元，占项目总投资的24.84%。

（六）工艺技术

投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，

不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材

料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对

项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料

降低采购成本。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要

求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。

（七）项目建设期限和进度

项目建设周期12个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资7906.87万元，占计划投资的84.19%。其中：完成固定资产投资4973.07万元，占总投资的62.90%；完成流动资金投资2933.80，占总投资的37.10%。

项目建设进度一览表

（八）主要建设内容和规模

该项目总征地面积28414.20平方米（折合约42.60亩），其中：净用

地面积28414.20平方米（红线范围折合约42.60亩）。项目规划总建筑面

积28982.48平方米，其中：规划建设主体工程20600.38平方米，计容建

筑面积28982.48平方米；预计建筑工程投资2337.65万元。

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费2885.75万元。

（九）设备方案

根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能

的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键

设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。以甄选优质供应商为原则；

选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可

靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度

地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选

用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准

要求。项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量

及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产

厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，

初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计125台（套），设备购置费2885.75万元。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析

一、发展规划分析

（一）建设背景

吸尘器普及率显著低于发达国家，存在由非必须到必须消费品的

转换历程。吸尘器1980年代进入中国市场，经过30多年发展普及率

仅有11%。相比之下，吸尘器在欧美发达国家为必须家电用品（美国吸尘器普及率高达99%），尽管可以将如此高的渗透率部分归功于欧美大面积的地毯使用，但日本、香港、韩国、新加坡、台湾等亚洲国家地

区的渗透率（分别为96%、88%、81%、70%、44%）远高于中国仍然从另一个角度佐证吸尘器存在由非必须到必须消费品的角色转换，这一过

程和国家发展阶段、居民消费水平和消费意识等密切相关，认为随着

上述因素逐步改善，吸尘器在中国的普及程度具备确定性的向上空间。

2017年中国吸尘器零售销量达到1600万台，市场规模接近120亿元，同时17年的规模增速超过40%，较2016年的32%呈加速向上趋势。从销量的视角，线上市场占比接近90%且保持高速增长（15-17年增速

分别为37%/32%/43%）；线下市场在经历15-16年的下滑后出现回暖，2017年销量由负转正至+6%，主要原因为高端化趋势和与之并存的线下体验式消费。从价格的角度，尽管线上采购量较大，但整体消费水准

且价格上涨幅度略显平淡（14年511升至17年636元/台，涨幅24%）；与之对应，线下品类整体高端且价格提升幅度较大，由14年的731元/台几乎翻倍至17年的1400元/台。

销量增速窄幅波动，价格提升难有空间。吸尘器自1901年问世以来已成为欧美日等发达国家的必需消费品，中国企业基本通过OEM/ODM 模式为海外知名公司代工，16年吸尘器出口总量超过1亿台，出口金额占比常年高于90%，出口地主要为美国（37%）、日本（8%）、以及欧洲列国。中国的吸尘器出口有几个特点：（1）量的角度，近年出口增速的波动区间0%-10%，外销增速与GDP增速的边际变化成正比，与人民币兑美元的变化幅度成反比；（2）价的角度，2015年至2017年前三季度吸尘器出口均价分别为31.9、30.8、32.0美元/台，表明海外企业订单分散的策略导致吸尘器出口难有议价空间。

中国家用吸尘器渗透率于2025/2030年分别达到24%/35%。2015年中国的家用吸尘器保有量为5508万台，其中城镇拥有4996万台，农村地区拥有512万台。根据假设，测算2020/2025/2030/2035年吸尘器保有量将逐步上升至7565/9725/13929/18249万台，相对2017年保有量水平的提升空间分别为21%、61%、148%、182%，对应渗透率分别为19%、25%、34%、43%。

（二）行业分析

随着环境保护和绿色健康意识全面觉醒，家居清洁健康电器受到

广泛关注，普及程度不断提升，已成为改善生活环境、保障身体健康

不可或缺的工具。吸尘器作为清洁健康电器产品的主要代表，在小家

电家族中占据了很高的地位。

吸尘器在1980年代进入中国市场，经过30多年发展，普及率已

达11%左右。但与发达国家相比，我国我国吸尘器普及率显著低于发达国家，如吸尘器在美国为必须家电用品，普及率高达99%。

可见，我国吸尘器行业正处于由非必须到必须消费品的转换历程，这一过程和国家发展阶段、居民消费水平和消费意识等密切相关。随

着消费环境逐步改善，吸尘器的普及程度具备确定性的向上空间。

从市场销售情况来看，也佐证了吸尘器市场正日渐升温。数据显示，2016年，中国吸尘器零售量达940.3万台，较2013年增长

119.92%，年复合增长率达30.04%，预计2017年销售量达1153.6万台；2016年，中国吸尘器零售额为55.7亿元，较2013年增长99.07%，年

复合增长率达25.80%，预计2017年销售额达94.5亿元。

销售渠道方面，由于线上消费突破了产品品类及地域的限制、便

捷高效的配送体验，以及扁平化渠道结构带来的更具竞争力的价格优

势，迎合了新一代消费人群的诉求，2015年以后，线上渠道成为吸尘器销售最主要的渠道。

数据显示，2016年，中国吸尘器线上零售量达750.0万台，同比增长60.07%，较2013年增长432.32%，年复合增长率达74.61%，占总销量的79.76%；线下零售量为190.3万台，同比下降13.37%，较2013年下降33.62%，占总销量的20.24%。

从零售额来看，2016年中国吸尘器线上零售额达32.3亿元，同比增长75.43%，较2013年增长379.64%，年复合增长率达68.64%，占总零售额的57.97%；线下零售额为23.4亿元，同比增长12.49%，较2013年增长10.19%，占总零售额的42.03%。

品牌关注度上，2016年，戴森在吸尘器市场获得了用户34.33%的关注，保持在冠军位置。保持在亚军和季军位置的品牌是飞利浦和小狗，关注比例分别为24.02%和10.22%。

首先，吸尘器的主要消费群体是普通大众，随着居民收入、生活水平的不断提高，对居家环境改善的要求，以及消费观念的变化，吸尘器的需求量将会有一个新的突破，普及率有望达到持续提升。预计到2020年，我国家用吸尘器渗透率将达到19%，到2035年突破40%。

而随着吸尘器加速渗透，家用吸尘器的保有量也将随之水涨船高。到2020年，农村地区家用吸尘器保有量预计达939万台，城市保有量

水平则达6531万台。

第二，销售渠道方面，在电子商务的发展及物流、在线支付等配

套服务的进一步完善，线上购物的优势将进一步凸显。得益于吸尘器

行业的快速增长和对传统渠道份额的取代，吸尘器线上销售市场将继

续保持高速增长。

第三，目前，吸尘器的主流基本配置是1200W可调功率、金属直管、HEPA过滤、无纺布尘袋、风动地刷或除螨地刷，附件则有沙发刷、圆刷、扁吸、挂架等；高端机型则更注重人性化设计，以提高使用者

的乐趣，如折叠式手柄、震动地刷、脚踏式开关、防撞胶条等。随着

生活质量的不断提高，人们对于居家电器的配置要求越来越高，吸尘

器需要不断的开发新技术，以满足消费者的不同需求，如开发新型的

能满足居家需要的各种吸嘴、开发各种辅加技术，如除臭、香味、负

离子、光触媒等。

另外，吸尘器的噪音一直是困扰众多消费者的问题，由于要产生

超强的吸尘能力就必须有强劲的马达动力，电机的转速必须很高，因