项目投资管理倪PPT课件

5．利用有关决策指标对投资方案进行评价。
6．对投资方案进行风险性分析。风险分析也是投资决 策的必要环节，只有对投资项目风险性大小等有充分的了 解，才能最大限度的减少投资失误的可能性。
7．对投资项目的实施结果进行评价。
四、项目投资计算期及其构成
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指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全 部时间，即该项目的有效持续期间。
启发
• 投资决策的好坏会给整个企业的财务状况 造成一系列不可低估的影响，因而，在市 场经济条件下，企业能否把筹集到的资金 投放到收益高、回收快、风险小的项目上 去，对企业的生存和发展是十分重要的。
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案例讨论： 1999年美国迪斯尼在香港拟新建பைடு நூலகம்个主题公园，
一个是神奇王国，另一个是娱乐区，预计投资额 为 2 亿至 2.5 亿美元，预计香港迪斯尼于 2005 年竣工，期望竣工每年获取 5000 万美元的收益。 试问该投资可行吗？能否获得预期收益？
『正确答案』ABD 『答案解析』项目投资的风险大，因此，A不正
确；项目计算期＝建设期＋运营期，其中：运营期 ＝投产期＋达产期，所以，B不正确，C正确；投产 期指的是投产日至达产日的期间，达产期指的是达 产日至项目终结点的期间，所以，D不正确。
五、项目投资的内容
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（一）原始投资 指企业为使投资项目完全达到设计生产能力、开展正常生产经
资产投资）
• 投资金额大 • 影响时间长（至少一个或一个以上营业周期） • 发生频率低 • 变现能力差 • 投资风险高
三、项目投资的一般程序
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1．提出投资意向性方案。
2．对于所提出的方案进行初步筛选。
3．估计投资项目各年的净现金流量。能否合理预计投 资项目各年现金流量是投资决策成败的关键。
4．确定资金成本。确定资金成本问题本身就是一项较 为发展复杂的财务决策问题。
方法及其优缺点；掌握投资项目的风险处置方法 ；熟悉项目投资评价指标的应用。
• ◆知识要点
1．项目投资的涵义、类型、计算期及资金的构成
2．项目投资现金流量概念、估算
3．项目投资基本方法及运用
4．项目风险处置方法
引导案例----把握自己的收入方式
大多数的父母和老师会不停地重复这样一句话：“在L学OG校O 时要好好学习，毕业后就可以找到一份好工作，拿到一份高薪 水，从此之后就可以过上幸福快乐的生活了。”
间接投资：是指证券投资，即把资金投放于证券等金融 资产，以便获取股利或利息收入的投资。
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2、投入的领域不同
生产性投资
非生产性投资
3、按投资方向不同：
对内投资：项目投资，将资金投放与为取得供企业生经 营使用的固定资产、无形资产、其他资产和垫支流动资金 的而形成的投资。
对外投资：证券投资
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第五章 项目投资管理
本章结构： 第一节 项目投资概述 第二节 项目投资的财务决策评价依据 第三节 项目投资决策评价指标及其运用
• ◆学习目标
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通过本章的学习，熟悉项目投资的相关概念；掌
握单纯固定资产投资项目和完整工业项目现金流
量的内容；掌握净现金流量的计算公式和各种典 型项目净现金流量的简化计算方法掌握;掌握静态 投资回收期、净现值、内部收益率的含义、计算
而投资收入的多少却并不完全取决于所投入的时间。如果 投资（包括金钱、时间及其他资源）获得成功，你将从中得到 持续不断的回报；如果失败，你将损失你的成本。举例来说， 租金、股息、专利权、版权利息等等都属于投资收入。你在最 初要投入时间进行研究并投入金钱，如果成功，你就会获得持 续不断的收入。
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项目计算期（n）=建设期（s）+经营期（p）
1、建设期（记为s，s≥0）：指从投资建设时起到项目建成 投产时为止所经过的时期；
2、经营期（记为p）：指从项目建成投产起到最终清理结束 时为止所经过的时期。
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• 【例】某企业拟投资新建一个项目，在建设起点 开始投资，历经两年后投产，试产期为1年，主要 固定资产的预计使用寿命为10年。 据此，可以估算出该项目的如下指标：（1） 建设期；（2）运营期；（3）达产期；（4）项 目计算期。
指项目用于取得无形资产发生的投资。 （3）其他资产投资
指建设投资中除固定资产投资和无形资产投资以外的投资，主 要是开办费投资。
但对于大多数的学生来说，“找到一份好工作”仅仅是一 种手段而决非目的。他们并不把“找到一份好工作”看作是最 终的目标。
我们要学会区分两种不同形式的收入：线性收入和投资收 入。
线性收入是指报酬的多少取决于付出时间的多少。薪水就 是这样一种线性的收入。你投入一个月的时间，就获得一个月 的报酬，不多也不少。
• 插入一些相关图片和资料
第一节 项目投资概述
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一、投资的含义和种类
投资是指特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收 益或使资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足 够资金或实物等货币等价物的经济行为。
企业投资的分类 1按照投资行为的介入程度 直接投资：是指把资金投放于生产经营性资产，以便获 取利润的投 资。
4.按内容不同 固定资产投资 无形资产投资 其他资产投资 流动资产投资 房地产投资 有价证券投资 期货与期权投资 信托投资 保险投资 等等
二、项目投资的含义和特点
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一、项目投资的含义
（一）按项目投资的划分 固定资产投资
新建项目投资 完整工业项目投资
更新改造项目投资
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（二）项目投资的特点 • 投资内容独特（每个项目至少都涉及一项固定
『正确答案』 建设期＝2年 运营期＝10年 达产期＝10－1＝9（年） 项目计算期＝2＋10＝12（年）
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• 【例·多选题】关于项目投资，下列说法不正确的 是（ ）。 A.投资内容独特，投资数额大，投资风险小 B.项目计算期＝建设期＋达产期 C.达产期＝运营期－试产期 D.达产期指的是投产日至达产日的期间
营而投入的全部现实资金。包括建设投资和流动资产投资两项内容。
1、建设投资 指在建设期内按一定生产经营规模和建设内容进行的投资， 包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资。 （1）固定资产投资 指项目用于购置或安装固定资产应当发生的投资。
固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化借款利息 （2）无形资产投资