设备房标准化建设

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放心阅读颁布日期： 2016 年月日

标题：设备房标准化建设

编号：修订日期： / 年/ 月/ 日

版本： 2016 版页数： 4

编写：物业品质管理部精品文档，超值下载

评审：集团人力行政中心

批准：集团副总经理致：物业各部门、各子（分）公司

设备房标准化建设

1．目的

为规范邦泰物业设备房标准化管理，提升物业服务品牌及提升业主满意度。2．范围

本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目。

3．设备房标示、标牌

3.1 参照集团 VI 标示、标牌统一制作（设施设备类）

4．设备房制度墙

4.1 上墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房），

4.2 上墙制度 ( 应急预案，设备房运行管理制度，操作流程)

4.3 设备房三表（外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备房责任人

4.4 安装制作要求

4.4.1按照设备房大小来定制作尺寸，（如设备房墙面尺寸不够，制度及巡视表单可拆分制作上墙）

4.5 设备房须配电子计数式温湿度计。

5．标准化建设内容

序设备配置要求楼面内墙面顶棚保障设施安全设施标识参照图例说明房名（地面

号

称面）

消防消防控制防静刮白（光刮白消防控制室设防鼠挡

有消防、监监控室和安防电地滑）（光应安装空调板，通风

控总坪示意1室监控室应板滑）设施，通

图在统一房风设施安

间布置，装不锈钢

消防控制丝网，配

室配有通备灭火器

风设施

2电梯设备房应普通刮白（光刮白

排风扇（应设防鼠挡设施设备警滑）（光

机房有窗户保防滑有时空开关板，通风示线标识清

滑）

障通风地砖或温控开关设施、通楚，制度健或环控制风口安装全

氧树不锈钢丝

脂网，配置

灭火器

3高低室内防水普通防潮腻防潮配电室设各设备、设1、工器具摆放备间应设置有序

压配防潮良防滑子、防霉腻子绝缘地

设开关照明名称、流向2、绝缘靴、绝电室好，满足地砖涂料（光防霉胶，设备

和 220V16A标志、配电缘手套、绝缘操消防要滑）涂料高于地面

五孔检修插室应配置与作棒、接地线等求、墙面、（光20-30 厘

座，水泵房、现场相符的工器具必须按地面、顶滑）米并设积

监控室、配一次接线照国家相关规面无孔水坑，电

图，接地带定进行年检

洞。配电

4生活

室、水泵

水泵

房、风机

房

房和超有

发电机房

配套管

道、废气、

噪音、电

5消防辐射不影水泵

响业主正

房常生活普通墙面贴刮白

防滑 1.5 米（光

地砖高瓷砖滑）

（未贴

砖墙面

刮白光

滑）

普通防潮腻防潮

防滑子、防霉腻子、

地砖涂料(光防霉

滑）涂料

（光

滑）

电室应在附缆沟需设要求：，沿

近十米内设防水倒灌墙体铺设焊

置保洁给排措施，设接，涂刷黄

水点，设备防鼠挡板黑相间油

方照明设置（高度为漆，发电机

及双电源以50cm ），房储油箱应

及配置自带通风设有油位显示

应急照明灯施，通风标示

具口安装不

锈钢丝

网，排水

沟、集水

坑、自动

排污泵，

灭火器

周围铺设排水

沟

周围铺设排水

沟

6发电普通噪音处噪音机房防滑理处理

地砖

7设备

房规

范标

准

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1

1、挡鼠板有警示线、高度、设备房门干净整洁、无污点、

50cm、颜色为灰色、安装要

无缺失、颜色一致。标识语如图所

求有滑槽能拆卸

设备房入口警示线、警示标识示；（如：机房重地、闲人免进）22、粘鼠板摆放工整

、门牌标识（按照 VI 标识制作：精品文档，越下越有如 **# 配电室、发电机房、水泵房警示线与门距离为 80cm；等）；

3、设备门前无遮挡，保持畅通

1、消防沙池标

识明显，配置消

防桶 2 个、消防

铲 1 把消防沙

池尺寸（长

120cm* ，宽

60cm） *高

50cm，如设备

房条件不能满

足的情况下可

适当调理尺寸

1、配设备房消防器材警示线、非警勿动警示语等，灭火器不少于 4kg2 具；

2、鞋架、拖鞋、鞋套、鞋套

框（分已使用、未使用）准备

完善；

古希腊哲学大师亚里士多德说：人有两种，一种即“吃饭是为了活着”,一种是“活着是为了吃饭”一.个人之所以伟大，首先是因为他有超于常人的心。“志当存高远”,风“物长宜放眼量”,这些古语皆鼓舞人们要树立雄无数个自己，万千种模样，万千愫情怀。有的和你心手相牵，有的和你对抗，有的给你雪中送炭，有的给你烦忧⋯⋯

与其说人的一生是同命运抗争，与性格妥协，不如说是与自己抗争，与自己妥协。

人最终要寻找的，就是最爱的那个自己。只是这个自己，有人终其一生也未找到；有人只揭开了冰山的一角，有人有幸会晤一次，却已用尽一生。人生最难抵达的其实就是自己。

我不敢恭维我所有的自己都是美好的，因为总有个对抗的声音：“你还没有这样的底气。”

很惭愧，坦白说，自己就是这个样子：卑微过，像一棵草，像一只蚁，甚至像一粒土块，但拒绝猥琐！懦弱过，像掉落下来的果实，被人掸掉的灰尘，但拒绝屈膝，宁可以卵击石，以渺小决战强大。

自私过，比如遇到喜欢的人或物，也想不择手段，据为己有。

贪婪过，比如面对名利、金钱、豪宅名车，风花雪月，也会心旌摇摇，浮想联翩。

倔强过，比如面对误解、轻蔑，有泪也待到无人处再流，有委屈也不诉说，不申辩，直到做好，给自己证明，给自己看！

温柔过，当爱如春风袭来，当情如花朵芳醇，黄昏月下，你侬我侬。

强大过，内刚外柔，和风雨搏击，和坎坷宣战，不失初心，不忘梦想，虽败犹荣。