资产评估第二章答案东北财经大学第二版--资料
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基本训练参考答案
第1章
一、单项选择题
1 .D 2. B 3．A 4．C 5．B
二、多项选择题
1. ACD 2．ACE 3.BCE 4.DE 5.ABCD
三、判断题
1. ×
2. √
3. √
4. ×
5. ×
第2章
一、单项选择题
1 .B 2．B 3．A 4．B 5. B
二、多项选择题
1．CD 2．AC 3．ACD 4．BCE 5.AD
三、判断题
1. √
2. √
3. √
4.√
5.×
第3章
一、单项选择题
1.B
2.A
3.C
4.D
5.D
二、多项选择题
1. ABCE 2．ABCD 3．BCD 4. ABCD 5.ABC
三、判断题
1.√
2.×
3.×
4.×
5.×
五、计算题
1.解：
运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算如下：
评估对象评估值＝参照物成交价格⨯（评估对象生产能力÷参照物生产能力）＝1 500 ⨯（1 000÷1 200）
＝1 250（元）
2.运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元，具体过程如下：
解法（1）：逐年折现加总。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27×
0.5645＋27×0.5132＋27×0.4665＋27×0.4241＋27×0.3855＋120×0.3855 =18.182＋18.181＋18.0312＋17.075＋16.1434＋15.2415＋13.8564＋12.5955＋
11.451＋10.41＋46.26
=197.427（万元）
=1 974 270（元）
解法（2）：前5年逐年折现加和，后5年另算。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27÷10%×[1-1/（1+10%）10-5]×0.6209+120×0.3855
=1 974 254（元）