豪宅产品配置(住宅)房地产

北京诚通万源房地产经纪公司老莊项目组

一、北京项目

1、御金台

电梯

空调系统

给水系统品牌：美国 OTIS 五部高速电梯，梯速达 6 米 / 秒，为市场中公寓的最高梯速，有效缩短了时间；轿箱采用高顶设计，极大提升了业主乘梯的舒适度；电梯系统采用 IC 卡式选层程序，在轿门处人性化地安装了光幕感应式安全保护系统，进一步提升安全指数。

采用风机盘管加新风的中央空调系统。（制冷：冷源采用蒸汽双效吸收式制冷机组。制热：热源为市政热力。加湿：集中新风机组采用市政蒸汽加

湿方法，克服了传统的超声波加湿方法与湿膜加湿方法带来的释放离子不

利于健康、加湿量不稳定等弊端。

给水：市政管线双路供水，冷热水管均采用高强度、经久耐用的铜管材质，同时具有杀菌作用；每户均设远传水表分户计量。

热水： 24 小时供应热水, 每户均设远传水表分户计量。

排水 : 室内生活排水采用污废分流制 , 排水管材采用柔性铸铁管 , 具有强度高、排水噪音低、防火性能好、不易老化等特点。

中水：中水管采用热镀锌钢管，优质杂排水经中水处理站处理后用于卫生

间冲厕用水及绿化，达到节能环保之效果。

暖气

无

管材

消防消火栓系统：每层按消防规范设有消火栓箱。自动喷洒系统：每层除面积系统小于 5 平方米的卫生间、厕所和不宜用水灭火的部位均设自动洒水喷头。

供电采用母线形式。地下设有应急发电机组，在正常电源停电时能满足消防等

系统重要设备的需求。

防/排在楼梯间及前室设有机械加压送风的防烟设施，内走道设有机械排烟设烟

系统施。

楼宇自控系统：对空调系统、给排水系统及公共区域照明进行有效监控，

提高效率、舒适和便利的环境，降低运行成本，提高管理效率。

消防报警及紧急广播系统：采用控制中心型网络智能火灾自动报警系统，

弱电具有火灾报警、消防设备监控、气体灭火系统控制、消防电话通信、火灾

系统应急广播切换等功能，提高大厦预警能力。

闭路监控系统：在各主要出入口、地下车库、每层楼梯出入口、电梯厅及电

梯轿箱内设置各种摄像机，确保保安人员对大厦的安全状况进行实时监视。

门禁系统：在地下各层及首层出入口设置门禁系统，控制非法人员入内，

确保大厦安全。

巡更系统：在整个公寓的所有公共通道设立有无线巡更站点，可保证保安

人员巡视路线覆盖所有区域，同时可通过数据储存调用，进行保安人员巡视

的监督和检查。

停车场管理系统：出入口采用非接触读卡的管理系统，具有住客、临时客用

两种管理模式，并配备了图象识别系统。

一卡通系统：停车及门禁使用同一张卡，为客户提供了方便。

可视对讲系统：住户通过户内机确认来访客人进入，并设计紧急报警按钮，

门磁等报警装置，所有设备联网至安防控制中心，接受报警信号，户内采

用嵌入免提液晶显示主机。

三表远传系统：每户各种水表及热量表通过采集器自动传到物业管理中心

抄表。

卫星接收及有线电视系统：可接收多套境外卫星节目及歌华有线节目，在

户内客厅、卧室、厨房及主卧卫生间均设置有线电视输出端口。主卧卫生

间配防水液晶电视 .

综合布线系统 : 多模光纤作为数据传输的主干网络, 大多数铜缆作为语音

传输的主干网络 , 超五类非屏蔽双绞线入户 .

智能家居布线系统：每户设置智能家居布线箱，主户可根据使用需要进行

电话、网络、有线电视的布线管理。

手机信号覆盖系统：在公寓地下，地上等信号辐射的盲区设立基站，可保

证整个公寓公共区域的手机信号畅通。

通讯及宽带：网通电话及宽带信号均接入大厦内，每户提供一条网线，三

居以下提供两条电话入线，三居及以上户型提供三条电话入线。

洁具： V&B或 DURAVITHUO KERAMAG或同档次。

卫浴

浴缸 :V&B 或 DURAVITHUO KERAMAG或同档次，部分户型设有桑拿房。

设施

龙头 :HANSGROHE或 GROHE或 DORNBRACHT或同档次。

橱柜博得宝、劳斯、爱米默、斯卡沃里尼或同档次高档整体组合或橱柜及配套五金件

设计四叶风车状建筑外观动感流畅，地标性十足, 严谨的空间设计使60%以上的户型均能获得 270 度弧形视野及采光，将超高层建筑的风景优势发挥到

理念

极致。

采用适合超高层建筑的型钢混凝土外框架+钢筋混凝土核心筒形式，中央

结构核心筒（内设工字型暗钢柱）和外框架抗震登记达特一级，可达 8 度抗震设防要求。

采用中空 LOW— E 低辐射节能玻璃，在保湿、隔热、隔音等方面性能卓越。

同时采用单元幕墙体系，先进卓越的节点设计，不仅在抗风压、抗震等方外墙面性能良好，而且水密性与气密性均优于国际标准；其锁具采用德国诺托品牌。 56 层以上的幕墙采用中空LOW-E玻璃并且中空层填充氩气，进一

步提高了玻璃幕墙的保湿隔热性能。

配套设有大堂酒廊、商务中心及会议室、咖啡厅、千禧酒店约3555 平方米的

设施豪华会所。近 5 万平方米商业配套。

2、万通华府

供热：地采暖；

外墙：铝合金单板、石材、幕墙；

通讯：宽带，预留接口。

德国汉斯格雅——世界花洒之母（卫浴龙头花洒）

德国杜拉维特——卫浴界的劳斯莱斯（卫浴马桶洁具）

德国唯宝——欧洲皇家卫浴典范（按摩浴缸）

德国西门子——全球最大电气品牌之一（厨房家电）

埃及奥金米黄石材——石材中的贵（石材）

奥地利百隆——动感开合的完美品牌（橱柜五金）

韩国三星——数字时代引领者（数码门锁）

芬兰通力——全球电梯产业最大供应商（电梯）

美国 AO 史密斯——美国热水专家（热水器）

日本日立——时代活力的注入者（中央空调）

法国 Electric施耐德——全球能效管理专家（复合插座面板）

丹麦 Grundfos格兰富——全球泵业的领导者（社区水泵）

更多建材品牌：美国 WELKIN威尔肯橱柜、德国 PPR 入户水管管材、美国MOEN 摩恩厨房星盆、瑞士FISCHER 乔治 •；费歇尔地暖 pe-rt 管材、德国 Roto 诺托门窗五金、美国 Ingersoll Rand英格索兰掌纹识别仪、韩国 SMACOM 韩昌智能家居系统、美国 GOODRICH星辉布基壁纸

3、钓鱼台七号院

外立面：红砖、石材、原铜、钛鋅板

供水：市政 24 小时热水