浅谈建设项目工程造价审核

浅谈 建设 项 目工程造 价 审核
邢 红 昌 中 房 集 团平 顶 山房 地 产 开 发 公 司 河 南 平 顶 山 ４ ０ ０ ７ ０ ６
方面 ，在 采用清单综合单价的项 目中，当 项 目工程与总包及分包都有联系时 ，应避 免 产 生 工程 量 的重 复 、工 程 项 目重 复 套 用
目的 ，所 以审 核 工 作 是 工 程 造价 的 重要 手段 和 重要 环 节。 笔者 结 合 自身 的 工作 经 验 着 重 对 工程 审核 资料 如 何 整 理 ，重 点审核 的内容有哪些以及如何提 高审核 人 员 自身 的素 质 等 方 面进 行 了详细 的 阐 述 ， 以供 行 业 造 价 人 员参考 。
参 考
一
、
工程核对资料的收集、整理及采用
做 好 工 程 审 核 的 纂 础 是 确保 资料 的完 备 、有 效 凡真 实 、 客 观 、 可行 。其 内容 主 要 有 ：设 计 图 纸 、施 工组 织 设 计 、工 程 施 工 合 同 、各种 设 备 发 票 、 程结 箅 文 件等 ， 工 作 为审 核 人 员 ， 真 收 集 资 料 ， 行 阅读 、 认 进 整理 和 分 类 并进 行 审 核 ，从 静 态 到 动 态 核 对 详 细 ，确 保 资料 完 整 ，核 对 无 误 ，结 合 工程情 况，对资料进 行分析从而确 定审核 方法 。
二 、工 程造 价 审核 的重 点
１
、
工程量的审核 工 程 项 目造 价 审 核 的 基 础 工 作 就 是
工 程 星 的 审 核 ， 这 是 建 设 项 目 工 程 造 价 审 核 工 作 的 必 缺 少 的 工 作 内 容 之 一 ， 但 是 目前 有 许 多 问题 还 是 存 在 的 ， Ｉ ｉ Ｌ￣ｉ ： ， 施 工 企 业 故 意 增 大 工 程 量 和 突 出 施 工 难 度 ， 实 际 的 施 工 过 程 中变 更 工程 ， 少 在 减 工 程 量 从 而 减 少 材 料 和 费 用 ， 还 有 就 是 多 方 施 工 的 工 程 项 目 ， 会 把 自 己承 担 的 部 分 作 为 整 体 工 程 进 入 到 结 算 中 。 所 以 在 审 核 工 程 量 时 必 须 认 真 细 致 ， 一定 要 在 施 工 承 包 合 同 的 基 础 对 承 包 双 方 发 生 实 物 交 易 为 依 据 ， 当 地 的材 料 、 备 以 设 价格 、 工费为准 ， 人 对于现行建 筑工程预 算 定 额 、 取 费 标 准 、统 一 工 程 量 计 算 规 则 、材料 预算 价格 等也 要有详 细深 入 的 了解 。工 程 量 的 审 核 内容 ： 主要 包 括 下列 部 分 ：计 算 范 围 分 清 ； 对 图 纸 、设 计 变 核 更 和 现 场 签 证 与 工 程 内容 是 否 相 符 ， 其 签 汪的 合 理 性 和 有 效 性 审 核 也 不 容 忽 视 ， 除此之 外 ，还应 根据 实 际情 况对 现 场签 证 及 设 计 修 改 通 知 书 现 场 核 实 ： 对 图示 核 与 计 算 尺 寸 是 否 相 符 ， 以避 免 计 算 错 误 的 产 生 ； 工 程 量 计 算 是 否 依 据 定 额 及 工 程 量 计 算 规 则 ； 额 单位 与 工 程 量 单 位 是 定 否 一 致 ； 程 量 计 算 公 式 是否 注 明 了工 程 工 部 位 （ 次 、轴 线 、标 高 ） 程 量 计 算 精 确 层 工 度 ， 否 清 晰 明 了 和 符 合 规 定 ；工 程 量 计 是 算顺序 是否按施工顺序 或定额上的顺序 。 ２ 套用单价的审核 在工 程 量 计 算 完 毕 之 后 ，用 各 项 分 工 程量套用 单位估价表相对 应的预算基价 ， 相 乘 并相 加 汇 总 出来 ，也就 可 以得 出 单位 工 程 的直 接 费 用 ，这 整 个过 程 就 是 预 算 定 额 单 价 的套 用 。正 常 情 况 下 ，工 程 的 定额 单价 对 于 它 的 形式 、 内容 、计 量 单 位 和 数 量标 准都有具体规定 ，是所有人都需要严 格执 行的 ，更 不能私 自的降低 或者 提高 。 但 是 ，实 际 的情 况 并不 是这 样 理 想 的 ，工 作 内容 多 报 少 报 ，定 额 单 价 不 按 规 定 的 提 高或降低进行单价换算 ，有的缺乏依据 甚 至没有经过批 准就直接进入结算工作 ，为 了避 免 以上 问题 的 出现 ，审 核 人 员 在 套 用 预算单价时要做好 以下几点 ： （ ）对直接套用定额单价的审核 。在 １ 直接 套用 定额单价 的审核时 ，一方面 ，可 以通 过 对 比定 额 工 作 内 容 与实 际工 作 内容 是否相符 ， 着重对 比主要材料 、 主要机械、 工 艺及 工 作 深 度 等 方 面 加 以审 查 ， ；另 一
【 关键 词 】 建 设 项 目 ；工 程 造 价 ； 审核 ；素 质
工 程 造 价 审 核 是在 施 工 承包 合 同 以及 承包 双 方 实 际交 易 的 实 物 的 基 础 Ｌ，并且 要 依据 国 家颁布 的相 应 的预算 定额 、消 耗 、取 费 标 准 以及 人 、 机 、 料等 实 际Ｔ 程 量 ，对 工 程 造 价 的 确认 和 控 制进 行 有 效 的 监 督 和 检 查 。 在进 行 工程 造 价审 核 时 ，可 以采 取 经 济 法 律 手段 、 运 用 科学 技 术 ，从 而解决建设活动中的各 项工程造价 问题 ， 从 而 使 得 工程 的投 资效 益 和 经 济 效 益 达 到 最 大 程度 。但 是 ＿程 造 价 审 核 又 是 一 项 复 Ｔ 杂而需要严谨处理 的技术和经济结俞的工 作 ，为保证其公正准确 ，需要专业的且具 有 一 定 的 技 术 能 力 的 人 员 去 做 ， 除 此 之 外 ，审 核 人 员具 有 较 高 的 业 务 素 质 也 非 常 重要 。 以下 对 这 几 方 面 详 细 的 阐 述 ，以 供
等 问题 。 （ ）对 换 算 的 定 额 单 价 的 审核 。对换 ２
【 章摘要】 文 在建 设 工程 中 ，做 好 工 程 造 价 审 核 意 义非 凡 Hale Waihona Puke Baidu不 仅 可 以让 业 主 用最 少的投
资获 取 最 大的 利 润 ，也 可 以让 工 程 承 包
商在 满 足 国 家规 定 和 和 要 求 的 前提 下 ， 最 大程度 的 降低 成 本 ，从 而 达 到 双 赢 的