城乡建设用地增减挂钩项目立项合同

xx镇城乡建设用地

增减挂钩项目同步建设新农村

综合体工程合作协议

甲方：xx市xx投资有限责任公司

乙方：成都xx置业有限公司

xx市xx投资有限责任公司 (以下简称甲方)，成都xx置业有限公司(以下简称乙方)，双方就xx市xx镇城乡建设用地增减挂钩项目同步建设新农村综合体工程项目的合作，在友好协商一致，按照国家相关法律法规之规定，本着诚实守信、合作共赢的原则，双方平等协商一致达成如下协议。

一、甲方委托乙方完成以下项目和相关工作

1、项目名称：xx市xx镇城乡建设用地磳减挂钩项目同步建设新农村综合体工程项目。

2、项目完成内容

（一）、项目立项阶段：

A.项目开展的技术指导：

B.立项资料收集：全套。

C.实地踏堪：

D.立项测量：

E.立项资料编制：全套。

F.项目报件的咨询服务：

G.提供项目立项前省中心内容审查、外业跳堪、初审会、项

目入库并通过省国土资源厅厅务会，项目立项批复等相关工作。

（二）、项目立项后

A.负责项目资料的变更

B.会同政府、乙方制定推进该项目的实施方案。

C.提出财政评审内容和项目框架文本报政府商定。

D.填报财政评审价额报政府财政评审。

E.与甲方共同完善该项目和政府的各项补充合同。

（三）、项目实施收阶段

A.负责拆旧地块复垦施工图的设计

B.现场影像资料采集；

C.堪测定界；

D.分期验收方案制定、报批；

（四）、项目竣工验收阶段

A.竣工资料收集、整合、装订；

B.竣工资料编制制作

C.提供项目自验、初验、中心审查、技术核查单位（省、市、地籍事务中心、省国土勘测规划研究院、省地质环境监测总站）核查、省国土资源厅终验等的相关工作。

D.完成土地验收、合格证书的取得；建设用地指标批复、证书的取得。

二、双方的权利与义务

（一）、甲方的权利与义务

1、甲方负责甲方实施的项目所需全部资金投入，并确保资

金及时到位；

2、甲方负责项目安置区范围的安置房及配套设施的设计及施工和相关赔偿等工作，使项目区滿足复垦施工的基本条件。

3、甲方有权向乙方了解咨询业务开展情况；

4、甲方有权要阐述对具体问题的意见和建议；

5、甲方应负责与本项目业务有关的所有第三方（如市、县相关政府及职能部门，拆旧区农户等）的对接工作，为乙方工作提供外部条件。

6、甲方应当委派专职代表，负责与乙方联系，并协助提供乙方所需的资料及文件。

7、甲方应当严格按照合同约定，按时支付相应款项。

（二）、乙方的权利与义务

1、乙方在咨询过程中，如甲方提供的资料不明确时可向甲方提出书面报告，在报告送达乙方七日内，甲方应及时将资料提供给乙方。

2、乙方在咨询过程中，有权对甲方提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查询。

3、乙方在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。

4、乙方应向甲方提供与本项目咨询业务有关的资料，并按合同约定的范围开展咨询业务。

5、乙方在履行协议期间，不得泄露与本协议规定业务活动有关的保密资料。

6、乙方应确保本项目资料入库、立项、复垦交工资料的整

理、移交和土地验收合格证书（含土地指标批复）的完成。否则造成的损失由甲方承担。

7、乙方在本合同生效后免费向甲方提供与本项目咨询业务有关的编制所需的基础资料（以省厅最新规范要求为准）。

三、项目费用的约定

甲方委托乙方的千佛镇项目工作经费为400万元（大写人民币肆佰万元整）。

四、项目经费支付办法

1、本协议签订后，在五个工作日内甲方向乙方支付人民币200万元（大写人民币贰佰万元整）。

2、本项目资料入四川省国土资源厅库后，在五个工作日内甲方向乙方支付人民币100万元（大写人民币壹佰万元整）

3、本项目立项批文下达后，在五个工作日内甲方向乙方支付100万元（大写人民币壹佰万元整）。

4、支付方式：转帐支付至乙方指定帐户；

五、违约责任

1、如甲方未按时支付本协议规定的每笔款项，每延期一天，应按延期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、延期超过30天，乙方已收取的款项不予退还甲方，且还应按合同尚未支付的总金额20%向乙方支付违约金。

3、如乙方没有取得本项目资料入库、立项、土地验收证书、建设用地指标的批复证书，变更资料审批文件等乙方已收取的全部款项应退还甲方，且还应按已支付乙方的总金额20%向甲方支