太古里个案2014.12.25

品牌
负一层 负一层
负一层目前仅有 少部分商家在营业， 大部分商家未进场。
L1 L1
扶梯
扶梯
其交通动线 较杂乱，业 态分布散乱。
西里： 以国际奢侈 品牌旗舰店 为主
扶梯 扶梯
西里
扶梯
东里
扶梯
东里： 以鞋包、时装、 护肤、运动等 业态为主
中里： 以精致生活品牌、 潮流设计、时尚 服装、鞋履、箱 包等业态为主
生活方式
For Lady For Man 潮流时尚
ZARA、i.t、Hollister、Diesel、DSquared2 D二次方、Ed Hardy、Izzue、45R、Bape、b+ab、Maje、Peuterey、 Hi Panda、ONLY、Vero Moda、SELECTED、Jack Jones、CRZ、Lacoste
西广场 入口 连接地铁广场
漫广场
中里
扶梯
东广场
扶梯
扶梯
品牌
西里
斯黛拉麦 卡尼 爱马仕 MiuMiu
宝铂 宝玑 Omega
西里集中了大部 分国际知名一线品牌。
范思哲
范思哲亚历 山大· 麦昆
Chloé
纪梵尼
卡地亚
Jimmy Choo
古驰
中里 1L 中里1L
中里1L主要为时装、 个性集合店品牌、 品牌餐饮店、鞋履 等业态。
购物中心1000个；办公600个 第一太平戴维斯 MAKE Architects 2014年10月底
项目区位
项目由香港老牌贵族开发商太古地产与北 京远洋地产联手开发，建筑面积逾10万平方米， 项目位于成都锦江区大慈寺路以南、纱帽街以 东，毗邻历史悠久的大慈寺，与“中国十大步 行街”之一的春熙路步行街接壤，其所处区位 可谓市中心“核心区中的核心区”。项目周边 汇集了之前的仁恒置地广场、伊势丹百货、伊 藤洋华堂、太平洋百货等地标商业及最近两年 新落成的九龙仓旗舰项目成都国际金融中心 （IFS）、美国铁狮门地产晶融汇、银石广场等 最新物业，商业集群效应显著。 同时项目与已开通的成都地铁2号线及 2015年即将开通的3号线交汇站（春熙路站） 直接连通，轨道交通的打通为将来保证客流、 增值地价、持续吸引媒体高关注度以及提升综 合经营指标等均有裨益，可以说，远洋太古里 项目的选址及区位具有难以复制的优势。
Christopher Bu卜柯文、Nisiss 怡夕、Annakiki、ZUCZUG 素然、WOO 妩、Miidii谜底、IWODE、Less(江南布衣 旗下高端女性服饰品牌)、Croquis 速写(江南布衣旗下的男装设计师品牌)、Blue Erdos(鄂尔多斯旗下的年轻时尚女 装品牌)、JORYA/CAROLINE Maria Luisa、drivepro、Monosociety 物心、I.T、Double Park、LensCrafters 亮视点、Coterie眼镜店、P Plus、 CPU、SEPHORA 丝芙兰、NY Fashion Onitsuka Tiger 鬼冢虎、Kat Maconie、Stella Luna、New Balance新百伦、ASH、Clarks其乐、)、Hot Wind热风 Anne Karen、Furla 芙拉、Lapalette、Offermann、Cortor、Alexandre Zouari 亚历山大· 施华利、AGATHA 瑷嘉莎、 木九十、eGG、Kate Spade、Michael Kors、SWAROVSKI施华洛世奇、I Do、RIMOWA MTM量肤定制、Benefit、雅诗兰黛、Bobbi Brown 、M.A.C、Etude House 爱丽小屋、Innisfree 悦诗风吟 Y3、Under Armour、J.Lindeberg、Adidas Woman、Adidas、MLB
设计亮点
半遮光天幕与步行内街采光井运用 保障整个内街充分采光
设计亮点
数十部电梯连接负一层、1L、2L，楼层通达性良好 二层连廊让独栋建筑彼此相互连通，形成很好的观光休闲平台
导视系统
导视系统制作有一定的时尚感，但是制作较为拙劣，可能是过渡用的。 导视系统较为杂乱，未明确表明品牌位置和交通图。
主题活动
“快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场， 众多国际品牌将以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象。 “慢里”是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。 包含精致美食与文化休闲。
项目定位
新型街区购物中心
业态新 增加新型业态 买手店等
许多首次进 入成都的品牌
品牌新
新
规划新
主题活动，与“阿狸”合作打造主题景区 阿狸，天空下的童话
业态规划
业态定位：新型街区购物中心 项目内零售包括电影院等占到70%，餐饮和生活时尚类占到30%左右。
分类包括：精品名品、生活方式、 For Lady、 For Man、潮流时尚、 中国设计师品牌、集合店&买手店、鞋履、箱包配饰、 妆品护肤、 运 动、美食。
东里 1L 东里1L
东里1L主要有时装、鞋履、 运动、护肤、珠宝等业态。
L2 L2
扶梯 扶梯 扶梯
扶梯
东里
扶梯
西里
L2主要业态为餐饮、设计师服装 品牌、鞋类、箱包等业态
扶梯 扶梯
中里
扶梯 扶梯 扶梯 扶梯
品牌
L2
项目动态
2010年底
2012年9月
2013年8月
2014年10月30日
太古地产、远洋地 产联合拿地
远洋·太古里购物中心
世家机构 2014年12月24日
基础指标
地址 大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路 商业步行街及东大街 太古地产 及 远洋地产 106亩 25万方 8.48（睿东中心）
开发商 占地面积（亩） 总建面（万方） 容积率
建筑形态
停车位 招商代理 建筑设计 开业时间
购物中心、酒店、写字楼
• 由公司根据品牌知名度 和经营额统一进行筛选
确定租约
• 由公司总部根据审核情 况，于商家沟通确定租 金、租期等情况
签订合约
• 租金确定后将与商家签 订合约
商家入驻
招商
业态类型
首次入驻成都 精品名品
品牌名称
野兽派、无印良品旗舰店、百丽宫影城、方所书店、Christopher Bu、亚历山大麦昆、coterie潮牌眼镜集合店、 bonpoinp顶级童装店 GUCCI古驰 亚太旗舰店、Hermès爱马仕 亚太旗舰店、Chloé 新概念双层旗舰店、Miu Miu、Alexander McQueen 亚历山大.麦昆、Jimmy Choo、Stella McCartney 斯特拉· 麦卡特、Vertu 威图、TASAKI、Givenchy 纪梵希、 Versace 范思哲、Cartier 卡地亚、Longines 浪琴、Omega 欧米茄、Blancpain 宝珀、Bregue 宝玑 Apple、MUJI 无印良品、Leica 徕卡、方所书店、THE BEAST 野兽派、Christofle 昆庭、Moleskine笔记本、Mani & Pedi大班美甲、Askido爱饰琦朵美甲、Jurlique SPA、ZARAHOME、LAMY、ZWILLING双立人、Rebecca、 Toni & Guy、MM by Hair Code 、BOSE、B&O Anne Fontaine、EQ:IQ、Maryling、DVF、Marni、Sandro、Deicy、on&on、Editon Mo&Co、Sammy Collection、 Max & Co、Sportmax斯宝麦斯、Victoria's Secret 维多利亚的秘密、ETRO艾绰、Lafayette 148 New York、 Repetto 丽派朵、Pierre Balmain 皮埃尔· 巴尔曼 David Mayer Naman、Hugo Boss、Neil Barrett
拍地
动工
写字楼销售
8月7日，远洋地产和 太古地产联合宣布， 以约21亿元售出了成 都大慈寺文化商业综 合体办公楼睿东中心。
体验期启动
太古里购物中心
Thanks.
中国设计师品牌
集合店&买手店
鞋履
箱包配饰 妆品护肤 运动
负一层 负一层
扶梯
独栋商业 负楼层
扶梯
交通动线 餐饮、设计师品牌、鞋类、 包类、生活类业态
扶梯
Ole’
交通动线较清晰，但是其 扶梯较多，容易分散人流。
扶梯
扶梯
目前，负一层入驻情况较差
西广场入口 连接IFS、 地铁二号线
扶梯
百丽宫影城
扶梯
扶梯
扶梯
区域唯一老成 都风格购物街区
资源新
Baidu Nhomakorabea
与大慈寺 古韵结合打造
招商
远洋太古里定位高端，租金和店铺面积暂未对外公布，据了解，其具体租金需要经过 总部根据入驻商家情况确定，大概价位将与IFS报价持平，首层约在1800元/㎡/月。
入驻申请
• 品牌、年经营额、所需面 积、是否在其他卖场有专 柜等情况的详细说明
总部审核
总体规划 总体规划
甲级写字楼—睿东中心 （12万方） 酒店—博舍、42间客房 （2.3万方）
购物中心—太古里 （10万方） 地下商场
建筑风格
风格理念：开放式、低密度街区购物中心 通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙， 以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。