《深圳希尔顿酒店工程监理实施细则》

深圳希尔顿酒店工程

监理实施细则

文件编码：LY/QW-16

版本号：A

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生效日期：年月曰

受控状态：分发号：

深圳南油理业监理工程建设监理有限公司

目录

第一篇各专业通用细则------ 第4页

第一章质量控制总则------ 第4页

第二章设计交底与设计图纸会审 ------------ 第4页

第三章施工组织设计（施工方案）会审----第7贞

第四章承建商项目管理审查——第8页

第五章投资控制——第9页

第六章进度控制——第11页

第七章合同管理及其它管理——第11页

第八章工程保修期的管理——第18页

第九章质量目标分解与质量目标 -------- 第19页

第二篇地下室防水工程--- 第19页

第一章施工准备阶段监理要点------ 第19页

第二章防水混凝土施工管理------ 第20页

第三章水泥砂浆防水层的施工监理------ 第22页

第四章地下室卷材防水------ 第22页

第五章地下室防水涂料施工------ 第24页

第三篇钢筋、模板、混凝土工程----- -第25页

第一章棋板工程施工监理细则------ 第25页

第二章钢筋工程施工监理细则------ 第26页

第三章钢筋机械接头施工监理细则------ 第28页

第四章混凝土工程施工监理细则------ 第31页

第四篇砌体工程施工监理细则----- 第34页第一章普通粘土砖砌体工程——第34页

第二章小型混凝土空心砌块和加气混凝土砌块墙体---第36页第五篇给排水、通风、消防工程------- 第39页第一章给排水——第39页

第二章通风空调——第43页

第三章消防工程——第46页第六篇电气工程----------- 第51页

第一篇各专业通用监理细则

第一章质量控制总则

1.1督促承建商完善质保体系，推行全面质量管理.作到开工有报告，施工有措施，技术有交底，放线定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检，交工有资料。

1.2监理的质量控制重点应在预控制。在施工过程中进行中间检查与最终验收。最终验收应在承建商自检、专检完成后进行。对达不到设计与规范要求时，应下达整改通知要求承建商进行整改，待整改完成后再重新验收。对现场质量监督采用巡视、平行检验。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重要部位，由监理员进行旁站监理。若发现问题应及时向专业监理工程师报告处理。

1.3主要工程材料、半成品的质量预控制实行报验制度。审核出厂合格证、质保资

料，现场外观检查及取样、抽样检验报告。材料抽检实行有见证送检制度。未经检

验合格的材料，不准应用于工程。

1.4要求承建商应按监理规定的程序进行申报。并按深圳市规定的表格进行填写。

1.5监理现场质量检验应有检验记录。作好监理日志。

1.6严格按深圳市档案馆规定进行文件归档管理。

1.7严格执行深圳南油理业建设监理公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》。

1.8本工程将按工程分项（分部）分专篇进行编写质量监理细则。

第二章设计交底与设计图纸会审

2.1、设计交底与设计图纸会审

2.1.1通过图纸交底与会审应了解以下基本内容:

2.1.1.1 了解工程现场的自然条件、工程地质条件与水文地质条件。

2.1.1.2 了解工程设计主导思想，建筑艺术要求与构思；使用的设计规范，抗震设防烈度和确定的抗震等级；建筑防火等级；人防工程等级；基础和主体结构特点与难点；装修设计及造型；机电安装调试要求。

2.1.1.3对基础、主体结构及装修施工要求；对建材的要求；对使用新工艺、新材料、新技术的要求，以及施工中应特别注意事项。

2.1.1.4设计对业主、承建商、监理提出的对施工图的意见和建议的答复。

2.1.1.5本工程设计交底与会审一次一并进行。

2.1.2图纸会审的主要内容：

2.1.2.1检查设计是否违背与满足国家规范强制性条文的规定，若发现必须向设计单位提出；

2.1.2.2检查图纸标注及说明是否齐全、活楚、明确。建筑、结构、设备等图纸本身及相互之间是否有错、漏、碰、缺的I可题。

2.1.2.3建筑防水设计：包括地下室、水池、屋面、外墙及厨、厕等材料选用与施工做法是否表达活楚，是否符合深圳市和广东省防水工程专业图集和规范要求。

给排水、通风、空调、强电、弱电等专业做法是否表达活楚，是否符合相应的规范要求。

2.1.2.4轴线、标高、预留、预埋有无错误和矛盾。

2.1.2.5各专业的局部详图是否齐全与表达活楚。

2.1.3图纸会审的程序

设计图纸

（业主分发）

I 1 I 「

总承建商I 监理公司―质监站

分包商__分包商

__L

各单位读图、提出问题

1 r

监理组织会审

I-------------------------------------- || ~ ------------------------------------------------------------------- 1设计单位] I总（分）4承I 质"站] I 业主

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整理图纸会审记录（承建商）

与会单榻章确认

, * ■

纳入设计文件

2.1.4图纸会审的要求：

2.1.4.1图纸会审前3天承建商、监理、质监站应将设计图中的问题提交业主，由

业主转交设计方，以供设计人员进行会审准备；

2.1.4.2图纸会审由监理公司主持，业主、设计、质监站、承建商各专业人员参加；

2.1.4.3设计单位相关专业负责人进行设计意图及技术交底并答复各方提出的问

题；

2.1.4.4图纸会审应详细记录，记录由承建商按按深圳市规定的标准格式进行整理,