一建工程经济(梅世强)葵花宝典

2015年一建建设工程经济葵花宝典189句保及格

1、P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

2、P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。

3、P5,复利计算有

4、P2,利率高低决定因素：期限。

5、P2、利率高低首先取决于（社会平均利率）

6、P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况）

7、P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。

9、两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，

10、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）

11、P11,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（）

12、P6-11等值四个公式记住，

13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)14、P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，，必考点

15、P13、两个例题搞懂。

16、P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。

17、P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力

18、P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力19、P17、独立型方案与互斥型方案对比

20、P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。

21、P20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念

22、P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点

23、P24、财务净现值和内部收益率

24、P26、基准收益率的概念

25、P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素:

26、P28、确定基准收益率的基础是，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀）

27、P28、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源）

28、P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债）

29、基准收益率（Ic），FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。

30、独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic。FIRR=Ic，FNPV=0。

31、互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR就不确定。

32、P33、不确定分析的方法有（盈亏平衡分析和敏感分析）

33、P33、都属于固定成本。

34、P34、本量利模型公式：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]，利润＝单价*产量-[（变动成本+税收）*产量+固定成本]。必考点

35、P35、产销量盈亏平衡分析的方法－－计算。生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算。重点：盈亏平衡的其他计算－－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力（主要看36页中间例题1，37页例3）

36、P38第二段、敏感分析目的（从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的）

37、P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响（投资回收期），主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响（），主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响（）

38、P39、判断敏感因素主要通过（）

39、按评价的角度、范围和方法不同可分（）

40、P42、投资现金流量表是以（）进行设臵，以（建设反需的总投资）为基础，以（计算期）内现金的流入和流出，可以计算（账务净现值、静态投资回收期）的财务指标。

41、资本金现金流量表是以（投资者整体）进行设臵，以（资本金）为基础，以可以计算（财务内部收益率）的财务指标。

42、投资各方现金流量表是以（技术方案各个投资者）进行设臵，以（出资额）为基础，可以计算（）的财务指标。

43、P44、财务计划现金流量表以（）内现金的流入和流出，可以计算（）的财务指标。

44、P45-46构成技术方案现金流量表的基本要素（投资、经营成本、营业收入、税金）

45、P47、流动资金的估算基础是（经营成本和商业信用），是（流动资产和流动负债）的差额

46、P51、经营成本＝总成本费用－折旧费－维修费－摊销费－利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用

47、P53、设备磨损分为两大类，四种类型：①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。②无形磨损（精神磨损、经济磨损）。

48、P53、有形和无形磨损的后果；设备磨损的补偿方式

49、P55、优先考虑更新的设备有。一、设备严重磨损、修后仍达不到要求。

二、技术落后，经济效果不好。三、修理费比更新更贵。

50、设备更新方案的比选原则①应站在客观的立场分析问题②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算应用。③逐年滚动比较

51、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值。沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值。某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）

52、（1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。（2）设备的有形磨损技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。（4）设备的经济寿命

53、P60、设备租赁与购买的对比