房地产标杆企业研究报告.pptx

中齐腾飞计划-6
▪ 中齐职业经理团队-2
▪ 正是有了正确的生命态度、正确的思维模式，你才 能具有正确的行为模式，才能够在面对复杂的客观 物质环境时形成正确的行动方案。
▪ “中齐”之“齐”，意即以完美、自由的生命状态 去征服天下，以天下兴亡为己任，以中华民族的复 兴为己任。牢记我们这一代人的责任，牢记一个真 正现代儒者、地产儒者的责任。
中齐腾飞计划
▪ 我们有幸生活在“城市中国”崛起的伟大时代。 ▪ “城市中国”崛起的时代，是城市精神觉醒的时代，
也是城市个性张扬的时代。 ▪ 伟大的时代呼唤城市人文地产的开拓者与领跑者。
中齐腾飞计划-1
▪ 中齐使命与品牌战略
▪ 秉承“中正以齐天下”的儒者使命；遵循“城市人 文精神的守望者，城市个性生活的塑造者”的品牌 核心；服务“城市新兴中产阶层”；聚焦“守望城 市个性的理想生活”；中齐矢志成为“中国城市人 文地产的开拓者和领跑者”。
万科股份——“无限生活”模式
万科品牌理念
无限细分客户需求， 提供超值产品与服务。
万科品牌战略 客户价值战略
持续改进品牌的专业化管理，建 立完善的品牌管理体系，以客户 为导向，致力于提高客户忠诚度， 形成了房地产第一品牌形象。
中齐标杆企业研究
“中齐腾飞”释义
▪ “中齐腾飞”辞意源自成语典故：“三年不飞，一飞冲天”。
▪ 《韩非子·喻老》：楚庄王莅政三年，无令发，无政为也。右司马 御座，而与王隐（有所暗指的话称‘隐’）曰：“有鸟止南方之 阜（土山），三年不翅，不飞不鸣，喑然无声，此为何名？”王 曰：“三年不翅，将以长羽翼；不飞不鸣，将以观民则。虽无飞， 飞必冲天；虽无鸣，鸣必惊人。”
中齐腾飞计划-7
▪ 中齐职业经理团队-3
▪ 一个真正的中齐人决不是一个普通的房地产商人， 他所做的每一件事表面上看起来与其他人没有什么 区别，但是，在每一件事的背后都在追寻一种终极 的意义、终极的价值。我们必须深知，我们所有琐 碎的事、烦人的事、苦难的事都是为了一个伟大的 梦想，正是因为这一共同的梦想，天下的精英都聚 集在中齐。正是因为这一共同的梦想，我们每天平 凡、琐碎的事都变得具有神圣意义。
中齐腾飞计划-3
▪ 中齐商业模式-1
▪ 商业模式是企业核心竞争力的体现，是企业实现经 营战略的利器与法宝。
▪ 中齐经营战略实现的高度与程度本质上反映了中齐 商业模式的杀伤力与市场穿透力。中齐商业模式是 中齐地产在房地产开发经营实践中不断积累的、刀 刀见血的独门套路、独门功夫，它是有心人不断积 累、不断修炼的结果，它是企业核心团队长期磨合、 长期经营、长期学习而形成的一套内心默契。中齐 商业模式已具雏形，需要我们从战略的高度，进一 步细心总结，在实践中反复锤炼。
▪ 成语“一飞冲天”故事中的楚庄王，为春秋时代楚国著名的贤君， 前613年——前590年在位。他少年即位，面临朝政混乱，为了稳 住事态，他表面上三年不理朝政，实则暗地里在等待时机，人问 之，曰：“三年不飞，飞将冲天；三年不鸣，鸣将惊人。”他在 位22年，为了楚国的振兴，物色到了一大批忠臣良将，为朝廷所 用。他知人善任，广揽人才，重用了苏从、伍参、孙叔敖、沈尹 蒸，让他们整顿朝纲，兴修水利，重农务商。在楚庄王的领导下， 国家日渐强盛，先后灭庸、伐宋、攻陈、围郑，陈兵于周郊，问 鼎周王朝。前597年，于今河南荥阳北大败晋军。公元前594年， 迫使宋订下城下之盟，并陆续迫使鲁、陈、宋、郑等国归依，使 楚国成为春秋五霸之一。
“中齐品牌”是号令天下的旗帜。
我们甄选了四家企业作为研究对象
万科股份——“无限生活”模式
阳光100 ——异地连锁经营模式 顺驰中国——“地产戴尔”模式 河南建业——从上到下的复制模式
万科股份——“无限生活”模式
▪ 一、万科的品牌理念 ▪ 二、万科的品牌战略 ▪ 三、万科价值战略 ▪ 四、万科的客户研究
▪ 中齐职业经理团队是一群有特殊使命感的人。这种特 殊的使命感就是：中正以齐天下。他们是一群具有典 型儒者气质的现代人：他们是以天下为己任、高瞻远 瞩、目光远大的梦想家；同时又是脚踏实地、埋头苦 干的老黄牛。
▪ 心中保持正确方向，拥有正确的价值观，拥有坚定不 移的信念，永远怀抱美好的梦想。同时具有不怕艰难 险阻，不怕牺牲，排除万难的理想主义精神。总之， 就是每一个人都有一个正确的生命态度。这就是“中 齐”之“中”的含义。
中齐腾飞计划-2
▪ 中齐经营战略
▪ 中齐人是中国房地产行业上空自由飞翔的鹰隼，它 高瞻远瞩，目光如电，具有敏锐的发现目标、锁定 目标并闪电般采取行动的能力。
▪ 我们面临未来中国房地产行业发展千年大机遇，我 们面临山东半岛城市群崛起的历史大机缘。中齐在 未来十年内将完成“济南——山东——中国”企业 成长三级跳，十年内中齐将发展成为全国性的年销 售额过百亿房地产集团。
中齐腾飞计划-4
▪ 中齐商业模式的生命体结构：
▪ 中齐品牌战略
（灵魂）
▪ 人文地产精英团队 （骨架）
▪ 产品研发模式
（血肉）
▪ 产品质量管理体系 （肌肤）
▪ 城市营销推广模式 （中枢） Nhomakorabea▪ 特色服务模式
（外衣）
中齐腾飞计划-5
▪ 中齐职业经理团队-1
▪ 中齐职业经理团队是中齐经营战略的人才保障与组织 保障。
▪ 中齐职业经理团队就是有着共同信念的一群人而组 成的职业经理组织体系。“怀抱使命、信念坚定、 目标清晰、职责明确、专业完善、精诚团结。”这 就是中齐团队的理想组织状态。
中齐腾飞计划-8
▪ 中齐职业经理团队-4
▪ 作为城市人文地产的开拓者与领跑者，中齐职业经理 团队应该成为中国独一无二的“人文地产精英团队。”
▪ “中齐人文地产精英团队”是一群有特殊使命感的人 的集合体。他们做同一个梦；为了心中的梦想，有清 晰的经营战略；为了战略目标的实现，有无往不胜的 商业模式。中齐人文地产精英团队就是中齐梦之队。
▪ 中齐人是现代地产儒者，他们是“中齐品牌宗教”的 信奉者。每一个中齐领导者，既是职业经理人，又是 “中齐品牌宗教”的传教士。每一个中层经理都是义 不容辞的培训师和教练。每一个中齐人都是“中齐品 牌”的代言人、中齐信念的传播者、中齐历史的创造 者。