嘉定新城介绍

嘉定新城介绍
新城概括:
嘉定新城位于上海市嘉定区中心，是长三角地区的枢纽，为上海市“十二五”期间重点建设的三大新城之首。

依托嘉定老城800年的文化底蕴，围绕新一轮的经济发展战略，嘉定新城将按照经济发达、功能完善、宜居创业的要求，打造一个与市中心城区形成同城效应、产城融合、具有综合辐射能力的组合型、综合性现代化新城。

嘉定新城规划占地面积270平方公里，规划人口80～100万，分为主城区和安亭、南翔3个组团。

其中，嘉定新城中心区17.23平方公里，规划人口15万。

新城规划:
主城区
嘉定新城主城区，是嘉定新城城市核心功能的空间载体；是嘉定区的政治、经济、文化中心，是嘉定区以现代服务业为主体的第三产业发展高地。

具体范围：北起绕城森林、南至蕰藻浜、东起翔浏公路、西至嘉松北路，约120平方公里{其中城市建设用地约80平方公里，生态文化园区和绕城森林约40平方公里}，规划总人口50万—60万人。

规划嘉定新城主城区是集商业商务，文化教育，科研培训。

运动休闲、旅游度假、生活居住和都市工业等功能于一体的综合性的现代化城区。

其中，需要重点培育的是现代服务业、生活居住和都市工业三大功能。

空间布局上，嘉定新城主城区区分为F1体育休闲区、南部城区、生态文化园区、北部城区(包括嘉定老城)、都市产业区和绕城森林等六个分区。

中心区
嘉定新城中心区位于嘉定新城主城区南部，东临市级都市工业园区、西接上海国际赛车场及其配套区。

具体范围：东至沪嘉高速公路（S5）、南至宝安公路、西至漳浦河、北至郊区环线（G1501），总用地面积17.234平方公里,规划人口约15.3万。

嘉定新城中心区的功能定位是：立足长三角，依托上海和嘉定的综合优势，优先发展附加值高、辐射能力强的现代服务业，要以汽车产业为核心，重点培育以大型制造业、企业营销、研发和行政总部集聚地为特征的总部经济，着力促进体育运动业、旅游业、房地产业、商贸物流业、中介服务业、广告业以及文化教育业同步发展，形成具有鲜明特色的第三产业高地。

着力促进城市化和产业化的融合联动，使嘉定新城中心区成为具有较强凝聚力、辐射力和综合实力，从而形成资金流、物流、信息流、科技流、人才流的集聚，充分凸显产城结合、和谐发展、时尚高雅的组合型的现代化新城中心区。

商业配套
嘉定新城中心区规划建设的商业配套主要由三条商业街（东云街、保利台北风情街、西云楼）、4大购物中心（中信泰富广场、新光百
货、新荟商业广场、万达）以及7个邻里中心组成，同时遍布新城区域的还有明发商业广场，盘古东南亚风情街，旭辉商业广场，合景商业街，绿地商业街，洪德路商业街等综合商业配套。

其中世界知名酒店品牌艾美酒店，保利凯悦，Hyatt Place和Hyatt House，瑞士茂盛宾酒店确定入驻嘉定新城。

商业街：
东云街
保利台北风情街
西云楼
购物中心：
新光百货知名酒店：
保利凯悦
Hyatt Place 邻里中心：
四大景观
环城林带
长16公里，宽50-100米，占地面积约57万平方米，成为新城中心区内一道优美的景观林带。

远香湖
远香湖是上海西区最大的人工湖，是嘉定新城2008年“四大景观”工程重点项目之一，该景观工程地处嘉定新城中心区中轴的东端。

远香湖取义宋代周敦颐的《爱莲说》：“予独爱莲之出淤泥而不染，濯清涟而不妖，中通外直，不蔓不枝，香远益清，亭亭净植，可远观而不可亵玩焉。

”其意境与嘉定新城“千米一林，百米一湖，河湖相连，荷香满城”规划格局相符。

在规划中，远香湖与嘉定新城中轴西端的F1赛车场相对，分布于中轴两端。

赛车场赛道成“上”字形态，为呼应其“上”字形态，远香湖形态以“海”字为意象。

高空俯瞰，“上”、“海”两字遥相呼应。

“远香湖”是嘉定区域内有统领作用的人工样板湖，也是“千米一
湖” 规划中的18个湖中最大的一个。

用地范围约60.89公顷，其中陆地面积27.04公顷，水体面积33.85公顷。

远香湖由荷兰NITA景观设计集团和上海现代建筑设计集团联合设计。

这一设计的重大特点是整个湖面不再是一眼到头的整体水域，而被分成错落有致的大小湖区。

走在湖堤上，两侧水波荡漾，人就像在水上漫步，每走一步、每过一桥都别具风景。

同时，以远香湖为核心，荷香潭、绿竹池等17个湖泊交相串联，宛如一颗颗晶莹的珍珠镶嵌在新城之中，湖湖相串、湖中有湖、湖中有岛，满城景色一重又一重。

紫气东来
紫气东来公园是链接上海国际赛车场“上”字赛道与“海”字型远香湖的中央景观轴线。

紫气东来公园长2.5公里、宽350米，占地面积65万平方米，与62公顷的远香湖及东云池等17个湖泊完美辉映，两大景观盛宴加起来的面积多达150万平方米，略胜浦东世纪公园一
筹。

石冈门塘
长约2.5公里，占地面积27万平方米，与伊宁路银杏大道等构成贯穿东西的绿色景观带，是从远香湖到上海国际赛车场的水上旅游通道。

新城中心区拥有上海瑞金医院、嘉定区妇幼保健院等医疗机构，规划建设15所幼儿园、6所小学、6所初中、3所高中。

同时建设保利剧院、图书馆（文化馆）、规划展示馆、青少年活动中心、科技馆、休闲健身中心、紫气东来休闲健身广场等公共文化活动场所。

嘉定区图书馆新馆、文化馆，位于嘉定新城中心区D10-05地块，处于新城区的核心景观地带“紫气东来”的尽端，北接保利大剧院、西侧与紫气东来毗邻，东边、南边被远香湖环绕，形成绝佳的景观面。

建筑以灵活的院落空间组织布局，每个院落都有独立的功能，并通过廊首相连，形成强烈的空间序列。

建筑东侧浅水景观区，与西侧广场景观区以及沿路的浏览景观区，形成了自然、简洁、现代的景观环境。

司法中心是嘉定新城中心区的重大工程项目，也是嘉定新城建设的重要政府工程。

该工程总建筑面积98646平方米，各单体结构层数4～18层，总投资5.15亿元。

上海嘉定保利大剧院项目是由世界级建筑设计大师安藤忠雄担纲设计的大型文化设施。

保利剧院项目，以现代建筑风格与“教化嘉定”的文化古韵特色相结合，形成嘉定新城公共文化活动中心。

该项
目由一个1500座大剧场、一个400座多功能厅及3个排演厅、车库、公共空间、辅助用房等组成。

地上6层地下1层；项目占地：30235平方米；总建筑面积：55904平方米。

目前本项目已进入上部主体结构施工阶段，计划2012年底主体结构封底。

上海交通大学医学院附属瑞金医院（嘉定）项目位于上海市嘉定区希望路999号。

项目占地面积共计136亩，总建筑面积72000平方米（其中地下建筑面积11182平方米，地上建筑面积60818平方米）。

该项目主要由门急诊医技住院综合楼、热电联供、污水处理及门卫室组成，设计住院病人为600个床位。

项目建设投资（不含土地费用）约4.4亿元。

该项目于2011年6月13日顺利完成主体结构封顶，于2011年9月14日通过市优质结构验收。

嘉定区妇幼保健院位于新城中心区，东至合作路、西至云谷路、北至黄龙港、南至高台路，项目占地面积25500平方米，建筑面积33100平方米，其中地上建筑面积29100平方米，地下建筑面积4000平方米，设置床位300张，容积率为1.6。

项目建成后，嘉定区妇幼保健院将成为区域内妇幼医疗保健中心，负责、监督、指导全区的妇幼医疗保健工作，承担妇女儿童常见病、多发病诊治，承担全区及外来孕妇围产期诊治及管理工作。

嘉定区中国福利会新城幼儿园项目选址于嘉定新城G02-2地块东侧，东临阿克苏路栖凤池，南临吴沙塘，此地块占地面积约25亩（约16000平方米），拟建15个班级，建筑面积约13000平方米，地上10000平方米，地下3000平方米。

本项目工程总用地面积10992平方米，工程总建筑面积7650平方米，其中，教学主楼建筑面积7369.2平方米，设备及配套用房建筑面积254.24平方米，门卫建筑面积12.25平方米，垃圾房建筑面积14.31平方米。

主要建设内容为：新建C型3层幼儿园园舍用房1幢（局部二层），新建大门及门卫室和设备及配套用房，以及道路、围墙、绿化、管线等室外总体工程。

2010年9月开学的嘉定新城初级中学，后改名为民办华二初中，总建设用地面积为35300多平方米，建设规模为24个班，每班40人。

扩建工程建宿舍128间，其中学生宿舍108间、教师宿舍20间，建筑面积7500平方米。

建成后，嘉定新城初级中学总建筑面积为26569.34平方米，容积率为0.74。

嘉定新城示范性高中-交大附中项目位于上海嘉定新城A05-1、A05-2地块，东至合作路，南至洪德路，西至胜辛路，北至城固路。

工程总建筑面积67450平方米，主要由办公楼、实验楼、教学楼、图书馆、体育馆等16个单体组成，建筑层数1-6层，建筑高度最高为23.40米。

无线城市
嘉定新城作为上海“十一五”期间重点建设的三大新城之一，也将成为中国大陆首个“无线城市”的试点。

“无线城市”的定位包括两层含义：
一是“无线”
指的是无线宽带网络，电脑，智能手机等不再需要连接网线就可以实现联网，具有投资成本低，建设时间短，安装灵活和安全环保的特点。

二是“城市”
指无线宽带网络覆盖面广，不仅仅是局限在一个房间、一栋楼里，而是如手机信号那样，覆盖了整个嘉定新城。

作为“上海无线城市试点城区”的“嘉定·无线城市”，采用MeshWi-Fi和WiMAX等较为成熟的技术，确保了网络信号的稳定。

产业发展与布局规划
以嘉定新城主城区产业现状为基础，实现主城区由工业性城区向以现代服务业和先进制造业为主导的综合型城区的良性转变。

（一）第三产业
以完善主城区服务功能为基础，以增强主城区对周边区域的辐射力与吸引力为目标，促进第三产业扩大领域，提升层次，完善功能。

重点发展现代服务业。

（二）第二产业
优化用地布局、提高土地收益，梳理整合现有工业用地，培育和发展清洁型、广就业的都市型工业，积极推进嘉定市级工业区（南区）的建设。

对规划区内与城市功能布局不符和对环境产生较大影响的工业企业，分步骤、有计划的进行整治。

嘉定新城主城区规划范围内现有大部分工业用地将得到整合与梳理，集中建设市区级工业区（南区）。

规划在集中城市化地区保留都市型工业。

适度发展楼宇型工业。

（三）第一产业
合理调整规划区内农业生产布局，加快农业结构的战略性调整，大力发展生态农业和以休闲旅游为主的体验农业，实现农业的可持续发展。

主城区功能定位和布局
（一）功能定位
以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心，具独特人文魅力和城市特色、强大的集聚力和持续的创新力的上海都市圈区域性核心城市。

上海郊区发展战略的重点示范新城，嘉定组合式新城的主体与核心。

（二）发展目标
1、重点培育现代服务业、生活居住和都市工业三大功能。

提升和完善主城区的整体功能，使之成为组合新城的核心，并逐步建成为长江三角洲的区域特色活动中心。

2、结合“F1”建设嘉定新城的核心区，构建上海郊区现代服务业的高地，将嘉定打造为文化之都、时尚之城，培育“动静相宜”、“古老与现代交融”的城市气质。

3、形成与自然和谐共生的城市环境，营造生态化的生产、生活空间，实现可持续发展。

（三）空间布局
以北部老城区为基础，以南部区域公共活动中心为核心，完善配
套服务设施体系，形成以重点地区建设为主、全面协调发展的格局，逐步实现整体均衡发展。

在空间上依托F1赛车场和城市交通骨架形成北部城区、南部城区、F1体育休闲区、生态文化公园、都市产业区和绕城森林六大分区。