--浙江XX海岛开发项目建议书

该规定从其宗旨、适用范围及对象来 看，都在中国海洋法律制度上开辟了一个 新的领域，是对我国现行海洋制度的补充 和完善。该规定的实施，将在调整我国无 居民海岛的开发利用秩序，保护海岛生态 环境，维护我国主权权益等方面发挥积极 作用。
前不久，浙江省宁波市又通过了《宁 波市无居民海岛管理条例》，这也是目前 中国首部无人海岛地方性法规。据了解， 广东等地也正在拟订私人开发无人海岛的 有关细则，今年底有望出台。
3.3麒麟岛配套设施建设
因为是别墅区，就必然要有配套的生活区
设施。比如往来于大陆与麒麟岛间的船的 停靠码头，商场，医院，公路等等基础设 施外加一个依山傍海的主题公园，里面有 一系列的游乐设施。 麒麟岛拥有九子、三礁、吽唬等沙滩，这 些沙滩首尾相连，形成的天然“五里金 沙”，呈月牙型。沙滩沙质金黄细腻，入 海坡度平缓，海水清澈湛蓝。其中吽唬沙 滩最为出色，该沙滩全长600米，宽100米， 朝向偏东。所以要把麒麟岛的天然优势充 分利用起来，建造一个天然沙滩浴场。
在此大的政策趋势下，我们买下位于东海 海域隶属浙江的一个开发无人定居海岛的 50年投资开发权，命名为麒麟岛。并致力 于投资把麒麟岛建成一个高尚旅游度假区。
第二章 项目环境分析
§1.麒麟岛项目自然环境分析
§2.麒麟岛项目社会经济环境分析 §3.旅游发展宏观环境
§1.麒麟岛项目自然环境分析
俱乐部”，挑选30位有意到三门岛置
业的名流富豪，建立一个封闭式的会 员制俱乐部，由麒麟岛为这30位会员 量身定做一百栋各具特色的别墅。
3.2 别墅设计理念
建设21世纪的生活园区，力 求在总体空间布
局、室内外环境、别墅类型、区域配套设施上 有一定的起前性与创新性，推出具有精品意识 的高尚生活区。 诗意的栖居----健康向上的生活哲学：规划方 案注重对现代高尚休闲、娱乐、居住理念体现， 以人为本，与自然充分融合是规划布局的首要 出发点。努力创造阳光、空气、河流、森林等 自然景观，建设一处适于人类诗意性居住的空 间。每户平均占地大于1亩，保证享有较大的 私家花园。
麒麟岛屹立于东海之中,与宁波隔海相望。
它形似海上一颗璀璨的明珠，委婉曲折、 风光旖旎，多礁石、沙滩、泥涂，其中 沙滩面积747亩。秀山岛山青水秀，在沿 海众多岛屿中，它是一座极富个性的海 岛，不仅海滨自然风光秀丽多姿，而且 人文史迹也较为丰富，历史传说丰富多 彩，旅游资源十分丰富。
麒麟岛拥有九子、三礁、吽唬等沙滩，这些沙滩 首尾相连，形成的天然“五里金沙”，呈月牙型。 沙滩沙质金黄细腻，入海坡度平缓，海水清澈湛 蓝。其中吽唬沙滩最为出色，该沙滩全长600米， 宽100米，朝向偏东。在秀山岛的四周沿岸分布着 众多奇特的礁石，它们形态各异，栩栩如生。有 的像鹰嘴石，有的似骆驼，有的似蛤蟆，有的像 醒狮归岸；更有似蛟龙入海，似老鼠穿洋；有些 则礁石重叠，有些则壁立深渊，显示出大自然的 神奇造化；这些奇礁异石成为一种良好的旅游观 赏资源。每逢月夜，天高气爽万籁俱寂，唯有大 海的波涛哗哗作响，为麒麟海岛创造了一种特殊 的旅游氛围。
在我们的麒麟岛别墅群里面居住。不仅
可以享受到欧式建筑，配以中式园林， 唱响中西合璧的精彩乐章 ，而且别墅会 配备住宅智能化系统，集多种功能于一 身，带给您五星级酒店般享受。 特别重要的是，在海岛上居住可以远离 喧嚣的城市，可以在宁静的夜晚轻靠在 窗户边倾听细浪拍岸，小强合奏。望野 外如水的月光，怎么一个醉人了得？
第五章 规划及预算
第六章 项目效益分析
第七章 结论
第一章 项目实施背景
中新网2003年6月Baidu Nhomakorabea6日电 中国第一部关
于无居民海岛管理的国家制度《无居民 海岛保护与利用管理规定》（全文附 后），近日由国家海洋局、民政部、总 参谋部联合发布，并将于7月1日起施行。
此次颁布实施的《无居民海岛保护与利 用管理规定》共7章36条，首先明确了无居民 海岛属于国家所有，国家实行无居民海岛功 能区划、保护与利用规划制度，单位和个人 利用无居民海岛要履行申请审批程序，国家 对领海基点等重要海岛实施保护和整治，加 强海岛名称管理等。
§3.旅游发展宏观环境
对于一个城市而言，旅游这张城市名片
对其社会经济的发展致关重要。一张好 的城市旅游名片，会提升城市的知名度、 美誉度。正如：东方明珠之于上海，苏 州园林之于苏州，西湖之于杭州。
第三章 麒麟岛项目定位综述
3.1 项目面向对象
麒麟岛的项目定位是建立一个高尚度假
区，面向长三角地区的富豪定建豪华别 墅。现在DELL的直销模式很有市场。我 们的开发模式就是按照的顾客的需求定 做别墅，公寓。 岛屿面积30平方公里左右，根据岛上的 秀丽环境和地形以及建筑密度的要求， 建造30套别墅，组成一个麒麟岛“岛主
随着中国的改革开放的不断深入， 经济获得巨大发展，人民的生活水平飞速 提高。特别是以上海，江苏，浙江为主体 的长江三角洲地区，已经成为中国经济最 发达的地区之一。上海是中国的商业和经 济中心，浙江是中国私营经济最发达的地 区，这里聚集了中国最多最富有的人。
在长三角，随著一大批新富豪的崛起，他 们也开始希望能像金庸小说中的黄药师一 样，拥有一个自己的桃花岛，远离都市的 喧嚣，过一过世外桃源的生活。因此，有 关“私人海岛”的话题一直以来都是人们 谈论的热点。人们希望拥有自己的宁静。
§2.麒麟岛项目经济环境分析
在海外，名流富豪拥有自己的私家小岛
早已成为一种高尚的生活方式，甚至一 些地方，在海岛资源已被开发殆尽的情 况下，需要建人工海岛来满足需求。 多少国人对美国的夏威夷的火奴鲁鲁， 迈阿密的棕榈滩痴心不已。希望可以在 自己有空的时候去这些地方休闲，度假。 既可以放松工作绷紧的神经，又可以获 得享受。
浙江麒麟岛开发项目 建议书
成员: 土木工程系
汪 磊 (023860) 高欣宇 (023871)
指导老师: 贾广社
项 目 建 议 书
项 目 实 施 计 划 书
项目建议书
第一章 麒麟岛项目实施背景
第二章 麒麟岛项目周边环境分析 第三章 麒麟岛项目定位综述
第四章 市场分析以及前景预测