精编【房地产管理】基于物联网平台的智能小区方案

【房地产管理】基于物联网平台的智能小区

方案

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基于物联网平台的智能小区设计方案

04/12/2011

目录

前言 (5)

1.智能小区概述 (6)

1.1智能化住宅小区的概述 (6)

1.2智能化住宅小区设计依据 (7)

1.327所智能小区建设设想 (8)

2.小区综合安保管理系统 (11)

2.1视频监控系统 (11)

2.2周界报警系统 (11)

2.3智能巡更管理系统 (14)

3.公共智能化系统 (17)

3.1宽带小区 (17)

3.1.1宽带小区介绍 (17)

3.1.2小区局域网 (17)

3.2停车管理系统 (18)

3.3楼宇对讲系统 (20)

3.4小区信息显示系统 (23)

3.5背景音乐系统 (24)

3.6小区人员定位系统 (26)

4.家庭智能化系统 (29)

4.1家庭设备自动监控 (29)

4.2家庭安全防范 (30)

4.3社区医疗系统 (33)

图例

图1:智能小区总体示意图 (9)

图2:小区宽带网络拓扑图 (17)

前言

智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。

智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。

1. 智能小区概述

1.1智能化住宅小区的概述

我国从1997年初开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下要求：

①高度的安全性；

②舒适的生活环境；

③便利的通讯方式；

④综合的信息服务；

⑤家庭智能化系统。

这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。1999年1月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议，建设部的官员对小区的智能化系统提出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划分等问题进行了广泛、深入的交流，并在这两个问题上达成共识：在充分保证居民安全的基础上，切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求，以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构，用先进的技术来提高集成度和智能程度。

1.2智能化住宅小区设计依据

●智能建筑设计标准GB/T 50314-2000

●计算机机房设计规范GB 50174-93

●民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94

●有线电视系统工程技术规范GB 50200-94

●建筑设计防火规范GB J16-87

●民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92

●电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82

●建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97

●建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997

●有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86

●有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94

●有线电视广播系统技术规范GY/T106-92

●防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-90

●安全防范工程程序与要求GA/T75-94

●入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-89

●防雷及接地安装工艺标准322-1998

●金属线槽配线安装工艺标准313-1998

●钢管敷设工艺标准305-1998

●建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-1996

●建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS 89:97

●中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》

1.3智能小区建设设想

1.3.1 小区概况

小把区总占地面积约1200亩，其中工作区占地约1000亩，生活区占地面积约200亩。生活区目前住户2000余户，楼房40幢，其中6层楼房占大多数，每单元每层有两户。

1.3.2 小区智能化建设项目内容

目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。

方案包括以下几部分：

●可视楼宇对讲系统

●停车场管理系统

●门禁系统

●电子巡逻系统

●闭路电视监控系统

●周界防盗报警

●电子公告

●机房子系统

●背景音乐系统

●访客系统

●人员定位系统

●社区医疗系统

●智能消防系统

●智能家居系统

图1: 智能小区总体示意图

1.3.3 设计目标

小区的智能化系统设计为：

①安全防范系统设计目标：本方案对小区实施3级安全防范管理措施。

小区主出入口设置ETC车道控制小区车道和考勤、闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，构成了小区第一级安全防范网络。

单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。

周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，组成了小区的第三级安全防范网络。