第五章 零售商圈与选址
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本章关键术语：
商圈－trading area 主要商圈-primary trading area 次要商圈-secondary trading area 边缘商圈-fringe trading area 目标商店-destination store 附着式商店-parasite store
11
3
三、商圈的大小与形状
主要商圈 次要商圈 边缘商圈
4
四、影响商圈的因素
1. 商店类型 2.商店规模 3.竞争 促销活动也会影响其商圈大小
5
第二节 店址选择
一、商店位置的类型 零售商应判别商店位置的三种基 本类型：孤立商店、无规划的商业 区和规划的购物中心。
6
1.
孤立商店
坐落在公路或街道旁的单独的零售建筑。
第五章 零售商圈与选址
1
第一节 商圈分析
一、定义 产品或服务的某家或某类企业的顾客分 布的地理区域。
2
二、为什么进行商圈分析
详细了解顾客的人口和社会经济特征。 具体地，确定促销活动的重点。经营者 可以通过商圈分析来判断如果自身不扩 张，竞争对手是否会在附近开设分店。 可以帮助连锁企业计算出特定地理区域 内的最佳网点数。 可更加突出位置缺陷。帮助了解许多其 他因素，并进行评价。
孤立商店-isolated store 无规划商区-unplanned business district 规划的购物中心-planned shopping center 百 分 之 百 店 址 － one-hundred percent location
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2.无规划商业区
无规划商区零售位置 是指两家或两家但区 域的总体布局或商店 的组合方式未经事先 长期规划。
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3.规划的购物中心 规划的购物中心 由一组统一规划、建在一起的商用建筑 构成，它的产权集中，管理也集中。它 们作为一个整体进行设计和运作。
9
二、对商店区位和店址的评价
1.客流 2.车流 3.停车设施 4.交通条件 5.具体店址 6.全面评价
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本章关键术语：
商圈－trading area 主要商圈-primary trading area 次要商圈-secondary trading area 边缘商圈-fringe trading area 目标商店-destination store 附着式商店-parasite store
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三、商圈的大小与形状
主要商圈 次要商圈 边缘商圈
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四、影响商圈的因素
1. 商店类型 2.商店规模 3.竞争 促销活动也会影响其商圈大小
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第二节 店址选择
一、商店位置的类型 零售商应判别商店位置的三种基 本类型：孤立商店、无规划的商业 区和规划的购物中心。
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1.
孤立商店
坐落在公路或街道旁的单独的零售建筑。
第五章 零售商圈与选址
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第一节 商圈分析
一、定义 产品或服务的某家或某类企业的顾客分 布的地理区域。
2
二、为什么进行商圈分析
详细了解顾客的人口和社会经济特征。 具体地，确定促销活动的重点。经营者 可以通过商圈分析来判断如果自身不扩 张，竞争对手是否会在附近开设分店。 可以帮助连锁企业计算出特定地理区域 内的最佳网点数。 可更加突出位置缺陷。帮助了解许多其 他因素，并进行评价。
孤立商店-isolated store 无规划商区-unplanned business district 规划的购物中心-planned shopping center 百 分 之 百 店 址 － one-hundred percent location
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2.无规划商业区
无规划商区零售位置 是指两家或两家但区 域的总体布局或商店 的组合方式未经事先 长期规划。
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3.规划的购物中心 规划的购物中心 由一组统一规划、建在一起的商用建筑 构成，它的产权集中，管理也集中。它 们作为一个整体进行设计和运作。
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二、对商店区位和店址的评价
1.客流 2.车流 3.停车设施 4.交通条件 5.具体店址 6.全面评价