地下室负三层底板加固堵漏抗渗施工方案

地下室负三层底板加固堵漏抗渗施工方案

地下室负三层底板

加固、堵漏、抗渗综合治理施工方案

一、工程概况

经过对该地下室现场勘查分析，由于原地下室底板因抢工期，在降水失败带水浇筑混凝土层后，地下水位得不到有效控制，水浮力导致底板轻微上浮，防水层破坏，底板结构柱四面结构被地下水涌流淘空，从缺陷处窜出，释放压力，造成地下室长期大面积浸水，不能验收投入使用。

地下室设置抽排水设施，均未能取得满意的效果。

部分图片如下：

二、编制依据

国家标准《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008

国家标准《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995

国家行业标准《无机防水堵漏材料》JC 900—2002

国家行业标准《聚合物水泥防水砂浆》JC/T 984—2005

国家行业标准《建筑防水涂料用聚合物乳液》JC/T1017—2006

国家行业标准《水泥基灌浆材料应用技术规范》GB/T50448-2008

有关该地下室平面图、技术质量及施工要求

三、渗水原因分析及综合治理措施步骤

地板渗漏的原因是多方面的，经分析主要为以下直接原因：

结构设计缺陷、降水不力、施工缺陷。地下水位得不到有效控制，压力较大，底板抗水浮力设计值过小。水位上升产生的浮力大于混凝土结构自重，地板部分局部上浮，产生裂缝漏水。

采取抽排水措施，结构防水功能部分丧失，地下室成为蓄水空间。

综合治理措施步骤：

上述渗漏产生的主要原因为设计或施工缺陷，地下水浮力破坏底板结构柱周围混凝土，原迎水面防水层破坏等原因导致结构严重缺陷丧失和不具备自防水功能。综合治理采取背水面进行结构补强、堵漏、抗渗等综合治理措施，避免外部的开挖不便。

重点措施步骤为：

地板漏水：

a.抽排积水、清除底板结构上的杂物、污泥，高压冲洗清洁；

b.渗漏范围排查，赛诺探测设备精确检漏。渗漏数据、部位记录；

c.灌浆孔布钻，安装灌浆管,柱四周底板30cm左右宽开凿清理至底板结构，镂空第一排钢筋或将空腔清理干净，凿除清理疏松的杂物。

d.用YYG固结料灌注地板下空腔基础补强加固，配合RD-AM丙烯酸盐灌浆复合（混合）帷幕、补强帷幕;

e.零散漏点和柱周用YY-16加固补强或YY17止水堵漏，喷YYA 抗渗补强。

五、运用技术、材料

综合分析渗漏原因，选择的材料必须满足、适应如此严重缺陷的地下结构，具体表现在能通过注浆泵输送至车库底板垫层下面，且能对结构空腔进行抗冻性填充固结，同原结构形成整体，起到补强、加

固、防水、抗渗、抗冻等多重功能，同时形成重力，对抗来自地下水的浮力。

根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计整体结构加固、抗渗堵漏处理方案，配套特种抗渗补强材料施工，构建一个高强度的多重内防水抗渗系统，彻底解决地下室长期漏水的难题。

赛诺技术的优势: 公司具有20年工程水密封经验，12年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗施工方案的专业内防水技术。不破坏混凝土结构，在背水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。

主要材料性能：

1、YYA特种防水抗渗浆料

YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成

分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温(-40-200℃)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择。本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。

YYA特种抗渗浆料作为内防水施工的主要材料，具有以下优点： 1）、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；

2）、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；

3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工； 4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物的强度；

5）、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化；

6）、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。

该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。

本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。

2、YY-16闪凝浆料：

由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处

理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。

3、 YY-17特种莱卡树脂

YY-17特种莱卡树脂由郑州赛诺建材公司研发，比普通发泡聚氨酯可靠性高的一种新型注浆料。双组分，不需溶剂稀释，低粘度，弹性高，粘结力强。特点是：粘结力强，无论基层干湿，都可以和混凝土紧紧粘结在一起，而且裂缝继续变形也不容易脱落；粘度低，可以有效渗入混凝土的混凝土毛细孔内；具有良好的弹性，可以快速填充因基层缺陷或者继续变形而出现的蜂窝或者缝隙。