主题酒店策划书
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我们向着 精 品 酒 店 的 甚 至 发 展 我们还要 现 状 出发
品牌的定位
产品 产 品 消费者
品牌观念
酒店结合时尚、创意，透过室内设计与视觉设计， 创造出不同于传统酒店的品味与感受 时尚白领一类追求时尚和潮流的青年消费人群，他 们寻求有特色的休闲场所，追求不一样的生活方式 杜绝只把酒店当作借助一夜的临时场所的观点；杜 绝不尊重个性的做法；避免让顾客没有任何体验和 选择地离开
主题酒店类型不断细分，呈现出多样化发展趋势
精 品 酒 店 的 发 展 现 状
历史主题型
上海首席公馆
以一定的历史文化元素为主题 整个酒店的装修、设计、装饰及 产品、服务上都围绕这一主题展开， 意在体现酒店的历史积淀和文化内涵
时尚主题型
通过建筑装潢来突显酒店的 时尚特性，非常注重材质和色彩 的搭配 整个酒店意在突出全新设计 理念，以便为住客带来乐趣体验
梦想
dream
我们要做什么样的主题酒店
地理位置
知名主题酒店房间展示
知名主题酒店房间展示
客 房
现实
reality
我们要做什么样的客房
我们要做什么样的客房 人物主题客房
蝙 蝠 侠 柏 青 哥
粉 红 佳 人
莫 扎 特
我们要做什么样的客房 地域主题客房
西 部 风 情
印 度 风 情
巴 厘 岛 风 情
我们的顾客也许是这样的...
飙升的物 质能力，使 之对精神需 求的渴望前 所未有地强 烈，他们期 望与“激情” 有染,消费能 力强大。
他们年龄 可能在2545左右，高 职高收入提 升了他们的 生活要求， 他们追求时 尚和新奇。
他们关注 时尚、注重 细节、追求 格调与享受； 他们不满千 人一面，拒 绝克隆，希 望与众不同。
主题设定满足顾客的需求
有艺术气息、有文化内涵 有品味的环境 风格多样、形式创新 跟普通的酒店区分开来 有丰富的情趣设施 让私密世界更加美妙
有艺术格调
并非 千人一面
情趣温馨
我们的选址 南 充 市 中 心 城 区
闹中取静，安静中又有繁华地带 地理位置优越，交通便利 购物及娱乐场所众多
作为南充市第一家情趣主题酒店
唯特精品情趣主题酒店
主题
酒 店 策 划 书
起源：出现于20世纪80年代，以个
性化的设计和服务迎合了体验经济时 代的酒店业细分市场需求
开发：酒店规模小，客房
数量有限，一般不会超过80 间
特色：通过建筑、文化内
精品酒店 Boutique Hotel
涵、空间设计上与一般酒店 的差异化，注重营造顾客的 非凡体验
扩大知名度 增加品牌深度与关注度
Hale Waihona Puke Baidu
为此 我们还会制定 一系列推广方案
酒店 推 广
广告牌
公交、车站推广
出租车广告
学校推广
公关推广
饰品设计推广
酒店推广
刊物 电视 网络
成功
success
为成功干杯
台 湾 风 情
我们要做什么样的客房 空间主题客房
海 底 世 界
璀 璨 星 河
玫 瑰 庄 园
加 勒 比 海 岸
我们要做什么样的客房 色彩主题客房
金 色 埃 及
紫 色 爱 情
绿 色 啤 酒
黑 白 格 调
全面
overall
我们的精品服务
在接下来的十年内，酒店必将 有效地提升酒店服务的价值，提高 酒店服务水平，不断完善管理水平。 未来的主题酒店将更适应市场 的需求，更注重“主题”的营造和 趋于高科技化。而唯特精品情趣主 题酒店也必将成为南充时尚人群中 最成功的个性化、主题突出、开放 性强的体验服务型酒店。
65.9%。
常规酒店投资大，回本期长，对投资者的要求较高。而 精品酒店因为主攻特色、面向高消费群体，能够较快回收投 资，一般回本期约2-3年。
南 充 精 品 酒 店 的 发 展 现 状
酒店名称 四叶草情侣酒 店
酒店 星级 /
酒店特色 情侣主题风格
酒店位置 高坪区华诺国际17楼
当前，南充市现仅有一家情侣酒店，其平均房价约 220元/天， 低价位促销房价价位约100元/天，其他约 168-350元/天不等。根据网络订单来看，其入住率达 到70%以上。
我们这样想：
精 品 酒 店 的 发 展 现 状
我们无需和南充四叶草的中高档酒店打品牌战 他们的位置临江却缺乏购物、餐饮的便捷 他们收费较高拉高了消费者的日常支出
南充，一个蓬勃发展的城市 南充，一个遍地黄金的地方
人们追求个性 人们寻求享受 人们兢兢业业的同时 也会寻一个安逸之地重温曾经的梦想
于 是
概念分析
营销：主要通过电子平
顾客：追求创意设计、
台和顾客宣传建立良好业 界口碑，进而达到多元化 营销的目的
享受文化生活的高端商务 人士和追捧高品位的休闲 旅游者
精 品 酒 店 的 发 展 现 状
精品酒店是独特产品和专属氛围的体验经济在饭店业的 体现2003年，国内精品酒店客房数占整个行业的1%，但总 收入却占整个行业的3%；67.1%的入住率也高于一般酒店的
未来
tomorrow
我们的未来
梦想
我们的
已经初具雏形
但是
理想很丰满 现实很骨感
我们需要继续谋划。。
成长
grow
我们应该怎样推广我们的酒店
地理位置优越
知名度不够高
酒店设计富有新意
提供个性化服务
推广力度不够强
优势 劣势 机遇 挑战
受大众群体知晓度低
经 营 环 境 分 析
南充市仅有一家 主题酒店 喜欢新鲜刺激的 大众群体多
高端、精致、时尚、细腻、 特色、温馨、。。。
这些关键词将成为我们酒店的代名词
也将成为我们成就梦想之路
唯特精品情趣主题酒店将是一家各式各样的梦想 为主题的特色主题酒店，我们为青年的情侣朋友提供别 具一格的情趣体验和无微不至的优质服务。 唯特精品情趣主题酒店全力入驻南充，颠覆传统酒 店的千篇一律，以独特的魅力和视角打造出以情趣为主 题的精品特色酒店，给顾客带来全新的体验。
品牌的定位
产品 产 品 消费者
品牌观念
酒店结合时尚、创意，透过室内设计与视觉设计， 创造出不同于传统酒店的品味与感受 时尚白领一类追求时尚和潮流的青年消费人群，他 们寻求有特色的休闲场所，追求不一样的生活方式 杜绝只把酒店当作借助一夜的临时场所的观点；杜 绝不尊重个性的做法；避免让顾客没有任何体验和 选择地离开
主题酒店类型不断细分，呈现出多样化发展趋势
精 品 酒 店 的 发 展 现 状
历史主题型
上海首席公馆
以一定的历史文化元素为主题 整个酒店的装修、设计、装饰及 产品、服务上都围绕这一主题展开， 意在体现酒店的历史积淀和文化内涵
时尚主题型
通过建筑装潢来突显酒店的 时尚特性，非常注重材质和色彩 的搭配 整个酒店意在突出全新设计 理念，以便为住客带来乐趣体验
梦想
dream
我们要做什么样的主题酒店
地理位置
知名主题酒店房间展示
知名主题酒店房间展示
客 房
现实
reality
我们要做什么样的客房
我们要做什么样的客房 人物主题客房
蝙 蝠 侠 柏 青 哥
粉 红 佳 人
莫 扎 特
我们要做什么样的客房 地域主题客房
西 部 风 情
印 度 风 情
巴 厘 岛 风 情
我们的顾客也许是这样的...
飙升的物 质能力，使 之对精神需 求的渴望前 所未有地强 烈，他们期 望与“激情” 有染,消费能 力强大。
他们年龄 可能在2545左右，高 职高收入提 升了他们的 生活要求， 他们追求时 尚和新奇。
他们关注 时尚、注重 细节、追求 格调与享受； 他们不满千 人一面，拒 绝克隆，希 望与众不同。
主题设定满足顾客的需求
有艺术气息、有文化内涵 有品味的环境 风格多样、形式创新 跟普通的酒店区分开来 有丰富的情趣设施 让私密世界更加美妙
有艺术格调
并非 千人一面
情趣温馨
我们的选址 南 充 市 中 心 城 区
闹中取静，安静中又有繁华地带 地理位置优越，交通便利 购物及娱乐场所众多
作为南充市第一家情趣主题酒店
唯特精品情趣主题酒店
主题
酒 店 策 划 书
起源：出现于20世纪80年代，以个
性化的设计和服务迎合了体验经济时 代的酒店业细分市场需求
开发：酒店规模小，客房
数量有限，一般不会超过80 间
特色：通过建筑、文化内
精品酒店 Boutique Hotel
涵、空间设计上与一般酒店 的差异化，注重营造顾客的 非凡体验
扩大知名度 增加品牌深度与关注度
Hale Waihona Puke Baidu
为此 我们还会制定 一系列推广方案
酒店 推 广
广告牌
公交、车站推广
出租车广告
学校推广
公关推广
饰品设计推广
酒店推广
刊物 电视 网络
成功
success
为成功干杯
台 湾 风 情
我们要做什么样的客房 空间主题客房
海 底 世 界
璀 璨 星 河
玫 瑰 庄 园
加 勒 比 海 岸
我们要做什么样的客房 色彩主题客房
金 色 埃 及
紫 色 爱 情
绿 色 啤 酒
黑 白 格 调
全面
overall
我们的精品服务
在接下来的十年内，酒店必将 有效地提升酒店服务的价值，提高 酒店服务水平，不断完善管理水平。 未来的主题酒店将更适应市场 的需求，更注重“主题”的营造和 趋于高科技化。而唯特精品情趣主 题酒店也必将成为南充时尚人群中 最成功的个性化、主题突出、开放 性强的体验服务型酒店。
65.9%。
常规酒店投资大，回本期长，对投资者的要求较高。而 精品酒店因为主攻特色、面向高消费群体，能够较快回收投 资，一般回本期约2-3年。
南 充 精 品 酒 店 的 发 展 现 状
酒店名称 四叶草情侣酒 店
酒店 星级 /
酒店特色 情侣主题风格
酒店位置 高坪区华诺国际17楼
当前，南充市现仅有一家情侣酒店，其平均房价约 220元/天， 低价位促销房价价位约100元/天，其他约 168-350元/天不等。根据网络订单来看，其入住率达 到70%以上。
我们这样想：
精 品 酒 店 的 发 展 现 状
我们无需和南充四叶草的中高档酒店打品牌战 他们的位置临江却缺乏购物、餐饮的便捷 他们收费较高拉高了消费者的日常支出
南充，一个蓬勃发展的城市 南充，一个遍地黄金的地方
人们追求个性 人们寻求享受 人们兢兢业业的同时 也会寻一个安逸之地重温曾经的梦想
于 是
概念分析
营销：主要通过电子平
顾客：追求创意设计、
台和顾客宣传建立良好业 界口碑，进而达到多元化 营销的目的
享受文化生活的高端商务 人士和追捧高品位的休闲 旅游者
精 品 酒 店 的 发 展 现 状
精品酒店是独特产品和专属氛围的体验经济在饭店业的 体现2003年，国内精品酒店客房数占整个行业的1%，但总 收入却占整个行业的3%；67.1%的入住率也高于一般酒店的
未来
tomorrow
我们的未来
梦想
我们的
已经初具雏形
但是
理想很丰满 现实很骨感
我们需要继续谋划。。
成长
grow
我们应该怎样推广我们的酒店
地理位置优越
知名度不够高
酒店设计富有新意
提供个性化服务
推广力度不够强
优势 劣势 机遇 挑战
受大众群体知晓度低
经 营 环 境 分 析
南充市仅有一家 主题酒店 喜欢新鲜刺激的 大众群体多
高端、精致、时尚、细腻、 特色、温馨、。。。
这些关键词将成为我们酒店的代名词
也将成为我们成就梦想之路
唯特精品情趣主题酒店将是一家各式各样的梦想 为主题的特色主题酒店，我们为青年的情侣朋友提供别 具一格的情趣体验和无微不至的优质服务。 唯特精品情趣主题酒店全力入驻南充，颠覆传统酒 店的千篇一律，以独特的魅力和视角打造出以情趣为主 题的精品特色酒店，给顾客带来全新的体验。