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精品课件
案例一
▪ 案例一：南京XX环保设备有限公司“吸油围栏”实 用新型专利评估
▪ 南京XX环保设备有限公司原有股东拟专利投资入股 该公司，委托我公司对该经济行为所涉及的“吸油 围栏”实用新型专利进行评估。
▪ 经过必要的评估程序，该实用新型专利评估值为人 民币778万元。该项专利评估结论经南京XX环保设备 有限公司股东各方认可，最终确认以750万元人民币 投资入股，现已完成验资和工商登记。
无形资产价值评估培训
（原江苏省无形资产评估事务所）
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无形资产
▪ 概念：无形资产是指特定主体所控制的，不 具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且 能带来经济利益的资源。
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无形资产的分类
▪ 按来源分为：权利类，关系类，知识产权类。
① 权利类无形资产一般是指通过法律或契约方 式获得的一种权利。
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案例二
▪ 案例二：江苏XX科技有限公司“带有扩大头的预制 管桩的施工方法”发明专利评估
▪ 江苏XX科技有限公司为进一步发展，需向交通银行 南京科技支行融资，委托我公司对该经济行为所涉 及的“带有扩大头的预制管桩的施工方法”发明专 利进行评估。
▪ 经过必要的评估程序，该发明专利的评估值为人民 币640万元。该项专利评估结论已提交交通银行南京 科技支行认可，最终确认融资192万元人民币（评估 结论30%）。
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收益法＿效用理论基础
▪ 指通过估测被估资产未来预期收益的现值来判断 资产价值的各种评估方法的总称。
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成本法＿劳动价值论（社会必要 劳动时间）
▪ 首先估测被评估资产的重置成本，然后估测 被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其 从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价 值的各种评估方法的总称。
材料、标准
复原重置成本—同一种
▪ 重置成本
同功能
更新重置成本—新材料、
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成本法
▪ 包括：重置核算法—直接成本+间接成本 价格指数法—账面原值×（1+价格变动
●外观设计专利：指对产品的形状、图
案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合 所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
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知识产权类无形资产——专利
专利的特点：
●独占性。对同一内容的发明创造，国家只
授予一项专利权。
●地域性。指一个国家或地区授予的专利权，
仅在该国或该地区才有效，在其他国家或地区没有 任何法律约束力。
通过法律，主要是指政府有关部门按照法 律授予某具体企业从事某项经济活动。如烟草专卖 经营权，进出口许可证，生产许可证，建筑与锅炉 设计等专门技术许可证，建筑安装企业资格证书等 等，土地使用权，矿业权。
通过契约方式获得主要是连锁经营，知识 产权方面的许可使用权等等
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无形资产的分类
②关系类无形资产：主要指营销网络，顾
指数）
例：重置构建设备一台，现行市场价格每台5万元， 运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料 300元，人工成本500元，安装间接成本为400元， 则，重置成本=50000+1000+800+400 =52200元
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成本法
例：某被评估资产构建于1992年，账面原值为 200000元，1997年进行评估，经调查已知同类资产 环比价格指数分别为：1993年11.7%，1994年17%， 1995年30.5%，1996年6.9%，1997年4.8%， 则被评估资产重置成本 =200000×(1+ 11.7% )×(1+ 17%) ×(1+ 30.5%) ×(1+ 6.9%) ×(1+ 4.8%) =382000元
●时间性。专利权有一定时间性。发明专利
权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利 权的期限为10年，均自申请日起计算。
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知识产权类无形资产——专利
▪ 专利所有权 ▪ 专利使用/许可权 独占许可 独家许可 普通许可
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知识产权类无形资产——专有技术
▪ 专有技术：是指在生产经营活动中使用的， 采取了保密措施，不为公众所知悉的技术。 专利和专有技术都是属于技术范畴， 专利是专利技术的简称，是受专利法保护的 具有专有权的技术。
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知识产权类无形资产——软件著作权
▪ 系统软件：为某个特定系统运行而专门设计 的软件（如，银行监控、电力监控设计）
▪ 产品软件：单独可以作为软件产品进行销售 的软件。（如，财务软件、办公软件）
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无形资产评估的主要情形
▪ 投资入股（案例一） ▪ 质押融资（案例二） ▪ 经济合作 ▪ 法律诉讼 ▪ 破产清算
客关系，职工队伍等等。个人人脉等等
③ 知识产权类：专利，专有技术，商标， 著作权等。
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Байду номын сангаас
知识产权类无形资产
▪ 1商标（驰名商标、著名商标、知名商标） ▪ 2专利（发明、实用新型、外观设计） ▪ 3专有技术 ▪ 4软件
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知识产权类无形资产——商标
▪ 商标是商标权的简称，是指商标生产者或者 经营者依照法定程序向国家有关部门申请、 注册并取得对该商标的占有、使用、收益和 处分的权利。
▪ 商标是文字、图形或文字图形的结合，既没 价值，又很有价值…… （质量、服务、管理、 信誉等等结合体现）
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知识产权类无形资产——商标
▪ 驰名商标——国家工商局1996年8月«驰名商标认定 和管理暂行规定»：驰名商标是指在市场上享有较高 声誉并为相关公众所熟知的注册商标。 申请认定驰名商标的，需要一定的条件。对驰名
商标有特殊保护，一般商标是不允许在类似的商品 上注册，而驰名商标不允许其它商标在非类似商品
上注册。 著名商标—→省工商局 知名商标—→市工商局 中华老字号……
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知识产权类无形资产——专利
●发明专利：指对产品、方法或者其改
进所提出的新的技术方案。
●实用新型专利：指对产品的形状、构
造或结合所提出的适于实用的新的技术方案。
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无形资产评估的方法
▪ 市场法 ▪ 成本法 ▪ 收益法
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市场法＿均衡理论（供求平衡）
▪ 利用市场上同样或类似的近期交易价格，经过直接比较或类 比分析以估测资产价值的各种技术方法的总称。
▪ 步骤： （1）选择参照物； （2）在评估对象与参照物之间选择比较因素； （3）指标对比，量化差异； （4）在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指 标因素； （5）综合分析确定评估结果。
案例一
▪ 案例一：南京XX环保设备有限公司“吸油围栏”实 用新型专利评估
▪ 南京XX环保设备有限公司原有股东拟专利投资入股 该公司，委托我公司对该经济行为所涉及的“吸油 围栏”实用新型专利进行评估。
▪ 经过必要的评估程序，该实用新型专利评估值为人 民币778万元。该项专利评估结论经南京XX环保设备 有限公司股东各方认可，最终确认以750万元人民币 投资入股，现已完成验资和工商登记。
无形资产价值评估培训
（原江苏省无形资产评估事务所）
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无形资产
▪ 概念：无形资产是指特定主体所控制的，不 具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且 能带来经济利益的资源。
精品课件
无形资产的分类
▪ 按来源分为：权利类，关系类，知识产权类。
① 权利类无形资产一般是指通过法律或契约方 式获得的一种权利。
精品课件
案例二
▪ 案例二：江苏XX科技有限公司“带有扩大头的预制 管桩的施工方法”发明专利评估
▪ 江苏XX科技有限公司为进一步发展，需向交通银行 南京科技支行融资，委托我公司对该经济行为所涉 及的“带有扩大头的预制管桩的施工方法”发明专 利进行评估。
▪ 经过必要的评估程序，该发明专利的评估值为人民 币640万元。该项专利评估结论已提交交通银行南京 科技支行认可，最终确认融资192万元人民币（评估 结论30%）。
精品课件
收益法＿效用理论基础
▪ 指通过估测被估资产未来预期收益的现值来判断 资产价值的各种评估方法的总称。
精品课件
成本法＿劳动价值论（社会必要 劳动时间）
▪ 首先估测被评估资产的重置成本，然后估测 被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其 从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价 值的各种评估方法的总称。
材料、标准
复原重置成本—同一种
▪ 重置成本
同功能
更新重置成本—新材料、
精品课件
成本法
▪ 包括：重置核算法—直接成本+间接成本 价格指数法—账面原值×（1+价格变动
●外观设计专利：指对产品的形状、图
案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合 所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
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知识产权类无形资产——专利
专利的特点：
●独占性。对同一内容的发明创造，国家只
授予一项专利权。
●地域性。指一个国家或地区授予的专利权，
仅在该国或该地区才有效，在其他国家或地区没有 任何法律约束力。
通过法律，主要是指政府有关部门按照法 律授予某具体企业从事某项经济活动。如烟草专卖 经营权，进出口许可证，生产许可证，建筑与锅炉 设计等专门技术许可证，建筑安装企业资格证书等 等，土地使用权，矿业权。
通过契约方式获得主要是连锁经营，知识 产权方面的许可使用权等等
精品课件
无形资产的分类
②关系类无形资产：主要指营销网络，顾
指数）
例：重置构建设备一台，现行市场价格每台5万元， 运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料 300元，人工成本500元，安装间接成本为400元， 则，重置成本=50000+1000+800+400 =52200元
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成本法
例：某被评估资产构建于1992年，账面原值为 200000元，1997年进行评估，经调查已知同类资产 环比价格指数分别为：1993年11.7%，1994年17%， 1995年30.5%，1996年6.9%，1997年4.8%， 则被评估资产重置成本 =200000×(1+ 11.7% )×(1+ 17%) ×(1+ 30.5%) ×(1+ 6.9%) ×(1+ 4.8%) =382000元
●时间性。专利权有一定时间性。发明专利
权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利 权的期限为10年，均自申请日起计算。
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知识产权类无形资产——专利
▪ 专利所有权 ▪ 专利使用/许可权 独占许可 独家许可 普通许可
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知识产权类无形资产——专有技术
▪ 专有技术：是指在生产经营活动中使用的， 采取了保密措施，不为公众所知悉的技术。 专利和专有技术都是属于技术范畴， 专利是专利技术的简称，是受专利法保护的 具有专有权的技术。
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知识产权类无形资产——软件著作权
▪ 系统软件：为某个特定系统运行而专门设计 的软件（如，银行监控、电力监控设计）
▪ 产品软件：单独可以作为软件产品进行销售 的软件。（如，财务软件、办公软件）
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无形资产评估的主要情形
▪ 投资入股（案例一） ▪ 质押融资（案例二） ▪ 经济合作 ▪ 法律诉讼 ▪ 破产清算
客关系，职工队伍等等。个人人脉等等
③ 知识产权类：专利，专有技术，商标， 著作权等。
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Байду номын сангаас
知识产权类无形资产
▪ 1商标（驰名商标、著名商标、知名商标） ▪ 2专利（发明、实用新型、外观设计） ▪ 3专有技术 ▪ 4软件
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知识产权类无形资产——商标
▪ 商标是商标权的简称，是指商标生产者或者 经营者依照法定程序向国家有关部门申请、 注册并取得对该商标的占有、使用、收益和 处分的权利。
▪ 商标是文字、图形或文字图形的结合，既没 价值，又很有价值…… （质量、服务、管理、 信誉等等结合体现）
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知识产权类无形资产——商标
▪ 驰名商标——国家工商局1996年8月«驰名商标认定 和管理暂行规定»：驰名商标是指在市场上享有较高 声誉并为相关公众所熟知的注册商标。 申请认定驰名商标的，需要一定的条件。对驰名
商标有特殊保护，一般商标是不允许在类似的商品 上注册，而驰名商标不允许其它商标在非类似商品
上注册。 著名商标—→省工商局 知名商标—→市工商局 中华老字号……
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知识产权类无形资产——专利
●发明专利：指对产品、方法或者其改
进所提出的新的技术方案。
●实用新型专利：指对产品的形状、构
造或结合所提出的适于实用的新的技术方案。
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无形资产评估的方法
▪ 市场法 ▪ 成本法 ▪ 收益法
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市场法＿均衡理论（供求平衡）
▪ 利用市场上同样或类似的近期交易价格，经过直接比较或类 比分析以估测资产价值的各种技术方法的总称。
▪ 步骤： （1）选择参照物； （2）在评估对象与参照物之间选择比较因素； （3）指标对比，量化差异； （4）在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指 标因素； （5）综合分析确定评估结果。