超市装修合同

超市装修合同

发包单位（甲方）：宁夏四超市配饰有限公司

承包单位（乙方）：北京天家园家居装饰有限公司

为规范装修施工，保护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，特签订本合同。

一、概况：

1、甲方装修的工程系合法工程。

2、装修施工地点：

3、建筑物结构：

4、装修施工内容：

5、承包方式：

6、总造价：约元。详见以下详细说明：

7、工期：自年月开工，至年月日竣工。工期为工作日。

二、关于材料供应的约定：

甲方提供材料方式：

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程以施工图纸、工艺说明、设计变更、施工工艺技术等交底及验收规范、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、本工程质量须达到国家质量评定合格标准。

3、由于甲方提供的材料、因设备质量不合格而影响工程质量，造成的返工费用和工期延误由甲方承担。

4、由于乙方人为原因造成质量问题的，其返工费用、材料费用由乙方承担，工期不变。

5.工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知2日内组织实施验收，并办理验收、移交手续，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。甲方不在规定时间组织验收的，应书面向乙方说明原因，否则视为验收合格。

四、有关安全生产和防火的约定：

甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防安全事故的要求，主要包括：电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通的合格。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的人生、财产的安全，防止造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如发生上情况述，属甲方责任的，由甲方负责和修复赔偿；属乙方责任的，由乙方负责修复和赔偿。

五、工程款项及结算的约定：

1.合同签订后，甲方须按照工程进度支付工程款项；

年月日前，甲方支付总造价款的 30 %，计元；大写（）。

年月日前，甲方支付总价款的 %，计元；大写（）。

年月日前，甲方支付总价款的 %，计元；大写（）。

2、尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后拾日内一次付清到本合同总造价款的95%，合计元。预留5%作为质量保证金，工程自

验收合格日起满一年付清5%的质量保证金。

3、乙方施工过程中，如甲方要求需要增加工作量或中途变更施工内容，甲方须另行支付增加费用，工期顺延。(具体内容双方另拟补充协议，补充协议系本合同组成部分，与本合同效力等同)。

4、双方款项往来，均以出具发票(或收据)为依据。

六、其它：

(一)甲方义务：

1、甲方应在开工前指派（姓名）为甲方驻现场代表，履行现场甲方事务性工作。向乙方提供确认的施工图纸和工艺施工说明，向乙方进行现场交底、施工需用的水、电、等设备设施，并说明使用注意事项。和乙方签订技术交底、施工进度计划书、现场管理办法、安全协议书等工作事宜。

2、处理现场施工期间邻里关系的沟通、协调等工作。

(二)乙方义务：

1、参加甲方组织的施工图纸和施工说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派(姓名) 为乙方驻现场代表，负责项目合同履行。按要求组织施工，负责质量、工程进度的掌控，做到预定的期限完成施工任务，解决由乙方负责的各项工作事宜。

3、未经甲方同意和所在地房管或物管部门批准，不得擅自拆除原有建筑结构和各种设备、设施。

4、乙方在其装饰施工范围内负责有保修义务，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。

七、违约责任：

1、因甲方原因导致延误开工时间或中途停工，工期顺延；由此所产

生的相关费用由甲方承担。

2、甲方未办理任何相关手续，要求乙方拆、改原建筑结构及设备、设施的，由此产生的损失或事故(包括罚款)由甲方承担

3、由于乙方原因造成竣工时间的延误，每延误一天，乙方按本合同总款额的 %支付甲方违约金。延误天以上的，乙方将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。

4、乙方须妥善保管甲方提供的设备，对现场堆放的家具、陈设和其他物品做好保护。如有损坏，照价赔偿。

5、未经甲方同意，乙方擅自拆、改原建筑结构或设备设施，由此产生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

6、甲方应按照约定期限按时付款，如果因未按时付款而导致工期延误的，乙方不承担任何责任，甲方付款每逾期一天，乙方按本合同总款额的 %支付乙方违约金。

八、纠纷处理方式：

1、本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请项目所在地的装饰工程建设的行政主管部门或消费者协会进行调解解决。

2、当事人双方协商、调解不成的，对本合同在执行中发生的争议，双方均可向合同履行地法院提起诉讼。

九、其它约定：

1、本协议一式份，甲、乙双方各持份。本项目的设计、变更及本合同附件具有同等法律效力。

2、本合同附件有：《验收规范技术交底》，《施工进度计划书》，《现场管理办法》，《安全协议书》。指派驻现场代表身份复印件。

3、本合同未尽事宜可做文字补充协议，其协议与本合同具有同等法律

效力。

4、本合同自签订之日起生效。

甲方(签章)：乙方(盖章)：

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

签订日期：年月日签订日期：年月日