安徽宁国世界木屋村
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策 划 ： 王李 建谢 中恩 老董 师事 长
安徽宁国恩龙世界木屋村位于安徽省东南部的宁国市，
距市区8公里，毗邻长三角旅游圈和安徽“两山一湖”旅 游区，占地150公顷，始建于1997年，是在生态科技示范 园的基础上发展起来的，2001年11月正式对外营业，是一 处集观光旅游、休闲度假、商务洽淡为一体的生态旅游度 假区，度假区内建有大门景观、千亩银杏园、特色林果园、 水上乐园、木屋别墅群、恩龙民俗风情园等主要景点和一 四星级旅游饭店，总投入资金为1.2亿元，日接待能力达 5000人。
体现上没有优势，但恰恰也是我们认为有文章可作的原因。世界木
屋村的概念是全新的，产品理念也应该是创新的，它最大的特色就是
良好生态环境下的以木屋为载体所塑造出来的一种生活方式，外在的 表现是大片精致的木屋别墅群以及人工林与原生林相融合的自然环境， 而内在折射的却是一种以木文化为主线、追求回归自然和生态休闲的
旅游业是二十一世纪的朝阳产业，而中国的古典旅游、景区旅游、红色旅游、 白色旅游、工业旅游、森林旅游、海岸线旅游等早已司空见惯，且千篇一律。 如何填补中国的旅游空白，捕捉世界旅游圈的闪光点?按照策划学要求的“缩 小法”理论，既然世界地图可以把整个地球浓缩在一张纸上，我们又有何不可 把世界木屋文化浓缩在安徽宁国市恩龙生态发展有限公司所拥有50年开发使 用权的4500亩丘陵山地上呢?!何不利用恩龙山庄现有的资源：山地、木屋做 顺延开发呢? 于是，一个首开中国生态旅游地产先河的世界木屋村在融合了地球村的概念 又区别于亚运村、奥运村等形象定位后——一个新的木屋文化的旅游景点横 空出世，填补世界旅游空白，堪称全球第一的世界木屋村落户宁国。
石灰石、煤炭、石棉、萤石、陶土等矿产远景储量达34亿吨。
境内土特名产荟萃，山核桃、元竹、青梅、银杏面积和产量居
安徽省首位，山核桃粒大壳薄、仁肉饱满，笋干肉厚色美、
脆嫩爽口，名优茶绿翠显茸、清雅纯正，享有“中国山核桃
之乡”和“中国元竹之乡”称号。
策划总论
在பைடு நூலகம்瀚的宇宙中，地球只是一个品牌， 在世界五大洲中，中国只是一个品牌。
功能定位
按中国经营城市团队战略定位分析，如果经营城市是6P360度理论 定位，世界木屋村的功能定位也应6P，即：吃、住、游、娱、行、 购六大要素。这样，才能360度转动起来。 吃：结合徽莱系列，增加多国小吃与地方特色小吃。如木菜文化： 柳絮、槐花、榆叶、香椿、红果……设立州际特色美食专区，增加 滞留时间。 住游：结合普住、闹住，更多地推出伴侣游、全家游、同事游、 纪念游、名人游、结盟游、健康游、采摘游……以住代游，以游促住 延长居住时间。 娱：园中园收费，通过增加一些娱乐设施实现消费群的筛选。如与 世界木屋配套的各种娱乐活动，射击场、多国风情园、英语角、水 面美食坊、娱乐厅、空中跳伞、高空走钢索、水底潜游。 行、购：借旅游之机，宁国包括附近各地地方特色旅游品也是热销 之机，必要时打造一个具国际文化水平，吸引各类人群购物消费的 国际MALL区。
开发主线
开发主线分为：前期、中期、后期三个阶段。分别重点在于： 前期：以商住为主，开发商住硬环境。 中期：以旅游超市收人为主，开发旅游地产软环境。 后期：以商住旅游、饮食、购物综合收入为主。开发综合功能生 态环境。
产品的提升
生 态 为 本 ， 以 木 为 魂
与黄山、西递宏村等周边旅游资源相比，木屋村在产品内涵和文化
策划内容
根据宁国恩龙山庄的自然地理地貌，现有资源的协调利用和稳步 开发的原则策划将世界木屋村总体分为九谷、五区：
九谷即九个板块的“多国风情木屋群”。
九大板块分别为： 1．中国基础木屋群(44栋)已完成，恩龙木屋群。 2．中华民族风情木屋群(56栋)代表中国56个少数民族。 3．东南亚风情木屋群(x x栋)突出泰国、以色列生态农业。 4．欧洲风情木屋群(x x栋)突出贵族文化，如俄罗斯建筑造型，德国城堡、瑞士 等文化。 5．澳洲风隋木屋群(xx栋)突出生态文化，如澳大利亚、新西兰、沙加王国文化等。 6．北美风情木屋群(x x栋)突出人性文化，如美国，百慕大群岛、阿根廷等文化。 7．非洲风隋木屋群(xx栋)突出流动文化，如阿拉伯文化、几内亚、赞比亚等文化。 8．卡通形态木屋群(x x栋)突显现代生活气息和氛围。 9．动物世界木屋群(x x栋)孩童喜闻乐见的木屋造型，并作为电视片《世界木屋 村的孩子们》的拍摄基地。
本景区起点高，特色鲜明，依山傍水、清幽静谧，负氧离子含量
高。开业以来，以优美的园林风光、鲜明的民俗风情，清新的绿色 生态和温馨周到的服务，接待了200余万国内外游客。于2005年底 跻身“国家AAAA级旅游景区”行列，2008年5月，被批准为四星级旅 游饭店
宁国自然资源：
宁国自然资源丰富，现已探明的矿产资源有8大类30多个矿种，
着力在外形特征及色彩分辩上下功夫。
“九大板块”构成一个多国风情木屋旅游观光景点—一世界木屋村。
现有4，500亩林市、果园、山坡、草地林带，水面可开发为五区：
多国风情观赏区：各国的木头文化，含水泥铸成，山石刻成，文化诗词、名句、 佳作，供游人观赏。
多国树木欣赏区：主要把苗木、树木、花树文化开发成，如红树文化：木柿树、 红杉树、枫树、红花树等；绿树文化：冬青树，松、柏树，速生杨等；花树文化 区：丁香树、梧桐树等；果树文化：苹果树、梨树、桃树等，可与国家农科院春 雨公司联合。 娱乐游玩区：如射击场、鳄鱼池、空中汽车……引进各国娱乐玩具，融合卡通 木屋群。 果园木屋区：在果园中建造适用于伴侣、单身贵族，境美价廉，别有特色…… 饮食、购物消费区：饮食以水边为背景，购物形成特色长链，为打造国际MALL 创造条件。
的生活方式，结合木屋居住，注入多元文化特征及元素的“木文化”。这就是 “世 界木屋村”品牌的灵魂核心，它的本源来自为我们提供了最原始的居住场所的树
木森林，而由此形成的木屋产品，就被赋予了“自然轮回，原始回归”的内涵， 进
宁国恩龙世界木屋村
世 界 风 情 ， 木 屋 大 观
生 态 乐 园 ， 度 假 天 堂
安徽宁国恩龙世界木屋村位于安徽省东南部的宁国市，
距市区8公里，毗邻长三角旅游圈和安徽“两山一湖”旅 游区，占地150公顷，始建于1997年，是在生态科技示范 园的基础上发展起来的，2001年11月正式对外营业，是一 处集观光旅游、休闲度假、商务洽淡为一体的生态旅游度 假区，度假区内建有大门景观、千亩银杏园、特色林果园、 水上乐园、木屋别墅群、恩龙民俗风情园等主要景点和一 四星级旅游饭店，总投入资金为1.2亿元，日接待能力达 5000人。
体现上没有优势，但恰恰也是我们认为有文章可作的原因。世界木
屋村的概念是全新的，产品理念也应该是创新的，它最大的特色就是
良好生态环境下的以木屋为载体所塑造出来的一种生活方式，外在的 表现是大片精致的木屋别墅群以及人工林与原生林相融合的自然环境， 而内在折射的却是一种以木文化为主线、追求回归自然和生态休闲的
旅游业是二十一世纪的朝阳产业，而中国的古典旅游、景区旅游、红色旅游、 白色旅游、工业旅游、森林旅游、海岸线旅游等早已司空见惯，且千篇一律。 如何填补中国的旅游空白，捕捉世界旅游圈的闪光点?按照策划学要求的“缩 小法”理论，既然世界地图可以把整个地球浓缩在一张纸上，我们又有何不可 把世界木屋文化浓缩在安徽宁国市恩龙生态发展有限公司所拥有50年开发使 用权的4500亩丘陵山地上呢?!何不利用恩龙山庄现有的资源：山地、木屋做 顺延开发呢? 于是，一个首开中国生态旅游地产先河的世界木屋村在融合了地球村的概念 又区别于亚运村、奥运村等形象定位后——一个新的木屋文化的旅游景点横 空出世，填补世界旅游空白，堪称全球第一的世界木屋村落户宁国。
石灰石、煤炭、石棉、萤石、陶土等矿产远景储量达34亿吨。
境内土特名产荟萃，山核桃、元竹、青梅、银杏面积和产量居
安徽省首位，山核桃粒大壳薄、仁肉饱满，笋干肉厚色美、
脆嫩爽口，名优茶绿翠显茸、清雅纯正，享有“中国山核桃
之乡”和“中国元竹之乡”称号。
策划总论
在பைடு நூலகம்瀚的宇宙中，地球只是一个品牌， 在世界五大洲中，中国只是一个品牌。
功能定位
按中国经营城市团队战略定位分析，如果经营城市是6P360度理论 定位，世界木屋村的功能定位也应6P，即：吃、住、游、娱、行、 购六大要素。这样，才能360度转动起来。 吃：结合徽莱系列，增加多国小吃与地方特色小吃。如木菜文化： 柳絮、槐花、榆叶、香椿、红果……设立州际特色美食专区，增加 滞留时间。 住游：结合普住、闹住，更多地推出伴侣游、全家游、同事游、 纪念游、名人游、结盟游、健康游、采摘游……以住代游，以游促住 延长居住时间。 娱：园中园收费，通过增加一些娱乐设施实现消费群的筛选。如与 世界木屋配套的各种娱乐活动，射击场、多国风情园、英语角、水 面美食坊、娱乐厅、空中跳伞、高空走钢索、水底潜游。 行、购：借旅游之机，宁国包括附近各地地方特色旅游品也是热销 之机，必要时打造一个具国际文化水平，吸引各类人群购物消费的 国际MALL区。
开发主线
开发主线分为：前期、中期、后期三个阶段。分别重点在于： 前期：以商住为主，开发商住硬环境。 中期：以旅游超市收人为主，开发旅游地产软环境。 后期：以商住旅游、饮食、购物综合收入为主。开发综合功能生 态环境。
产品的提升
生 态 为 本 ， 以 木 为 魂
与黄山、西递宏村等周边旅游资源相比，木屋村在产品内涵和文化
策划内容
根据宁国恩龙山庄的自然地理地貌，现有资源的协调利用和稳步 开发的原则策划将世界木屋村总体分为九谷、五区：
九谷即九个板块的“多国风情木屋群”。
九大板块分别为： 1．中国基础木屋群(44栋)已完成，恩龙木屋群。 2．中华民族风情木屋群(56栋)代表中国56个少数民族。 3．东南亚风情木屋群(x x栋)突出泰国、以色列生态农业。 4．欧洲风情木屋群(x x栋)突出贵族文化，如俄罗斯建筑造型，德国城堡、瑞士 等文化。 5．澳洲风隋木屋群(xx栋)突出生态文化，如澳大利亚、新西兰、沙加王国文化等。 6．北美风情木屋群(x x栋)突出人性文化，如美国，百慕大群岛、阿根廷等文化。 7．非洲风隋木屋群(xx栋)突出流动文化，如阿拉伯文化、几内亚、赞比亚等文化。 8．卡通形态木屋群(x x栋)突显现代生活气息和氛围。 9．动物世界木屋群(x x栋)孩童喜闻乐见的木屋造型，并作为电视片《世界木屋 村的孩子们》的拍摄基地。
本景区起点高，特色鲜明，依山傍水、清幽静谧，负氧离子含量
高。开业以来，以优美的园林风光、鲜明的民俗风情，清新的绿色 生态和温馨周到的服务，接待了200余万国内外游客。于2005年底 跻身“国家AAAA级旅游景区”行列，2008年5月，被批准为四星级旅 游饭店
宁国自然资源：
宁国自然资源丰富，现已探明的矿产资源有8大类30多个矿种，
着力在外形特征及色彩分辩上下功夫。
“九大板块”构成一个多国风情木屋旅游观光景点—一世界木屋村。
现有4，500亩林市、果园、山坡、草地林带，水面可开发为五区：
多国风情观赏区：各国的木头文化，含水泥铸成，山石刻成，文化诗词、名句、 佳作，供游人观赏。
多国树木欣赏区：主要把苗木、树木、花树文化开发成，如红树文化：木柿树、 红杉树、枫树、红花树等；绿树文化：冬青树，松、柏树，速生杨等；花树文化 区：丁香树、梧桐树等；果树文化：苹果树、梨树、桃树等，可与国家农科院春 雨公司联合。 娱乐游玩区：如射击场、鳄鱼池、空中汽车……引进各国娱乐玩具，融合卡通 木屋群。 果园木屋区：在果园中建造适用于伴侣、单身贵族，境美价廉，别有特色…… 饮食、购物消费区：饮食以水边为背景，购物形成特色长链，为打造国际MALL 创造条件。
的生活方式，结合木屋居住，注入多元文化特征及元素的“木文化”。这就是 “世 界木屋村”品牌的灵魂核心，它的本源来自为我们提供了最原始的居住场所的树
木森林，而由此形成的木屋产品，就被赋予了“自然轮回，原始回归”的内涵， 进
宁国恩龙世界木屋村
世 界 风 情 ， 木 屋 大 观
生 态 乐 园 ， 度 假 天 堂