说说我身边富翁的真实世界：资产千万但却负债累累

写一个与我生意上有往来的千万富翁，因为我家货架建材都是去他厂里进货，暂且叫他Z老板。

在外人看来，Z老板的确财大气粗，非常有钱，Z老板现在在九江有一个货架、建材、不锈钢制品加工工厂，占地30亩，100多号工人，九江市区一栋四层的楼房，面积约1000平米，开的奥迪A8，出手阔绰。。。无论从那方面看，他都是一个非常有钱的人。

其实Z老板和我算起来，也算是有一点亲戚关系，他是我妹夫的表哥(妹夫姑妈的儿子)，1971年出生，小学四年级学历，十五、六岁就走南闯北，打工，扛水泥袋，做过泥瓦工，贩过鱼，卖过菜。。。基本上社会最底层的工作和赖以养家糊口的小生意，他一样不落都干过，最终在2002年缘于他一个朋友的帮助，走上了做建材货架的生意。

当然他的成功经历就不用细说了，刚开始也是开门脸，从2002年到2008年完成了原始积累，后来贷款在九江郊区一个村里租了30亩地，租期20年，开始大手笔建工厂，搞厂区基建建设，买生产线，招工人。。。这一切的一切，看似很正常，就是一个普通人士创业过程，但是直到上周末，我妹夫跟我说了这位Z老板的事迹之后，我大吃一惊：Z老板家资千万，但却是负债累累。。。

Z老板爱吹牛，在生意场上，他经常跟人家说，厂房的30亩地是他买下来的，不明真相的人一听，在九江开发区郊边上买30亩地得多少钱阿，就按30万/亩来计算，这块地皮也值900多万阿，而实际呢，这块地皮是他找村里租的，租期定的是20年，现在的租金是20万/年。有一次我们一起吃饭，Z老板跟我说，他的这块地皮马上要升值了，升值到50万/亩的话，他直要一转手，立马可以变现1500万，我当时还信以为真。

至于工厂基建设施，生产线购买等等，是不是他的资产呢，妹夫告诉我说，这倒是他正儿八经的资产，他是把市区那栋楼房抵押给了银行，贷了400万，当初建的厂房，员工宿舍，购买生产线(工厂有两条生产线，一条生产线大约是150万)，还有涂装车间，冷轧车间，镀锌车间。。。及工厂办公设备一系列建设费用，当时贷款的400万全部用完之后，还不够，又找许多亲人朋友借了许多钱(至于到底是多少，妹夫也不清楚)，才保证工厂顺利投产。从2008年投产至今，每年的营业额都是稳步上升，2009年工厂的营业额是1500多万，2010年营业额是是2700多万，2011年达到了4000万，对于这个业绩的了解情况，是因为妹夫的爸爸在工厂当会计，因为妹夫的爸爸是Z老板的亲舅舅，所以对财务状况是了如指掌的，像这种建材工厂的毛利润是15左右，净利润5%-8%左右，就是一个薄利多销的生意。

按说这几年，Z老板应该算是挣了大钱才对，把人工工资，税，厂区租金等一切费用刨除。但是实际情况却是，上周末，Z老板开车来到妹夫家里面，找妹夫再借10万元现金，妹夫在2010年已经借了10万给他这个表哥了。Z老板说，现在厂里资金周转不过来，很多材料商都来要材料款了，敢情库房里堆房的那些角钢建材，几百万材料的库房也是先拿过来，然后再付款?

再回到上面，说说Z老板把楼房抵押出去办工厂的事情，现在他借银行的贷款每年都仍要还，因为办工厂压力大阿，100多号工人吃喝拉撒他归他管，并且这四年里，出过两次工伤事故，他不想把事情搞大，都是私下里解决了，2009年一个工人在卷刀下面一下子轧掉四根手指(基本上从接近手掌的地方轧掉的)，当时住房花了两万多才治好，把人家搞残疾了，赔了12万元，2011年冲钻车间一个小姑娘不小心，把大母指切掉了，住院加赠偿花了7万，当时这两起事故，人家家里来好多人到厂里闹事，停工了好几天，不过，农村人也好打发，手指切掉赔个几万，十几万就打

发了。

说到这100多号工人，因为工厂资金链长期吃紧，所以每个月按时发工资是不现实的，工人进厂要押三个月工资，每个月可以领500元零用钱，到年底一次性发工资，因为在工厂平时都是管吃管住，这几年也没有拖欠工人工资的现象，许多工人倒也觉得无所谓，反正到年底，一下子可以领一大笔工资，这样做，也仅仅是缓解了Z 老板工厂资金的压力。

再说说Z老板平时开消花费，从他的车，生活消费，那绝对是大腕富豪的人行，工厂里面有四辆车，两辆货车大卡，一辆别克，一辆金杯，他自己的座骑是90多万的奥迪A8，第一次去他厂里的时候，他带我，妹妹，妹夫的爸爸，还有厂里几个领导(都是沾亲带故的人，大家明白，小企业基本上都是家族企业)去九江最后的一个酒店吃饭，一桌饭菜下来，花了四千二百多，在九江这样的小三线城市，出手如此大方的人，还是让人咋舌，说实话，因为这一次Z老板的请客，我人生第一次吃到娃娃鱼，呵呵。。。

听妹夫的爸爸跟我说，这个Z老板平时的应酬基本上是天天有饭局，不是陪工商，就是陪税务，然后就是开发商公安局领导，还有就是安检，消防。。。这些人不但要吃，还要拿，Z老板经常要去赴饭局之前，就告诉让他舅舅分多少个信封，每个信封里面装多少钱，因为这些信封袋，是要去打点各路神仙的，妹夫他爸说，要不然，总会有人过来找麻烦，用钱打点后，一路绿灯，地方小混混都不敢打他厂子的主意，因为有公安局罩着。我现在终于明白了，你想安安分分要做生意没门，世路难行钱作马也许就是真实写照吧。

实际上了解到工厂的真实情况之后，我才发现，Z老板整个这个工厂的一砖一瓦全是别人的，没有一分钱财产属于他自己，建厂房买设施的钱，是找银行贷的400万，现在还欠着银行300万贷款，材料也都是先拉过来后付款，而妹夫他爸说厂里账面上，长期只有着20万的现金流在维系着工厂运转，因为很多材料刚卖出工厂，钱还没捂热就打到原材料厂的账户上去了，而那辆诱人的奥迪A6，Z老板说，现在当老板没有一个像样的车，太没面子了。

在一个外人眼里看Z老板，不了解底细的人，会为他的财富而折服：他在市区拥用一栋四层楼房，因为这栋楼房在别人眼里，就值600多万，他买了30亩地(Z老板对外喜欢说是他买的地，其实是租的人家村里的地，租期20年)，按每亩地30万元，这块地皮就值900万，还有厂区基建设施，车、生产线设备等等，这些至少又值500万，因为Z老板有一次跟我也说过，说他的这个工厂，如果别人不出1500万，他肯定不会卖掉，至于他的现金存款(只有天知道他有没有)、

实际上走近真实的Z老板后，我才明白，他的那栋房子早就抵押给银行了，在400万贷款没还清之前，这房子还能叫他的资产?至于那块地皮就不用说了，可能当老板的都有点吹牛，你要不把自己的家业说大一点，人家钢材厂那会可能把材料先让你拉过来，卖完之后再付钱?至于厂里的基建设施生产线设备等，又是拿的银行那400万贷款来完成的，这实际上是重复计算着他的资产?所以算来算去，若大的一个工厂，除了厂房基建是他出的钱，设备是他出的钱买的，Z老板就是一个欠着银行400多万贷款的千万富翁，并且房子抵押在银行，还欠着亲人朋友一屁股债务，至少目前欠我妹夫就有20万了，听妹夫说，说Z老板还欠了他自己姐夫60多万，因为一直还不上，好像Z老板跟他姐夫都快红脸了，有一次，Z老板的姐夫在酒桌上公开说：“你老Z都几千万了，倒是把我家那点小钱还了阿?”

很多二十几岁创业的大仙，几年的办厂经历，必定带来的是几千万甚至上亿的财富，我不管你们说的是真是假，但是我说的这位千万富翁Z老板却是实实在在的，因为