单项工程、建设项目设计概算

7.5

设计概算的审查
对比分析法 对比分析法是通过建设规模、标准与立项批文对 比；工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容 与编制方法、规定对比；各项取费与规定标准对 比，材料、人工单价与统一信息对比；引进投资 与报价要求对比；技术经济指标与同类工程对比 等等，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。 对比分析法能较快较好地判别设计概算的偏差程 度和准确性。
7.5

设计概算的审查
联合会审法 联合会审，可先采取多种形式审查，包括 设计单位自审，主管、建设、承包单位初 审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专 家预审，审批部门复核等，经层层审查把 关后，由有关单位和专家进行会审。
式中每吨设备安装费指标也是由主管部门或设计单位根据已 完类似工程资料确定。该指标常用于设备价格波较大的非标 准设备和引进设备的安装工程概算。
（三）设备及安装工程概算书的编制


设备及安装工程概算书主要包括编制说明和设备及安装工 程概算表两部分。 1. 编制说明 主要内容是用简明的文字对工程概况、编制依据、编制 方法和其他有关问题加以概括地说明。 2. 设备及安装工程概算表
总概算表的项目可按工程性质和费用构成划分为 工程费用、其他费用和预备费用三项。 ⑴建筑工程费用，包括各种厂房、库房、住宅、 宿舍等建筑物和矿井、铁路、公路、码头等构筑 物的建筑工程，特殊工程的设备基础，各种工业 炉砌筑，金属结构工程，水利工程，场地平整、 厂区整理、厂区绿化等费用。 ⑵安装工程费用，包括各种安装工程费用。 ⑶设备购置费，包括一切需要安装和不需要安装 的设备购置费。 ⑷工器具及生产家具购置费。 ⑸其他费用。


7.4


建设项目总概算的编制
总概算书的编制方法与步骤
1.收集编制总概算的基础资料。 2.根据初步设计说明、建筑总平面图、全部工程项目一览 表等资料，对各工程项目内容、性质、建设单位的要求， 进行概括性了解。 3.根据初步设计文件、单位工程概算书、定额和费用文件 等资料，审核各单项工程综合概算书及其他工程与费用概 算书。 4.编制总概算表，填写方法与综合概算类似。 5.编制总概算说明，并将总概算封面，总概算说明、总概 算表等按顺序汇编成册，构成建设工程总概算书。




7.4

建设项目总概算的编制
总概算文件的组成 总概算文件一般应包括：封面及目录、 编制说明、总概算表、工程建设其他费用概 算表、单项工程综合概算表、单位工程概算 表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分 年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与 工日数量表等。
7.4


建设项目总概算的编制
总概算表
7.2.2设备及安装工程概算的编制方法

设备及安装工程概算的主要内容有设备购置费概算和设备 安装工程概算两大部分。 （一）设备购置费概算 设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。 国家标准设备原价可根据设备型号，规格性能、材质、 数量及附带的配件，向制造厂家询价或向设备、材料信息 部门查询或按主管部门规定的现行价格逐项计算。非主要 标准设备和工器具、生产家具的原价可按主要标准设备原 价的百分比计算，百分比指标按主管部门或地区有关规定 执行。

7.3
单项工程综合概算的编制
7.3.1 单项工程综合概算的内容 7.3.2 综合概算编制步骤

单项工程综合概算的内容

编制说明
编制依据，主要说明设计文件、定额、材料及费用计算的 依据； 编制方法，主要说明编制概算时是利用概算定额，还是利 用概算指标等； 主要设备及工程材料的数量，主要说明主要机械设备、电 气设备及建筑安装工程主要材料（钢材、木材、水泥等） 的数量； 其他需要说明的有关问题。 综合概算表
（二）设备安装工程概算造价的编制方法有：

3. 设备价值百分比法 当初步设计的设备清单不完备，可按安装费占设备费的 百分比计算。 设备安装费=设备原价×设备安装费率（%） 式中设备安装费率（百分比值）是由主管部门制定或由设 计单位根据已完类பைடு நூலகம்工程确定。

4.综合吨位指标法 设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元/t）
设计概算的审查
审查设计概算的方法 查询核实法 查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装 置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资 进行多方查询核对，逐项落实的方法。主要设 备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核 实；重要生产装置、设施向同类企业（工程） 查询了解；引进设备价格及有关费税向进出口 公司调查落实；复杂的建筑安装工程向同类工 程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不 够或不清楚的问题直接同原概算编制人员、设 计者询问清楚。


7.5
设计概算的审查
设计概算的审查内容 1 .审查设计概算的编制依据 审查的重点有： 审查编制依据的合法性。 审查编制依据的时效性。 审查编制依据的适用范围。
7.5
设计概算的审查
2. 审查概算编制深度。 （1）审查编制说明。 （2）审查概算编制深度。 （3）审查概算的编制范围。 3. 审查建设规模、标准。 审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、 建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、 设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或 立项批文的标准。如超过，投资可能增加，如 概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应 进一步审查超估算的原因。
7.5
设计概算的审查
4. 审查设备规格、数量和配置。 5. 审查工程费。建筑安装工程投资是随工程量 增加而增加，要认真审查。要根据初步设计图 纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材 料表、建构筑物和总图运输一览表进行审查， 有无多算、重算、漏算。 6. 审查计价指标。
7. 审查其他费用。
7.5

综合概算编制步骤

在编制各单位工程概算的基础上，采用综合概算表的格 式，将各单位工程概算价值按项目填入综合概算表内； 当各单位工程未计算间接费、计划利润和税金等项费用， 可将各单位工程定额直接费合并后，再根据间接费定额、 计划利润及税金取费标准，计算其间接费、计划利润及 税金等； 计算工程建设其他费用，列入综合概算表相应栏内（当 不编总概算，只编综合概算时，才列此项费用）； 将各单位工程概算造价和建设工程其他费用相加，求出 单项工程综合概算造价； 计算单项工程综合概算的技术经济指标。
7.5

设计概算的审查
主要问题复核法 复核法对审查中发现的主要问题，偏差大 的工程进行复核，对重要、关键设备和生 产装置或投资较大的项目进行复查。复核 时应尽量按照编制规定对照图纸进行详细 核算，慎重、公正地纠正概算偏差。
7.5

设计概算的审查
分类整理法
对审查中发现的问题和偏差，对照单项、单位 工程的顺序目录，先按设备费、安装费、建筑 费和工程建设其他费用分类整理。然后按照静 态投资、动态投资和铺底流动资金三大类，汇 总核增或核减的项目及其投资额。最后将具体 审核数据，按照“原编概算”、“审核结果”、 “增减投资”、“增减幅度”四栏列表，并照 原总概算表汇总顺序，将增减项目逐一列出， 相应调整所属项目投资合计，再依次汇总审核 后的总投资及增减投资额。

7.2.2设备及安装工程概算的编制方法


国产非标准设备原价在初步设计阶段进行设计概算时可按下 列两种方法确定： （1）非标设备台（件）估价指标法 根据非标设备的类别、重量、性能、材质、精密程度等情 况，以每台设备规定的估价指标计算，即： 非标准设备原价=设备台数×每台设备估价指标（元/台） （2）非标设备吨重估价指标法 根据非标设备的类别、性质、质量、材质等，按设备单 位重量（t）规定的估指标计算，即： 非标准设备原价=设备吨重×每吨重设备估价指标（元/台） 设备运杂费： 设备运杂费=设备原价×运杂费率（%） 设备购置概算=设备原价+设备运杂费
（二）设备安装工程概算造价的编制方法有：


1. 预算单价法 当拟建工程的初步设计较深，有详细的设备清单时， 可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概 算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算 综合单价，经汇总求得。其程序基本同于安装工程施 工图预算。 用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性 较高。 2. 扩大单价法 当拟建工程的初步设计深度不够，设备清单不完备， 只有主体设备或仅有成套设备的重量时，可采用主体 设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概 算。



7.5

设计概算的审查
审查设计概算的意义
有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理，有利于合 理确定和有效控制工程造价。 可以促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定 和费用标准，从而提高概算的编制质量。 有助于促进设计的技术先进性与经济合理性。概算中的技 术经济指标，是概算的综合反映，与同类工程对比，便可 看出它的先进与合理程度。 有利于核定建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资 作到准确、完整，防止任意扩大投资规模或出现漏项，从 而减少投资缺口，缩小概算与预算之间的差距，避免故意 压低概算投资，搞钓鱼项目，最后导致实际造价大幅度地 突破概算。 为建设项目投资的落实提供了可靠的依据。打足投资，不 留缺口，有利于提高建设项目的投资效益。