土木工程合同管理第2版第二章.pptx

法律问题
合同：一种契约，是平等主体的自然人、 法人、其他组织之 间设立变更、终止民事 权利义务关系的协议----财产关系
合同法调整的合同是指？
民事合同—债权和身份合同 行政合同---行政法 劳务合同---劳动法 。。。。。
Notice：《合同法》的调整对象为除了 身份合同以外的所有民事合同。
第一节 合同法概述
当事人一方享有
无偿合同 合同约定的权利 无须向对方当事
人支付相应对价
区分意义：
的合同。。
对当事人行为能力的要求不同
合同的类别
相互之间的 从属关系
主合同
不以其他合同的存 在为前提而独立存 在和独立发生效力 。
从合同
不具备独立性， 以其他合同的存
在为前提而成立
区分意义：
并发生效力。
主合同无效，从合同也无效
合同法简介
➢ 1999年3月15日通过的《中 华人民共和国合同法》。
➢ 调整平等主体的自然人、法 人和其他组织之间的交易关 系的法律。主要规范合同的 订立、效力、履行、变更、 转让、终止、违反合同的责 任和各类有名合同等问题。
合同法的基本原则
平等、自愿原则 公平原则 诚实信用原则 公序良俗原则
第二节 合同的订立
合同的类别
当事人是否
相互负有义 务
双务合同
当事人双方相互承 担对待给付义务 。
单务合同 只有一方Hale Waihona Puke Baidu事人 承担给付义务。
区分意义： 合同履行的顺序。谁具有抗辩权
当事人之间 的权利义务 关系是否存 在着对价关 系
合同的类别
有偿合同
当事人一方享有合 同约定的权利，必 须向对方当事人支 付相应对价的合同。
合同的定义
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间 设立变更、终止民事权利义务关系的协议
合同的法律特征
➢ 合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。 ➢ 合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的 ➢ 合同以民事权利义务为内容。 ➢ 有效合同受法律保障，具有强制执行力。
合同的类别
法律有无定
名及具体规 则
同、商品房买卖合同、中出外特合别资规经定营的企合 业合同、中外合作经营企同业。合同、非自 然人之间区的分借意款义合：同等。
合同成立与生效的条件。
案例二--谁的主张正确？
甲、乙于 2002 年3月3日 签订买卖一栋 二手房屋的口头协议，约定价款为 35 万 元，当场交付 25 万元，剩余价款三个月 内交清。甲于次日将该房屋的钥匙交于乙， 但三个月后，乙未能交清剩余房款。故甲 要求乙交回房屋，乙不允，遂起纷争，甲 主张房屋买卖合同是要式合同，应以书面 方式签订，因此本案中的口头协议不生效。 乙认为法律虽然要求房屋买卖合同采书面 形式，但是甲的履行行为排除了合同形式 上的不足，使合同有效。
合同的类别
合同的成立 是否以递交 交付物为必 要条件
诺成合同
当事人双方意思表 示一致即成立。
当事人意思表示 实践合同 一致并实际交付
了标的物才成立
区分意义：
的合同。
合同成立与生效的条件、时间不同。
合同的类别
要式合同
法律规定必须采取 特定的形式的合同
法律对合法同律规定应当采用书面形式的合同有： 形式是否有融资租赁合同、建设工程合同、技术 特别要求开发合同、不技要术式转合让同合同法、律合对伙形企式业未合作
法律分析
✓ 《城市房地产管理法》第 40 条规定，房 屋买卖合同应当采取书面形式，所以房屋 买卖合同是要式合同
✓ 但是按照《合同法》第 36 条：“法律、 行政法规规定或者当事人约定采用书面形 式订立合同，当事人未采用书面形式，但 一方已经履行主要义务，对方接受的，该 合同成立。”在本案中，乙已履行全部债 务（ 35 万元）的大部分（ 25万元），且 甲接受，而甲也已将房屋钥匙交付于乙， 故甲乙间合同有效成立，乙的主张正确。
法律分析
✓ 甲与乙 买卖关系
✓ 甲不知其妻已付款，复开具即期支票予乙方 会计，乙系无法律上原因而受益，致甲受损 害，成立不当得利。甲有权要求乙返还其所 受利益。
✓ 甲与丙 侵犯他人权利，构成侵权行为，丙 向甲请求损害赔偿
✓ 丙与丁 丁救治丙，是无法律上的义务而为 他人管理事务，成立无因管理。丁向丙请求 偿还其支出5000元医药费。
问题：什么是债权？
一方当事人向他方当事人请求特定功能行为
债权产生的原因
合同 侵权 无因管理 不当得利 其他原因
案例一-----合同债权
甲向乙买车，价 款5万元。甲不知其 妻已付款，复开具 即期支票予乙方会 计。甲驾车回家途 中不慎撞伤丙而逃 逸，路人丁送丙赴 医救治，支付医药 费5000元。
存在几种法律关 系？
合同订立
合同的订立是指缔约人作出意思表示并达 成合意的行为和过程。
合同成立
合同成立是指合同订立过程的完成。
✓订约主体存在双方或多方当事人 ✓对主要条款达成合意
合同主要条款
当事人的名称或者姓名和场所 标的 数量 质量 价款和报酬 履行的期限、地点和方式 违约责任 解决争议的方法
要约
要约是希望和他人订立合同的意思表 示。
有名合同
法律确定了特定名 称和规则的合同。
无名合同
法律没有确定一 定的名称和相应 规则的合同。
区分意义： 有名合同直接适用相应的具体规
定；无名合同适用合同法总则，合同 法分则或其他法律最相类似的规定。
问题：合同的性质
甲百商店提供一楼东侧化妆区供乙汇都 公司作为经销点，以甲方名义经营。经销点 设两个专柜，一个形象专柜，一个外卖专柜。 乙方的经营范围为化妆品。双方预定年零售 额为人民币465万元，其中形象专柜零售额 为350万元，外卖专柜为115万元。形象专柜 每月按实际零售额的18％比例、外卖专柜每 月按6％比例提取毛利额归甲方所有，两项 销售毛利指标不得低于70万元，超过部分的 毛利额甲方奖励给乙方50％。除此之外， 乙方不再支付甲方其他费用。
第二章 合同法基本原理
本章主要内容
第一节 合同法概述 第二节 合同的订立 第三节 合同的效力 第四节 合同的履行
知识回顾
主体
法律关系
客体
内容
法律关系 法律规范在调整人们行 为过程中形成的权利义
？法律关系 务关系 ，凡不是由法律 规定的社会关系就不是 法律关系！
友谊关系？ 恋爱关系？ 权利和义务关系？
构成要约必须具备以下条件：
✓要约必须是特定人所为的意思表 示 ✓要约必须向相对人发出 ✓要约的内容应当具体确定 ✓要约必须具有缔约目的