房地产企业岗位招聘笔试题题库之三十八(含答案)土建造价工程师

土建造价工程师岗位招聘笔试题

答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：

笔试题得分：阅卷人：复核人：

一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）

1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。

A 1992

B 1993

C 1994

D 1995

2．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）

A 珠海

B 北海

C 三亚

D 海口

3．20XX年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）

A 新“国八条”

B 老“国八条”

C “国六条”

D “十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。

A 汤臣一品

B 贡院六号

C 海御19

D 万科17英里

5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）

A 北京

B 上海

C 广州

D 深圳

6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。

A 王石

B 任志强

C 潘石屹

D 张宝全

7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会

8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）

A 总经理办公会

B 董事会

C 监事会

D 股东会

9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。

A 总经理

B 董事长

C 分管副总经理

D 直接上级

10．岗位KPI是指：（）

A 关键业绩指标

B 组织经营目标

C 发展规划目标

D 职业生涯目标

11．根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（）以上。

A12和l0B l0和8C8和6D 6和4

12．根据《造价工程师注册管理办法》的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（）

A建设项目投资估算的批准B建设项目资金的筹集

C 工程索赔费用的计算

D 工程经济纠纷的裁决

13．下列关于竣工决算报告提交时间规定正确的是（）

A我国规定竣工验收报告经业主认可后28日内提交

BFIDIC规定工程师颁发移交证书后48天内提交

C我国规定竣工验收报告经承包人认可后28日内提交

D AIA规定业主面通知后，提交竣工结算报告

14．按照（）划分，可以将工程造价信息分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息。A形式B传递方向C 反映面D 时态

15．在进行建设项目财务评价时，（）是财务内部收益率的基准判据。

A社会贴现率B 行业基准收益率

C 行业平均投资利润率

D 行业平均资本金利润率

16．一项水利项目在竣工验收时，为了鉴定一项隐蔽工程质量，进行了必要挖掘，则该项挖掘费用应计入（）

A涨价预备费B 基本预备费C间接费D 其他间接费

17．竣工决算的内容不包括（）

A 竣工结算报表B竣工结算书

C 竣工决算报告说明书

D 工程造价比较分析

18．某项目建设期一年，建设投资为800万元。第二年末净现金流量为220万元，第三年为242万元，第四年为266万元，第五年为293万元。该项目静态投资回收期为（）。年。

A 4

B 4.25C4.67D 5

19．某项目总投资1300万元，分三年均衡发放，第一年投资300万元，第二年投资600万元，第三年投资400万元，建设期内年利率为12%，则建设期应付利息为（）

A187.5B 235.22C290.25D 315.25

20．用来评价厂房柱网布置是否合理的指标是（）

A建筑物周长与建筑物面积之比B 厂房有效面积与建筑物面积之比

C 建筑物外墙长度与建筑物面积之比

D 建筑体积与建筑面积之比

二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）

1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（）

A 大连

B 济南

C 武汉

D 南昌

2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）

A 个人所得税 B当期罚款

C 个人应缴纳的公积金 D个人缴纳的保险金

3．“品牌”通常包括：（）

A 知名度

B 认可度

C 美誉度

D 忠诚度

4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）

A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系

B 协助其它岗位的工作

C 完成交办的其它工作

D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议

5．“完成交办的其它工作”的含义包括：（）

A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动

B 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务

C 帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序

D 同意、支持并维护组织目标

6．下列关于工程进度款支付，符合《建设工程施工合同(示范文本)》规定的是（）

A 双方确认计算结果后的14天内，发包方应向承包方支付工程款

B 双方确认计算结果后的28天内，发包方应向承包方支付工程款

C 符合规定的合同价款调整，应同期结算支付

D 发包方超过约定支付时间不支付工程款的属违约行为

E 发包方不按合同约定支付工程款，承包方即可以停止施工

7．下列关于建筑结构方面的说法，正确的是（）

A 钢结构自重比较轻，从而可以降低基础造价

B 钢结构比钢筋混凝土结构便宜

C 五层以下的建筑物砌体结构比钢筋混凝土结构经济

D木结构在各类建筑工程中广泛采用

E 柱网的选择取决于厂房的地质条件

8．工程价款的主要结算方式包括（）

A按月结算B 竣工后一次结算C按旬结算

D 分段阶段

E 目标结款方式

9. 应计入间接费的有（）

A计划利润B 企业为筹集资金而发生的费用

C 管理用的交通工具耗用的油料、燃料费D环境保护费E 临时设施费

10. 概算定额的编制依据有（）

A 预算定额

B 概算指标

C 施工定额

D 现行的设计标准规范

E 人、材、机的价格

三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。请在前面的括号内划√或×）

（）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。

（）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。

（）3．“样板房”属于楼盘卖场。

（）4．供方是指提供产品或服务的组织。

（）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。

（）6．根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限均为2年。

（）7．结构面积系数与设计方案经济性的关系是同向变动。

（）8．工程量清单计价制度要求采用的合同计价方式为单价合同。

（）9．单项工程验收的组织方是业主。

（）10．作为工程造价资料的应用，其结果能使工程造价控制由静态转人动态的关键是用作技术经济分析的基础资料。

四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）

1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？

2．企业文化包括哪些内容？

3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？

4．工程价款的主要结算方式包括是什么？

5．建筑安装工程投资是由哪几部分组成？。

五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）

1．请论述“职业”和“事业”的关系。

2．建设项目竣工验收的主要任务有什么？六、写作题（15分。请在题后的空白处做答）

制作一个工程进度付款确认单。

七、操作题（15分。请遵照监考人要求做答）

某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所承担施工招标代理和施工阶段造价控制工作，并在中标通知书发出后第45天，与该事务所签订了委托合同。之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议。在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工单位报名投标，经事务所资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而事务所坚持认为A施工单位有资格参加投标。评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由； D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内， G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车

被烧毁。另外，大火扑灭过程中G施工单位停工5天，造成其它施工机械闲置损失2万元以及按照工程实指示留在现场的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目造价工程师审核属实。

问题：

1．指出建设单位在造价事务所招标和委托合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。

2．在施工招标资格预审中，造价事务所认为A施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。

3．指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确作法。

4．判别B、D、F、H四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。

5．安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)?

土建造价工程师岗位招聘笔试题答案

一、单项选择题

1．C 2．D 3．C 4．A 5．D 6．B 7．A 8．A 9．D 10．A 11．B12．C 13．C14．C 15．B16．B 17．B 18．B 19．B20．B

二、多项选择题

1．ABC 2．ABCD 3．ACD 4．BCD 5．ABCD

6．ACD7．AC8．ABDE9．BC 10．ADE

三、判断题

1．×2．√3．√4．×5．√6．√7．√8．√9．√10．×

四、简答题

1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？

考核要点：主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。

答案：略

2．企业文化包括哪些内容？

答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。

3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？

考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力。

答案：略

4．工程价款的主要结算方式包括是什么？

答：（1）按月结算

（2）竣工后一次结算

（3）分段阶段

（4）目标结款方式

5．建筑安装工程投资是由哪几部分组成？。

答：直接工程费、间接费、利润、税金

五、论述题

1．请论述“职业”和“事业”的关系。

答：“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。

但是，两者之间的差距也很大。主要表现在如下方面：

（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；

（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，展现自己的成就，对社会发展造成影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。

2．建设项目竣工验收的主要任务有什么？

答：（1）办理建设项目竣工结算和竣工决算；

（2）办理建设项目档案资料的移交和保修手续；

（3）建设单位对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价；

（4）施工单位对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价。

六、写作题

答：

工程进度付款确认单

付款周期

填表人

审核：

审定：

批准：

时间年月日

七、操作题

答：（一）在中标通知书发出后第45天签订委托合同不妥，依照招投标法，应于30天内签订合同。在签订委托合同后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10％的协议不妥。依照招投标法，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

（二）造价事务所认为A施工单位有资格参加投标是正确的。以所处地区作为确定投标资格的依据是一种歧视性的依据；这是招投标法明确禁止的；

（三）评标委员会组成不妥，不应包括当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任.正确组成应为：评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中。技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

（四）B、F两家施工单位的投标不是有效标。D单位的情况可以认定为低于成本，F单位的情况可以认定为是明显不符合技术规格和技术标准的要求，属重大偏差。D、H两家单位的投标是有效标，他们的情况不属于重大偏差。

（五）安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程本身损失150万元，其他单位临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，工程所需清理、修复费用200万元，大火扑灭过程中G施工单位停工5天, 以及必要的管理保卫人员费用支出1万元。施工单位应承担的费用包括C施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元，造成其他施工机械闲置损失2万元。