洋房样板间带看流程7.15

洋房样板间看房路线考核

一、沿途讲解

1、包括西门、配套、地砖、喷泉、景观、安防、洋房工艺、路线引导、大堂、单元门介绍（小心台阶、肯德基门、可视对讲密码门禁进入系统）、电梯等

过关标准：沿途讲解不能冷场，要引导客户，路线准确（有一项不合理扣5分，共50分）

2、看房路线中绿植识别，共10个，每个5分，共50分。

二、六楼样板间讲解（每项5分，共100分，80分过关）

1.电梯、入户门区域讲解

2.保姆间、消防通道

3.步阳装甲门讲解及演示

4.冠林可视对讲

5.客厅、餐厅：尺寸、挑高、延展

6.阳面露台：尺寸、带看、延展

7.主卧：尺寸、挑高、窗户、延展

8.主卫：尺寸、太阳能、同层排水等延展

9.衣帽间：设计风格等延展

10.水吧、书房：风格、功能等延展

11.东北露台：私密独享、设计方式、使用功能等延展

12.中央空调、新风系统

13.次卧：尺寸、设计理念、延展

14.衣帽间：功能、延展

15.次卫：功能、延展

16.儿童房：尺寸、设计理念、延展

17.客卫：干湿分离、功能分区、布局延展

18.厨房：收纳功能、中西餐等延展

19.洗衣房：上下水、做饭功能、与保姆间呼应

20.西北露台：晾衣、会客、烧烤、娱乐等延展

三、二楼样板间讲解（每项5分，共100分，80分过关）

1.电梯、入户门区域讲解

2.步阳装甲门讲解及演示

3.冠林可视对讲

4.客厅：尺寸、层高、延展

5.阳台：尺寸、带看、延展

6.主卧：尺寸、挑高、窗户、延展

7.主卫：尺寸、太阳能、同层排水等延展

8.书房：风格、功能等延展

9.次卫：功能、延展

10.客卫：干湿分离、尺寸、延展

11.新风、中央空调：功能、价值延展

12.餐厅、北阳台：尺寸、延展

13.厨房：收纳功能、尺寸、燃气等延展

14.客卧：尺寸、延展

15.客卫：尺寸、延展

16.阳台：尺寸、延展

17.液压电梯：安全性、功能延展

18.储藏间：设计风格等延展

19.负一层：功能、设计方案、延展

20.小院：功能、设计方案、延展

四、注意事项：

主卧私密性解释，窗户打开方式介绍

主卧卫生间尺寸，太阳能控制面板介绍

书房、儿童房尺寸及功能性介绍

公共卫生间尺寸及新风系统主机位置讲解

厨房尺寸及功能性介绍、餐厅介绍

顶部中央空调新风系统出风口结合层高讲解

各阳台露台的功能、外扩介绍和设计构想

阳台有无上下水，小院介绍几设计方案

下跃楼梯防碰头提醒

下跃尺寸、功能性延展

下跃庭院与地下室通道门介绍、延展

下跃庭院入口引导及功能性延展

全程与客户保持互动，活跃气氛

二楼样板间液压电梯操作及介绍

任晓松

2020.7.2 7