合同审核要点总结—25个常见重点问题

订立合同常见得25个法律问题

合同得订立就是合同双方动态行为与静态协议得统一,它既包括缔约各合同订立方在达成协议之前接触与洽谈得整个动态得过程,也包括双方达成合意、确定合同得主要条款或者合同得条款之后所形成得协议。

1、合同正式签订后口头更改得有效力吗？

答:合同双方当事人协商一致得，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式得,应遵循主合同约定采用书面得形式订立变更补充协议,如果未作出明确得变更形式约定,口头变更也就是有效力得。

2、合同加盖什么章才有效力?

答:合同印章反映当事人得意思表示,通常当事人为企业法人得,使用企业公章或合同章即可,如当事人为自然人得,使用名章即可。如适用财务章等其她领域专用章订立合同得,在能否客观体现订立合同时盖章方得真实意思表示一点上容易产生争议。

3、合同上只有法定代表人签字没有公章就是否有效力?

答:合同当事人在合同上签字或者盖章均就是有效得,并不规定签字一定要配合盖章，如企业得法定代表人签字带未加盖企业公章,原则上说也就是有效得。但就是存在效力瑕疵,易引发法律风险较大。因法定代表人就是代表企业行使权利订立合同,如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为就是个人行为而非企业得行为。

4、合同当事人一栏得填写有哪些需要注意得地方?

答：合同一方当事人就是自然人得,尽量写明身份证号,以避免发生对自然人身份得争议；合同一方当事人就是法人得,要写清企业得名称,与法定代表人姓名。与企业法人签约得,不能只在合同当事人栏中填写法定代表人得名字,以免导致合同相对方不明确。

5、就是否只有书面得合同才有效力？

答:合同可以采取书面形式、口头形式与其她形式。法律、行政法规规定采用书面形式得,应当采用书面形式,如房地产转让合同、长期得租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式得,应当采用书面形式。

6、合同中涂改得部分就是否有效力？

答：如单方对合同进行涂改,以改变了原有合同约定得,则改变得部分无效,维持原合同约定内容。合同签订之后,任何一方想进行合同修改得,必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充,并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动得地方盖章(手印),视为无效,合同维持原有内容继续生效。

７、什么就是格式条款?格式条款有什么风险?

答:格式条款就是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商得条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方得销售合同条款、出租人得租赁合同条款等。采用格式条款订立合同得,易被认定为无效。法律规定,如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利得，该条款无效。如

果企业利用制定格式条款得优势而将条款制定得极其不公平,使相对方无法保护权益得，很容易被认定为无效条款。

8、合同中打印得部分与手写得部分有冲突得,以哪个为准?

答:如果打印得部分就是事先制定好得格式条款(为重复使用而定制得),那么手写得部分与打印得格式条款相冲突得,应当以手写得部分为准,因为手写部分更能反映双方当事人得真就是意思表示。

9、签合同之前有口头约定，签合同时出于信任没有认真校对合同条款，合同叙述与口头约定不一致,导致被骗,如何维权？

答:法律规定因重大误解而订立得合同可以变更或撤销，如果有证据证明自己得真实意思表示就是口头约定而非正式合同，则可向法院申请变更相应得合同条款。

１０、什么样得合同就是无效得?

答:有下列情形之一得,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫得手段订立合同,损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目得;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规得强制性规定。

11、回扣条款就是否有效?

答：回扣就是指在商品或者劳务买卖中,卖方从买方支付得价款中退回给买方或者买方经办人得款项。不存在合法得回扣,收受回扣都就是违法得,《刑法》第1６３条第2款规定:“公司、企业或者其她

单位得工作人员在经济往来中,利用职务上得便利,违反国家规定,收受各种名义得回扣、手续费,归个人所有得”,以公司、企业、单位人员受贿罪论处。《刑法》第３85条第2款也规定:“国家工作人员在经济往来中,违反国家规定，收受各种名义得回扣、手续费,归个人所有得,以受贿论处。”

12、合同就是不就是只要签字即生效?

答:当事人采用合同书形式订立合同得,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。大多数合同成立时即生效,但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效得，应按规定,如抵押合同登记后才生效。另外当事人如果约定了合同生效得条件,条件成就得合同才生效。

13、合同成立与合同生效有什么区别?

答:合同成立不代表合同生效,书面形式订立得合同，双方签字或盖章后合同即成立,但就是合同就是否生效却要满足更高得条件,合同得成立就是第一步，合同得生效就是第二步。

1４、合同相对方提出签约人员没有公司授权,就是个人行为而非公司行为,应如何维权?

答:涉及到民法上得表见代理行为,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,而另一方有足够得理由相信行为人有代理权得,该代理行为有效。如被公司辞退得部门经理持公司合同章签订得合同,应由公司承担相关合同责任。

1５、无效得合同、撤销得合同有什么法律效力?

答:合同无效或被撤销得,自始无效,即自成立以后都无效。合同部分无效得,不影响其她部分得效力。

16、打收条应当注意什么?

答：①确实收到钱款或物品后再出具收条

②写明收到款项得大小写,收到物品得确切名称等基本信息

③写明所收款项或物品得来源,如“收到ＸX公司支付得”

④写明所收款项或物品得用途，如“收到第一期货款”

17、什么就是先履行义务?

答:当事人互负债务，有先后履行顺序,需要先履行得一方负有先履行义务。先履行一方未履行得,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行得内容不符合约定得，后履行一方有权拒绝其相应得履行要求。

18、签订合同后,对方法定代表人与主要负责人都发生更换,能否主张终止合同?

答:合同生效后,当事人不得因姓名、名称得变更或者法定代表人、负责人、承办人得变动而不履行合同义务。

19、合同中负有义务得一方能否让她人代为履行合同义务?

答:合同中负有义务得一方请求她人代为履行义务得，就是一种债务转移得行为,这种代为履行义务得行为法律就是允许得，但必须经过债权人也就就是合同相对方同意。

2０、什么就是合同纠纷得诉讼时效？诉讼时效有什么需要注意得法律风险?