地下室防水工程(实操分享)

小体积地下室防水工程

案例分析

摘要：室内游泳池、消防水池、自来水加压水池、小别墅地下室、污水处理池以及地下构筑物工程广泛涉及到地下工程的防水作业。其中施工过程中的防渗漏问题不容忽视。现就某小区地下室防水工程施工过程中的薄弱环节加以浅析。为同行业类似工程做参考。

关键词：小地下室、防水渗漏、分析

一、工程概况

某小区项目，占地800余亩，建筑面积25多万平方米。大多数为地下一层、地上二层或三层单体别墅。地下一层为全现浇钢筋混凝土结构，采用商品混凝土泵送浇筑，单体地下室建筑面积在50～100平方米不等。设计防水材料采用4mm厚改性沥青防水卷材（SBS）。施工前要求混凝土基面刷两道冷底子油。底板转角处加一道复加层。

防水卷材与混凝土交叉作业流程：

底板素混凝土边打边压→转角处SBS防水卷材复加层→平铺SBS防水卷材→水泥砂浆找平层（保护层）→底板防渗混凝土→墙体施工缝止水带→墙体防渗混凝土→顶板混凝土→外墙面打磨→外墙SBS防水卷材→聚笨板安装→回填土

防水卷材在立面图中的节点位置（见图1）：

二、工程实践中容易忽视的几个环节

部分地下室施工过程中发现有渗漏现象，通过现场检查分析有两种情况较为突出。

1、混凝土底板与立面墙体在施工中留有施工缝，施工缝留在高度离底板300mm的立面墙体处，凹槽设计用胶质止水带止水，待墙体支模前放置，此处宜漏。

2、外墙防水卷材施工完以后，设计用50mm厚聚笨板保护，白灰掺原土2:8比例回填。雨季后发现，地下室外墙SBS防水卷材随回填土下沉，与墙面分离，粘贴失效，出现渗漏。

三、对以上环节进行分析

1、施工缝渗漏分析

检查中发现墙体施工缝在操作中容易忽视的问题如下：

⑴墙体施工缝凹槽在留置过程中不规整。

⑵安装止水带时凹槽内清理不净。

⑶止水带接头处不严密。

⑷施工缝混凝土接槎处结合不密实。

造成以上现象的主要原因：

⑴通常把底板的平整度以及300mm高墙体模板支撑的牢固程度作为底板浇筑混凝土的重点，而施工缝止水带的预留槽和安装止水带环节就无专人负责,往往是木工或力工进行预留或安装。

⑵墙体混凝土整体浇筑时，由于墙体高度在3米左右，商品混凝土浇筑时粗骨料容易先落到施工缝处，使卵石比例增大，砂浆比例减少，配比在浇筑过程中得不到保证。

2、墙体渗漏分析

墙体施工中出现的问题：

⑴在施工过程中，操作工人用喷灯边喷烤边向上推粘SBS防水卷材，立面粘贴时比平面难度大，加之有的基面处理的不好，施工人员经验不足，很容易造成粘贴面不牢或漏粘现象。

⑵ SBS防水卷材自重大，两个人操作时配合不当使得粘贴不牢。

⑶上部卷材收于立面混凝土墙预留的凹槽内，边缘不齐，凹槽内处理不净，使边缘处粘贴不牢易开口。

⑷回填土夯填不实造成SBS防水卷材一同下沉。

造成以上现象的主要原因：

⑴防水工程操作人员技术水平差别较大，有的缺少岗位培训，这是目前建筑业普遍存在的一个问题。

⑵回填土回填过程不按照有关规范要求操作，每层回填厚度过厚，有的甚至达到1米以上。夯实不到位，漏夯、跳夯现象较严重，灰土拌和不均匀。

四、预防措施

发现渗漏主要原因后，除了操作上的管理，采取了适当措施，使接下来的防渗漏效果明显提高。

1.施工缝的预防措施

⑴施工缝预留时严格按照图纸尺寸预留。选择预埋木楞时要掌握好尺寸，长边不得有弯曲。安装时用绑线固定在墙体钢筋上。

⑵底板混凝土浇筑后初凝前对预留木楞进行检查调整。

⑶对凹槽进行清理后再安装止水带。

⑷止水带接头要严密，不得将接头留在转角处。

⑸支墙体模板前需检查止水带位置。支模时要注意模板内不得有杂物，发现有杂物掉进模板内要及时清理。

⑹浇筑墙体混凝土前要用清水冲洗施工缝。

⑺墙体混凝土浇筑要严格按混凝土施工操作规范施工，保证每层的浇筑厚度不得超过450mm，振捣要密实，不得漏振和过振。特别是施工缝处的混凝土浇筑。

提示：施工过程中，由于墙体厚度小，钢筋密度大，为防止混凝土在浇筑时施工缝结合处孔隙率过大，经常采用先在底部浇筑少量水泥砂浆的

做法。但这一环节仍然存在两个问题：一是增加水泥砂浆后原混凝土配比有一定变化；二是水泥砂浆在灌筑过程中很难控制均匀，造成局部砂率过大，密实度降低。现场采取较原始的办法，先将施工缝结合处的混凝土人工用锹灌入，再浇筑泵送混凝土，此办法效率底，但效果较好。

2、外墙面预防措施

⑴底面SBS防水卷材要预留出立面向上卷材的长度，预留出的卷材要保护好，最好用草帘或牛皮纸包裹，做好成品保护。

⑵粘贴立面SBS防水卷材前一定要清理好基面，不平处要进行打磨。

⑶满刷冷底子油两道，不能漏刷。

⑷推粘要用力，喷灯喷烤要均匀，不得漏粘。

⑸上边缘收口处要清理干净，粘牢压实。

⑹聚笨板安装时立缝要错开。

⑺回填土要掌握好灰土比例掺均拌好，控制好回填土含水率。

⑻回填土按照要求每300mm厚分层夯实。此环节尤为重要。

提示：回填土采用原土掺白灰按一定比例拌合。由于原土中有些土质粘性较大，白灰掺量较少，分层回填过厚，雨季造成回填土急剧下沉。又由于SBS防水卷材粘贴不牢，较容易造成卷材随回填土下沉，这在施工中成为施工难点（见图2）。

经建设单位、施工单位、监理单位技术人员洽商后采取如下辅助措施：一是将原设计2︰8灰土比例提高到3︰7比例。二是回填土按操作规程施工定额单价较低，建设单位给予适当考虑。

经过分析，采取措施，加强管理，后续工程的施工质量不断提高，渗漏现象逐渐减少，取得了一定成效。