美国次级债危机对我国商业银行的影响与启示

美国次级债危机对我国商业银行的影响与启
示
摘要：2007年8月，美国次级债危机全面爆发，并迅速波及世界金融市场。

研究次级债的概念，并对次级债危机的成因进行分析。

对此次次级债危机对我国商业银行的影响进行分析和评价，认为我国商业银行在此次危机中并未受到实质性影响，但其中仍有许多经验值得我国商业银行认真的思考和总结。

关键词：住房抵押贷款；资产证券化；次级债
Abstract：In August 2007，the sub-prime debt crisis suddenly hit the United States，and quickly spread to the world financial markets. This paper explains what sub-prime debt is and the real reasons for this crisis. By analyzing its impact on Chinese commercial banks，it finds that the impact is actually rather limited；but there are still many useful experiences that Chinese commercial banks can draw on in it.
key words：mortgage loan；securitization；sub-prime debt
2007年8月，美国次级抵押贷款出现还款困难，进而引发级债危机。

危机引发美国股市强烈震荡，造成美国多家房贷机构破产，并且殃及许多全球知名的商业银行、投资银行和对冲基金。

瑞银集团2008年2月29日发布报告称，次债危机对银行、券商及保险公司造成沉重
打击，预计全球金融机构将面临至少6 000亿美元的次债相关损失。

各国央行纷纷向市场注入流动性资金以缓解危机，美国次债危机迅速成为全球关注的焦点。

一、什么是美国次级债危机
(一)什么是次级住房抵押贷款市场
美国住房抵押贷款市场依据借款人的信用状况(信用分数、收入水平等)分为三类：优质贷款市场(Prime Market)，“ALT-A”贷款市场，和次级贷款市场(Subprime Market)。

不同市场的贷款利率是不同的，优质贷款市场贷款利率一般在6%-8%之间。

“ALT-A”贷款的全称是“Alternative A”贷款，其利息普遍比优质贷款产品高1%到2%。

次级贷款市场的利率平均比优质住房抵押贷款高四个百分点。

目前美国住房抵押贷款存量达10.9万亿美元，其中次级抵押贷款存量约为1.4万亿美元，约占住房抵押贷款总额的14%。

2001年到2004年，美联储实施低利率政策刺激了房地产业的发展，次级抵押贷款成了信用条件达不到优质贷款要求的购房者的首选。

次级抵押贷款的特点是，在还款的开头几年，每月还款额很低而且固定，但在几年之后，借款人的每月还款负担不断加重，从而留下了借款人日后可能无力还款的隐患。

(二)次级住房抵押贷款的证券化——次级债
由于住房抵押贷款具有借短还长的特点，从而影响到商业银行资产负债结构。

为了获得更好的流动性安排，商业银行通常愿意部分或
全部出售其住房抵押贷款。

借助于发达的资本市场，商业银行可以通过住房贷款证券化来达到这一目的。

所谓住房贷款证券化是指商业银行将其住房抵押贷款的收益权打包出售给一个具有风险隔离功能的特定目的机构(SPV)，并由这一机构公开发行以此为基础资产支持的住房抵押贷款支持证券(Mortgage-backed Securities，MBS)，其发行募集的资金用于支付购买抵押贷款的价款，而投资者相应获得主要由住房抵押贷款利息构成的收益权。

[1]
根据打包资产的质量不同，MBS可分为由优质住房抵押贷款支持的MBS和由“ALT-A”贷款支持的MBS以及由次级抵押贷款支持的MBS。

前者被称之为优级住房抵押贷款证券，由“ALT-A”贷款支持的MBS 被称为良级住房抵押贷款证券，而由次级抵押贷款支持的MBS被称之为次级住房抵押贷款证券。

事实上“ALT-A”贷款的风险并不见得低于次级抵押贷款。

因此，可以将除优级住房抵押贷款证券外的住房抵押贷款证券都称之为次级债。

(三)美国次级债危机的原因
2000年年底，网络股泡沫破灭，美国经济陷入衰退，美联储为了刺激总需求增长，促使美国经济复苏，从2001年1月开始的短短2年半时间，将联邦基金利率从6.5%调低至1%。

如此低的利率水平直接促进了美国房地产市场从2001年到2005年的繁荣，美国的房价随之大幅上涨。

随着美国经济的繁荣，房地产金融机构在利益的驱使下，产生了强烈的放款冲动。

在基本满足了优质客户的贷款需求后，房地产金融机构把眼光投向次级抵押贷款市场和“ALT-A”贷款市场，导致。