建筑电气工程监理细则剖析

目录

一、工程概况

二、质量目标

三、执行的规范标准

四、施工前的监理工作

五、施工中的监理工作

六、验收程序

七、施工后的监理工作

监理实施细则

一.设计依据

1.建筑概况：

2.相关专业提供的工程设计资料；

3.各市政主管部门对初步设计的审批意见；

4.建设单位提供的设计任务书及设计要求；

5.中华人民共和国现行主要标准及法规：

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004；

《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95

《建筑照明设计规范》GB 50034-2004

《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010

《供配电系统设计规范》GB 50052-2009

《低压配电设计规范》GB 50054-95

《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116－98

其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。

二.设计范围

1. 本工程设计包括红线内的以下电气系统

1)220/380V配电系统；

2)建筑物防雷、接地系统及安全措施；

3)电话系统；

4)多功能访客对讲系统；

5)有线电视系统；

6)火灾报警及联动控制系统；

本工程电源分界点为配电室电源进线柜内的进线开关。电源进建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。PEN线进楼做重复接地。

三.220/380V配电系统

1.本建筑为一类高层建筑。

2.负荷分类及容量：

一级负荷：楼梯间照明、消防控制室、应急照明、正压送风机、排污泵、稳压泵、消防电梯、

生活给水泵，其容量为142KW。

三级负荷：地下照明、商业照明、公寓照明，其容量分别为：3KW、10KW、783KW。

3.供电电源：

1)本工程高压采用两路10KV双电源供电(要求两个电源来自不同的地区变电

所),两路10KV电源同时工作，互为备用。本工程由地下车库内两个不同高压供电的变压器引来，供给楼内的动力负荷和一般照明负荷。

四.用电负荷标准及照度标准:

1.商业部分：本工程灯具采用高效节能型,管荧光灯按每盏2*36W考虑,扁圆吸

顶灯按每盏

11W考虑,防水防尘灯按每盏23W考虑,单相电源插座按每只100W考虑,荧光灯采用电子整流器或节能型电感镇流器加装补偿电容器,直管36W荧光灯要求光通量不小于3350lm,螺旋式节能管11W要求光通量不小于750lm,23W要求光通量不小于1560lm,荧光灯显色指数不应小于80。走廊的照度标准值为50Lx,照明功率密度值为5W/m2；商业的照度标准值为300Lx，商业照明功率密度值为12W/m2。

2. 住宅部分：住宅内根据甲方要求预留灯头，二次装修时安装灯具，照度标准值分别为：起居室：100LX，卧室：75LX，餐厅：150LX，厨房：100LX，卫生间：100LX。装修时所使用荧光灯应选用T8三基色管节能灯，镇流器选用节能电感型。公共部位的照明均采用高效节能灯及采用节能自熄开关控制。为了提高功率因数，所有荧光灯均应加装电容器。

五. 设备安装

1. 电源总进线箱采用固定式动力及照明配电箱，落地安装，进出线方式为上进下出。

2. 每层配电箱底边距地1.5m墙内暗装，管道井内的箱体均底边距地1.5m挂墙明装。

3. 除注明外，开关距地1.3m，插座距地0.3m暗装。水泵等设备位置详见水、暖专业相关

图纸。

六．导线选择及敷设

1．室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。

2．消防动力配电干线选用NHBV-1kV低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆电线；照明干线选用BV-500V低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆电线。所有干线均穿SC钢管埋地暗敷及管道井内明敷。

3．消防动力及应急照明支线选用NHBV-500V低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆电线；照明支线选用

BV-500V低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆电线。所有支线均宜穿金属管敷设沿墙及楼板暗敷。照明分支线2~3穿SC15,4~5穿SC20。

4、．消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。

七. 建筑物防雷、接地系统及安全措施

（一）建筑物防雷：

1. 本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置

2. 接闪器：

在屋顶采用%%C10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20mX20m或24mX16m。

2.引下线：

3.利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根%%C16以上主筋通长焊接作为

引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。

4. 接地极：

接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。

5. 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

6. 凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。

7. 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。

（二）接地及安全措施：

1. 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房及弱电等系统采用综合接地方式，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

2. 电气竖井内垂直敷设两条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。

3. 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

4. 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用镀锌扁钢-4X40，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于%%C16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。

5. 有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。

6. 本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共

3. 市政电话电缆先由室外引入至地下一层弱电机房内总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。各层接线箱分线给每间商业及住宅用房。

4. 电话电缆及电话线分别选用HPVV和RVS型，穿金属管敷设。电话干线电缆在地面内暗敷，电话支线沿墙及楼板暗敷。

5. 每层的电话分线箱嵌墙暗装，底边距地1.5m。电话插座暗装，底边距地0.3m。

九. 有线电视系统

1. 电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根SC32钢管。

2. 系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足64%%P4dB；图象清晰度不低于4级。

3. 放大器箱及分支分配器箱均嵌墙暗装。底边距地1.5m。

4. 干线电缆选用SYWV-75-9，穿SC25管。支线电缆选用SYWV-75-5，穿PVC20管。沿墙及楼板暗敷。在每个商业及公寓各设一个电视插座；用户电视插座暗装，底边距地0.3m。

十. 火灾报警及联动控制