椰壳活性炭项目规划设计方案 (1)

椰壳活性炭项目
规划设计方案
规划设计/投资分析/产业运营
椰壳活性炭项目规划设计方案说明
椰壳具有优质的天然结构，易于形成发达的微孔结构，从而形成巨大
的有效吸附表面积，经研究表明，每克椰壳活性炭大约有500-1500平方米
的表面积。

用也可制造的活性炭富有高纤维、高密度、毛细孔分配均匀和
吸附力强等优点，最适于净化空气和饮用水。

除此之外，椰壳活性炭还可
用于从天然气中提取汽油、提纯煤油、安和乙炔，过滤毒气，还可用于制
造干电池和香烟的过滤嘴。

另外，椰壳活性炭还可用于制糖、医药、化工、食品、试剂、酿造和环保等行业的脱色精制、除臭、除味、消毒和净化等。

该椰壳活性炭项目计划总投资17293.62万元，其中：固定资产投资14166.41万元，占项目总投资的81.92%；流动资金3127.21万元，占项目
总投资的18.08%。

达产年营业收入23992.00万元，总成本费用18037.05万元，税金及
附加310.94万元，利润总额5954.95万元，利税总额7087.26万元，税后
净利润4466.21万元，达产年纳税总额2621.05万元；达产年投资利润率34.43%，投资利税率40.98%，投资回报率25.83%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位439个。

报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投
产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合
融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

......
报告主要内容：基本情况、项目背景研究分析、产业分析、项目投资
建设方案、选址方案评估、土建工程分析、工艺技术方案、环境影响说明、安全经营规范、建设及运营风险分析、项目节能分析、项目进度说明、投
资可行性分析、经济评价、总结评价等。

第一章基本情况
一、项目概况
（一）项目名称
椰壳活性炭项目
椰壳具有优质的天然结构，易于形成发达的微孔结构，从而形成巨大
的有效吸附表面积，经研究表明，每克椰壳活性炭大约有500-1500平方米
的表面积。

用也可制造的活性炭富有高纤维、高密度、毛细孔分配均匀和
吸附力强等优点，最适于净化空气和饮用水。

除此之外，椰壳活性炭还可
用于从天然气中提取汽油、提纯煤油、安和乙炔，过滤毒气，还可用于制
造干电池和香烟的过滤嘴。

另外，椰壳活性炭还可用于制糖、医药、化工、食品、试剂、酿造和环保等行业的脱色精制、除臭、除味、消毒和净化等。

（二）项目选址
某产业集聚区
（三）项目用地规模
项目总用地面积53093.20平方米（折合约79.60亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数55.74%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率6.63%，固定资产投资强度177.97万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积53093.20平方米，建筑物基底占地面积29594.15平方米，总建筑面积81232.60平方米，其中：规划建设主体工程56132.74平方米，项目规划绿化面积5383.41平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费6585.30万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量897629.71千瓦时，折合110.32吨标准煤。

2、项目年总用水量16691.12立方米，折合1.43吨标准煤。

3、“椰壳活性炭项目投资建设项目”，年用电量897629.71千瓦时，年总用水量16691.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.75吨标准煤/年。

达产年综合节能量35.29吨标准煤/年，项目总节能率20.07%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17293.62万元，其中：固定资产投资14166.41万元，占项目总投资的81.92%；流动资金3127.21万元，占项目总投资的18.08%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入23992.00万元，总成本费用18037.05万元，税
金及附加310.94万元，利润总额5954.95万元，利税总额7087.26万元，
税后净利润4466.21万元，达产年纳税总额2621.05万元；达产年投资利
润率34.43%，投资利税率40.98%，投资回报率25.83%，全部投资回收期
5.37年，提供就业职位439个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人
员和施工队伍投入本项目施工。

二、报告说明
报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面
的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活
动切实可行而提出的一种书面材料。

《项目报告》通过对项目科学深入的
市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、
设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面
的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分
析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进
行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业集聚
区及某产业集聚区椰壳活性炭行业布局和结构调整政策；项目的建设对促
进某产业集聚区椰壳活性炭产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的
调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“椰壳活性炭项目”，
本期工程项目的建设能够有力促进某产业集聚区经济发展，为社会提供就
业职位439个，达产年纳税总额2621.05万元，可以促进某产业集聚区区
域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率34.43%，投资利税率40.98%，全部投资回
报率25.83%，全部投资回收期5.37年，固定资产投资回收期5.37年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集
群区域品牌和知名品牌示范区。

中共中央、国务院发布《关于深化投融资
体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转
变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。

改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景研究分析
椰壳具有优质的天然结构，易于形成发达的微孔结构，从而形成
巨大的有效吸附表面积，经研究表明，每克椰壳活性炭大约有500-1500平方米的表面积。

用也可制造的活性炭富有高纤维、高密度、毛
细孔分配均匀和吸附力强等优点，最适于净化空气和饮用水。

除此之外，椰壳活性炭还可用于从天然气中提取汽油、提纯煤油、安和乙炔，过滤毒气，还可用于制造干电池和香烟的过滤嘴。

另外，椰壳活性炭
还可用于制糖、医药、化工、食品、试剂、酿造和环保等行业的脱色
精制、除臭、除味、消毒和净化等。

目前，全球主要有五个国家生产椰壳活性炭，分比为菲律宾、斯
里兰卡、印度尼西亚、马来西亚和泰国，主要是由于这些国家椰树种
植面积较广，椰壳资源丰富。

这五个国家的椰壳活性炭出口量约占全
球椰壳活性炭出口规模的70%以上，并且出口量每年都以4%左右的增
长率不断提升。

从现阶段活性炭市场整体发展态势来看，未来全球椰壳活性炭市
场需求将会持续上升，国内椰壳活性炭市场规模也将会保持稳定增长
趋势。

一方面，环境污染已经成为全球性的问题，国内也是如此，活
性炭在空气净化和水体净化领域的应用越来越多；另一方面，尽管我
国经济发展进入新的轨道，经济增长放缓，但是工业产业整体发展规
模仍不断扩大，对活性炭的需求也在不断扩大。

而与此同时，煤质碳
由于资源和环保问题应用需求呈现下跌趋势，椰壳活性炭和果壳活性
炭市场需求则顺势而不断上升。

但是，椰壳活性炭市场需求的不断增长也吸引了较多的新进企业，生产企业数量不断提升也使得国内椰壳活性炭市场竞争不断激烈化。

而且生产企业数量的不断提升也使得国内椰壳活性炭的自供能力不断
提升。

此外，随着国内椰壳活性炭行业的不断发展，其生产工艺也在
不断改善，技术水平不断提升。

在多种因素的共同作用下，我国椰壳
活性炭的市场价格呈现波动下降的趋势。

目前中国椰壳活性炭行业工艺技术仍相对落后、资源消耗较高。

并且，由于天然气候的因素，国内椰壳资源多分布在海南及周边区域，资源总量相对有限限制了我国椰壳活性炭行业的发展。

目前我国椰壳
活性炭的生产能力还无法满足国内市场需求，对进口产品仍有较大的
依赖性。

未来，受制于资源方面的限制，国内椰壳活性炭部分市场需
求仍将依赖进口，但是随着国内生产技术的提升和生产能力的扩大，
国内椰壳活性炭市场的进口依赖性将会逐渐降低。

第三章项目建设单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx（集团）有限公司
（二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。

以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。

多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。

未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。

我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”
的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入25488.28万元，同比增长
14.73%（3272.62万元）。

其中，主营业业务椰壳活性炭生产及销售收入为21202.65万元，占营业总收入的83.19%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额6136.20万元，较去年同期相比增长942.10万元，增长率18.14%；实现净利润4602.15万元，较去年同期相比增长784.79万元，增长率20.56%。

上年度主要经济指标
第四章土建工程分析
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建
筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的
前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有
时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

三、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

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四、建筑工程设计总体要求
项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流
路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、
采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满
足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并
且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模
数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积81232.60平方米，其中：计容建筑面积81232.60平方米，计划建筑工程投资6363.36万元，占项目总投资的36.80%。

第五章选址方案评估
一、项目选址原则
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

二、项目选址
该项目选址位于某产业集聚区。

园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。

随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。

部分优惠政策弱化或终结，环境承载能力已经达到或接近上限，生产要素成本持续增加，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为继。

国家高新区必须要保持发展定力，理性看待资源环境约束带来的发展压力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出，坚定不移推动创业发展，把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上，持续深入探索产业组织创新，持续优化管理体制，坚定不移推进
集约集聚发展，真正实现创新驱动、战略提升。

园区着重优化实体经济发展新环境。

认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。

同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。

三、建设条件分析
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

四、用地控制指标
该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数55.74%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率6.63%，固定资产投资强度177.97万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

投资项
目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求
车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计
场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计
1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消
防供水系统在场区内形成供水管网。

投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压
大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各
单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防
用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。

项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水
质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给
水系统。

项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水
系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源
和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。

合理安排生产，加强用
电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。

投资项目供电
电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场
区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电
电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。

车间电缆进
户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地
电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要
产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高
运输效率。

短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运
输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度
电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

工业电视
部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了
解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

八、选址综合评价
项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑
了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经
营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本
以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选
定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目
的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建
设提供了良好的投资环境。

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开
发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企
业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、
一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创
新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的
现代化绿色经济新区。