无创医用传感器生产制造项目可行性研究报告

无创医用传感器生产制造项目可行性研究报告

泓域咨询丨规划设计

目录

第一章项目总论 (1)

第二章项目建设背景及必要性 (13)

第三章项目选址科学性分析 (18)

第四章总图布置 (20)

第五章工程设计总体方案 (23)

第六章原辅材料及能源供应情况 (25)

第七章工艺技术设计及设备选型方案 (27)

第八章环境保护 (30)

第九章劳动保护和安全卫生及消防 (32)

第十章节能分析 (33)

第十一章组织机构及人力资源配置 (37)

第十二章项目实施进度计划 (40)

第十三章投资估算与资金筹措 (41)

第十四章经济评价 (51)

第十五章综合评价结论及投资建议 (62)

第一章项目总论

一、项目名称及项目建设单位

（一）项目名称

无创医用传感器生产制造项目

（二）项目建设单位

某某实业有限公司

二、项目建设的理由

落实好《中国制造2025》，必须发挥好我们的制度优势。要加快建立推进制造强国建设的工作机制，在国家制造强国建设领导小组的统筹协调下，充分发挥战略咨询委员会的决策支撑作用，调动各方力量，瞄准重点领域，狠抓关键环节，实化政策支持，扎实稳步地推进各方面工作。我们正站在历史与未来的交汇点上，制造强国建设的伟大征程正在清晰地铺展开来。坚持走中国特色新型工业化道路，把战略定力、方针指引、路径方向、政策支撑统一于制造强国“三步走”战略的伟大实践，中国制造由大变强目标一定能够实现。

三、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在文昌某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在文昌某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积66667.0 平方米（折合约100.0 亩），代征地面积600.0 平方米，净用地面积66067.0 平方米（折合约99.1 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照无创医用传感器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合无创医用传感器制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积66067.0 平方米，建筑物基底占地面积45322.0 平方米，计容建筑面积74589.7 平方米，其中：规划建设生产车间60649.5 平方米，仓储设施面积8324.5 平方米（其中：原辅材料库房5021.1 平方米，成品仓库3303.4 平方米），办公用房2907.0 平方米，职工宿舍1651.7 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1057.0 平方米；绿化面积4360.4 平方米，场区道路及场地占地面积16384.6 平方米，土地综合利用面积66067.0 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3007.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规

定的具体要求。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在文昌某某工业园区建设，总用地面积66667.0 平方米（折合约100.0 亩），预计总建筑面积74589.7 平方米，其中：规划建设生产车间60649.5 平方米，仓储设施面积8324.5 平方米（其中：原辅材料库房5021.1 平方米，成品仓库3303.4 平方米），办公用房2907.0 平方米，职工宿舍1651.7 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1057.0 平方米，建筑物基底占地面积45322.0 平方米，场区道路及场地占地面积16384.6 平方米，绿化面积4360.4 平方米，土地综合利用面积66067.0 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

通过产品市场分析和需求预测，结合某某实业有限公司发展规划

及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产无创医用传感器44814.8 单位/年的生产经营能力。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入44814.8 万元，总成本费用35476.8 万元，营业税金及附加214.8 万元，年新增利税总额11528.6 万元，年利润总额9123.2 万元，年净利润6842.4 万元，年纳税总额4686.2 万元。

六、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资27934.9 万元，其中：固定资产投资19868.2 万元，占项目总投资的71.1%；流动资金8066.7 万元，占项目总投资的28.9%；在固定资产投资中，建设投资19484.7 万元，占项目总投资的69.8%；建设期借款利息383.5 万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资19484.7 万元，其中：工程建设费用17939.3 万元，占项目总投资的64.2%，包括：建筑工程投资8644.4 万元，占项目总投资的30.9%；设备购置费9024.1 万元，占项目总投资的32.3%；安装工程费270.8 万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用1257.4 万元，占项目总投资的4.5%，其中：土地使用权费840.0 万元，占项目总投资的3.0%，预备费288.0 万元，占项目总投资的1.0%。