旧工业建筑更新再利用浅析

旧工业建筑更新再利用浅析

【摘要】随着中国经济制度的改革，邯郸市大量的棉纺织旧工业建筑即将被废弃、闲置，成为这个城市不得不面对的问题。该文结合邯郸市现有的棉纺织工业建筑现状，从建筑功能空间、建筑技术节能以及外部空间环境三方面，针对该城市的旧有工业建筑更新再利用方式进行浅析，并分析了对其改造的必要性。

【关键词】旧工业建筑；空间；功能；建筑技术

中图分类号： tu972+.2 文献标识码： a 文章编号：

工业建筑记录着一个城市工业文明发展的历程，它展示着那个曾经辉煌的工业时代，当旧工业建筑终因经济制度的变革、社会生产力的发展由曾经的辉煌变为衰败时，大刀阔斧推倒重来的方式不应该是这些老工业建筑最终并且唯一的下场。如果对旧工业建筑进行修整、翻新、功能改变，使其重焕新生，不仅保护了城市固有的历史文脉，也避免了大拆大建过程中造成的环境污染和建筑资源浪费。

邯郸市位于河北省南端，是冀南重要的棉粮产区。春秋中期，邯郸就有了丝、麻纺织品，《春秋谷梁传》载：鲁襄公二十七年（公元前246年），卫献公之弟逃奔晋国，“织絇邯郸，终身不言卫”，从此可以看出麻丝业在当时的邯郸已经相当普遍。新中国成立后，邯郸市棉纺织行业得到了大力的发展，1952年邯郸棉纺织厂成立（后来的邯郸国棉一厂），1956年到1958年间又相继成立了邯郸国棉二、棉三、棉四、棉五，到1985年底邯郸市已经拥有国棉一、

二、三、四厂，以及其他的色织厂、印染厂、织染厂、针织厂、经编厂、丝绸厂、织袜厂、东风棉织厂、织带厂、制线厂、毛纺厂、丽都时装厂、第二纺织机械厂等20多家棉纺织企业，棉纺织成为邯郸市主导产业之一，推动当时整个城市经济的发展，为国家的经济建设做出了巨大的贡献。从九十年代开始，国有经济制度的变革和高新技术的快速发展，曾经辉煌的棉纺业被市场经济所淘汰，棉纺织企业逐渐走向衰落，目前为止，邯郸市大部分的棉纺织生产企业面临破产的处境，80%的生产厂房处于闲置废弃的状态。

如何改造这些被废闲置的棉纺织厂房？怎样将棉纺织行业的历史遗存巧妙的整合到新的城市空间秩序中？这些问题已经正成为

邯郸市城市发展中令人关注的焦点。

邯郸市现存的旧棉纺织工业建筑，多兴建于八十年代以前，但是它的建筑结构坚固、体量较大、空间宏敞、外观朴素而无多余装饰。这些特点不论在物质形态还是意识形态上都为更新改造提供了可能性。

1.空间的再利用

通过对国内外旧工业建筑改造实例的研究与分析，发现旧工业建筑更新再利用的方式存在许多共性，其中保留原有的建筑结构，按照功能需求对空间进行重新整合划分，或者根据就有建筑空间形态重新创造适应新功能的内容丰富的空间，是比较常用的投入产出比较高的方法。据统计，建筑主体结构的建设成本约占总成本的

1/3，这种在保留原有结构框架的基础上进行的内部空间改造手法，

避免了资源浪费和不必要建筑成本的再投入，可以产生可观的经济效益。从建筑艺术的角度出发，这种改造手法可以完全展现出新、旧建筑在体形、空间、功能和材料之间的差别，让人们在欣赏现代艺术文化的同时体会到旧建筑的魅力所在，将历史与现实相联系，寻找精神的归属。

1.1功能空间重塑

空间是旧建筑再生的基础也是新功能实现的基础，因此对旧建筑空间要素进行重组改造是实现建筑功能的更新和转化的过程，是旧建筑改造过程中最核心的部分。

邯郸市棉纺织建筑空间形式大致可以分为两类：第一种是大跨度的单层厂房，其支撑结构为钢架、拱架和排架，内部是无柱的开敞、高大的空间，这类建筑形式常用于仓库、纺织生产车间等，具有空间高大、结构承载力高等特点；这类的建筑易被改造成博物馆、美术馆、艺术中心、娱乐中心或者设计工作室等。第二种类型是以框架结构为主体的多层建筑，其层高低于大跨度单层厂房，内部空间相对开阔，使用面积大，空间易于在平面上进行划分重组，这样的厂房建筑多见于棉纺织厂的气流纺纱生产车间，这类空间可以被改造成办公楼、餐厅、住宅、商业娱乐场所等形式。

建筑空间使用功能的改造更新大致有两种方式：更新、置换。

1.1.1空间功能更新

功能的更新是指再利用过程中建筑同种功能的自身更新换代。这种更新从广义上有两种定义：一种是根据企业生产模式和功能的

更新进行相应建筑内部空间布局更新，即建筑的使用功能并未发生大的转变。邯郸市民营棉纺织企业在对自身产业模式以及生产技术上进行更新之后，产品重新具有了市场竞争力，将现有的棉纺织生产厂房内部空间根据新的生产模式进行更新改造，使其重新投入生产使用活动中，这种更新方式即是利用建筑的空间功能更新实现旧工业建筑的循环使用，降低了企业建设资金再投入，避免了资源浪费。

另一种是根据生产产品的变换进行建筑内部空间的更新改造。近几年邯郸市的产业发展呈现多元化，很多新兴产业入驻邯郸，带动了邯郸市装配产业和零配件行业的兴起，在这种大的经济环境下，在满足装配车间或者零配件生产车间空间形式要求和结构承载力的前提下，对棉纺织厂房内部空间进行功能重塑，结构主体进行加固处理，以新的产业模式置换旧的生产模式，让旧工业建筑重焕新生。

1.1.2空间功能置换

功能的置换:建筑内部一种功能体系的消亡与另一种功能体系的建立，即在改造再利用的过程中建筑的功能性质前后发生变化，原为工业建筑，改造利用后成为民用建筑，是旧工业建筑更新改造方式中最常见的一种形式。这种改造方式具有灵活的空间改造思路，赋予改造后的工业建筑一种全新的使用功能。

例如，在邯郸市利用原有纺织行业厂房改造成邯郸特色饮食饭庄“一篓油”饺子馆，或是利用厂房的高大空间，改造成为健身娱

乐场所等，都获得了良好的经济效益。如图1所示的“大元羽毛球健身俱乐部”，将原有的旧厂房改造后，吸引了大量的运动爱好者前来进行羽毛球运动。

建筑功能空间重塑的关键，是通过寻找新功能要求和旧建筑原有特征之间的契合点来选择建筑功能更新的方式，这个契合点需要通过建筑的形态、结构以及经济、造价等多个角度进行辨证才能得出，只有找到合理的契合点，才能选择合理的更新方式，实现在最大的利益下完成旧工业建筑的更新再利用。

2、建筑节能改造，提升环境品质

当今“健康、绿色、可持续发展”的设计理念成为建筑设计的主旋律，生态、绿色、低碳成为设计思想的领头军，旧工业建筑改造本身就是对可持续发展“3r”原则（reduce、reuse、recycle）的充分体现，所以在改造过程中，建筑节能方面的技术改造也是极其重要的一方面。

2.1一般的节能改造方式

工业建筑高能耗的主要原因是建筑外围护结构保温隔热性能差，研究表明，围护结构的传热能耗占建筑总能耗78%左右，换气能耗占建筑物总能耗的22%左右，可见提高外围护结构的保温能力是改善建筑整体热性能的关键。外围护结构主要包括墙体、门窗、屋面三大部分。各主要围护结构常用的建筑设计改造方式是：

2.1.1墙体

旧有棉纺织业的厂房外墙多为240mm后的其起围护作用的砖砌