物与物权

一．物

概念：物是指具有价值和使用价值，能够被人们拥有和控

制的财产。

特点：

1.非人格权：人的组织、器官等脱离人体之后是物

假牙、心脏起搏器等植入人体后不是物

尸体是特殊的物，只能根据死者的遗愿和当地的风

俗习惯进行处理

2.有体性

3.可支配性

4.独立性

二．物权

概念：物权是指权利人就特定的物所享有的直接支配并且排除他人的干涉，包括所有权、用益物权和担保物权。

注意：

对物：直接支配：占有、使用、收益和处分

对人：排除他人干涉

种类：

所有权：国家所有权集体所有权私人所有权

用益物权：建设用地使用权土地承包经营权

宅基地使用权地役权

担保物权：抵押权质押权留置权

三．物权法

形式意义上的物权法：以法律形式制定，以物权法的名义存在 实质意义上的物权法：不以物权法的名义存在，但规定的是物权

关系

四．物权法基本原则

物权法定原则

第五条：物权的种类和内容，由法律规定

1. 种类：不允许当事人以协议方式创设物权的种类

2. 内容：不允许当事人以协议方式改变物权的内容

一物一权原则

概念：一物一权是指一物之上不能同时存在两个或两个以上内容相同、效力相等的物权。

注意：所有权不能并存

以占有为成立要件的物权不能同时存在于一个物上（建

设用地使用权土地承包经营权宅基地使用权地役

权）

两人或两人以上可以同时拥有一个物权

集合物上一般不成立所有权（特殊时可以）

对物的一部分不能建立所有权

公示公信原则

公示的方法：登记（不动产物权的变动）

交付（动产物权的变动）

法定公示导致推定真实的效力

五．物权的效力

排他效力

所有权排他

以占有为成立条件的用益物权排他

以占有为成立条件的担保物权排他（质押）

优先效力

物权与债权同时存在，物权优先于债权

物权与物权同时存在，先成立的物权优先于后成立的物权

例外规定：

买卖不破租赁

海商法船舶

法定的优于约定的

工程款优先权

追及效力

第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让

人，所有权人有权追回；除法律另有规定外，

符合下列情形的，受让人取得不动产或者动

产的所有权： 1.受让人受让该不动产或者

动产时是善意的 2.以合理的价格转让 3.

转让的不动产或者动产依照法律规定应当

登记的已经登记，不需要等登记的已经交付

给受让人

物上请求权

确认请求权

返还原物请求权

排除妨害请求权

消除危险请求权

损害赔偿请求权

恢复原状请求权