海南省地方税务局关于转让股权后土地房产名称变更登记涉税问题的批复

海南省地方税务局关于转让股权后土地房产名称变更登记涉税问题的批复

琼地税函【2010】414号昌江县地方税务局：

你局《关于转让股权后土地房产名称变更登记涉税问题的请示》（昌地税发[2010]111号）收悉。经研究，现就相关问题批复如下：

一、依据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税【2002】191号）第二条“对股权转让不征收营业税。”的规定，国投海南水泥有限责任公司股东转让股权，国投海南水泥有限责任公司随之更名为华润水泥（昌江）有限公司，相关土地及房产名称变更登记的行为不征收营业税。

二、依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条“转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。”的规定，国投海南水泥有限责任公司由于股权发生变化而更名，其土地及房产名称随之变更的行为，不属于房地产转让行为，不征收土地增值税。

三、依据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）第二条“在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。”和《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发[2009]89号）第一条“财税【2008】175号文件第二条中规定的‘股权转让’，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。在执行中，应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条；企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。”的规定，深圳华润水泥投资有限公司承受国投海南水泥有限责任公司股权的行为，不征收契税。

国投海南水泥有限责任公司更名为华润水泥（昌江）有限公司，其名下的土地及房产名称随之变更，只是产权变更登记，未发生产权转移登记，也不征契税。

四、国投海南水泥有限责任公司更名为华润水泥（昌江）有限公司，其名下的土地及房产名称随之变更，不属于财产转让行为，不征收企业所得税。

二〇一〇年十月十五日

企业重组涉及的企业所得税文件汇编

企业重组涉及的企业所得税文件目录

（按照发文日期顺序排列，当前资料截止日期为2012年10月18日）

序文号文件名发文日期施行日期页数

01财税【2009】

59号

财政部国家税务总局关于企业重组业

务企业所得税处理若干问题的通知

2009-04-302008-01-019-22

02财税【2009】

34号

财政部国家税务总局关于文化体制改

革中经营性文化事业单位转制为企业

的若干税收优惠政策的通知（节选）

2009-03-26

2009-03-26

至

2013-12-31

23-24

03财税【2009】

60号

财政部国家税务总局关于企业清算业

务企业所得税处理若干问题的通知

2009-4-302008-01-0125-26

04

国税函

【2009】254

号

国家税务总局关于江门市新江煤气有

限公司亏损弥补问题的批复

2009-05-1527

05

京财税

【2009】

1000号

北京市财政局北京市国家税务局北

京市地方税务局转发财政部国家税

务总局关于企业重组业务企业所得税

处理若干问题的通知

2009-05-27

转发59号

文补充备案

资料

28

06

国税函

【2009】375

号

国家税务总局关于股权分置改革中上

市公司取得资产及债务豁免对价收入

征免所得税问题的批复

2009-07-1320-30

07鲁地税函

【2009】101

号

山东省地方税务局关于加强股权转让

所得企业所得税管理的通知

2009-08-1331-33

08

吉地税函

【2009】73

号

吉林省地方税务局关于吉林亚泰（集

团）股份有限公司处置子公司股权收

入征收企业所得税问题的批复（节选）

2009-08-2434

09

国税函

【2009】698

号

国家税务总局关于加强非居民企业股

权转让所得企业所得税管理的通知

2009-12-102008-01-0135-37

10

大地税函

【2009】212

号

大连市地方税务局关于加强企业注销

和重组自然人股东个人所得税管理的

通知

2009-12-30

参照59号

文针对个税

38-40

11

津国税函

【2010】10

号

天津市国家税务局转发《国家税务总

局关于加强非居民企业股权转让所得

企业所得税管理的通知》的通知

2010-02-08

转发698号

文做管理程

序补充

44

12

国税函

【2010】79

号

国家税务总局关于贯彻落实企业所得

税法若干税收问题的通知（节选）

2010-02-2245-46

13

国税函

【2010】150

号

国家税务总局关于广西中金矿业有限

公司转让股权企业所得税收入确认问

题的批复

2010-04-1347