工程造价管理培训教材

1.2工程签证
广义的工程签证，是除了上述的签证外 ，还包括按承发包合同“约定”，由承 发包双方法人代表的委托代理人，就合 同价款之外的责任事件所作的签认证明 ，是工程承包双方对支付各种费用、顺 延工期、赔偿损失所达成的双方意思表 示一致的补充协议。
1.2工程签证
工程签证可分为工程量签证和工程费用 签证两种类型，当然工程费用签证通常 应以补充协议的方式表现出来才更具有 说服力。
1.1设计变更
设计变更主要是设计单位在施工过程中 为完善工程设计，保证工程质量，纠正 错误设计以及满足现场条件变化而进行 的设计修改工作；也是指按建设单位的 意图，或监理单位及施工单位的修改意 见经建设单位采纳同意，在符合规划等 要求的情况下，通过设计单位对原设计 所作的变更。
1.1设计变更
在实际的审核工作中，常见的设计变更 主要有3种形式： ①以建设、监理、施工单位共同参加并 确认的图纸会审纪要 ②原设计单位出具的设计变更通知单 ③由施工单位提出并征得原设计单位同 意的技术核定联系单。
2.1按规范审核工程设计变更程序
1）属于设计单位原因造成的设计变更 一般都给予确认。因为这方面的变更在 工程项目中是不可避免的，但随着对设 计院监督力度的加大，以及限额设计的 推行，这方面的变更应该会越来越少。
2.1按规范审核工程设计变更程序
2）属于施工单位因施工技术或管理方面的原因提出 的变更，即使设计单位同意变更，由此产生的费用增 加除非在合同中另有约定，一般仍不予以计算。在这 一点上，施工单位应该尤为注意，即在图纸会审前一 定要仔细研究一下图纸，看看图纸中有什么不妥之处 ，尤其是有什么在施工中无法作到的，在会审中应提 出来以会审纪要的形式形成变更，以便使因变更而产 生的费用能在结算中得以计算，避免今后工作中扯皮 。若在施工中发现再提出变更或签证，在审核中一般 认为是施工单位内部技术管理水平问题，难以增补额 外费用，这样会给施工单位造成不必要的费用支出。
1.2工程签证
工程变更中以工程签证的形式出现的变 更是最多也是最复杂的，通常可以有狭 义与广义两种理解。
1.2工程签证
狭义的工程签证，是指在施工现场由建 设单位代表、监理工程师、施工单位负 责人共同签署，以证实施工活动中某些 特殊情况的一种书面手续。这是平时审 核中最常见到的签证。它的特点是施工 中临时发生的，没有规律性，情况较为 复杂，是施工阶段造价控制的重点，是 审核中特别应予以重视的内容。但它们 有一个共同遵守的原则，即必须先经有 关各方同意并签证后实施。
2.1按规范审核工程设计变更程序
3）属于建设单位基于提高使用功能或 标准提出的设计变更，一般应予以计算 。但若是国有投资和国有资金占主体的 建设工程，应以国家批准的概算细目为 基准，在没有主管或项目审查机构批准 文件的情况下，属建设单位擅自提高建 设标准和建设规模而造成的设计变更不 予计算。
2.2设计变更后费用计费原则
2.2设计变更后费用计费原则
第4.7.4条款：“因分部分项工程量清单 漏项或非承包人原因的工程变更，引起 措施项目发生变化，造成施工组织设计 或施工方案变更，原措施费中已有的措 施项目，按原措施费的组价方法调整； 原措施费中没有的措施项目，由承包人 根据措施项目变更情况，提出适当的措 施费变更，经发包人确认后调整”
计算由设计变更产生的费用只要依据相 关文件和定额即可，即根据2008年12月 1日开始施行的《建设工程工程量清单 计价规范GB50500-2008》
2.2设计变更后费用计费原则
第4.7.3条款：“因分部分项工程量清单漏项 或非承包人原因的工程变更，造成增加新的 工程量清单项目，其对应的综合单价按下列 方法确定： （1）合同中已有适用的综合单价，按合同中 已有的综合单价确定；（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的 综合单价确定； （3）合同中没有适用或类似的综合单价，由 承包人提出综合单价，由承包人提出综合单 价，经发包人确认后执行”
2、设计变更的计费审核
在实际工作中，设计变更可能对工程量 、工程工期、施工方案等产生影响，造 成费用的变化，基于设计变更的必要性 ，所以，对设计变更产生的费用甲方基 本上应予以认定，但也不是说完全照单 签认。
2.1按规范审核工程设计变更程序
审验相关各方是否在设计变更上签注意 见，审验是否符合国家有关的政策法规 规定和合同的约定，然后根据工程设计 变更原因予以不同处理。
由此可见，合同中的约定很重要，是工程结 算审核的重要依据之一。
3、工程签证的计费审核
核对签证的手续是否齐全完备 应要求建设单位对工程签证编号报审 审核工程签证的内容是否符合定额和有 关建经政策文件要求
1.1设计变更
设计变更的主要成因在于： 1）因功能要求，对建筑格局或主体结构进行调整； 2）重要结构、防火、防雷、抗震设施等不符合国家 现行的规范标准要求； 3）土建专业与其他专业在各类管道敷设过程中发生 的交叉布置尺寸、进出口走向及间距的调整； 4）因地质勘察资料不足引起的补充或修改设计； 5）因不可抗力导致的补救措施； 6）因市场难以购买到原设计选用的材料而需要另一 类材料代换等原因
目录
一、工程变更及其计费审核 二、如何做好现场签证 三、材料定板工作程序 四、材料价格的确定 五、一个名副其实的造价员的职责和基本做法
一、 工程变更及其计费审核
1、工程变更形式
工程变更形式多种多样，如设计变更、 进度计划变更、施工条件变更等等，但 进度计划变更、施工条件变更等在实际 工作中主要以工程现场签证的形式体现 出来，所以，工程变更实际上主要分为 设计变更和工程签证两种形式。
2.2设计变更后费用计费原则
第4.7.5条款：“因非承包人原因引起的工程 量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以 内的，应执行原有的综合单价；该项工程量 变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及 措施项目费应予以调整”，第4.7.6条款：“ 若施工期内市场价格波动超出一定幅度时， 应按合同约定调整工程价款；合同没有约定 或约定不明确的，应按省级或行业建设主管 部门或其授权的工程造价管理机构的规定调 整”，