土地转让居间合同范本
土地转让居间合同范本
土地转让居间合同范本
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(居间方):____________________
鉴于甲方拥有土地的合法产权,愿意将其转让给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的土地;丙方作为居间方,协助双方完成土地转让事宜,经三方协商,特订立本合同,以明确各方权利、义务及责任。名词解释见文末。
一、土地基本信息
1. 土地位置:____________________
2. 土地面积:____________________平方米
3. 土地用途:____________________
4. 土地使用权类型:____________________
5. 土地使用年限:____________________
二、转让价格及支付方式
1. 甲方同意将土地转让给乙方,转让价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2. 乙方支付转让款的方式为:____________________(一次性支付、分期支付等)。
3. 乙方支付转让款的时间为:____________________。
三、土地转让手续
1. 甲方应保证土地权属清晰,无任何纠纷、债务及法律风险。
2. 甲方负责办理土地转让所需的各项手续,包括但不限于土地过户、土地使用权证变更等。
3. 乙方应在合同签订后____个工作日内,向甲方提供办理土地过户所需的资料。
四、居间服务
1. 丙方作为居间方,负责协助双方办理土地转让事宜,确保转让过程的顺利进行。
土地居间费合同协议书范本
土地居间费合同协议书
甲方(委托方):____________________
乙方(居间方):____________________
鉴于甲方需要转让或购买土地,现甲方委托乙方作为其居间方,就甲方土地转让或购买事宜提供居间服务。经双方友好协商,达成如下协议:
第一条:居间事项
1.1 甲方委托乙方在约定的期限内,为其寻找合适的土地转让或购买方,促成土地转让或购买事宜的成功完成。
1.2 乙方应积极、认真地为甲方寻找合适的土地转让或购买方,并及时与甲方沟通情况。
第二条:居间方义务
2.1 乙方应按照甲方的要求,在约定的期限内,寻找合适的土地转让或购买方。
2.2 乙方应协助甲方与土地转让或购买方进行洽谈,协调双方意见,促成交易成功。
2.3 乙方在居间过程中,应诚实守信,不得泄露甲方商业秘密。
第三条:甲方义务
3.1 甲方应按照约定支付居间费用。
3.2 甲方应配合乙方的工作,及时提供相关资料和文件。
3.3 甲方应承担因居间过程中产生的相关费用。
第四条:居间服务费
4.1 居间服务费标准:按照土地转让或购买合同总金额的百分比计算。
4.2 居间服务费的支付方式:甲方在土地转让或购买合同签订后,按照约定的比例支付居间服务费。
第五条:保密条款
5.1 双方对本协议内容以及居间过程中了解到的商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
第六条:违约责任
6.1 若乙方未能按照约定完成居间事项,甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。
6.2 若甲方违反保密义务,泄露乙方商业秘密,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
土地买卖居间合同范本6篇
土地买卖居间合同范本6篇
篇1
土地买卖居间合同范本
甲方(委托方):__________
证件号码:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
乙方(居间方):__________
证件号码:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有______(以下简称"土地")的所有权,现拟将该土地交由乙方代理,寻找买家进行买卖,经协商,达成如下协议:
第一条代理范围
1.1 甲方授权乙方作为其独家代理,全权负责寻找土地买家,并促成土地的买卖交易。
1.2 乙方在履行代理职责时,应当遵循诚实守信、谨慎勤勉的原则,维护甲方的利益,同事保护买家的合法权益。
第二条代理费用
2.1 乙方履行代理职责过程中的相关费用(包括但不限于广告费、差旅费、咨询费等)由乙方承担,甲方无需承担任何费用。
2.2 若乙方成功促成土地买卖交易,甲方应当按照约定支付乙方
代理费,代理费标准为______。
第三条代理期限
3.1 本协议自双方签署之日起生效,至______年______月______日
终止。期满未能促成交易的,双方可协商决定是否延长代理期限。
3.2 若本协议期限届满,且乙方在期限内未能促成土地买卖交易,双方协商决定可以终止合作,解除本协议。
第四条保密义务
4.1 双方在本协议履行过程中获取的对方信息,应当保密,不得
向第三方披露。
4.2 除非经对方同意或法律法规的规定,否则不得以任何形式披露、传播对方信息。
第五条争议解决
5.1 本协议履行过程中如发生争议,双方应当友好协商解决。协商解决不成时,可将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。
土地转让居间服务合同范本
土地转让居间服务合同范本
【合同标题】
《土地转让居间服务合同》
【甲方(出让方)信息】
姓名/名称:_____________________
联系地址:_____________________
联系电话:_____________________
【乙方(居间方)信息】
单位名称:_____________________
联系地址:_____________________
联系电话:_____________________
营业执照号码/组织机构代码:______________________
【合同】
鉴于甲方拟将其名下的土地权益转让给第三方,现委托乙方提供居间服务,寻找合适的受让方。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下土地转让居间服务合同条款:
一、居间服务内容
乙方应积极、有效地为甲方寻找有意向购买其土地的受让方,并协助双方就土地转让事宜进行沟通和谈判。
二、服务期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,至土地转让交易完成且相关服务费用结清之日止。
三、居间服务费用
1. 居间服务费由甲方支付给乙方,计算方式为土地转让成交总价的__%。
2. 若因乙方的服务直接或间接导致土地转让成功,甲方应当在土地转让合同签订后____天内一次性支付居间服务费。
3. 若土地转让未能成立,则无需支付居间服务费。
四、双方权利与义务
1. 甲方应保证其拥有土地的合法所有权,有权进行转让,并如实向乙方提供土地相关信息。
2. 乙方应保守甲方的商业秘密及相关信息,不得对外泄露。
3. 乙方应尽职尽责地开展居间服务工作,及时向甲方报告居间进展情况。
土地居间合同协议书详细版
编号:_______
签订日期:____年____月____日
甲方(委托方):____(以下简称“甲方”)
乙方(居间方):____(以下简称“乙方”)
鉴于甲方希望出售其拥有的土地(以下简称“标的土地”),乙方愿意为甲方提供居间服务,促成标的土地的出售,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条标的物及基本情况
1.1 标的土地位于____省____市____县(区)____街道____号,土地权证号为____,总面积为____平方米,用途为____。
1.2 甲方保证标的土地权属清晰,不存在任何权属争议,且已依法办理了必要的土地使用权变更手续。
第二条居间方义务
2.1 乙方应积极为甲方寻找有意购买标的土地的买方,并向买方提供标的土地的详细信息,包括但不限于土地权属、用途、面积、地理位置等。
2.2 乙方应协助甲方与有意购买标的土地的买方进行谈判,促成双方达成购买意向。
2.3 乙方应协助甲方办理标的土地的转让手续,包括但不限于办理土地使用权变更登记、土地出让金缴纳等。
第三条甲方义务
3.1 甲方应向乙方提供标的土地的详细信息,包括但不限于土地权属、用途、面积、地理位置等,并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
3.2 甲方应积极配合乙方的居间活动,包括但不限于与买方进行谈判、办理土地转让手续等。
3.3 甲方应在标的土地成功转让后,按照约定向乙方支付居间服务费。
第四条居间服务费
4.1 乙方促成标的土地成功转让后,甲方应向乙方支付居间服务费,服务费标准为标的土地成交价的____%(大写:____%)。
土地转让居间合同范本(3篇)
土地转让居间合同范本
委托人:_____(以下简称甲方)
居间人:_____(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜,经双方协商一致,订立如下条款,以资双方共同遵守。
第一条委托事项
甲方委托乙方参与甲方购买位于_____土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜,并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。
第二条指定土地慨况
土地座落:_____
土地面积:_____
土地用途:_____
第三条甲方的权利、义务
3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作,包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。
3.2、甲方应于____年____月____日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币____元信誉保证资金。
3.3、甲方应于____年____月____日前提供不低于人民币____元的银行资信证明。
3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。
第四条乙方的权利、义务
4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此,乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判,但谈判内容的最后决定权归属于甲方。
4.2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况,不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。
4.3、在同等条件下,除非甲方明确表示放弃,或者有其他行为表明甲方拒绝签约的,乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。
土地委托转让居间合同范本
土地委托转让居间合同范本
甲方(出让方):________
乙方(受让方):________
丙方(居间方):________
鉴于甲方拥有位于________的土地,现欲将其土地使用权转让给乙方,经丙方提供居间服务,甲乙双方达成如下协议:
一、土地基本情况:
1. 土地位置:________
2. 土地面积:________平方米
3. 土地用途:________
4. 土地使用权年限:自____年___月___日起至____年___月___日止
5. 土地规划条件及现状:________
二、委托事项:
1. 甲方委托丙方就上述土地的转让事宜与乙方进行协商,并促成双方签订《土地使用权转
让合同》。
2. 丙方接受甲方委托,负责向乙方介绍、推荐,并协助双方完成交易。
三、居间报酬:
1. 甲方同意,一旦土地转让成功,将支付给丙方居间报酬人民币________元。
2. 报酬支付方式:在《土地使用权转让合同》生效后___日内一次性付清。
四、居间责任:
1. 丙方应保证其所提供的信息真实、准确,不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。
2. 丙方应积极履行居间职责,促进甲乙双方达成交易。若因丙方原因导致交易未能成立,
应承担相应责任。
3. 如交易双方在居间期间擅自绕过丙方成交,仍需向丙方支付约定的居间报酬。
五、违约责任:
1. 若甲方未按约定支付居间报酬,应当承担违约金,违约金为应付报酬金额的__%。
2. 若丙方未尽职履行居间职责,导致甲方利益受损,丙方应当赔偿甲方因此遭受的损失。
六、争议解决:
本合同在履行过程中发生争议,三方应友好协商解决;协商不成时,可提交至丙方所在地人民法院诉讼解决。
土地居间买卖合同范本
土地居间买卖合同范本
合同编号:_______
甲方(土地出售方):_______
乙方(土地购买方):_______
丙方(居间方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下土地转让给乙方,丙方提供居间服务事宜,达成如下协议:
一、土地基本情况
1.1 土地位置:_______
1.2 土地面积:_______
1.3 土地用途:_______
1.4 土地使用权类型:_______
1.5 土地使用权年限:_______
二、转让价格及支付方式
2.1 转让价格:_______
2.2 支付方式:_______
三、居间服务
3.1 丙方同意为甲乙双方提供土地居间买卖服务,协助双方办理土地过户手续。
3.2 居间服务费用:_______
3.3 丙方在履行居间服务过程中,应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则,确保所提供的信息真实、准确、完整。
四、甲乙双方的权利和义务
4.1 甲方应保证其对所转让土地拥有合法、完整的所有权,且土地不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2 乙方应按照约定支付土地转让价款,并在办理土地过户手续过程中提供必要的协助。
4.3 甲乙双方应共同配合丙方办理土地过户手续,确保交易顺利进行。
五、合同的变更和解除
5.1 本合同一经签订,甲、乙、丙三方应严格遵守,未经三方书面同意,不得擅自变更或解除。
5.2 如因不可抗力导致合同无法履行,三方均有权要求解除合同,并按照实际履行情况协商解决。
六、违约责任
6.1 甲乙双方应严格按照约定履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。
土地转让居间合同范本
土地转让居间合同范本
甲方(委托方):____________________
身份证号/统一社会信用代码:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
乙方(居间方):____________________
身份证号/统一社会信用代码:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方有土地转让的需求,乙方具备相关的居间服务能力和资源,双方经友好协商,达成如下协议:
一、委托事项
甲方委托乙方寻找合适的土地受让方,并协助甲方与受让方进行洽谈、协商等事宜,促成土地转让交易的达成。
二、居间服务内容
1. 乙方应利用自身资源和渠道,积极寻找潜在的土地受让方。
2. 乙方负责向潜在受让方介绍甲方土地的基本情况和转让条件。
3. 乙方应协助甲方与受让方进行沟通、谈判,促进交易的顺利进行。
三、居间报酬及支付方式
1. 若经乙方居间成功,甲方应按照土地转让成交价的______%向乙方支付居间报酬。
2. 居间报酬的支付时间为土地转让交易完成后的______日内。
四、甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供土地的真实、准确信息。
2. 甲方应积极配合乙方的居间工作,与受让方进行诚信洽谈。
3. 甲方应按照本合同约定支付居间报酬。
五、乙方的权利与义务
1. 乙方应诚实守信地开展居间服务,不得故意隐瞒或提供虚假信息。
2. 乙方应及时向甲方反馈居间工作进展情况。
土地居间合同协议书模板
甲方(委托方):
地址:________
联系人:________
联系电话:________
乙方(居间方):
地址:________
联系人:________
联系电话:________
鉴于甲方需要寻求合适土地用于建设、开发或其他用途,乙方作为居间方,愿意提供土地居间服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条委托事项
1.1 甲方委托乙方在协议有效期内,为其寻找、推荐符合甲方需求的土地。
1.2 乙方应积极、认真地为甲方提供土地信息,协助甲方进行实地考察、洽谈等工作。
1.3 甲方确认,乙方提供的信息和推荐的土地均符合国家相关法律法规及政策要求。
第二条居间报酬
2.1 乙方在成功促成甲方与土地所有者(以下简称“土地方”)签订土地转让合同后,甲方应向乙方支付居间报酬。
2.2 居间报酬的计算方式为:土地转让合同金额的_____%(大写:_____%)。
2.3 居间报酬支付时间为:土地转让合同签订后____个工作日内。
2.4 居间报酬支付方式:甲方将居间报酬汇入乙方指定的银行账户。
第三条履约责任
3.1 乙方应按照甲方要求,及时、准确地向甲方提供土地信息,并保证所提供信息的真实性、完整性。
3.2 乙方在居间过程中,应维护甲方的合法权益,不得泄露甲方的商业秘密。
3.3 乙方应协助甲方与土地方进行洽谈,促成土地转让合同的签订。
3.4 甲方应积极配合乙方的居间工作,及时提供相关资料和文件。
第四条居间期限
4.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
4.2 如甲方提前终止委托,应提前____个工作日通知乙方,并支付乙方已完成居间工作的合理费用。
土地使用权转让居间合同8篇
土地使用权转让居间合同8篇
第1篇示例:
土地使用权转让居间合同
甲方(转让方):_____________(以下简称甲方)
乙方(受让方):_____________(以下简称乙方)
丙方(居间方):_____________(以下简称丙方)
鉴于甲方拥有_____________(土地证号)的土地使用权,欲将其转让给乙方;丙方经过甲、乙双方的委托,愿意充当土地使用权转让的居间人,经过甲乙双方的充分协商,达成以下协议,以兹共同遵守:
第一条转让土地使用权的基本情况
1.1 甲方将其拥有的_____________(土地地址)土地使用权转让给乙方,土地面积为__________平方米。
1.2 土地使用权的转让价款为人民币__________元整(¥__________元整),乙方应于签订本合同之日起______天内一次性支付给甲方。
1.3 本次土地使用权转让涉及的所有税费由乙方承担。
1.4 土地使用权转让后,乙方享有该土地的使用权,包括但不限于出租、转租、抵押等权利。
1.5 土地使用权转让自双方签订本合同之日起生效,至乙方完全
支付转让价款之日终止。
第二条乙方的权利和义务
2.1 乙方应按照本合同的约定,一次性支付转让价款给甲方。
2.2 乙方应自行承担土地使用权转让相关的所有税费,包括但不
限于印花税、各类手续费等。
2.3 乙方应按照国家相关法律法规规定,合法合规使用该土地,
并承担由此引发的一切法律责任。
2.4 乙方在使用土地的过程中,不得违法违规行为,否则应承担
相关法律责任。
2.5 乙方应妥善保管土地使用权证书等相关证件,不得擅自转让、出租或者抵押土地使用权。
土地转让居间合同范本
土地轉讓居间合同范本
合同编号:_______
甲方(土地转让方):_______
乙方(土地受让方):_______
丙方(居间方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下土地转让给乙方,并由丙方提供居间服务事宜,达成如下协议:
一、土地基本情况
1.1 土地位置:_______
1.2 土地面积:_______
1.3 土地用途:_______
1.4 土地使用权类型:_______
1.5 土地使用权期限:_______
二、转让价款及支付方式
2.1 转让价款:_______
2.2 支付方式:
(1)乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付转让价款的_______%作为定金;
(2)剩余转让价款乙方应于_______前支付给甲方。
三、土地交付及权属转移
3.1 甲方应于收到乙方全部转让价款之日起_______日内,将土地交付给乙方,并协助乙方办理土地使用权变更登记手续;
3.2 甲方保证所转让土地权属清晰,无抵押、查封等权利瑕疵,否则甲方应承担相应的法律责任。
四、居间服务
4.1 丙方同意为甲、乙双方提供土地转让居间服务,并促成甲、乙双方签订本合同;
4.2 居间服务费用:_______
4.3 丙方在履行居间服务过程中,应遵循诚实信用原则,不得损害甲、乙双方的合法权益。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失;
土地转让居间合同范本
土地转让居间合同范本
甲方(转让方):________________
乙方(受让方):________________
丙方(居间方):________________
一、土地基本情况
1. 土地位置:________________(具体地址)
2. 土地面积:________________平方米
3. 土地使用权类型:________________(如国有土地使用权、集体土地使用权等)
4. 土地用途:________________
5. 土地使用权期限:________________年
名词解释:
土地使用权:指土地使用者在法律规定的范围内,对土地享有占有、使用、收益的权利。
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2. 支付方式:乙方应在合同签订后____个工作日内,将转让款一次性支付给甲方。
三、转让条件
1. 甲方应保证土地权属清晰,无任何权属纠纷,无抵押、查封等权利受限情况。
2. 甲方应协助乙方办理土地过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。
3. 乙方应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
四、居间服务
1. 丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、有效,协助甲乙双方办理土地转让手续。
2. 丙方应按照甲乙双方的约定,提供专业的居间服务,确保双方合法权益的实现。
3. 丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
五、违约责任
1. 任何一方违反合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
2. 甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用土地的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
土地买卖居间合同范本4篇
土地买卖居间合同范本4篇
篇1
土地买卖居间合同范本
甲方(出卖方):(个人或者单位)__________ 地址:____________ 联系方式:____________
乙方(买方):(个人或者单位)__________ 地址:____________ 联系方式:____________
丙方(居间方):(个人或者单位)__________ 地址:____________ 联系方式:____________
鉴于甲方拥有位于__________的土地,愿意将该土地出售给乙方,并请求丙方协助进行买卖居间服务,三方经友好协商,达成如下协议:
第一条买卖土地的基本信息
1.1 买卖土地的土地位置为__________,具体面积为__________,土地用途为__________。
1.2 土地的所有权证号为__________,土地权属单位为
__________。
第二条买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格为__________(大写)(¥__________),买卖价格包括土地本身的价格和居间费用。
2.2 买卖款项支付方式:乙方应当于签订本合同之日起______天内向甲方支付全款,丙方在收到买卖款项后将居间费用支付给甲方。
第三条过户手续
3.1 买卖双方应当共同前往土地所在地的房地产管理部门进行土
地过户手续,如有具体规定按照相关法律法规执行。
3.2 过户手续完成后,甲方应当将土地所有权证书、地契、土地
规划许可证等相关证件交付给乙方,乙方有权要求甲方办理地籍调查、土地测绘等手续。
3.3 如乙方需要贷款购房,乙方应当尽快向甲方提供相应银行的
土地卖卖居间合同范本
土地卖卖居间合同范本
土地买卖居间合同范本
甲方(卖方):________________
身份证号:________________
乙方(买方):________________
身份证号:________________
丙方(居间方):________________
统一社会信用代码:________________
一、合同主体
1.1 甲方(卖方):指拥有土地使用权的个人或单位。
1.2 乙方(买方):指购买土地的个人或单位。
1.3 丙方(居间方):指为甲乙双方提供土地买卖居间服务的个人或单位。
二、土地情况
2.1 土地位置:________________
2.2 土地面积:________________平方米
2.3 土地使用权类型:________________(国有土地使用权/集体土地使用权)
2.4 土地用途:________________
2.5 土地使用权取得方式:________________
2.6 土地使用期限:自____年__月__日至____年__月__日
三、土地买卖价格及支付方式
3.1 乙方购买甲方土地的总价为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2 乙方支付土地购买款的方式为:
(1)乙方在合同签订后____个工作日内支付土地购买款的____%。
(2)剩余的____%土地购买款,乙方在办理完土地使用权过户手续后____个工作日内支付。
四、居间服务费用
4.1 丙方为甲乙双方提供土地买卖居间服务,甲乙双方同意支付丙方居间服务费用。
4.2 居间服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
土地居间费合同范本
土地居间费合同范本
甲方(委托方):________________
乙方(居间方):________________
合同编号:_______
一、合同主体
1.1 甲方:指委托乙方提供土地居间服务的单位或个人,具体信息如下:
名称:________________
地址:________________
法定代表人/负责人:_______
1.2 乙方:指接受甲方委托,为甲方提供土地居间服务的单位或个人,具体信息如下:
名称:________________
地址:________________
法定代表人/负责人:_______
二、居间服务内容
2.1 乙方应根据甲方的需求,积极寻找合适的土地购买方,并协助甲方与购买方进行洽谈。
2.2 乙方应提供真实、准确、完整的土地信息,包括土地位置、面积、用途、权属状况等。
2.3 乙方应协助甲方办理土地转让手续,包括但不限于签订土地转让合同、办理过户手续等。
2.4 乙方应在居间服务过程中,遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。
三、居间费用
3.1 甲方应支付乙方居间服务费用,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2 乙方应在居间服务成功后,按照约定比例收取居间服务费用。
3.3 居间服务费用支付时间为居间服务成功且土地转让手续办理完毕之日起____个工作日内。
四、保密条款
4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
4.2 保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
五、违约责任
5.1 双方应严格履行本合同约定的各项义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
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土地转让居间合同范本
土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。土地转让居间合同怎么写呢?以下是在WTT小雅为大家整理的土地转让居间合同范文,感谢您的阅读。
土地转让居间合同范文1
委托人: _________(以下简称甲方)
居间人:____________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜,经双方协商一致,订立如下条款,以资双方共同遵守。
第一条委托事项
甲方委托乙方参与甲方购买位于________________ 土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜,并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。
第二条指定土地慨况
土地座落:_________
土地面积:______________
土地用途:_______________
第三条甲方的权利、义务
3.1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作,包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、
资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。
3.2、甲方应于____年 ____月 _____日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币___________元信誉保证资金。
3.3、甲方应于______年__ 月 ____日前提供不低于人民币______ 元的银行资信证明。
3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。
第四条乙方的权利、义务
4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此,乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判,但谈判内容的最后决定权归属于甲方。
4.2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况,不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。
4.3、在同等条件下,除非甲方明确表示放弃,或者有其他行为表明甲方拒绝签约的,乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。
4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。
第五条居间报酬及报酬支付时间
5.1、居间报酬
甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为________元/亩,土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的,转让价格差额部分作为乙方的居间报酬,由甲方按本合同约定支付给乙方。
5.2、居间报酬的支付时间为___________
5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起______日内,甲方支付50%的居间报酬;
5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起______日内,甲方支付剩余50%的居间报酬。
5.3、如土地转让价格高于此价格甲方
第六条居间活动的费用
乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用,均由乙方自行承担,甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。
第七条共管双控资金的处理
乙方促成甲方签订指定土地转让合同后,双方结算出居间报酬的数额,居间报酬超过双方共管双控资金的,超过部分在三日内解除共管。剩余部分继续共管双控,并按居间报酬约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时,资金解款权利、义务人必须无条件配合。
第八条违约责任
8.1、甲方按本合同第三条约定履行后,因乙方原因未能促成指定土地签约成立,且双方共管双控资金在银行帐户超过______日的,需赔偿甲方损失人民币______元。
8.2、乙方按本合同第四条约定履行后,因甲方原因未能促成指定土地签约成立的,需赔偿乙方损失人民币_____元。
8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的,每逾期_____天,按应付款项日_______支付违约金。
8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的,乙方需赔偿甲方损失人民币300万元。
第九条其他约定条款
9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的,甲方不支付任何居间报酬,亦不承担乙方任何费用。
9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续,代办的费用不包含在居间报酬之内。但土地过户所应缴纳的各项税、费等,仍全部由甲方自行承担。
9.3、甲方从应付乙方的居间报酬中,按居间报酬支付时间同时代为扣除________%的税费。甲方代扣税费后,乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。
9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等,与乙方无任何法律关系,由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。
9.5、本合同发生纠纷,双方应先协商解决,协商不成,任何一方均有权向_______方所在地人民法院提起诉讼。
9.6、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字盖章后具有同等的法律效力。
附件:
1、如果委托方与投资方在本合同委托期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议,否则居间方有权请求委托方按本合同约定支付服务费。
2、如果委托方以相关企业或________当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与_________(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同,居间方有权请求委托方按本合同约定支付服务费。
3、本合同的有效期(委托期)为___天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈,并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。
4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时,委托方将不支付居间方任何费用。
5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方,如在谈判过程中,委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准的_____赔偿。