脚手架租赁合同范本

钢管扣件租赁脚手架搭设承包合同

依照《中华人民国合同法》，《中华人民国建设法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等自愿、公平、诚实守则的原则，双方应工程实施事项协议商洽一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、工程名称：市淠河景观带C区（健康苑小区）第一标段工程

（1#-13#楼）

二、承包容：

乙方包工包料本工程外脚手架工程，并提供模板支撑系统，安全防护包工包料。提供材料如下，属于架业工作围：钢管、扣件、预埋件（钢筋由甲方制作并承担相关费用，乙方承担安装工作及相关费用）、竹笆、安全网、槽钢、钢丝绳、安全标志、安全标语、钢筋作业棚、木工棚、搅拌机棚、各种通道口、楼梯口、电梯井口、预留洞口、坑井、阳台、楼板、屋面等临边防护、吊篮口安全防护、办公区上方防护等等，并负责全部材料进退场工作，进退场费用均含在报价中。所用材料进退场、脚手架的搭设及拆除的进度根据甲方的施工进度和要求，并服从甲方管理。甲方提供乙方材料堆放场地，但不提供住宿设施，乙方的材料进场需派专人管理，甲方不承担材料的管理，脚手架及防护设施日常维护等工作及费用由乙方承担。外脚手架及防护钢管刷油漆，部分钢管按合同附件分色刷漆。

甲方要求供货须提前7天通知乙方备料，否则造成损失由甲方负责。临皖西大道办公区安全防护及日常维护费用陆万元包死另计。

三、质量保证：

乙方搭设的脚手架及各种防护设施必须满足合同附件技术要求，并满足省级安全文明标准化示工地，否则按合同价款20%支付违约金。

四、安全责任：

乙方人员进场首先必须主动接受甲方专职安全员进场安全教育

和安全技术交底，并同甲方签订劳务合同，同时提供复印件给甲方安全员，便于乙方作业人员享受甲方购买的危险作业意外伤害保险。

乙方承诺为作业人员购买危险作业有关的人身安全商业保险，否则发生安全事故，责任由乙方承担。

乙方在施工过程中应按规定采取必要的安全措施，工人在上班期间不能酒后作业，不穿拖鞋进入现场，否则每次罚款50元，确保施工安全和文明施工。施工中所发生的安全事故，乙方应及时上报给甲方，损失由责任方承担。

乙方人员无条件接受甲方安全管理人员管理，违反甲方安全管理规定的甲方有权罚款。

因乙方安全责任造成安全事故，由乙方承担全部责任。给甲方造成损失的，应按实赔偿。

五，承包价格及工期

甲方按总建筑面积承包给乙方。地上面积：约130870m2,地下室约59130m2，总计约19万m2，精确面积待双方尾款决算时再计算。

1、十一层房屋8栋，按建筑面积每平方43元，工期9个月；

2、十八层房屋3栋，按建筑面积每平方52元，工期11个月；

3、三十层房屋2栋，按建筑面积每平方64元，工期16个月；

4、地下室根据工期来决定价格：

①当工期在3个月时，地下室单价按建筑面积30元/m2计算；

②当工期超过3个月但小于3.5个月时，地下室单价按建筑面积35元/m2计算；

③当工期超过3.5个月但不超过4个月时，地下室单价按建筑面积40元/m2计算；

以上计费均按实际建筑面积计算，木工所用的钢管扣件结束后必须把扣件拆下。木工所用的钢管扣件必须从房屋清理出来，放在双方商定的便于装车运输的位置，否则按超期计算赔偿。

六、付款方式

付款方式按业主招标文件执行。地下室按后浇带施工区域独立计算工期和面积，地下室每封顶一层，付乙方已完工程量的70%。地下室顶板以上累计完成四十个结构层，付至业主核定乙方已完工程量的70%。外脚手架拆除完毕，付至已完工程量的90%，剩下的工程款在工程结束后180天付清。每栋楼按材料实际进场日期独立计算工期和面积。不提供发票。

七、违约责任

双方按照合同施工，如不能及时供应材料，所造成甲方的损失，由乙方承担（注：每逾期一天，建设单位罚甲方17.75万元，不包括甲方停工损失）。因乙方搭设脚手架或安全防护不合格，停工整改损失由乙方承担。乙方无能力供应材料，甲方有权无条件扣押乙方所有

材料并无偿使用，甲方另行高价租赁材料或另请架业公司搭设，超额费用均由乙方承担。

如果甲方没有在合同规定的时间完成工程量，逾期费用按约定支付。甲方超工期小于30天的，不计费用，超期30天的，按实际超期栋号使用钢管扣件当时租金市场价计算，甲方工期提前乙方不退款。若甲方没有按时支付工程款造成的损失，由甲方负责。春节期间另免计20天工期。

八、纠纷处理

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经盖章签字后生效。发生经济纠纷双方协商解决，协商不成，向主管部门申请调解，若调解不成，可向工程所在地人民法院起诉。工程款付清后合同失效。九、由乙方提供架业公司资质以及架子工搭设方案，高层脚手架需专家论证的，由乙方负责组织，费用由乙方承担。

十、乙方承诺专人负责日常安全维护，服从甲方安全员的工作安排，对甲方安全员的整改要求立即实施。乙方对遭损毁的安全设施及时维护，因日常维护不力，安全检查不过关，甲方可高价安排专人维护，所需费用从乙方工程款中扣除。

甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

合同附件：

安全帽1、进入施工现场作业区者必须戴好安全帽。施工现场安全帽宜分色佩戴。

2、应正确使用安全帽，扣好帽带，不准使用缺衬、缺带及破损的安全帽。

3、安全帽符合GB2811-81标准。

安全网1、施工现场必须积极使用密目式安全网，架子外侧、楼层临边、井架等处用密目式安全网封闭或栏护。安全网宜放在杆件的里侧。2、密目式安全网必须满足2000目／10c m×10cm,做耐贯穿试验不穿透，6×1.8M的单网重量应在30kg以上，并应尽量满足环境效果要求。3、安全网必须有产品生产许可证和质量合格证以及建筑安全监督管理部门发放的准用证等。严禁使用无证不合格的产品。4、安全网应绷紧、扎牢，拼接严密，不得使用破损的安全网。

楼梯口、电梯井口防护1、楼梯口、边设置1.2M高防护栏杆和30cm高踢脚杆，杆件里侧挂密目式安全网。2、电梯井口设置1.2-1.5M高防护栅门，其中底部18cm为踢脚板。3、电梯井自二层楼面起不超过二层(不大于10M)拉设一道安全平网。4、电梯井口、楼梯口边的防护设施应形成定型化、工具化，牢固可靠，防护栏杆漆刷红白相间色。预留洞口、坑井防护1、1.5m2以的预留洞口、坑井用固定盖板防护；1.5m2以上的洞口，四周设18cm 高踢脚杆和0.6M、1.2M两道水平杆，栏杆里侧用密目式安全网围护，洞口处挂水平安全网。2、洞口、坑井防护设施应定型化、工具化，不得采用竹片式防护。

通道口防护1、进出建筑物主体通道口、井架或物料提升机进口处、外用升降机进口处等均应搭设防护棚。棚宽大于道口，两端各长出1M，垂直长度2M，棚顶搭设二层(采取脚手片的，铺设方向应互相垂直)，间距大于30cm。2、场地、外道路中心线与建筑物(或外架)边缘距离分别小于5M和7.5M的，应搭设通道防护棚，棚顶搭设二层(采取脚手片的，铺设方向应互相垂直)，间距大于30cm，并且底层下方挂安全网。3、砂浆机、拌和机和钢筋、木工加工场地等应搭设操作简易防护棚。4、各类防护棚应有单独的支撑体系，固定可靠安全，严禁用毛竹搭设，且不得悬挑在外架上。5、底层非进入建筑物通道口的地方应采取禁止出入(通行)措施和设置禁行标志。阳台、楼板、屋面等临边防护1、阳台、楼板、屋面等临边应设置1.2M和0.6M两道水平杆，并在立杆里侧用密目式安全网封闭，防护栏杆漆红白相间色。

2、防护栏杆等设施与建筑物固定拉结，确保防护设施安全可靠。

吊篮安全防护1、卸料平台两侧应有1.2M高的防护栏杆并用密目网全封闭，平台板必须厚实牢固、铺设严密，宜采用4cm厚木板或防滑钢板。2、各楼层卸料平台必须设置防护门，防护门要定型化、工具化，操作方便并有防止外开的措施。非工作状态时，应关闭防护门。

3、地面进料口必须有自落式防护门，上方搭设规牢固的防护棚，防护棚沿应架体三面设置(除出料面外)，宽度：高度低于30M的电梯不小于3M，高度大于30M的不小于5M；应搭设两层，上下间距不小于60cm，若采用脚手片的，上下层应垂直铺设。

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规

JGJ 130－2001

中华人民国建设部2001－02－9批准 2001－06－01实施

1 总则

1．0．1 为在扣件式钢管脚手架设计与施工中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，制定本规。

1．0．2 本规适用于工业与民用建筑施工用落地式（底撑式）单、双排扣件式钢管脚手架的设计与施工，以及水平混凝土结构工程施工中模板支架的设计与施工。

单排脚手架不适用于下列情况：

（1）墙体厚度小于或等于180mm；

（2）建筑物高度超过24m；

（3）空斗砖墙、加气块墙等轻质墙体；

（4）砌筑砂浆强度等级小于或等于M1.0的砖墙。

1．0．3 扣件式钢管脚手架施工前，应按本规的规定对脚手架结构构件与立杆地基承载力进行设计计算，但在本规第5.1.5条规定的情况下，相应杆件可不再进行设计计算。