工程量清单计价第5章计算建筑面积

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《建筑工程定额预算与清单计价》课件第五章

5.6 金属结构工程（）
【例5.6.1 】
解：根据工程量计算规则规定，金属构件的制作、安装、运输工程量相同。钢材共4组，每组4根，共16根。单根L75×5长度为
l 2.42 5.72 2 0.05 6.08(m)
L75×5重量为6.08×16×5.818=565.975（kg）;
连接板为多边形连接板，根据计算规则按外接矩形计算：
5.6 金属结构工程（）
【例5.6.1 】某厂房上柱间支撑尺寸如图5-30所示，共4组。
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图5-29 某建筑物屋面
各种钢材的理论重量：L75×5为5.818 kg/m，δ8钢板为62.8 kg/㎡，刷防锈漆1遍，套定额并计算该钢屋架制作、安装、运输的工程量。
第5章《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
第5章《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
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5.4 混凝土及钢筋混凝土工程（）
【例5.4.3 】某工程屋面混凝土挑檐如图5-26所示，采用C30商品混凝土，计算挑檐混凝土浇捣工程量，并按《广西
壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》（桂建标［2013］39号）确定套用定额子目编号及名称。
• 垂直运输工程（） • 模板工程（） • 混凝土运输及泵送工程（） • 建筑物超高增加费（） • 大型机械设备基础、安拆
及进退场费（） • 材料二次运输（） • 成品保护工程（）
第5章《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
5.1 土（石）方工程（）
第2 页
【例5.1.1】
某建筑物基础平面及剖面如图5-3所示。已知设计室外地坪以下砖基础体积量为15.85 m3，混凝土垫层体积为2.86 m3，工作面宽度c=300 mm，土壤类别为二类土。求：采用人工开挖，放坡自垫层下表面开始，挖出土方堆于现场，回填后余下的土外运。计算平整场地、挖沟槽各分项工程量。

第5章路基工程工程量清单计量与计价

按路线中线长度乘以核 4.整修路基和边坡。
定的断面面积 (含10～ 1.施工防、排水；
30cm清表回填，不含路 2.借土场的表土清除、移运、整平
面厚度) ，以压实体积、修坡；
m3
计算(为保证压实度路基两侧加宽超填的土石
3.填方材料的开挖、装运、堆放、分理填料；
方不予计量)
4.填前压实或挖台阶； 5.推平、洒
土类公路等级
松土
土方普通土
硬土
石方
二级及以上公路 1.23
1.16
1.09
0.92
三、四级公路
1.11
1.05
1
0.84
注：机动翻斗车、手扶拖拉机、汽车土方运输在上表系数的基础上增加0.03土方运输损耗。
11
第4章路基工程工程量清单计量与计价
答案：解：1.将利用方的天然密实方数量换算为压实方数量松土：4000/（1.23+0.03）=3174.60（m3）普通土：15000/（1.16+0.03）=12605.04（m3）硬土：8000/（1.09+0.03）=7142.86（m3）石方：3000/0.92=3260.87（m3）利用方数量（压实方）合计： 3174.60+12605.04+7142.86+3260.87=26183.37（m3） 2.实际借土方数量（40000-26183.37）*（1.16+0.03）=16441.78（m3） 3.计算定额计算借土方开挖费用：借土方数量（40000-26183.37）*1.16=16027.29 4.借方运输量（40000-26183.37）*（1.16+0.03）=16441.78（m3）

造价工程师《建设工程技术与计量(土建)》讲义——第五章工程计量-第三节工程量计算规则与方法(一)

第三节工程量计算规则与方法一、土石方工程（编码：0101）（一）土方工程(编码：010101)平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方项目划分的规定：表5.3.1土方体积折算系数表注：1．虚方指未经碾压、堆积时间≤1年的土壤。

土壤的不同类型决定了土方工程施工的难易程度、施工方法、功效及工程成本，所以应掌握土壤类别的确定，如土壤类别不能准确划分时，招标人可注明为综合，由投标人根据地勘报告决定报价。

表5.3.3放坡系数表注：1.沟槽、基坑中土类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土类别厚度加权平均计算。

2.计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。

表5.3.4基础施工所需工作面宽度计算表注：本表按《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》GJDG2-101-95整理。

表5.3.5管沟施工每侧工作面宽度计算表注：1．本表按《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》GJDGz-101-95整理。

2．管道结构宽：有管座的按基础外缘，无管座的按管道外径。

（二）石方工程(编号：010102)(同“土方”，本处省略）)（三）回填(编号：010103)回填包括回填方、余方弃置等项目。

1．回填方：按设计图示尺寸以体积计算2．余方弃置【例5.3.1】某工程士0.00以下基础施工图见图5.3.1～图5.3.3，室内外标高差450mm。

基础垫层为非原槽浇筑，垫层支模，混凝土强度等级Cl0；地图梁混凝土强度等级为C20。

砖基础为普通页岩标准砖，M5.O水泥砂浆砌筑。

独立柱基及柱为C20混凝土，混凝土及砂浆为现场搅拌。

回填夯实（按表5.3.1折算）。

土壤类别为三类土。

请根据工程量计算规范确定相关清单项目的工程量。

解：计算结果见表5.3.8。

表5.3.8工程量计算表注解：四棱台公式：(1/3)h[S上+S下+√（S上S下）]二、地基处理与边坡支护工程（编号：0102）对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。

《建筑工程计量与计价》课程标准

《建筑工程计量与计价》课程标准课程名称：建筑工程计量与计价代码：教学学时：64学时(理论课学时数：32实践课学时数：32)课程学分：4学分适用专业：工程造价、建筑工程管理一、课程性质1、必修课2、专业课课程的性质：本课程是上述各专业重要的、具有较强实践性的的专业基础课。

课程的作用：本课程涵盖了土木工程施工过程中的造价工作内容。

通过本课程的学习，学生能承担工程造价计量与计价相关工作。

二、课程定位本课程主要是面向造价师等岗位工作的高素质、技能型人才。

所面向的岗位群有造价员、造价师、项目经理等。

因此，它是工程造价、建筑工程管理专业的核心能力课程。

学生在学习该门课程前必须掌握《建筑制图与识图》、《工程造价概论》的基本知识，后续课程主要有《工程造价确定与控制》、《工程结算》。

三、课程设计思路本课程面向工程造价类职业岗位，基于土木工程专业是一门政策性、专业性、实践性较强的课程。

在制定教学计划和课程教学中，我们以职业能力培养为重点，走校企合作的道路，行业企业和专业教师共同开发专业课程。

以项目为载体，以工作过程为导向组织教学，以技能训练带动知识点的学习，专业知识在工作任务完成过程为学生掌握，岗位技能在动手实践过程中形成。

四、课程基本目标1、知识目标：(1)掌握、编制、运用建筑工程消耗量定额(2)掌握建筑面积的计算规则(3)掌握建筑工程、装饰工程清单、定额计算规则，准确计算工程量(4)掌握工程结算和竣工决算的编制2、职业技能目标：(1)快速获取和接受工作所需的知识(2)利用工具书和专业书籍获取帮助信息(3)严格按照工作程序开展相关业务(4)灵活运用所学知识，创新性地提出合理的建议(5)善于总结工作过程中相关经验快速提高自己工作能力3、职业素质目标：(1)诚实守信，认真负责(2)在工作中保持积极向上的职业精神和学习态度(3)与其他成员交往，思想沟通，团结协作(4)执行行业标准和法规，注重安全和劳动保护4、职业技能证书考核要求：考取《二级造价师执业资格证书》。

建筑工程建筑面积计算规范

建筑工程建筑面积计算规范1. 引言建筑面积是衡量建筑物大小和使用效率的重要指标之一。

准确计算建筑面积对于规划和设计建筑工程至关重要。

本文档旨在介绍建筑工程建筑面积计算的规范和方法。

2. 基本概念2.1 总建筑面积（Gross Floor Area，GFA）总建筑面积是指建筑物地上或地下所有层的总面积，包括室内和室外空间。

总建筑面积是计算建筑物整体大小和容积的重要指标。

2.2 建筑占地面积（Building Footprint）建筑占地面积是指建筑物在地面上所占的水平投影面积。

2.3 建筑净面积（Net Floor Area，NFA）建筑净面积是指除去公共空间、建筑构件和其他非可利用面积后的实际可使用面积。

建筑净面积是计算建筑物实际使用效率的重要指标。

2.4 建筑公摊面积（Common Area）建筑公摊面积是指建筑物内的公共空间，包括走廊、楼梯、电梯间、储藏室等。

建筑公摊面积需要按照一定比例分摊给各个业主或使用者。

2.5 住宅建筑面积计算住宅建筑面积的计算一般采用套内建筑面积和建筑公摊面积的方式。

套内建筑面积是指住宅实际可使用的室内空间，不包括走廊、阳台和公共空间。

建筑公摊面积按照一定的比例分摊给各个业主。

3. 计算方法3.1 总建筑面积计算总建筑面积可以通过以下公式计算：总建筑面积 = 地上建筑面积 + 地下建筑面积地上建筑面积是指建筑物地上各层的面积之和，地下建筑面积是指建筑物地下各层的面积之和。

3.2 建筑净面积计算建筑净面积可以通过以下公式计算：建筑净面积 = 总建筑面积 - 建筑公摊面积建筑公摊面积需要根据实际情况按照一定的比例进行计算。

3.3 住宅建筑面积计算住宅建筑面积可以通过以下公式计算：住宅建筑面积 = 套内建筑面积 + 建筑公摊面积套内建筑面积是指住宅实际可使用的室内空间，不包括走廊、阳台和公共空间。

4. 其他注意事项4.1 参考规范和标准在进行建筑面积计算时，需要参考相关的国家或地区规范和标准，以确保计算结果的准确性和合法性。

建筑工程计量计价复习资料.

建筑工程计量计价复习资料.第一篇：建筑工程计量计价复习资料.建筑工程计量计价复习资料一、基础理论知识章★绪论篇一、单选题1具有独立设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程称为（）。

A.分项工程 B.分部工程 C.单位工程 D.单项工程2、某工厂的炼钢车间是（）。

A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程★定额篇一、填空题1劳动定额有两种表示形式、两者互为倒数。

2施工定额比预算定额的定额水平 _______。

3建筑工程预算定额中的“三量”是指人工、__ _____、机械三者的定额消耗数量。

4材料预算价格由__ ____、供销部门手续费、包装费、运杂费和采购保管费等组成。

二、单选题1材料消耗定额中用以表示周转材料的消耗量是指该周转材料的（）。

A.一次使用量 B.回收量 C.周转使用量 D.摊销量 2企业定额的编制应反映（）。

A.社会平均水平B.社会平均先进水平C.社会先进水平D.企业实际水平 3材料定额消耗量中的材料净耗量是指（）。

A.材料必需消耗量B.施工中消耗的所有材料量C.直接用到工程上构成工程实体的消耗量D.在合理和节约使用材料前提下的消耗量4消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人、材料、机械台班的（）消耗量。

A、社会平均B、社会先进C、平均先进D、社会最低三、多选题1施工机械台班单价中包括（）。

A.折旧费B.大修费C.租赁费D.养路费E.保险费 2机械台班单价组成内容有（）。

A.机械预算价格B.机械折旧费C.机械经常修理费D.机械燃料动力费E.机械操作人员的工资第 1 页共 9 页3劳动定额测定中, 工人工作时间可分为定额时间和非定额时间, 其中定额时间包括( ) A．施工窝工造成的停工时间B．体息时间C．不可避免的中断时间D．多余工作时间4按照主编单位和管理权限，可将建设工程定额分为( ) A．建筑工程定额 B．企业定额 C．补充定额 D．行业通用定额 5建设工程定额按生产要素分为( ) A.劳动消耗定额 B.机械消耗定额 C.材料消耗定额 D. 企业定额★工程量清单篇一、填空题1分部分项工程量清单应包括_______、________、_______、_______。

GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》内容详解

【条文】1.0.2
本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
【要点说明】本条规定了本规范的适用范围。本条将“建设工程工程量清单计价活动”修改为“建设工程发承包及实施阶段的计价活动”，进一步明确了本规范的适用范围。第一，与1.0.1条的修改和第3.1.3条的增设相对应，不分何种计价方式，都应执行本规范的相关规定。第二，工程建设周期长、金额大、不确定因素多的特点决定了建设工程计价具有分阶段计价的特点，不同阶段的计价要求也是有区别的。第三，建设工程进入发承包及实施阶段，与决策阶段、设计阶段不同，发承包双方以及第三方中介服务机构将受合同法、建筑法、招标投标法等法律、法规的约束。因此，本条将本规范的适用范围明确规定为“建设工程发承包及实施阶段的计价活动”，使其与建设工程决策阶段、设计阶段有所区分，避免因理解上的歧义而发生纠纷。建设工程发承包及实施阶段的计价活动包括：工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、工程合同价款的约定、工程施工过程中工程计量与合同价款的支付、索赔与现场签证、合同价款的调整、竣工结算的办理和合同价款争议的解决以及工程造价鉴定等活动，涵盖了工程建设发承包以及施工阶段的整个过程。
【条文】1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专业资格的工程造价人员承担。【要点说明】本条规定了从事建设工程计价活动的主体。本条与“08规范”相比，增加了“工程计量、合同价款调整、工程造价鉴定等”。根据国家对工程造价人员实行执业资格管理制度的要求，作出了这一规定。人事部、建设部《关于印发<造价工程师执业制度暂行规定>的通知》（人发[1996]77号）规定，在建设工程计价活动中，工程造价人员实行执业资格制度。按照《注册造价工程师管理办法》（建设部第150号令）第十八条的规定，注册造价工程师应当在本人承担的工程造价成果文件上签字并盖章；《全国建设工程造价员管理办法》（中价协[2011]021号）第二十一条规定，造价员应在本人完成的工程造价成果文件上签字、加盖从业印章，并承担相应的责任。

建筑面积计算规范讲解

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计

加以利用并有围护结构的，其层高低于2.20ｍ的部位；设计加以利用，虽无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算建筑面积。（3.0.6条）建筑物的门厅、大厅，层高低于2.20ｍ者。（3.0.7条）建筑物间有围护结构的架空走廊，层高低于2.20ｍ者。（3.0.8条）建筑立体书库、仓库、车库,高层低于2.20ｍ者。有围护结构的舞台灯光控制室，层高低于2.20ｍ者。 (3.0.9条)

至2.10ｍ的部位。（3.0.1条）单层建筑物内设有局部楼层的，层高低于2.20ｍ者。（3.0.2条）多层建筑物，层高低于2.20ｍ者。（3.0.3条）多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位。（3.0.4 条）地下室、半地下室、(车间、商店、车站、车库、仓库等)层高低于2.20ｍ者。（3.0.5条）
（二）术语对规则中有关词汇给予明确的定义，以便正确计算建筑面积。如：勒脚、层高、净高、永久性顶盖、围护性幕墙、装饰性幕墙、围护结构、飘窗等等加以解释和界定。
1．层高一般是上下两层之间的垂直距离，建筑物的最上一层也有其层高，顶层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，若遇以屋面找坡的屋面，应以屋面板最低处板面结构标高计算。
（四）坚持计算规范应有合理性、连贯性和统一性的原则（如：坡屋顶包括单层、多层的坡屋顶，和场馆看台下的建筑空间均作为坡屋顶来处理）。（五）既要保持建筑面积计算的连续性，又要考虑满足这些年来建设工程技术发展的需要，对原建筑面积规则中不适应的部分进行修订，并补充和完善新技术的建筑面积计算；

工程量清单计价-计算建筑面积

工程量清单计价学习情境五计算建筑面积某建筑物地面以上共10层，地下有一层地下室，层高4.5 m，并把深基础加以利用作地下架空层，架空层层高为3 m，第十层为设备管道层，层高为2.1 m，建筑外设有一有顶盖的室外楼梯，室外楼梯的水平投影面积为20 m2。

（1）首层外墙勒脚以上结构外围水平面积600 m2。

首层设一外门斗，其围护结构外围水平面积为20 m2，并设一处挑出墙外宽1.6 m的无柱檐廊，其结构底板水平面积为30 m2。

（2）该建筑2～10层，每层外墙结构外围水平面积为600 m2。

（3）地下室外墙上口外边线所围水平面积600 m2，如加上采光井、防潮层及保护墙，则其外围水平面积共为650 m2，地下架空层外围水平面积为600 m2。

学习单元1 建筑面积的基本内容一、建筑面积的概念建筑面积也称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

（1）使用面积（2）辅助面积（3）结构面积4二、建筑面积的作用1．确定建设规模的重要指标2．确定各项技术经济指标的基础3．评价设计方案的依据4．计算有关分项工程量的依据5．选择概算指标和编制概算的基础数据学习单元2 建筑面积的计算规则一、应计算建筑面积的范围（一）单层建筑物的建筑面积（1）单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此，要扣除勒脚墙体加厚部分。

并应符合下列规定。

① 单层建筑物高度在2.20 m及以上者应计算全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2面积。

图5-1所示为单层建筑示意图。

图5-1　单层建筑示意图② 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10 m的部位计算全面积；净高在1.20～2.10 m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20 m的部位不应计算面积。

坡屋顶如图5-2所示。

图5-2　坡屋顶示意图（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。

工程量清单计价：第五章

单项（单位）工程投标报价汇总表
分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单（1）分部分项工程量清
单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。（2）分部分项工程量清单编制的四个统一：项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
清单计价表格（工程量清单综合单价分析表）
平面图
清单、定额规则相同!
3.1节块料面层定额计算规则。
二、清单报价书编制
接待室工程建筑、装饰装修工程量清单报价书（清单计价定额法、表式一）编制实例，见表5-2 到表5-12。
工程概况：建设规模、工程特征、计划合同、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、

工程名称：接待室工程
表 5-1 第1页共6页
平面图
挖基槽土方：V=(a+2c)HL
基础平面图
挖基坑土方（留工作面不放坡）： V=(a+2c)（b+2c）H
基础土方回填：挖方体积-设计室外地坪以下埋设基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）
基础剖面图
砖基础防潮层（定额规则）：外墙墙身防潮层=外墙外墙中心线长度× 宽度；内墙墙身防潮层=内墙净长线长度×宽度。
规定使用。 2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价
员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。 3）总说明应按下列内容填写：（1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。（2）工程招标和分包范围。（3）工程量清单编制依据。（4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。（5）其他需要说明的问题。
清单、定额规则相同!
3.1节块料面层定额计算规则。

建筑面积计算规则

第五节
建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分别计算建筑面积。
2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设有外保温层时，按保温层外表面计算。
3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
第二节建筑工程消耗量定额总说明
一、《山东省建筑工程消耗量定额》(以下简称本定额)是在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上，依据国家现行有关工程建设标准，结合我省的实际情况编制的。本定额共分十章，包括：土石方工程；地基处理与防护工程；砌筑工程；钢筋及混凝土工程；门窗及木结构工程；屋面防水、保温及防腐工程；金属结构制作工程；构筑物及其他工程；装饰工程；施工技术措施项目。共有3508 条子目，比96年定额增加了900余条。二、本定额适用我省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程及新建装饰工程。二次装修工程、300ｍ2以内的零星添建工程仍执行修缮定额。三、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需人工、材料、机械台班消耗量的标准；是编制招标标底的依据；是编制施工图预算，确定工程造价以及编制概算定额、估算指标的基础。
13、建筑物外有围护结构的门斗按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
建筑物外有围护结构的眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

建筑面积计算方法

建筑面积计算方法建筑面积通常分为四个方面：地面面积、建筑物的水平面内外两个平面面积和建筑物的立面面积。

我们将依次介绍这四个方面的计算方法。

1.地面面积计算方法：地面面积是建筑物所占据的地面的面积，通常用于计算建筑物所在地的土地使用率和建筑物所需费用的估算。

地面面积的计算方法有以下几种：-直接测量法：在地面上布下测量网格，利用测量工具，如测量带或测量仪器，测量每个网格的长宽，然后将所有网格面积相加，即得到地面面积。

-遥感图像法：利用航空遥感或卫星遥感技术获取建筑物所在地的图像，然后利用计算机软件对图像进行处理，提取建筑物的轮廓，进而计算地面面积。

-GIS技术：利用地理信息系统（GIS）进行建筑物的空间数据管理与分析，通过标注建筑物的边界线，计算出地面面积。

2.建筑物水平面内外两个平面的面积计算方法：建筑物水平面内外两个平面的面积通常用于计算建筑物的层高、布局设计和空间利用率。

建筑物水平面内外两个平面的面积计算方法有以下几种：-直接测量法：在建筑物的水平面内外两个平面上，利用测量工具测量每个房间或空间的长度和宽度，然后将所有房间或空间的面积相加，即得到水平面内外两个平面的面积。

-CAD技术：利用计算机辅助设计（CAD）软件绘制建筑物的平面图，然后利用软件提供的面积计算工具，计算出每个房间或空间的面积并相加，即得到水平面内外两个平面的面积。

-BIM技术：利用建筑信息模型（BIM）软件绘制三维建模，通过软件提供的面积计算工具，计算出每个房间或空间的面积并相加，即得到水平面内外两个平面的面积。

3.建筑物立面面积计算方法：建筑物立面面积通常用于计算建筑物的外墙材料的使用量和外墙工程费用的估算。

建筑物立面面积的计算方法有以下几种：-直接测量法：沿着建筑物的立面对建筑物的每个外墙面进行测量，测量每个面的高度和宽度，然后将所有外墙面的面积相加，即得到建筑物的立面面积。

-CAD技术：利用CAD软件绘制建筑物的立面图，然后利用软件提供的面积计算工具，计算出每个外墙面的面积并相加，即得到建筑物的立面面积。

《建筑工程计量与计价》课程教学大纲

《建筑工程计量与计价》课程教学大纲(适用于工程造价本科专业)一、课程目标1、课程性质本课程是工程造价管理专业必修的一门专业课程，本课程政策性、系统性、专业性、实践性较强，设置本课程主要是使学生掌握建筑工程工程量清单计价的模式，并能与合同管理和工程经济等紧密联系。

该课程涉及面较广，专业性很强，以建设工程各阶段形成造价的过程为基本主线，系统全面研究工程造价构成、工程造价计价依据，以及清单计价模式，掌握清单计价的基本方法，为企业经营与管理决策提供准确有效的相关数据。

2、教学方法：以课堂教学为主，现场参观为辅，结合计算机进行教学，课程结束后要求每位学生完成指定单位工程的工程量清单编制并编制该项目的招标控制价。

3、课程学习目标和基本要求通过本课程教学，学生应达到下列学习目标：（1）使学生明确“建筑工程工程量清单计价模式”的基本原理。

（2）了解建筑产品价格的构成，熟悉并掌握建筑产品价格计算的基本知识和理论。

（3）掌握工程量清单编制和工程量清单计价的基本方法。

（4）熟悉现行的工程量计算规则，分项工程量的计算顺序和计算方法；（5）熟悉建筑工程土建各分项工程预算定额包括的内容；（6）明确各分部分项工程的特点，掌握工程量计算技巧；（7）能根据工程量计算规则，将先算出的工程量作为后计算工程量的基础数据；（8）通过土建工程量计算能使用指标进行检查、测算、审核其他工程量；（9）根据有关规定计算建筑工程的工程造价；（10）培养学生独立分析问题、解决问题及适应社会的工作能力。

4、课程类型：本专业必修的专业课程5、先修课程：经济学、建筑识图与构造，建筑材料、建筑结构、建筑施工技术、建筑施工组织设计、建筑合同管理等等。

二、课程内容和要求1、第一章概述（一）工程项目建设程序（二）建筑工程计量与计价的含义及作用（三）建筑工程计量与计价的基本原则（四）建筑工程计量与计价的发展知识点：（1）基本建设、固定资产的概念（2）基本建设程序和建设项目的划分（3）建筑工程预算的分类重点：工程造价的全过程动态控制；难点：工程造价多次计算的意义和作用；2、第二章工程造价构成（一）建设工程造价构成概述概述（二）建筑安装工程费用的构成（三）设备及工、器具购置费用的构成（四）工程建设其他费用构成及预备费、建设期贷款利息知识点：（1）了解我国现行投资构成和工程造价的构成；（2）熟练掌握设备及工、器具购置费用的构成及计算；（3）掌握建筑安装工程费用构成；（4）掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的计算重点：建筑安装工程费用构成难点：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的计算3、第三章工程造价计价依据（一）计价依据的内容和定额体系（二）工作研究和施工定额（三）预算定额（四）人工、材料、机械台班单价及综合单价（五）概算定额、概算指标、投资估算指标（六）工程造价指数（七）建设工期定额知识点：（1）了解定额的概念、分类、熟悉劳动定额内容；（2）熟练掌握材料消耗定额的有关内容及计算；（3）了解机械台班使用定额的内容及其确定方法；（4）了解预算定额的概念、作用、编制原则、编制依据及编制方法（5）熟悉人工工资标准、机械台班预算单价的确定方法（6）掌握材料预算价格的计算（7）了解概算定额和概算指标、投资估算指标的内容重点：（1）劳动定额、材料消耗定额的概念和有关计算（2）材料预算价格和机械台班预算单价的确定方法难点：（1）材料净用量和消耗量计算（2）材料预算价格的计算4、第四章建设工程工程量清单计价（一）工程量清单计价概述（二）工程量清单（三）工程量清单计价（四）分部分项工程量清单及清单计价的编制（五）建筑工程工程量清单及计价的审核知识点：（1）熟悉工程量清单的概念和内容（2）掌握工程量清单计价的基本原理和特点重点：工程量清单的概念和内容难点：工程量清单计价的基本原理和特点5、第五章建筑面积计算规范知识点：（1）建筑面积概念；（2）建筑面积作用；（3）建筑面积计算规范；重点：建筑面积中全算、半算、不算的条款和含义；难点：分清建筑面积中全算、半算、不算的交叉条款；6、第六章土建工程计量与计价（一）土（石）方工程：知识点：土方、基槽、基坑的区别；平整场地工程量计算；土方挖、运、填工程量计算；土方挖、运、填常见情况的处理和计算方法；工程量清单计价规范中计算土方工程量的规则；重点：施工工艺的土方放坡，工作面大小，土方挖、运、填之间的数量关系；难点：土方工程现场实际与理论计算的不同，区分清单与工艺的计算方法不同；（二）地基处理与边坡支护工程/打桩工程知识点：静压预制桩的有关工程量计算；冲钻孔灌注桩的有关工程量计算；人工挖孔桩的有关工程量计算；预制桩工程量清单规范中工程量计算规则；重点：静压预制桩，冲钻孔灌注桩，人工挖孔桩的施工工艺和相应和工程量计算方法；难点：几种桩型参数变化对工程量计算和计价的影响；（三）砌筑工程：知识点：基础与墙柱身分界；砖、石基础工程量计算；标准砖内外墙工程量计算；砖台阶、砖地沟工程量计算；砌筑工程工程量清单规范计量；重点：基础与墙柱身划分，各种砌体的计算高度的规定；难点：墙体计算方法与砼工程、门窗工程的关系；（四）砼及钢筋砼工程：知识点：（砼构件主要是基础、柱、梁、梯和板）现浇砼构件砼工程量计算；现浇钢筋砼结构钢筋工程量计算；相应现浇砼构件模板工程量计算；砼构件超高、超厚模板支撑增加费的计算；工程量清单计价规范中砼基础计算规则；重点：柱梁板砼和模板工程量的计算方法和技巧；难点：有梁板砼工程量的计算，现浇构件钢筋工程量计算；（五）门窗工程/屋面及防水工程/保温隔热防腐工程：知识点：屋面坡度系数的计算和使用方法；瓦屋面、卷材屋面工程量的计算方法；墙基防水和防潮层工程量的计算方法；屋面架空隔热层的计算方法；各种门工程量计算方法；各种窗工程量计算方法；窗帘盒等工程量计算方法；门窗五金工程量计算方法。

建筑工程计量与计价(第2版)第5章主体结构工程

度中扣除。当室内设计地面以下砖砌体高度小于或等于
300mm时，可并入墙身计算。
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【例5.1】某单层建筑物如图5-9所示，门窗如表5-4所示，试根据图示尺寸计算一砖内外墙工程量。
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±0.000
平面图
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3）未计价材价格询价。查当地的《材料价格信息》知：标准砖450元/千块，M5.0砌筑混合砂浆310元 /m3。
4）综合单价分析。
套用表5.6中定额01040009，由于清单量、定额量相同，且项目组价内容单一，可用列式方法计算如下。
人工费：30.02/10/30.02×912.21=91.22(元/m3) 材料费：0.1×(5.94+450×5.300+310×2.396)=313.37(元/m3) 机械费：0.1×34.67=3.47(元/m3) 管理费和利润：(91.22+3.47×8%)×(33%+20%)=48.49(元/m3) 综合单价：91.22+313.37+3.47+48.49=456.55(元/m3)
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2、定额分项
《基础定额》将砖墙分为：单面清水砖墙、混水空砖墙、弧形砖墙、多孔砖墙、空心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、贴砌砖、砌块墙、围墙等种类，每一种类又按照墙体厚度的不同分为1/2砖、3/4砖、1砖、 1砖半、2砖等项目。

(建筑装饰工程计量与计价)第五章建筑装饰工程工程量计算

13
【例5-1】已知某单层房屋平面和剖面图（见图513），计算该房屋建筑面积。
120
1 B
25 25
5.000 25 25
15000
A
120
120
1
30000
45000
15000
120 120
15000
120
B
A
1
2
3
1-1
图 5-13
图 5-13
14
2.单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高≥2.20m者应计算全面积；层高＜2.2m者计算1/2面积。
(4)建筑面积是进行设计评价的重要技术指标。设计人员在进行建筑与结构设计时，通过计算建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积、有效面积之间的比例关系以及平面系数、土地利用系数等技术经济指标，对设计方案作出优劣评价
综上所述，建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制建筑装饰工程造价和建设过程中起着重要作用。
(1)立方米M3)、平方米(M2)、米(M) 、千克(KG)以下取两位小数。
(2)吨(T)取三位小数。
(3)根、个、件等取整数。
(4)建筑面积一般取整数。
4
三、工程量计算的方法建筑装饰工程的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按定额项目的顺序和统筹法进行计算。 1.按施工顺序计算按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算时，先地下后地上;先底层后上层;先主要后次要。大型和复杂工程应先划成区域，编成区号，分区计算。 2.按定额项目的顺序计算按定额项目的顺序计算即按定额所列分部分项工程的次序来计算工程量。由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号的就计算。采用这种方法计算工程量，要求熟悉施工图纸，具有较多的工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可能套不上定额项目，这时应单独列项，待编制补充定额时，切记不可因定额缺项而漏项。