管 理 服 务 合 同
交警履职尽责表态发言稿
交警履职尽责表态发言稿尊敬的各位领导,同事们:大家好!结合当前加强政府部门履职尽责工作,公司制订了详细的工作实施方案,我们要尽心尽力完成各项工作任务,在此,我代表公司工作专班作以下表态:一要高度重视,严格考核,交警履职尽责表态发言稿。
对照岗位职责,履职尽责,落实公司依法行政、转变作风、服务民生、落实党风不正、行为不廉等损害经济发展环境和人民群众切身利益的突出问题,高水平的服务人民群众,优化供水企业工作环境。
以高效率、高标准地完成本职工作,并将加强履职尽责工作与绩效考核相挂钩。
二要强化措施,解决难题。
围绕履职尽责工作,服务上开展一系列措施,提升群众满意度。
201X年度我们要紧紧围绕“四风”问题突出表现,着力提升供水服务质量,增强服务能力,树立供水企业新形象,切实增强加强履职尽责工作的责任感、使命感和紧迫感。
三要加强监督,务求实效。
通过内部明察暗访、聘请政风督察员、召开座谈会等多种形式,将履职尽责工作放在群众监督之下,确保工作实效。
谢谢大家!2履职尽责表态发言尊敬的各位领导、同志们:开展履职尽责督促检查工作,是推动依法行政、改进政风行风、提高干部职工队伍执行力和服务水平的有效措施。
物业管理涉及千家万户,关系民生福祉,是社会管理和城市管理的重要组成部分。
今年以来,受到市委、市政府、市人大、市政协的高度重视和社会各界广泛关注。
一、内蒙古科技大学图书馆介绍(1)
2009 年本馆申报《技术创新方法(TRIZ)培训推广的研究》,获内蒙古科技厅重点软科 学立项支持,合同资助二十万元。
7、信息素质教育与创新素质教育
本馆承担着全校学生信息素质教育与创新素质教育的教学任务,开设《网络资源与信息 检检索索》》课和教《学创研造究学改》、革《与发实明践创由新于设成计绩于显实著践,》获三得门2公00共5 选年修度课内程蒙。古其自中治,区《教网学络成资果源二与等信奖息, 并网从上演20示06教级学本相科结生合开、网始上被阅学读校讲定义为与公网共上必提修交课批。改该作课业程相开结创合了、内开科放大式“教课学堂与多研媒究体型教教学学与、 个内性科化大教赢学得了相广结合泛”的的好新评型和教荣学誉模。《式创。造为学高》校基公础共理课论开研设究类论似文课,程分提别供获了中成国功创的造范学例会,也200为6 “创优新设秀创计造 于实成果 践奖》课”、学20生08,“共优申秀报创实造用成新果型二专等利奖与”。外2观00设9计年专5利月以7 项来,,《已创授造权学3》项和。《发明
4、馆藏资源
本馆以收集工科文献为主要特色,兼收管理、文学、理学、法学等各科文献。其中,纸 本文献 94 万余册;中外文数据库检索系统 29 个,分别为:Elsevier Science Direct 数据 库库、、E国ng道in数ee据ri库ng;V外il文la电ge子2图数书据全库文、数据Sp库ri;ngCeNrKLIin知k 识数总据库库、、万EB方SC数Oh据os库t(、B维SP普/AS资P)讯数网据、 龙圣典源人电文子电图子书期;刊司;法超行星政数执字法图电书子馆库、,书爱生迪之科家森数《字网图上书报馆告、厅方》,正中Ap宏ab教i 研数支字持图系书统馆,、时银代符 时代考试题库等。累计引进购入中外文电子图书近 182 万册;中外文电子期刊 3 万多种;学 位论文 133 万余篇;会议论文 100 万余篇。
2024年版权代理服务合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024年版权代理服务合同本合同目录一览第一条:版权代理服务的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条:双方的权利与义务2.1 版权方的权利2.2 代理方的权利2.3 版权方的义务2.4 代理方的义务第三条:代理期限3.1 开始日期3.2 结束日期第四条:版权作品的授权4.1 授权内容4.2 授权区域4.3 授权期限第五条:代理费用与支付方式5.1 代理费用5.2 支付方式5.3 费用支付时间第六条:分成比例与支付6.1 分成比例6.2 分成支付时间第七条:违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任第八条:争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条:合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条:保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条:强制性条款11.1 法律规定11.2 强制性规定第十二条:合同的生效、终止与失效12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 失效条件第十三条:附加条款13.1 附加内容13.2 附加条款的效力第十四条:其他约定14.1 双方的其他约定14.2 约定的效力第一部分:合同如下:第一条:版权代理服务的定义与范围1.1 定义本合同所称的版权代理服务,是指代理方在本合同约定的范围内,代表版权方处理有关版权作品的授权、使用、管理、保护和推广等事务。
1.2 范围代理服务范围包括但不限于:(1)授权他人使用版权作品;(2)监督和确保授权使用的合法性和合规性;(3)维护版权作品的合法权益,包括但不限于处理侵权行为;(4)代理版权作品的相关行政事务,如申请版权登记、变更版权信息等;(5)推广版权作品,提高其知名度和市场价值;(6)其他与版权作品有关的事务。
第二条:双方的权利与义务2.1 版权方的权利(1)决定版权作品是否授权给他人使用;(2)确定授权的范围和条件;(3)获得代理方的代理服务费用;(4)要求代理方定期报告代理情况;(5)在合同约定的范围内,对授权事项进行监督和指导。
成都市普通住宅物业服务等级标准
属于大、中修范围的,及时编制维修计划和建筑物及其附属设施专项维修资金使用计划,向业主大会 或者业主委
(二) 员会提出报告与建议,根据业主大 会的决定,组织维修。
房 3、每 3 日巡查 1次建筑区划房屋单元门、楼梯通道以及其他共有 部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修
9、按合同约定规范使用建筑物及其附属设施专项 维修资金。
10、每年进行一次业主满意度调查,满意率不低 于80%。
1、对房屋共有部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐 全。
2、根据房屋实际使用年限,检查房屋共有部位的使用状况,需要维修,属于小修范围
的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和建筑物及其附属设施
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门 。
6、建筑区划主 出入口设有建筑区划平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标 志。
1、对附属设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责 的除外)。
2、建立附属设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维修、保养等记录 齐全。
(五) 保洁 服务
2、建筑区划公共场所每日 清扫 1次;电梯厅、楼道每日清 扫1次;共有部位玻璃每季度 清 洁1次;路灯、楼道灯每半 年清洁 1 次 。
3、区内公共雨、污水管道每 年疏通 1 次;雨、污水井每半 年检查 1 次,并视检查情况及 时清掏;化粪池每季 度检查 1 次 ,每年清掏 1 次,发现异常及 时清掏。
装饰装修管理制度。装修前,告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少 两次巡查装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共有管线等损
如何做好优质管理服务工作
如何做好优质管理服务工作优质服务竞争和产品设计、产品质量的竞争一样,是市场经济环境下商业竞争,尤其是服务行业竞争的主要领域和手段。
随着我国第三产业的发展壮大和政府职能从管理型向服务型转化,优质服务不仅限于企业、社会团体、民间组织等非权力机构组织,也成为了包括党政机关事业单位在内的各行各业的各项考核考评的重要指标和参考依据,因而具有越来越重要的价值和意义。
如何做好优质管理服务工作一、要树立“以客为先”、“顾客就是上帝” 的服务理念,想顾客之所想,急顾客之所急。
二、要有积极沟通的行动,主动、积极地与顾客沟通,逐渐拉近距离,增加交情,就能更好地知道客人需要什么,在想什么,我们该如何去应对?三、做好微笑服务微笑是人与人之间交往最具魅力的名片,一个发自内心的微笑犹如寒冬的暖流,盛夏的清凉,不仅给人带来舒适与温馨,还能适时化解矛盾与尴尬。
优质服务需要我们不断的努力,因为它是一个“只有更好,没有最好”的长远目标。
四、聆听顾客声音,虚心接受批评建议日常工作中,面对性格各异,素质不一的顾客,难免会因为小疏忽或其他原因招致他们的抱怨。
遇到这种情况,我们要耐心聆听他们的抱怨甚至是责骂,让他们把心里话说出来。
我们应保持一颗平常,克制自己,避免感情用事,并了解其中缘由。
怨是他们发自内心的、珍贵的、有价值的讯息,我们应虚心接受,认真反思,不断改进提高服务质量。
五、保持高度的责任心和饱满的工作热情我们就应该尽心尽责地为顾客服务,当我们用真诚去服务顾客时,也会慢慢发现乐趣,而不是厌烦与抱怨。
如果把这一份责任感当成战胜工作中诸多困难的强大精神动力,那么它将使我们有勇气排除万难,我们便能全身心地投入到工作中。
这样,我们心情愉快,相信顾客的心情也是愉悦的。
在愉悦的工作过程中,我们也会找到服务方向,在这个方向下我们将会收获经验,收获友谊,收获支持。
也许我们对工作已失去了激情,但既然我们选择了这个岗位,就必须记住责任和使命。
六、思想不同、心态不同,心态不同、结果就不同。
成都市物价局 成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知附件(成价费[2007]268号)
6、建筑区划主出入口设有建筑区划平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标志。
项
目
内容与标准
(三)
共有设施设备维修养护1、对附属设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
2、建立附属设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
(五)
4、对附属设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和建筑物及其附属设施专项维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修或者更新、改造。
5、载人电梯早6点至晚12点正常运行。
2、建立附属设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3、设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
4、对附属设施设备每日巡查1次,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和建筑物及其附属设施专项维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修或者更新改造。
3、设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
4、对附属设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和建筑物及其附属设施专项维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修或者更新改造。
物业费调整请示
物业费调整请示1关于增加物业费的报告请示尊敬的领导:根据贵公司的实际情况,我公司要求在下一个合同期员工增加至4人,主要有以下两个原因:一、从安全角度考虑,外来人员的繁杂导致已发生了十余次偷窃事件,增加人员可以加强巡逻力度,提高安全系数,减少不必要的损失;二、从人员休班方面考虑,因人员的缺少,员工的休班是一直存在的问题。
增加人员后既保证了员工的正常休息,平衡了员工的工作心态,又增强了工作积极性,提高了工作效率。
近几年以来,物价上涨飞快,合同上规定的合同额1600元/每人/每月,已难以保证各项工作的正常进行,主要表现在以下几点:一、2017年5月起,东营市的最低工资标准由原来的760元/月上涨到920元/月,员工福利待遇也随之提高;二、人员工资自去年一直没有增长(目前1300元,其它已经涨到1500元)加上保险、福利、节假日的加班以及不可预测费用等也需要往上调整三、是物业管理费的税费由原来的4.55%上调到现在的5.65%。
鉴于目前的实际情况,为确保贵公司各项工作的顺利进行,我公司在尽量压缩各种成本的情况下,仍有很大的资金缺口,为此,恳请贵公司领导核实以上情况,对我们公司的物业管理费进行适当的调整,经过认真核算费用由原来的每人每月1600元,调整到每人每月1800元可保证目前情况下工作需要。
2024年国际货物运输代理服务合同范本
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024年国际货物运输代理服务合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条服务范围与内容2.1 服务范围2.2 服务内容第三条双方责任与义务3.1 甲方责任与义务3.2 乙方责任与义务第四条费用与支付4.1 费用标准4.2 支付方式4.3 支付时间第五条合同的有效期5.1 有效期5.2 延长合同的条件第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点第八条合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件第九条保密条款9.1 保密内容9.2 泄露后果第十条法律适用与管辖10.1 法律适用10.2 管辖法院第十一条合同的生效11.1 生效条件11.2 生效时间第十二条其他条款12.1 附加服务12.2 特殊规定第十三条双方签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章第十四条附件14.1 附件清单第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1 定义为本合同所述,“甲方”指合同甲方,即需要货物运输代理服务的委托方;“乙方”指合同乙方,即提供货物运输代理服务的受托方;“货物”指甲方需要运输的物品;“运输”指将货物从起始地点搬运至目的地点的行为;“代理服务”指乙方为甲方提供的与货物运输相关的各项服务,包括但不限于货物集散、报关、装卸、仓储、运输安排等。
1.2 解释本合同中的条款应按照其字面意义进行解释,除非合同另有明确规定。
本合同中的仅用于方便阅读,不影响合同条款的解释。
本合同中的空格、打字错误或者不完整的地方,应以符合本合同精神和内容的方式进行填补。
第二条服务范围与内容2.1 服务范围(1)为甲方货物提供集散、分拣、打包等服务;(2)代理甲方进行货物报关、报检等手续;(3)为甲方提供货物装卸、仓储服务;(4)安排货物的国际运输,包括但不限于海运、空运、陆运等方式;(5)提供货物运输过程中的跟踪、查询服务;(6)其他与货物运输相关的辅助服务。
委托第三方验收协议书
委托第三方验收协议书篇一:委托第三方合同书范本(改)项目物业服务合作合同甲方:注册地址:法人代表:授权代表:联系电话:乙方:注册地址:法人代表:授权代表:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
第一章合同范围、期限第一条合同签订甲乙双方经友好协商,就乙方承接项目物业服务工作订立本合同。
第二条本合同范围本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要做出的补充约定,以上部分均为本合同有效内容,只有共同使用时方为有效。
第三条合同规定的服务范围及标准1、包含但不限于关于物业管理招标文件的相关要求。
2、包含但不限于甲方物业管理投标文件的相关要求,文件内容以甲方提供的投标书为准。
3、包含但不限于甲方与签署的《物业服务合同》的相关要求,文件内容以甲方提供的合同复印件为准。
第四条服务期限和承包方式1、本合同有效期与甲方与签署的《物业服务合同》有效期相同。
2.承包方式为全包。
第二章双方权力、责任和义务第五条甲方的权利、义务1、按合同及其附件上的要求、标准对乙方工作质量和员工的行为规范进行监督、检查。
护士行为规范五及时
护士行为规范五及时篇一:护士行为规范护士行为规范1.仪表与装饰(1)仪表端庄大方、整洁。
(2)着护士服,戴燕尾帽,穿白色软底鞋、白色或肉色袜。
(3)衣帽整洁、合体,衣裙不外露于工作衣外。
(4)化淡妆,不浓妆艳抹,发不过肩,不留长指甲,不染指甲,不戴耳环、戒指。
2.语言(1)文明礼貌(2)具有沟通交流技巧。
(3)提倡说普通话。
(4)四声:“患者来有问候声,患者问话有回答声,各种治疗有解释声,患者离开有道别声。
”(5)不说粗话,不在病区说与工作无关的话,不在病区大声传电话。
3.行为举止(1)遵守“医务人员医德规范”、行为法规和医院规章制度。
(2)举止端庄文雅。
(3)站:双目平视,双臂自然交握在腹前或自然下垂。
如晨交班、正式汇报工作等。
不可倾斜站立或斜依桌门、双手插兜、含胸驼背,东张西望。
(4)坐:入座时先整理衣裙,背部与椅背平行,两腿并拢,双手自然交握在腿上。
离开座位时,椅子放回原位。
护士在与患者、同行交谈时,不可翘二郎腿,不可斜靠在椅背上,不可伸直腿,不可用脚踩椅档。
(5)走路:用腰力,抬头挺胸,步履轻盈。
不可摇晃身子,不可无精打采,双人行走不可拉手搭背,不可嬉戏打闹。
(6)持物:持病历或书本时,轻握一侧,靠近腰部,站立记录时,将病历的放在左前恻掌,右手记录:手持治疗盘,上胃靠近恻胸部,不可一手提拿治疗盘、病历夹等。
执法与服务
浅谈执法与服务的关系一、执法与服务是一个互为互动、辩证统一的关系执法与服务是一个互为互动、辩证统一的关系,要勤务职责,体现服务,准确把握“尺度”,合理使用权力,做到举止得当、语言文明。
以严格执法树立威信,以文明执法赢得信任,把严格执法贯穿到文明执法的全过程,通过两者的目标统一,让消费者感受到一种人性化的管理。
二、执法要以服务为先导,营造融洽的良好环境在实际工作中,严格执法与热情服务具有相互统一的可操作性。
实践证明,严格执法与优质服务是可以统一起来的,而前提是要求执法人员有较高的综合素质,对严格执法与热情服务有深刻的理解和充分的认识。
执法人员要具备较高的综合素质,在实施行政执法的过程之中,做到原则要“硬”,态度要“软”,执行政策法规要严格,工作的方式方法要灵活,要通过有效的宣传工作,做到以理服人,以情感人,要从实际工作中多做看得见、摸得着的实际工作,为广大经营户和消费者办好事,做实事。
使管理对象能自觉自愿的履行政策法规赋予的义务,营造执法与优质服务的有机统一。
三、执法要与专业知识相结合,增强权威感总结近年来的执法实践,我们不难发现,在大量的违法违规案件中,固然有知法犯法者,但同时也有很大一部分违法属于不了解法律法规、不知道自己的行为会给社会带来严重危害的“法盲”。
这就需要我们在执法过程中加强服务,努力将专业知识与宣传法律法规结合起来,始终把增强全社会的法制观念放在首位。
必须把宣传法律法规作为一项政治任务来执行,从而把服务的目标和理念融入到自身的执法工作中。
在具体的工作中,可以尝试遵循这样一种工作思路:未宣传法律法规之前不处罚。
这样,就能使违法当事人清楚为什么违法、违反了哪一条法规,从而真正受到触动和教育,心悦诚服地接受教训并彻底改正违法行为,消除后期不良结果的出现,保证运行品质。
四、执法要以服务为后续,要公平、公正。
执法本身并不是目的,而是惩戒违法者的手段,起到教育他人的目的。
因此,我们在执法过程中就不能对相对人简单处罚了事,不能以罚代管,要一视同仁,多一句问候,多一份关怀,逐步消除相对人“不良”情绪,把服务作为执法工作的后续,引导相对人提高认识、转变思想,避免了相对人对我们的抵制,更好地保障执法与服务的和谐。
泰州市普通住宅物业管理服务等级标准
泰州市普通住宅物业管理服务等级标准表一:泰州市普通住宅物业管理服务等级标准a name=baidusnap6>0一级B style='color:white;background-color:#00aa00'>0项目服务内容与标准一综合管理服务1、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。
2、小区主出入口设有小区平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标志。
3、管理人员、专业操作人员取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有物业管理方案,质量管理、档案管理等制度。
5、管理服务人员统一佩带标志,行为规范,服务主动、热情。
6、公示8小时服务电话。
7、解答业主的咨询和处理业主投诉。
二房屋管理1、每半年检查1次房屋共用部位的使用状况,属于小修范围的及时组织修复。
2、每月巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道,以及其它公用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录并及时维修养护。
3、与业主签定装修协议,巡查装修施工现场,组织装修验收。
4、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门。
三共用设施设备维修养护1、设施设备标志齐全、规范,责任明确,设施设备运行正常。
2、对公用设施设备每半年巡查1次,属于小修范围的及时组织修复。
3、急修13>.5小时内到位,24小时内修复,特殊情况需做出说明和限时承诺。
4、电梯24小时正常运行(正常维修除外)。
5、消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。
6、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。
7、化粪池每年清理1次,楼面落水管、落水口开裂、破损及时更换,每年对地下管井彻底疏通1次。
四维护公共秩序1、主出入口24小时有人值班。
2、不定人不定期巡视。
3、有明显的车辆停放标志。
保持居住区道路畅通。
4、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。
物业公司处罚通知书
物业公司处罚通知书篇一:保安处罚单XX XX XX保安服务公司处罚通知书年月日篇二:2017人事处罚模板一生的礼遇员工处罚通知书(存根)由部门:职位:发出日期:一、过失说明:二、处罚决定:部门领导:行政人事部经理:分管领导:总经理:重庆融汇物业管理有限公司沙坪坝分公司违规人签收:员工处罚通知书由部门:职位:发出日期:二、过失说明:二、处罚决定:部门领导:行政人事部经理:分管领导:总经理:重庆融汇物业管理有限公司沙坪坝分公司违规人签收:篇三:9种典型物业纠纷典型案例9种典型物业纠纷典型案例类型一、物业公司不是“第二警力案例:2017年5月,陈某与某物业公司签订了入住协议书。
某日,陈某晚上下班后将自己的摩托车未加防盗装置就停放在了小区内,等第二天上班时,陈某发现自己的摩托车已不在停放点了,便立即报了警,但至今未破案。
今年10月,陈某起诉至法院,请求法院判令物业公司赔偿摩托车的损失。
分析:陈某在入住后,与物业公司签订了入住协议书,该合同是物业公司对陈某提供物业管理服务的承诺和陈某愿意接受服务和物业管理的明确表示。
双方并未就陈某的财产由物业公司保管签订过保管合同或有其他约定,物业公司无保管陈某摩托车的义务。
中国近代史纲要第二专题练习题及答案
《中国近现代史纲要》练习题第二专题(第二、三章)1、在第一次鸦片战争后,中国爆发的一场伟大的农民战争是()A. 三元里人民抗英斗争B. 太平天国运动C. 台湾高山族人民抗日斗争D. 义和团运动2、洪秀全领导发动金田起义并建号太平天国是在()A. 1851年1月B. 1853年3月C. 1856年9月D. 1864年6月3、洪秀全在1851年领导发动的中国历史上空前规模的农民运动是A. 天地会运动B. 太平天国运动C. 捻军运动D. 义和团运动4、太平天国农民战争爆发的标志是A. 金田起义B. 小刀会起义C. 惠州起义D. 黄花岗起义5、中国近代第一所国家建立的新式学堂建立于()A、洋务运动时期B、国民政府统治时期C、新文化运动时期D、戊戌变法时期6、中国近代史上第一个比较系统的发展资本主义的方案是A、三民主义B、戊戌变法C、《天朝田亩制度》D、《资政新篇》7、近人《世载堂杂忆》记载:“一日,殿上议事,北王问东王曰:“闻兄有不臣之心,自称万岁。
”东王闻言,积威凌北王,北王即抽刀屠东王之腹。
”此事造成了A、太平军内部自相残杀B、干王洪仁玕被黜去位C、天王洪秀全不理朝政D、中外反动派联合镇压8、外国侵略者和本国封建统治者的主要压迫对象是( )A、地主阶级B、农民阶级C、资产阶级上层D、资产阶级中下层9、洋务运动失败的原因不包括()A.洋务运动具有封建性 B.洋务运动对外国具有依赖性C.洋务运动的管理具有腐朽性 D.封建统治者不支持10、新兴的民族资产阶级受到哪层阶级的主要束缚()①外国资产阶级②国内封建势力③农民阶级A、①③B、①②③C、①②D、②③11、戊戌维新运动的意义不是( )A、爱国救亡运动B、资产阶级性质的政治改革运动C、思想启蒙运动D、消除了封建社会的恶习12、近代第一个比较系统的发展资本主义的方案是( )A、《海国图志》B、《天朝田亩制度》C、《资政新篇》D、《四国志》13、( )是农民战争的最高峰A、陈胜、吴广起义B、辛亥革命C、太平天国运动D、义和团运动14、太平天国运动的历史意义( )①沉重打击了封建统治阶级②太平天国是农民战争的最高峰③冲击了孔子和儒家经典的正流权威④有利地打击了外国侵略势力A、①②B、②③④C、①②③④D、①②④15、中国近代第一所新式学堂的创办者是()A、太平天国B、洋务派C、戊戌维新派D、资产阶级革命党16、1898年,( )颁布诏书设立京师大学堂,这是中国近代第一所国家建立的最高学府,也是百日维新留下的惟一成果。
优秀班主任管理班级的表现
优秀班主任管理班级的表现一名教师如欲成为优秀的班主任,必须做好班级管理工作。
那做到什么程度班级管理工作才叫做好了?优秀班主任在班级管理中有那些表现呢?优秀班主任管理班级的表现1、求真务实,勇于创新班级管理工作是复杂和琐碎的,它要求班主任既要立足现实,努力搞好实际工作,又要眼光长远,加强学习、研究与探索。
换句话说,在班级管理上,班主任要做到既务实又创新。
班级管理,要求班主任必须从当前做起、从具体的事务做起,扎扎实实搞好班级管理。
班主任必须深入学生,认真了解、研究学生,掌握班级的具体情况,有针对性地开展工作。
班主任既要做学生的导师,又要做学生的朋友与助手。
学生情绪波动时,班主任要找他谈心;学生参加义务劳动时,班主任要率先垂范;学生生病住院时,班主任要关心爱护……班主任的工作是如此具体而细微,班主任只有具有务实精神,才能在学生中树立威信,才能具有强大的感召力和凝聚力,班级管理工作才能取得实效。
在务实的同时,班主任还要勇于创新。
班级工作需要不断地总结经验、吸取教训,以不断地提高管理水平。
班主任要善于从繁杂、琐碎的工作中解脱出来,树立班级管理的整体观、发展观、理论指导观。
班主任需要加强学习,参与教育管理理论的研究与探讨,努力提高自身修养与素质,以适应教育发展的需要。
班主任要有开阔的眼界,广泛关注国内外教育发展动态,大胆创新,用自身的实践丰富和发展教育理论,推动教育的改革与发展。
2、管放结合,善用人才班级管理工作的对象是活生生的成长发展中的学生。
实际工作中,班主任要“管”的方面很多,小到学生的坐立行走、穿着打扮,大到学生的思想动态、前途命运,以及班级的建设与发展。
许多班主任满腔热情,事必躬亲,早晚跟班,无所不管,甚至充当着“管家”、“警察”或“保姆”的角色。
这种管理方式弊大于利。
管得过多过死,容易造成学生的依赖性,而抑制了学生的创造性、独立性,班主任往往会陷于事务性工作,搞得疲惫不堪,不利于其自身的完善与发展。
以理服人,以礼服人 (辩论赛)
首先,对方辩友的种种说辞其实就相当于告诉我们,因为雷锋是道德的楷模,所以道德楷模就必须像雷锋那样为人民奉献他们的一切。
诚然,“一切为人民服务”的张思德、“乐于助人、无私奉献”的雷锋都是道德的化身,可身处糜烂腐败的社会中选择“独善其身”的刘禹锡、不愿与世俗同流合污的陶渊明就不是道德的楷模吗?同时,对方辩友架起了一个空中楼阁,他们忽略了现实社会中道德楷模的实际性与一般性。
“圣人道德”是严重脱离社会发展现阶段实际的,也是有违人的本性的。
“英雄道德”尽管很感人,也有一定的教育意义,但它毕竟在实践上难以转化为一般人的道德行为。
对方辩友刻意抬高道德楷模的标准,实际上是对明星成为道德楷模的可能性产生了怀疑,对明星道德的不信任。
但是我们应该相信明星,相信他们的号召力,足以引领良好的社会风范。
同时,明星作为社会影响青少年的主力军,他们的一言一行更是有着巨大的模范效应,明星应该对自己的行为负责,对时时刻刻关注他们的青少年负责。
由此可见,成为大众道德的楷模是明星应尽的义务。
其次,对方辩友告诉我们,作为明星,只需要在自己从事的领域做到“会当临绝顶”,而不必成为道德方面的楷模。
然而真的是这样吗?古语有云:心不正则身不修。
如果从内心没有对道德的崇尚与在行为上对道德准则的恪守,那么这个人本身是有人格缺陷的,又怎能在其他领域取得卓越成就呢?所以,道德之于一个人就像高楼大厦的基石,基石有问题,自然难以有所建树。
我方认为,作为一个明星,必须要有作为公众人物的自觉意识,在道德上更加坚持准则,才能实现其自身的价值,才能被社会大众肯定。
所以,于明星自己而言,成为道德的楷模是对其自身价值的一种巩固与提升。
那么,成为大众道德的楷模,对明星又有什么损失呢?自始至终,对方辩友总是认为,因为道德楷模的要求太高了,明星们不可能达到,所以他们没有义务达到。
但能力和义务可以就此等价吗?我们知道,仅仅依靠我们个人的力量,无法使祖国富强、民族昌盛,但是我们没有这个能力,就意味着我们也没有这种义务吗?明星在社会中名利双收,享受了大众的拥戴,作为社会的一份子,他们有义务为社会做出回馈,结合他们具有巨大的影响力这一特点,恪守道德准则就可以成为大众道的楷模,这样显然是最好的、对于明星来说也是最容易的一种回报。
2024年度物业服务合同服务范围与服务标准规定
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024年度物业服务合同服务范围与服务标准规定本合同目录一览1.1 物业服务范围1.2 物业服务标准1.3 物业服务项目2.1 物业服务人员2.2 物业服务时间2.3 物业服务响应时间3.1 物业服务质量保障3.2 物业服务监督与投诉3.3 物业服务费用4.1 物业服务合同期限4.2 物业服务续约条款4.3 物业服务终止条款5.1 物业服务违约责任5.2 物业服务赔偿责任5.3 物业服务争议解决方式6.1 物业服务变更条款6.2 物业服务合同的转让6.3 物业服务合同的继承7.1 物业服务合同的附件7.2 物业服务合同的补充协议7.3 物业服务合同的生效条件8.1 物业服务合同的签订日期8.2 物业服务合同的签订地点8.3 物业服务合同的签订主体9.1 物业服务合同的甲方权利与义务9.2 物业服务合同的乙方权利与义务9.3 物业服务合同的丙方权利与义务10.1 物业服务合同的监督机构10.2 物业服务合同的协调机制10.3 物业服务合同的履行监督11.1 物业服务合同的修订历史11.2 物业服务合同的修订日期11.3 物业服务合同的修订主体12.1 物业服务合同的附件清单12.2 物业服务合同的附件说明12.3 物业服务合同的附件签订日期13.1 物业服务合同的附加条款13.2 物业服务合同的附加协议签订日期13.3 物业服务合同的附加协议签订地点14.1 物业服务合同的签字盖章页第一部分:合同如下:1.1 物业服务范围1.1.1.1 住宅小区公共区域清洁卫生服务;1.1.1.2 绿化管理服务;1.1.1.3 住宅小区公共设施设备的维护保养服务;1.1.1.4 住宅小区公共秩序维护服务;1.1.1.5 物业服务中心的前台接待服务;1.1.1.6 物业费用的收缴服务;1.1.1.7 消防安全管理服务;1.1.1.8 突发事件应急处理服务;1.1.1.9 小区内道路和停车场的管理服务;1.1.1.10 其他双方约定的物业管理服务。
中银大厦物业管理服务工作手册(定稿)
中国银行浙江省分行中银大厦物业管理服务手册二O0四年四月组织构架图共防辆洁主厦政事务电调电安管道服接文管劳管系给系全理路务待化理资理统排统管管投建档运水运理理绿诉设案行系行化报管维统管修理护运理行维修一、岗位设置构架图根据中银大厦业主要求和保安工作实际情况,对保安岗位和员额设置如下:中心人员配置:主任1人、综合管理部30人、保安部38人、工程部15人总人数合计:84人保安具体岗位设置说明:根据中银大厦业主要求和保安工作实际情况,对保安岗位和员额设置如下:一、岗位设置总计26岗1、保安主管1岗2、助理兼消防专管员1岗3、常日班岗位(工作10小时)计22岗周一至周五计21岗1)一楼营业厅岗2岗2)二楼营业厅岗1岗3)三楼营业厅岗1岗4)主楼北大门岗1岗5)主楼南大门岗1岗6)主楼一楼各电梯厅岗3岗7)保管箱区入口岗1岗8)外汇买卖营业厅岗1岗9)自行车库岗1岗10)地下车库岗1岗11)立体车库岗1岗12)黄金交割场值班室岗1岗13)黄金交割区岗1岗14)地面停车场及外围巡逻岗3岗15)地下二层保管箱区岗2岗周六至周日计8岗1)一楼营业厅岗2岗2)主楼大门岗1岗3)主楼一层电梯厅岗1岗4)地面停车场与外围巡逻岗1岗5)地下停车场岗2岗6)自行车库岗1岗4、轮班岗(工作8小时,早、中、夜班四班三运转)计4岗1)消控岗1岗2)大堂岗1岗3)巡逻岗2岗根据中银大厦业主要求和保安工作实际情况,对保安岗位和员额设置如下:一、员额设置总计38人大楼实用保安人员38人。
即25.74+9.328+2.8=37.8681、每周昼间:12.744+13=25.744名。
(1)每周七天设保安9名。
其中附楼一层2名、自行车库1名、地面停车场1名、主楼大门口1名、警卫室或电梯1名、消控室1名、地下车库2名。
即9×1.166(按做6休1计)+9×2(按每天加班2小时计)÷8=12.744名。
(2)每周一至周五设保安13名。
物业管理中保安的三个角色
物业管理中保安的三个角色物业管理是房地产综合开发的延续和进一步完善,在现代化的城市管理和房地产经营管理中起着重要的作用。
物业管理作为适应市场经济的一种先进管理模式,已逐渐被业主和政府相关部门所重视,做为物业管理行业的保安又该何自处,他所起到的作用和价值又有多大呢?综合来说,物业管理的保安服务性质可以从以下几个方面来理解: 1、它所服务的实施依据是物业管理服务合同; 2、它的使施主体是物业管理单位;3、服务目的是维护物业管理划定区域内的公共秩序;4、它的界限是做好防范性的安全保卫活动。
它所扮演的“三重”角色是服务员、消防员和保安员。
一、角色(一)服务员物管企业的保安员始终处在一线前沿,直接面对业户,是企业的窗口,保安员每时每刻的言行举止、服务水平都直接体现了物管企业的整体形象、管理水平和服务意识。
为此加强保安员的职业道德、服务意识、业务知识、服务技巧等各方面的培训是十分重要的。
只有这样才能使其做到爱岗敬业、精益求精,在工作中变的有主动性和创造性。
而物业管理企业服务水平也就得到了全面提高和保证。
所以说做好一个热情周到的服务员应是保安从业人员的基本要求和努力追求的目标。
角色(二)消防员物业管理的服务性质决定了对所管区域的消防安全责任,所以说保安员又是消防管理工作的中坚力量,从日常的巡视、检查,到发现火险、扑救、灭火等,每一个环节保安队员都肩负着重要职责。
所以加强对保安消防管理知识、灭火自救等技巧的培训尤为重要,只有使他们熟练的掌握了消防管理的相关知识,加上不定期组织的消防演习,让他们积累一定的丰富的实战经验,使其综合素质得到有效提高。
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管 理 服 务 合 同本管理服务合同(“本合同”)由以下双方于20 年_____月____日签订:甲方:(以下或称公司) 乙方:玫琳凯(中国)化妆品有限公司 ____________________________联系地址:上海市南京西路1366号恒隆广场联系地址:2号楼20层邮编: 邮编:联系电话: 联系电话:甲方系生产、销售化妆品及相关产品的美国独资企业 。
乙方是在中国境内,具备合法营业执照,能独立承担商业风险和法律责任的单位。
为了稳定市场环境,建立顾客对品牌的信任度,帮助公司产品推广,市场营销及其日常业务的开展,同时也是为了加强对授权经销商(以下简称“经销商”)的管理,公司选拔具备提供管理服务相应资质的经销商,通过考核成为玫琳凯公司资深经销商,并与其签订《管理服务合同》。
经乙方自愿申请,并通过甲方的考核,甲方同意委托乙方为甲方提供管理服务,负责服务甲方所指定的经销商。
经双方友好协商,共同签署本《管理服务合同》,双方同意并遵守本合同中规定的各项条款,并认同本合同之附件为本合同之一部分,与本合同具有同等法律效力。
一、 管理服务1.乙方应为甲方提供下列管理服务。
甲方应依相关服务标准及服务绩效支付服务费:(1)帮助甲方指定经销商贯彻实施甲方经销商要求标准及规范,包括但不限于协助及提供相关业务服务咨询,如消费者投诉处理、制定业务推广计划、服务网点形象的建立及维护、退换货品等;(2)配合甲方的服务推广计划和市场需求,依公司相关规定及要求安排和举办服务推广讲座和研讨会等推广活动;(3)按照甲方要求,及时准确的宣达公司政策,计划或其它相关信息,并及时收集反馈意见,协助公司不定期地编辑和发放业务通讯材料。
2.甲方有权在任何时候要求乙方在其服务范围内作出变动或提供额外的服务项目并通知乙方服务范围的变动或增加及相应服务费的调整。
甲方与乙方应签署一份服务项目的变动协议。
二、 乙方的权利及义务1. 乙方承诺,乙方保证其目前依法存在,在本合同有效期内,其所持有的营业执照具备从事本合同约定的管理服务的资格。
乙方保证遵守国家法律法规及地方行政规章,合法经营,依法纳税。
乙方保证向甲方递交的所有资料,如营业执照复印件、业务记录等真实有效。
如果上述资料的内容发生任何改变,乙方有义务及时将改变内容告知甲方,否则,乙方应当承担所有的责任,并应当向甲方承担甲方因此而遭受之损失的赔偿责任;2. 基于甲方经常要求乙方为其提供服务,乙方需指定由甲方同意的固定授权代表人(以下简称“授权代表人”见附件A)提供本合同约定的服务;3.乙方应定时参加甲方举办的相关会议, 及时了解公司的计划,根据需要设计服务推广方案以及服务推广行动计划并负责在甲方指定服务网点或区域具体贯彻实施;4. 乙方应遵守国家法律、行政法规,本合同和公司相关规章制度并秉持正直、诚实和高度责任感;5. 除本合同另有规定外,乙方在收到甲方支付的服务费后,需在收到服务费后立即向甲方提供合法发票;否则,甲方有权在下月扣取等额服务费。
若本合同终止,乙方需先行向甲方交付最后一月的服务费发票,甲方再支付乙方最后一月服务费用,该等最后一月的服务费用应当为甲方依据本合同向乙方支付的最后一笔费用;6. 乙方同意甲方有权选用乙方的形象,演说词及相关材料,包括乙方的名称或乙方授权代表人、工作人员的姓名、形象和声音制作影片,录像带、磁带、光盘、相片以及其他重新印刷,重新制作,申请版权,复制材料的权利。
乙方同意,甲方拥有以业务指导、促销、销售和广告为目的,从上述所列原始的或是曾经编辑过的教材中,无限制选用全部或是部分材料的权利;7. 乙方同意在本合同有效期限内,禁止直接或是间接地为其他化妆品公司或甲方同业公司提供服务以获得任何费用、佣金、代理佣金、金融利益、合同利益、现金或非现金的鼓励或是其他形式的补偿;8. 乙方同意在本合同有效期限内及合同终止后的两年内,不得直接或间接地教唆、招募甲方销售人员(包括甲方直销员)销售其他公司的产品或服务;9. 在本合同有效期间及本合同终止后,乙方不得泄露、利用或允许别人利用乙方在公司获得的任何甲方的客户名单、销售人员信息、员工信息、业务和广告宣传策略等、其它非公共商业信息或其他应当为甲方独享的信息(以下简称“商业秘密”);乙方应尽其最大努力保护任何该等商业秘密,包括采取一切合理步骤确保其雇员或代理人不使用或不向第三方披露。
乙方不得利用业务会议或业务活动的机会,或利用其作为甲方经销商的身份或资源推销非甲方的产品或服务;10. 在本合同有效期限内和本合同终止后的两(2)年内,不得直接或是间接地鼓励和劝诱任何甲方销售人员或其他经销商终止与公司的业务关系,或甲方员工与甲方的雇佣关系;11.在本合同有效期限内和本合同终止后的两(2)年内,不得直接或是间接地参与或帮助其他公司或是机构引诱、推荐、录用玫琳凯销售队伍中的成员以获取此类公司或是商业机构的任何费用、佣金、代理佣金、金融利益、合同利益、现金或非现金的鼓励或是其他形式的补偿;12.乙方同意不得转让,转移,许可或以其它方式处制乙方在本合同项下的任何权利和义务;13.乙方同意不向任何人泄露或传达本合同条款的内容。
三、 甲方的权利和义务1.甲方应根据甲方服务标准及乙方的服务绩效给予服务费,通过银行转账直接拨入乙方指定的账号;2.如乙方未能根据甲方服务标准提供服务,甲方有权扣留应支付给乙方的服务费;3.甲方有权随时修改有关标准、制度及本合同条款。
对上述修改,甲方应提前十天以书面形式(包括通过甲方刊物或网站)通知乙方。
如乙方不同意修改内容,有权在修改内容生效期前书面通知甲方终止本合同。
因法律、法规或政策引起的修改,甲方有权少于十天提出书面通知;4.甲方有权就乙方是否履行本合同规定的内容进行必要的监督。
如果乙方违反本合同各条款,乙方承诺并接受甲方规定的违约赔偿办法及规则,且甲方可通过法律途径追究乙方的责任包括通过法院依法对乙方采取强制措施。
四、 甲方公司名称和商标使用权1.未经甲方书面授权,乙方不得将甲方合法注册或授权使用的商标、商名或其他标识用于任何广告、刊物或者其他信息载体;2.乙方和与其有业务关系的相关实体的名称或者其他标识中不得含有甲方合法注册或授权使用的商标、名称或其他标识,包括但不限于玫琳凯,幻时,雅诗,俏颜等字样;3.乙方不能以公司合伙人、合资人、代理人、代表人或受雇人的名义使用甲方合法注册的或授权使用的商标和商名。
甲方注册和授权使用的商标、商名或者其他标识不得用于乙方的银行帐号、支票或任何商业账户和信用卡以及其他未经甲方同意的材料或者场合;4.根据本合同提供相关的服务时,若没有甲方的书面许可,不得以任何形式影印或复制任何玫琳凯享有著作权的著作,刊物、影像、声音或其他资料。
也不能以任何在甲方立场认为损害了或可能会导致损害的方式使用任何甲方享有著作权的著作、刊物、影像、声音或其它资料。
5.若没有甲方的书面许可,乙方不得以任何形式使用任何非甲方提供的、与甲方产品、品牌形象等有关的图片、装饰画、图形、标记等。
五、合同期限1.除依本合同终止条款终止外,本协议的有效期自签订之日起至同年十二月三十一日止。
若协议期满时双方均未提出异议,视为本协议自动延续一年,依此类推。
六、终止条款1.如果甲乙双方之间的《授权经销商合同》因任何原因而终止,本协议也同时终止,双方不必另行通知;2. 如果乙方违反了国家法律、行政法规,本合同的规定,公司的相关规章制度,或发生下列事项者,甲方有权单方面立即书面通知终止本协议,终止日期以书面通知上所载的日期为准。
乙方因违反本条款规定的内容导致单方面终止本协议,造成国家、甲方或第三方物质财产和名誉损失的,由乙方承担一切责任:(1) 乙方向甲方提供错误和欺诈性的信息或以虚假订单获得甲方服务费;(2) 从甲方立场认为乙方有任何的行为损坏了甲方的声望、甲方的商标、商名,或与此相关的良好信誉,以及属于甲方的智慧财产权;(3) 乙方无力偿还所欠甲方或其销售或服务方的债务,或从事其它从甲方立场认为损害了甲方及其销售队伍的形象或信誉的活动;(4) 乙方与甲方或其销售或服务方之间发生的争端、不和或是争吵影响了甲方的名誉、产品、声望以及与商标和商名相关的良好信誉;(5) 乙方指定授权代表人身故或被依法宣告失踪或死亡,或体力或脑力无能力(由甲方单方面判定),自愿或不自愿地停止履行本合同规定的义务的;(6) 乙方因经营不善而导致破产的;(7) 乙方未经甲方同意替换指定授权代表人的;(8) 乙方因任何原因被国家工商部门或其他有关部门吊销或撤销了营业执照,取消了营业资格,或其营业执照已超过了有效期限的;(9) 乙方未按甲方规定的统一价格销售甲方的产品。
(10) 乙方在固定场所销售非甲方的产品。
(11) 乙方对于甲方指定其提供辅导和咨询服务的经销商未尽辅导义务。
对经销商的违法、违规行为知情而不向甲方反馈的。
(12)乙方歪曲、错误解释或唆使其雇员歪曲、错误解释甲方的营运模式、公司政策、销售运作方案及规则,给甲方造成经济或声誉损失的。
3.任何一方有权以任何理由终止本合同,唯必须在其有意终止本合同前三十天以书面形式通知另一方,终止日期以书面通知书上所载的日期为准。
该等终止不得损害一方在另一方违约情形下主张赔偿的权利;;4. 自本合同终止之日起,乙方不得再从事任何本合同规定的活动,不再享有本合同规定的各项权利,但仍应当依据本合同的规定履行相关义务。
七、双方关系1.乙方及其授权代表人不是甲方的合资人、合伙人、代理人或受雇人。
本合同约并未允许或授权乙方或其授权代表人以甲方名义经营业务,也不允许以甲方名义负担任何费用、借款、义务、债务、税赋或责任,也不允许以任何方式约束甲方;2.对于乙方及乙方授权代表人由于疏忽或行为不当(包括但不限于产品失误介绍或指导)而造成的任何人身伤亡或财产损失(包括直接的和间接的),甲方不负有责任;乙方应保证:对于由于上述人身伤亡或财产损失而引起的任何责任、损失、费用(包括但不限于律师费、诉讼费、调查费用等),甲方不负有任何义务。
作为独立的经济实体,乙方同意自行承担因从事本合同规定的活动,由乙方原因而引起的一切法律责任、损失、损害或债务,并同意保障甲方免除此等法律责任、损失、损害或债务;3.乙方同意,非本合同及附件所被甲方授权的行为属乙方个体行为,甲方不负有责任;乙方应保证:对于由于上述个体行为而引起的任何责任、损失、费用(包括但不限于律师费、诉讼费、调查费用等),甲方不负有任何义务。
作为独立的经济实体,乙方同意自行承担因从事本协议规定的活动,由乙方原因而引起的一切法律责任、损失、损害或债务,并同意保障甲方免除此等法律责任、损失、损害或债务;4.乙方在从事经营活动中发生的应由乙方承担的税项均由乙方自行承担,乙方须自行办理报税、缴税等事项,如政府规定应由甲方代扣代缴上述税项,乙方同意甲方有权从乙方的服务费中扣除。