住宅小区危岩体治理工程可行性研究报告
住宅小区岩土工程勘察报告
住宅小区岩土工程勘察报告一、前言随着城市建设的不断发展,住宅小区的建设项目日益增多。
为了确保住宅小区的安全与稳定,岩土工程勘察工作显得尤为重要。
本次勘察的目的是为了查明该住宅小区建设场地的岩土工程条件,为设计和施工提供可靠的地质依据。
二、勘察工作概况(一)勘察任务及要求根据建设单位提供的设计资料和相关规范要求,本次勘察的主要任务包括:查明场地的地形地貌、地层结构、岩土性质;查明地下水的类型、埋藏条件、水位变化规律及腐蚀性;评价场地的稳定性和适宜性;提供地基承载力特征值、桩基础设计参数等。
(二)勘察依据本次勘察工作主要依据以下规范和标准:《岩土工程勘察规范》(GB 50021-2001)(2009 年版)、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)、《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)(2016 年版)等。
(三)勘察方法及工作量本次勘察采用了工程地质钻探、原位测试(标准贯入试验、静力触探试验)和室内土工试验相结合的综合勘察方法。
共布置勘探孔____个,其中控制性勘探孔____个,一般性勘探孔____个,钻探总进尺____米。
采取原状土样____件,进行了标准贯入试验____次,静力触探试验____点。
三、场地工程地质条件(一)地形地貌该住宅小区场地地势较为平坦,地面标高在_____米至_____米之间。
场地地貌单元属_____。
(二)地层结构根据钻探揭露,场地地层自上而下依次为:1、填土:主要为杂填土,成分较复杂,厚度在_____米至_____米之间。
2、粉质黏土:呈褐黄色,可塑状态,厚度在_____米至_____米之间。
3、粉土:浅黄色,稍密状态,厚度在_____米至_____米之间。
4、砂土:主要为细砂,中密状态,厚度在_____米至_____米之间。
5、卵石:杂色,中密密实状态,厚度较大。
(三)岩土物理力学性质通过室内土工试验和原位测试,得到各土层的物理力学性质指标如下:1、填土:重度_____kN/m³,压缩模量_____MPa,承载力特征值_____kPa。
危旧房改造工程可行性研究报告
此文档word版本下载后可任意编辑修改第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称:危旧房改造工程1.1.2项目建设单位:某某市城市建设投资发展有限公司1.4拟建地点:某某新城1.5建设规模:总用地214.35亩1.5项目实施期限:2015年4月—2016年12月1.6项目总投资为:17.4亿元1.2编制依据1.2.1某某市城市建设投资发展有限公司关于编制《某某市利字街1-7片低洼地危旧房改造工程可行性研究报告》的委托函1.2.2某某市市委、市政府及各级政府的纪要和批文1.2.3《关于某某市利字街1-7片低洼地危旧房改造工程立项的批复》1.2.4某某市总体规划1.2.5某某市规划局划定的本工程规划红线图1.2.6某某市利字街低洼地危旧房改造工程土地现状图、位置图1.2.7某某市利字街低洼地危旧房改造工程规划设计方案1.2.8 国家发改委、住建部2006年颁发的(建设项目经济评价方法与参数)第三版1.2.9《江西省建筑安装工程费用定额》1.3编制内容1.3.1对拟建项目的自然概貌、现状及存在的问题进行详细调查。
1.3.2本项目建设对周边的影响和社会效益的研究。
1.3.3收集建设单位对工程项目资金来源筹措问题的意见。
1.3.4确定某某市利字街低洼地危旧房改造工程实施的必要性。
1.4建设规模与目标项目规划总用地14.25公顷,总建筑面积299920.5平方米。
其中:住宅建筑面积186293.1M2,商业建筑面积62453.38M2,学校建筑面积11200M2,幼儿园建筑面积3100M2。
总户数2148户,容积率1.55,建筑密度24%,绿地率35%,停车泊位240个。
整个项目既体现二十一世纪新的居住理念和较高的环境标准,又展现“经济、实用”的新生活空间,有利于某某作为省会城市经济建设和社会发展的需要。
第二章工程建设条件2.1 工程现状利字街1-7片低洼危旧房改造地块,位于某某中路以北,新洲路以西,朝新路以东总规划用地总面积14.25公顷,现状多为50~70年代速成的不成套住房,住户多为困难户,这些房屋大部分早以破坏,且所处区城地势低洼,基础设施缺损,道路狭窄,人口稠密,存在严重的脏,乱,差现象和各种安全隐患。
危旧房改造工程可行性实施报告
危旧房改造工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目提要51.2编制依据61.3主要技术经济指标表71.4可行性研究结论7第二章项目建设的必要性与可行性92.1项目建设的背景92.2项目建设的必要性112.3项目建设的可行性13第三章危旧房改造规模163.1国有林场住房现状163.2危旧房改造需求分析与建设规模确定17 第四章建设条件204.1**市基本情况204.2**市太平庄国有林场基本情况264.3其它建设条件27第五章项目建设方案285.1项目建设指导思想与原则285.2安置小区总平面布置295.3住宅建设方案295.4辅助配套设施工程35第六章消防、安全卫生、节能与抗震35 6.1消防356.2劳动安全与职业卫生366.3节约能源376.4抗震设计38第七章环境影响评价397.1设计依据与建筑地点环境现状39 7.2主要污染物分析407.3环境保护措施40第八章招标方案418.1招标围418.2招标组织形式428.3招标方式42第九章项目组织管理429.1建设管理429.2运行管理439.3保障措施43第十章项目实施进度45第十一章投资估算与资金来源4611.1投资估算依据4611.2投资估算4611.3资金筹措4711.4减免税费49第十二章综合评价5012.1社会效益评价5012.2生态效益评价5112.3经济效益评价5112.4社会风险分析51附表:1、**市太平庄国有林场危旧房改造工程投资估算表附图:1、**市太平庄国有林场区域位置图2、**市太平庄国有林场2010年危旧房改造工程安置区现状图3、**市太平庄国有林场2010年危旧房改造工程安置区总平面布置图第一章总论1.1项目提要项目名称**市太平庄国有林场2010年危旧房改造工程建设地点**市太平庄国有林场建设单位**市太平庄国有林场项目法人代表王艳芳(**市太平庄国有林场场长)1.1.5主管单位**市林业局1.1.6项目建设性质新建建设目标改造**市太平庄国有林场危旧住房10户,新建砖混结构住宅10户。
危岩地质灾害治理项目可行性研究报告
2016年度地质灾害防治工程项目申请材料***屯地质灾害治理项目可行性研究报告申报单位:****局编制单位:*****公司勘查证书:甲级(国土资地灾勘资字第号)设计证书:甲级(国土资地灾设资字第号)二〇一五年八月目录第1章项目总论 ................................... 错误!未定义书签。
1.1 项目概况 ................................... 错误!未定义书签。
1.1.1 项目名称 .............................. 错误!未定义书签。
1.1.2 项目性质 .............................. 错误!未定义书签。
1.1.3 规划选址 .............................. 错误!未定义书签。
1.1.4 项目主要经济财务 ...................... 错误!未定义书签。
1.2编制指导思想................................ 错误!未定义书签。
1.3 项目所在地与开发单位简况 ................... 错误!未定义书签。
1.3.1 项目所在地仙桃市简况 .................. 错误!未定义书签。
1.3.2 开发单位简况 .......................... 错误!未定义书签。
1.4 研究依据 ................................... 错误!未定义书签。
1.5 研究内容 ................................... 错误!未定义书签。
第2章项目建设背景与必要性分析 ................... 错误!未定义书签。
2.1 中部崛起战略与武汉城市圈的确立 ............. 错误!未定义书签。
2.2 生态旅游的兴起 ............................. 错误!未定义书签。
维修住宅楼可行性研究报告
维修住宅楼可行性研究报告一、研究目的本研究旨在对维修住宅楼的可行性进行全面分析,包括维修所需成本、维修对楼房使用寿命的影响、业主对维修的态度以及维修可能带来的收益等方面,以便楼房所有者或管理方对维修工作做出明智的决策。
二、问题背景住宅楼作为人们居住的重要场所,其维修工作对于保障居民的生活质量、确保楼房的安全、提升楼房的价值等方面都具有重要意义。
然而,维修工作需要投入大量的成本,因此需要对其进行可行性研究,以确保维修工作的效果最大化。
三、研究方法本研究将采用调查问卷、实地勘察以及成本预算等方法,对维修住宅楼的各个方面进行综合分析。
四、研究内容1. 维修成本分析通过实地勘察和成本预算,对维修住宅楼的成本进行详细分析,包括人工费用、材料费用、设备费用等方面。
2. 维修工作对楼房使用寿命的影响通过调查问卷和相关文献,对维修工作对楼房使用寿命的影响进行研究,以便楼房所有者或管理方可以更好地评估维修工作的价值。
3. 业主对维修的态度通过调查问卷,了解业主对维修工作的态度,以便决策者可以更好地了解业主的需求和期望。
4. 维修可能带来的收益通过实地勘察和相关文献,对维修工作可能带来的收益进行分析和预测,以便决策者可以更好地评估维修工作的经济效益。
五、研究进展目前,我们已经完成了维修成本的预算工作,并且进行了相关文献的调研,初步了解了维修工作对楼房使用寿命的影响以及维修可能带来的收益。
六、研究意义本研究将有助于楼房所有者或管理方做出明智的维修决策,确保维修工作的效果最大化,并且有助于促进房地产行业的可持续发展。
七、研究计划接下来,我们将继续进行调查问卷,了解业主对维修的态度,同时进行实地勘察,以便对维修工作进行更详细的分析。
八、结论本研究将在未来几个月内完成,我们期待通过本研究为维修住宅楼的决策提供科学的依据和指导。
以上就是本研究报告的初步内容,我们将持续更新研究进展,以确保最终研究结果的准确性和客观性。
危房解危调研报告
危房解危调研报告一、调研目的和背景为了了解城市中存在的危房情况,进一步加强危房解危工作,提高城市居民居住环境的安全性和舒适性,本次调研旨在全面了解危房的分布、结构以及危险因素,并提出相应的解决方案。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访相结合的方式。
问卷调查主要通过网络平台发送给居民进行填写,实地走访则由专业人员对危房区域进行勘察和调查。
三、调研结果从问卷调查的结果来看,危房主要分布在老旧城区和偏远乡村,其中包括破旧的住宅、非法建筑以及结构不稳定的房屋。
这些危房普遍存在屋顶漏水、墙壁渗水、地基下陷等问题,严重影响了居民的生活质量和安全。
实地走访中,我们发现危房主要集中在城市的老旧住宅区和城乡结合部。
这些危房大多是由于多年没有进行维护和修缮,导致房屋结构破损、地基松动等问题。
此外,部分农村地区的非法建筑也存在安全隐患,因为在建设时没有按照规范进行施工。
四、危房解决方案针对上述调研结果,我们提出以下危房解决方案:1. 加强危房检测和评估,建立健全危房数据库。
通过科技手段,对危房进行全面评估,确定危房数量、分布以及危险等级,形成危房数据库,为后续的解决工作提供准确的数据支持。
2. 加大危房改造力度,优化解决方案。
针对危房问题,制定出台具体的改造方案,重点解决屋顶漏水、墙壁渗水、地基下陷等常见问题。
同时,配备专业的施工队伍进行改造工作,确保改造效果和居民的安全。
3. 加强法律监督和执法力度,严厉打击非法建筑。
加大对非法建筑的打击力度,严查违法违规行为,及时拆除非法建筑,确保农村地区的房屋建设符合规范。
4. 加强宣传教育,增加居民的安全意识。
通过各种渠道,向居民宣传危房的危害和改造重要性,提高居民对危房解危工作的重视程度和支持度。
五、总结与展望本次危房解危调研得出了危房分布、结构以及危险因素的调查结果,并提出了相应的解决方案。
但是目前的工作还存在一些不足之处,例如解决方案的落地与实施问题,需要加强协调与配合。
危房改造可行性研究报告
危房改造项目可行性研究报告目录第一章项目概况 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目申报单位 (1)1.3项目地理位置及现状 (1)1.4项目建设的必要性 (2)1.5项目建设规模及建设内容 (3)1.6配套市政设施情况 (4)1.7主要技术经济指标 (4)1.8投资估算与资金筹措 (5)第二章发展规划和产业政策分析 (6)2.1发展规划分析 (6)2.2产业政策分析 (7)第三章市场分析 (9)3.1某市房地产分析 (9)3.1.1 某房地产市场特点与比较优势 (9)3.1.2 某GDP对房地产的影响 (10)3.2项目区域发展功能定位与特征 (11)3.2.1 区域发展功能定位 (11)3.2.2 文艺路区域各类物业供需关系 (11)3.2.3 文艺路区域住宅价格分析 (12)3.2.4 文艺路区域住宅产品特征分析 (12)3.2.5 文艺路区域住宅产品卖点以及核心卖点分析. 12 3.2.6 消费群体特征分析 (13)3.2.7 文艺路区域住宅产品营销特征分析 (13)3.3项目分析 (13)3.3.1 项目概况 (13)3.3.2 项目区位政府规划 (14)3.3.3 项目SWOT分析 (14)3.4项目营销策略 (15)3.4.1 项目发展策略 (15)3.4.2 项目定位 (16)3.4.3 项目价格定位 (17)第四章项目建设方案 (18)4.1本项目规划方向 (18)4.2建设地点、主要建设内容和规模 (19)4.3项目总体规划方案 (20)4.4建筑方案 (22)4.5投资规模 (28)第五章资源开发及综合利用 (29)5.1资源开发和利用方案 (29)5.2工程物料消耗 (29)5.3资源节约措施 (29)第六章节能方案分析 (31)6.1建筑节能的政策举措 (31)6.1.1 我国建筑节能的具体目标和重点工程 (31)6.1.2 建立健全建筑节能的标准规范 (32)6.1.3 加强建筑节能全过程的监督管理 (32)6.1.4 大力开发推广建材节能新材料、新技术 (33)6.1.5 建立建筑节能新机制 (35)6.2采用标准和节能规范 (36)6.3建设项目能源消耗种类和数量分析 (37)6.4节能措施和节能效果分析 (38)6.4.1节能节水措施 (39)6.4.2 节能研究 (39)6.4.3 绿色照明 (43)6.4.4 给排水节能 (43)第七章项目征地拆迁与居民安置 (45)7.1项目征地拆迁与居民安置依据 (45)7.2居民搬迁安置方案 (47)第八章环境影响分析 (49)8.1环境污染控制目标 (49)8.2环境污染控制依据标准 (49)8.3施工期环境影响 (50)8.3.1 工艺流程简述 (50)8.3.2 主要施工设备 (50)8.3.3 临时建筑设施 (51)8.3.4 施工期污染排放情况 (51)8.4营运期环境影响 (59)8.4.1 营运期大气污染源强分析 (59)8.4.2营运期水污染源强分析 (63)8.4.3 营运期噪声污染源强分析 (63)8.4.4 营运期固废污染源强分析 (65)8.5施工期污染防治及评述 (66)8.5.1 施工期大气污染防治 (66)8.5.2 施工期水污染防治 (68)8.5.3 施工期噪声污染防治 (69)8.5.4 固废环境保护措施分析 (71)8.5.5 表土保护 (72)8.6营运期污染防治及评述 (72)8.6.1 营运期大气污染防治 (72)8.6.2 营运期水污染防治 (74)8.6.3 营运期噪声污染防治 (75)8.6.4 营运期固废污染防治 (76)8.6.5 绿化 (76)8.6.6 项目建成后的环境管理措施和要求 (77)8.7环境保护的建议 (77)第九章项目组织机构与实施计划 (79)9.1项目组织机构 (79)9.2项目工程建设进度安排 (80)第十章社会影响分析 (82)10.1项目对社会发展的适应性 (82)10.1.1 项目与当地经济发展政策的适应性 (82)10.1.2 与文化和技术的适应性 (82)10.1.3 原居民的安置与补助 (82)10.1.4 目的的可持续性 (83)10.2项目实施对社会和人的影响 (83)10.2.1 对社会环境的影响 (83)10.2.2 对社会经济发展的影响: (83)第十一章投资估算与资金筹措 (85)11.1投资估算 (85)11.1.1 编制范围 (85)11.1.2 编制依据 (85)11.1.3 编制说明 (85)11.1.4 建设投资估算 (87)11.2投资计划 (88)11.3资金筹措 (88)第十二章项目财务评价 (89)12.1项目财务评价的有关问题说明 (89)12.2项目销售收入与利润 (89)12.2.1 销售收入 (89)12.2.2 利润计算 (92)12.3财务盈利能力分析 (94)12.3.1 财务基准收益率 (94)12.3.2 财务内部收益率 (94)12.3.3 财务净现值 (95)12.3.4 投资利润率 (96)12.4财务风险分析 (96)12.4.1 盈亏平衡分析 (96)12.4.2 敏感性分析 (97)第十三章经济效益、社会效益与环境效益评价 .. 10013.1项目经济效益评价 (100)13.2项目社会效益评价 (100)13.3项目环境效益评价 (100)第十四章结论和建议 (102)14.1结论 (102)14.2建议 (103)附件一:《某市房屋安全鉴定报告》市房鉴字【2007】60号附件二:项目初步设计图第一章项目概况1.1 项目名称:某危房改造项目1.2 项目申报单位某市市区机关房产管理所1.3 项目地理位置及现状本项目工程地址位于某市碑林区文艺南路西侧,交通区位优势明显,是商家普遍看好的地块。
住宅可行性研究报告例文7篇
住宅可行性研究报告例文7篇Example of residential feasibility study report汇报人:JinTai College住宅可行性研究报告例文7篇前言:研究报告分为研究的对象和方法、研究的内容和假设、研究的步骤及过程以及研究结果的分析与讨论。
研究报告内容的逻辑性是整个研究思路逻辑性的写照。
本文档根据研究报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:第一部分住宅项目总论样本2、篇章2:第二部分住宅项目建设背景、必要性、可行性3、篇章3:第三部分住宅项目产品市场分析4、篇章4:第四部分住宅项目产品规划方案5、篇章5:第五部分住宅项目建设地与土建总规6、篇章6:第六部分住宅项目环保、节能与劳动安全方案7、篇章7:第七部分住宅项目组织计划和人员安排篇章1:第一部分住宅项目总论样本总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、住宅项目概况(一)项目名称(二)项目承办单位介绍(三)项目可行性研究工作承担单位介绍(四)项目主管部门介绍(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论(十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
城市危旧小区改造工作调研报告
城市危旧小区改造工作调研报告一、调研目的和背景城市危旧小区改造工作是当前城市建设和社会发展的重要任务之一,通过对危旧小区进行改造,可以提高小区居住环境质量、完善基础设施和公共服务设施,提高居民的生活品质和幸福感。
本次调研旨在了解城市危旧小区改造工作的进展情况,探索改造工作面临的问题和挑战,提出相应的对策和建议。
二、调研内容和方法1. 调研内容:(1)危旧小区改造的目标与策略:了解危旧小区改造的总体目标和策略,包括改造内容、改造方式和改造重点。
(2)改造工作进展情况:了解危旧小区改造工作的进展情况,包括改造计划的制定和实施情况、改造项目的启动和完成情况。
(3)改造效果评估:评估危旧小区改造后的效果,包括居住环境质量的提升、基础设施和公共服务设施的完善、居民满意度的提高等。
(4)存在的问题和挑战:分析改造工作中存在的问题和挑战,如资金不足、居民意见不合、工程进度滞后等。
2. 调研方法:(1)实地调研:选择几个典型的城市危旧小区进行实地考察,了解改造工作的具体情况。
(2)问卷调查:设计问卷,调查居民对危旧小区改造工作的满意度、改造后的居住环境等方面的意见和建议。
(3)文献资料收集:收集相关的政策文件、改造计划、改造项目进展情况等方面的资料。
三、调研结果和分析1. 改造目标和策略(1)改造目标:危旧小区改造的目标是提高居住环境质量,提升小区基础设施和公共服务设施,改善居民的生活品质。
(2)改造策略:改造策略包括政府引导、社会参与和市场化运作等多种方式,也可以根据危旧小区的不同情况制定相应的改造方案。
2. 改造工作进展情况(1)改造计划制定和实施情况:大多数城市都制定了危旧小区改造的规划和计划,但在实施过程中存在一定的滞后和困难。
(2)改造项目的启动和完成情况:部分城市已经启动了危旧小区改造项目,但是由于资金、土地和居民意见等方面的问题,项目进展缓慢。
3. 改造效果评估(1)居住环境质量提升:改造后危旧小区的居住环境得到了明显改善,如绿化、环境卫生和垃圾处理等方面。
某小区危旧房改住房建设项目可行性研究报告精品文档117页
某小区危旧房改住房项目可行性研究报告某单位二○一五年十月目录1 总论 01.1 项目背景 01.1.1 项目名称 01.1.2 承办单位概况 01.1.3 编制依据 01.1.4 研究范围与内容 (2)1.1.5 项目提出的理由与过程 (3)1.2项目概况 (4)1.2.1拟建地点 (4)1.2.2建设性质 (4)1.2.3土地权属 (4)1.2.4用地规划性质 (4)1.2.5项目建设规模及主要内容 (4)1.2.6主要建设条件 (5)1.2.7项目投入总资金 (6)1.2.8主要技术经济指标 (6)1.3问题与建议 (7)2 项目建设必要性及可行性 (9)2.1 项目建设的背景 (9)2.1.1广西宏观经济运行情况 (9)2.1.2危旧房改造 (9)2.1.3国家开发银行 (14)2.1.4相关政策及规划 (15)2.2项目建设的必要性 (27)2.3项目建设可行性 (31)3 需求分析与建设规模 (32)3.1需求分析 (32)3.1.1危旧房改造需求 (32)3.1.2危旧房改造现状 (34)3.1.3某市棚户区(危旧房)现状 (35)3.1.4某小区危旧房现状 (36)3.2 建设规模 (37)3.2.1建设依据 (37)3.2.2 建设原则 (37)3.2.3规划目标 (38)3.2.4项目建设规模 (38)3.2.4建设功能 (39)3.3 建设内容与规模一览表 (40)4 场址选择 (41)4.1 选址原则 (41)4.2场址选择及现状 (41)4.3建设条件 (41)4.3.1地形地貌条件 (41)4.3.2工程地质、水文地质条件 (42)4.3.3周边建筑与环境条件 (44)4.3.4 地震防治及防洪 (44)4.3.5社会环境条件 (45)4.3.6 公共设施条件 (47)4.3.7征地拆迁条件 (47)4.3.8 施工条件 (47)4.3.9 其他建设条件 (48)4.4场址方案 (48)5 工程技术方案 (49)5.1建筑设计指导思想与原则 (49)5.1.1建筑设计指导思想 (49)5.1.2设计原则 (50)5.2建筑方案 (50)5.2.1设计依据 (50)5.2.2总平规划布局 (51)5.2.3单体设计 (52)5.2.4建筑立面及装修标准 (53)5.2.5无障碍设计 (53)5.3结构方案 (54)5.3给排水工程 (56)5.3.1设计依据 (56)5.3.2给水设计 (56)5.3.3 排水系统设计 (60)5.4供配电 (60)5.4.1设计依据 (60)5.4.2变配电系统 (61)5.4.3电力、照明系统 (62)5.4.4建筑物防雷及接地 (63)5.5 弱电系统 (63)5.6通风及防排烟工程 (64)5.6.1 通风系统 (64)5.6.2 防排烟系统及防火措施 (64)5.7人防 (64)5.8管道燃气设计 (65)6 环境影响评价 (66)6.1环境保护法规及标准 (66)6.1.1法律法规 (66)6.1.2环境保护有关标准 (66)6.2项目场址环境现状 (66)6.3 项目对环境的影响及防治 (67)6.3.1 施工期环境影响及防治 (67)6.3.2 使用期环境影响及防治 (69)6.3.3 其它环境保护措施 (70)7 劳动安全卫生与消防 (72)7.1危害因素及危害程度分析 (72)7.1.1主要隐患部位 (72)7.1.2有害物质种类及危害性分析 (72)7.2安全设施 (72)7.3消防 (73)7.3.1消防设施及消防措施 (73)7.3.2消防用水量及储水池 (74)7.3.3建筑消防 (74)8 节能节水措施 (76)8.1节能标准和节能规范 (76)8.2项目能源消耗种类、数量分析 (76)8.2.1用能计算 (76)8.2.2指标 (77)8.2.3能耗分析 (78)8.3节能措施 (78)8.3.1建筑节能措施 (78)8.3.2结构节能措施 (80)8.3.3给排水节能措施 (81)8.3.4电气节能措施 (81)8.3.5燃气节能措施 (83)8.4节水措施 (83)8.5项目节能效果分析 (83)9 组织机构与人力资源配置 (85)9.1 组织机构 (85)9.2 组织运营机构设置 (86)9.3项目管理 (86)9.3.1施工管理 (86)9.3.2资金管理 (87)9.3.3运行管理 (87)9.4项目人力资源配置 (87)9.5人员培训 (87)9.6项目监理 (87)10 项目实施进度 (88)10.1 项目建设工期 (88)10.2 项目实施进度 (88)10.3项目实施进度表 (88)11 项目招标 (90)11.1总则 (90)11.2项目招标依据 (91)11.3招标范围 (92)11.4招标组织形式 (92)11.5招标方式 (92)12 投资估算与资金筹措 (93)12.1投资估算 (93)12.1.1 估算范围 (93)12.1.2 编制依据 (93)12.1.3其他 (94)12.1.4 投资估算总额 (96)12.2 资金筹措 (96)13 财务评价 (97)13.1 项目概况 (97)13.2 建设期及资金使用计划 (97)13.3 资金来源及筹措方式 (97)13.4 财务分析 (97)13.4.1 收入预测 (97)13.4.2 开发成本 (100)13.4.3 税金计算 (100)13.5 偿债能力分析 (100)13.6 财务评价指标 (100)13.7 财务评价结论 (100)14 社会评价 (102)14.1 项目对社会的影响分析 (102)14.2 项目所在地区互适性分析 (103)14.2.1 不同利益群体对项目的态度 (103)14.2.2 各级组织对项目的态度 (103)14.3社会评价结论 (103)14.4 风险分析 (104)14.4.1 风险因素识别及程度分析 (104)14.4.2 风险防范措施 (105)14.5经济效益 (106)15 结论与建议 (107)15.1 结论 (107)15.2 建议 (107)16 附表、附件、附图 (109)16.1附表 (109)16.2附件 (109)16.3方案设计附图 (109)1 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称某小区危旧房改住房项目1.1.2 承办单位概况项目承建单位(2)报告编制单位编制单位:某单位证书编号:专业:建筑服务范围:编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、招标代理法定代表人:发证机关:中华人民共和国国家发展和改革委员会1.1.3 编制依据(1)有关法律法规《中华人民共和国土地管理法》(2019年)《中华人民共和国城乡规划法》(2019年)《中华人民共和国环境保护法》(2019年)《中华人民共和国消防法》(2019年)《中华人民共和国环境影响评价法》(2019年)《建设项目环境保护管理条例》(2019年)《中华人民共和国固体废物污染防治法》(2019年修订)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(2019年)《中华人民共和国水污染防治法(修订) 》(2019年)《中华人民共和国水污染防治法实施细则》(2000年)(2)规范、规程及标准《民用建筑设计通则》GB50352-2019《建筑设计防火规范》GB50016-2019《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2019《建筑给水排水设计规范》GB50015-2019《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2019《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2019 《建筑结构荷载规范》GB50009-2019《混凝土结构设计规范》GB50010-2019《建筑抗震设计规范》GB50011-2019《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2019《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2019《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2019)《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2019)《砌体结构设计规范》(GB50003-2019)《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》(JGJ/T 14-2019)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2019)《无障碍设计规范》GB50763-2019《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2019)《10Kv及以下变配电所设计规范》(GB50053-94)《低压配电设计规范》(GB50054-2019)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2019年版)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2019)《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2019)《建筑照明设计标准》GB50034-2019《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2019年版)《住宅建筑规范》GB 50368-2019《住宅设计规范》GB 50096-2019《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 (2019 年版)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2019(3)有关规划、文件《关于推进城市和国有工矿危旧房改造工作的指导意见》(建保[2009]295号);相关的各项规定和业主提供的其他资料。
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某住宅小区危岩体治理工程可行性研究报告第一章前言1.1任务由来xx的工程建设用地建筑占地总面积6134m2,在该范围内拟建居民楼17栋,项目总投资2000余万元,属较重要建设项目。
影响工程建设的主要地质灾害问题是附近的危岩体。
危岩体位于工程拟建场地西侧,靠近拟建场地,且节理发育好,工程建设中及建成后可能遭受危岩体崩塌等地质灾害的影响。
受xx有限公司的委托,xx开展对xx工程建设用地地质灾害危险性进行了可行性研究。
查明了危岩体所在边坡的工程地质条件,分析了其可能存在的工程地质问题及对工程拟建场地的影响,同时提出了具体的治理方案,并以此为依据编制了防治工程可行性研究报告(代初步设计)。
1.2可研性研究的目的与任务1.2.1主要目的根据国家有关技术要求、规定、规范对xx危岩体所在边坡进行可行性研究(代初步设计)。
为该危岩体的治理工程设计提供可行的方案,并对治理经费进行概算。
1.2.2主要任务1、论证xx危岩体的危害和治理的必要性;2、根据《xx建设工程地质灾害危险性评估报告书》提出初步治理方案,并进行论证;3、对治理所需要的经费进行概算。
1.3编制依据及标准(1)《xx建设工程地质灾害危险性评估报告书》。
(2)《岩土工程勘察规范》(GB52001-2001)。
(3)《混凝土结构设计规范》(GB50010—2002)。
(4)《铁路路基支挡结构物设计规范》(TB10025—2001)。
(5)《水工预应力锚固结构设计规范》(SL212—98)。
(6)《建筑边坡工程技术规范》(GB5332—2002)。
(7)《公路路基设计规范》(JTJ013—95)。
(8)《水利水电工程设计洪水计算规范》(SDJ22—79)。
(9)《锚杆喷射混凝土支护设计规范》(GB50086—2001)。
(10)《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-97)。
(11)《水利工程设计概(估)算编制规定》,水利部水总【2002】116号文。
(12)《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》,国家发改委计价字【2002】10号文。
第二章工程概况及危岩体工程地质条件2.1工程概况xx的工程建设用地建筑占地总面积6134m2,范围内拟建有居民楼17栋,楼层为7.5—7+(-3)层,其中,(-3)为地下室有1—3层,项目总投资2000余万元,属较重要建设项目。
该工程建设用地工程建设用地征地地点位于xxx思唐镇小岩关社区。
场地总体方向南北向,南北长约350米,东西约30~80米,该征地范围位于东城区,中心点地理坐标:东经108°14′41″,北纬27°56′13″,规划征地面积18530m2。
场地位于xx城区,交通方便(详见交通位置图1)。
图1 xx工程建设用地地理位置图2.2地质环境条件2.2.1气象、水文xx属中亚热带湿润季风气候,雨量充沛,气候温和,四季分明。
据县气象局多年统计:该县年平均降雨量1162.1mm,平均月降雨量96.84mm。
4-8月为丰水期,降雨量累计达795.57mm 左右;9-10月为平水期,降雨量累计192.56mm左右;11-12月及次年1-3月为枯水期,降雨量累计173.97mm。
降雨特点是雨量充沛、夏雨集中,经统计:24小时最大降雨量175.0mm,1小时最大降雨强度为70.8mm/h时保证率为P=90%(相当于10年一遇);暴雨强度为82.0mm/h时保证率P=95%(相当于20年一遇);暴雨强度为95.10mm/h时保证率P=96%(相当于25年一遇)。
工作区位于长江一级支流xx江东岸,区域内水系较发育,总体呈树枝状分布,滑坡区无常流性水体,仅雨季坡面流汇聚形成溪流,溪水从东至西汇入xx江。
xx江枯季水位354.3m,历年最高洪水位375m,水位枯、雨季涨幅较大。
2.2.2地形地貌工程拟建场区属构造侵蚀低山河谷斜坡地貌,建设用地处于xx江西岸,陡崖脚下向东倾斜的斜坡地带,其斜坡脚为xx江河床。
西测陡崖山顶最高海拔588m,东界最低海拔440m,高差达148m。
但在建筑用地内采用实测相对标高西测最高相对海拔465m,最低(东界)相对海拔413m,相对高差52m,坡度角在35°左右,为一缓冲斜坡地形,总体地形西高东低。
区内地形地貌环境较复杂。
2.2.3地层岩性工程拟建场区地层缺失上志留系(S3)、泥盆系(D)、石炭系(C)地层沉积。
该区内及其用地区出露分布的地层有中志留统、下二叠统及第四系地层,下二叠统直接浮盖在中志留统地层之上,它们各自的岩性特征为:第四系(Q4):斜坡上广布残坡积粉质粘土,含泥岩碎块及灰岩碎屑。
厚1~5m。
二叠系下统栖霞-茅口组(P1q+m):深灰色、浅灰色中厚层至块状灰岩、含燧石团块或条带。
厚100~400m,分布于斜坡顶部。
志留系中下统秀山组(S x):广泛分布于斜坡中下部,为灰绿、黄绿色泥岩、页岩、粉砂质泥岩,厚50~300m。
2.2.4构造与区域地壳稳定性工程拟建场区地质构造位置位于扬子准地台x北台隆凤岗北东向构造变形区中xx北北东向背斜南段西翼,评估区内未发现断层构造和突变的褶皱构造,岩层倾向260°~329°,倾角30°~6°,岩层倾向与坡向相反。
二叠系下统(P1)地层超覆于志留系中统(S2)之上,为平行不整合接触,层序正常,建设区主要为中志留统(S2)的泥岩,节理不发育,西侧陡崖上的石灰岩岩层中,发育有倾向95°倾角85°(密度2~3条/m)和倾向84°倾80°(密度2~3/m)两组节理,前组节理多穿岩层连通,受地表水等因素的影响,多形成张口(1~5cm)裂隙构成陡崖峭壁上的危岩,从而破坏了岩体的稳定性。
另一组节理发育程度较差,对岩体的稳定性破坏不大。
但在建设用地内出露的是泥质岩,属软弱岩地层,紧临西侧的是石灰岩,属硬质岩层组成的高陡崖,这样在硬质岩层和软质岩层之间组成一个软弱结构面,这种结构面组合,常常容易失稳,是引发滑塌地质灾害的危险性因素之一。
据史料记载,评估区属微震多发区历史上记载最大震级为5级,据《中国地震参数区划图(18306-2001)》,评估区地震烈度为Ⅵ度。
评估区靠近塘头活动断层带,塘头在历史上有发生3、4级地震的现象。
2.2.5水文地质特征(一)地下水类型根据地下水的赋存条件和运移特征,评估区可划分出三种地下水类型。
1、松散岩类孔隙水:赋存于松散岩类的孔隙中,多沿孔隙垂直下渗后汇集于岩土界面,然后向地势低处运移。
区内为见地下水露头。
2、基岩裂隙水:赋存于碎屑岩类地层的风化裂隙和构造节理裂隙中为评估区内分布最广的一种类型。
区内常见地下水露头,流量在0.02~0.6 l/s。
3、碳酸盐岩类裂隙溶洞水:赋存于可溶性碳酸盐岩的溶蚀裂隙、溶洞和地下岩溶管道中。
该类型地下水分布于斜坡上部、顶部,远离拟建工程场地,对场地不发生直接影响。
(二)含水岩组及富水性第四系松散层为松散岩类孔隙水含水岩组。
区内该岩组含水贫乏。
志留系中下统秀山组为基岩裂隙水含水岩组。
该岩组广布于斜坡上,风化、节理裂隙发育,地下水赋存条件较好,含水性中等,枯季地下水迳流模数1~3 l/s.km2。
二叠系下统栖霞——茅口组为碳酸盐岩裂隙溶洞水含水岩组。
该岩组岩溶发育,地下水赋存条件好,含水丰富,枯季地下水迳流模数大于6 l/s.km2。
(三)地下水的补给、迳流、排泄条件区内地下水以接受大气降水补给为主。
各类型地下水沿各自的赋存空间自高处向低处运移。
受评估区河谷斜坡地形影响,地下水接受大气降水补给后,迅速向斜坡下部运移。
基岩裂隙水多以分散形成汇于冲沟底,排向xx江。
松散层孔隙水多以沿岩土界面运移,一部分进入风化裂隙补给基岩裂隙水。
裂隙溶洞水则沿溶隙、溶洞运移,以岩溶大泉形式在xx江岸边出露,注入xx江,评估区内无该类型地下水排泄点。
2.3.危岩体基本特征2.3.1形态特征危岩体位于西侧陡崖上,共有两群,发育有倾向42°倾角75°(密度2~3条/m)和倾向80°倾角84°(密度2~3/m)两组节理,前组节理多穿岩层连通,受地表水等因素及风化的影响,多形成张口(1~5cm)长度为(5~30m)的裂隙构成陡崖峭壁上的危岩,且在大部分区域已沿层面产生了横向裂隙,裂隙宽多为1~3cm,多为1~2m3小型危岩体,其中在BT1 处有的长、宽、高分别为8m、3m、30m左右,近700m3左右较大的危岩体,其稳定性差,仅距拟建场地20~30m,对拟建场地危害大2.3.2危岩体地层岩性根据现场勘察危岩体主要为二叠系下统栖霞-茅口组(P1q+m)深灰色、浅灰色中厚层至块状灰岩、含燧石团块或条带。
厚100~400m,分布于斜坡中上部。
2.4.主要的工程地质问题及地质结论在本次勘察中可见危岩体所在边坡由层面和两组结构面切割而形成的大裂缝,局部可见掉块现象,对工程拟建场地的带来了安全隐患。
经过现场调查分析,危岩体可能的破坏形式有主要有以下二种:(1)块体塌落,这些部位位于斜坡的中上部,岩体节理裂隙发育,岩体被切割成不同形态大小的块体,在重力、雨水冲刷等作用下容易塌落,块体体积大小不等,一般约0.1~10m3不等,对工程建设拟建场地有一定的影响和危害。
(2)小型崩滑这些部位位于斜坡中下部,岩体沿层面下滑,崩塌物质堆积往往在坡下形成崩滑堆积体。
根据野外调查与类比可知,其破坏模式主要取决于边坡岩体结构面组合及其与边坡面的关系,以浅表层岩土体滑移或节理切割的块体崩滑和风化剥落与掉块为主。
第三章边坡稳定性分析与评价3.1边坡安全等级及设计标准3.1.1边坡安全等级该工程建设项目属较重要建设项目,拟建场区内地形较复杂,地貌呈多台阶,地质构造较复杂,岩性单一,岩土体工程地质性质,水文地质条件中等,故地质环境条件属中等类型,根据《技术要求》,该切坡以岩质斜交坡为主,部分为岩质顺向坡。
边坡的安全等级为一级。
3.1.2设计标准设计工况:自重+暴雨作用。
安全系数:边坡安全系数为1.25。
3.2稳定性计算3.2.1计算方法(1)平面滑动法对可能产生平面滑动的高切坡宜采用平面滑动法进行计算。
平面滑动法的安全系数通用计算公式为:()αϕαsin tan cos W Fc U W K '+'-=式中: W ——垂直荷载,包括土条自重和其上部的建筑荷载U ——作用于滑面上的孔隙水压力ϕ''、c ——滑面抗剪强度(有效应力指标)F ——滑面面积α——滑面倾角(2)折线滑动法对可能产生折线滑动的高切坡应采用推力传递系数法进行计算,其安全系数计算公式为:()()ii i i i i i i i i i i i i i P K U Q W L c Q W P ψϕαααα⋅+'--+'-+=-1tan sin cos cos sin()()K i i i i i i ϕααααψ'---=--tan sin cos 11求解安全系数K 的条件是0=n P ;式中:各符号定义同上。