构筑未来:鲁能品牌战略及规划
鲁能地产发展战略2
鲁能地产发展战略自从鲁能集团将“成为全国领先的地产开发运营商”确定为公司发展愿景以来,鲁能集团在地产方面就动作频频,业绩不断攀升,全国排名从2015年的42位,跃升到2016年1月、2月、3月的第20位、第16位、第15位,实现了“三连跳”的跨越式发展。
1.三大板块协同发展在现阶段致力于推动住宅、商业、旅游协调发展,通过商业、旅游的协同效应,带动住宅业务持续增长。
未来以综合业态开发与物业运营为核心,以创新融资方式为依托,获取产品开发价值。
2.“国际休闲生活方式”产品理念从生态、健康、运动、娱乐四个维度构建国际休闲生活方式。
生态休闲模式倡导地产开发与生态保护相结合,秉持低干扰、高品质、轻开发、中活动的“一低一高,一轻一重”的开发理念,保护稀缺生态资源,推广生态共生理想,创建人鱼自然和谐相处的开发模式,打造中国生态休闲生活方式与可持续旅游开发。
健康休闲模式,以打造东方式的全龄健康栖居地为主,将智能、生态、绿色、节能融合,以“健康+”驱动地产符合开发模式。
运动休闲模式,鲁能提出“体育+”的发展模式,依托鲁能传统体育优势,以体育休闲产业链衍生为核心,探索体育与商业、旅游、地产模块组合和盈利模式。
娱乐休闲模式,通过鲁能城、美丽汇量大产品线打造独具特色的娱乐度假目的地,为人们提供休闲度假环境,从而达到放松、休闲、游玩的目的。
3.绿色发展战略2016年以来,鲁能集团在“生态、健康、运动、娱乐”四大产品战略的基础上,延伸绿色发展的内涵和外延,提出企业的绿色发展战略,其绿色理念包括推行四大绿色建筑标准,推出两大产品线和两大绿色家园计划。
四大标准是指:1:国际WELL认证标准WELL建筑标准是一套注重建筑环境中人的健康和福祉的系统,鲁能公馆产品线作为试点项目正在推行,鲁能将借助WELL国际先进健康生活建筑理念,融合公司健康、休闲、运动、娱乐等开发模式,打造绿色健康品牌。
2:海绵城市鲁能集团在济南、大连、重庆等城市项目率先推行开发社区雨水利用系统,节约集约利用资源。
鲁能帆茂物流规划报告
市场概况 - 一个正在变化中的市场
由于六个主要推动因素的影响, 购买方在商业模式、流程和文化 方面正在发生显著的变化...
持续过量的全球 装配能力
电子商务 - 电子采购 - 增值网上市场 - 配合
供应商合并 新进入者
行业结构、 业务模式、 文化和扩展流程
股东价值压力
“推出” 至 “拉引” 的变化
(OTD or BTO)
帆茂物流集团具有丰富的物流管理经验和先进的物流技术手段。该集团提供了冷藏物 流、危险品物流、液体物流、煤炭、原木、化工制品、粮食等一系列物流解决方案。
通过提供仓储、运输、配送、信息等一系列的增值服务,帆茂物流的年营业额已达3 亿澳元,在全球雇用了2000名员工。在物流业,帆茂物流拥有多项的独家专利技术。
战略和商业模式制定
鲁能帆茂公司定位和业务 发展方向的决策
财务模型
未来三年各业务收入预测 成本、资本性支出预测 未来三年现金流预测
商务计划分析 鲁能帆茂公司财务管理重点
信息技术规划
信息技术应用的现状分析 信息技术应用展望 信息技术实施规划
信息技术规划
建议鲁能帆茂考虑的关键问题 1 - 市场定位
附件二
鲁能帆茂 业务发展战略和商业模式制定及信息技术规划
机密
内容
1. 项目背景-我们对项目的认识与理解 2. 建议的工作目标及范围 3. 项目实施方法
页数 3
11 18
1 项目背景
机密
鲁能帆茂背景
鲁能帆茂的前身为山东电力集团公司所属的山东鲁能货运有限公司;自1998年初组建以来,以公路运输为主导 产业,逐步开通了山东境内10条运煤专线,运营车辆218部,月运煤量达40万吨,现有员工350余人,公司的经 济实力和经营规模,已跨入全国大型运输企业行列。
北大纵横+鲁能战略梳理报告
股 份 有
限
第一百二十四条:董事会每年至少召开两 公
次会议,由董事长召集
司
章
第一百二十八条:董事会会议应当由二分 程
之一以上的董事出席方可举行,董事会的 规
决议应该经全体董事的过半数通过
定
第一百二十五条:有下列情形之一的,董 事长应在30个工作日内召开临时董事会会 议 (一)董事长认为必要时 (二)三分之一以上的董事联名提议时 (三)监事会提议时 (四)经理提议时
齐,服务质量正在下降
ALLPKU-IESLAB
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导读
发展战略 管理和组织 业务流程
建议
法人治理结构
计划
领导
组织
沟通
控制
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董事会未能及时行使职权,导致目前的总经理职 责不明晰
董事会 董事
董事
董事 副董事长
董事
董事长
董事
鲁 能
董事
董事
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第一百二十三条:董事长不能履行职权时, 董事长应该指定副董事长代行其职权
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部分骨干人 员已经流失
访谈纪要:
积成的人行行好,把我们电 气的人放回去吧,我虽然不 是一颗老鼠屎,但也会坏了
以鲁能为例浅谈电力企业品牌的建设
以鲁能为例浅谈电力企业品牌的建设作者:张鹏诚来源:《商场现代化》2008年第19期一、鲁能品牌的概述1.鲁能品牌的现状分析山东电力集团公司是中央驻鲁企业,是国家电网公司的所属企业,主要负责山东省境内的电网规划、建设、运营和电力供应。
“鲁能”是山东电力的一个衍生的品牌,“鲁能”品牌是山东电力集团公司“鲁能”商标权价值、服务品牌价值、企业名称价值和商誉价值等诸方面的综合体现。
“鲁能”品牌巨大的无形资产价值。
2.鲁能品牌的优势和劣势(1)国有企业的背景,使鲁能和其他原生品牌相比具有明显的优势①鲁能品牌有一个相对固定的市场。
鲁能品牌之所以能够在很短的时间内获得如此大的发展,与它有一个相对固定的市场有很大的关系。
山东电力长期以来背靠主业,以安置型、福利型为主,所以长期得不到长足的发展。
但是,自从鲁能集团成立以来,实现了现有资源和市场的重新配置,并有条件地实现了市场的扩展。
尤其是通过资本运营,使企业实力得到急剧的增强,培育了先进的企业理念。
在一定程度上,这种相对固定的市场保证了鲁能企业的正常的运营和获得利润,对鲁能企业的初期发展有很大的好处。
在此基础上,山东电力合理、科学地运用了“资本运营”这一市场手段,树立了一种“做市场优先于做产品”的经营理念,实现了鲁能作为一个衍生品牌的后发作用,得到了长足的发展。
②鲁能品牌的发展过程实际上是一种观念重塑。
从鲁能品牌发展过程来看,它实际上是一个观念不断重塑的一个过程。
“一手抓电力发展,一手抓企业发展”“内质外形建设”等思路是超前的,是符合中国改革开放的大局的。
作为鲁能的缔造者和管理者,就是在这种观念重塑过程中实现了自我规范、自我教育和自我完善。
在这个过程中,鲁能集团充分发挥了自身的国企优势,逐步把自己做大做强。
(2)缺乏原生品牌所经历的震荡考验,鲁能品牌还存在很多的劣势①和其他原生品牌相比,竞争过程相对简单,很多需要通过竞争规范的内容没有及时规范。
鲁能作为山东电力市场化的一个品牌,它的风险还是很大的,和其他原生品牌相比,鲁能在竞争的初级阶段因为有相对固定的市场,很多的鲁能企业没有经历市场的严峻考验。
鲁能杭州国际中心方案
鲁能杭州国际中心方案鲁能杭州国际中心项目位于中国杭州市,是由中国鲁能集团投资兴建的一项重要城市发展项目。
该项目旨在打造一个集商业、办公、居住、文化与娱乐为一体的综合性国际中心,对于促进杭州城市经济发展和提升城市形象具有重要意义。
一、项目规划鲁能杭州国际中心项目总占地面积约xxx平方米。
该项目将建设多个具有代表性的高层建筑,包括商务办公楼、高端酒店、豪华公寓和购物中心。
这些建筑将以现代化的设计理念和绿色环保的建筑材料充分融入周边环境,提供给人们一个舒适、便利和宜居的生活和工作空间。
二、商业与购物中心鲁能杭州国际中心将设立一个综合性商业与购物中心,集合了各种国际知名品牌和本土企业。
这里将提供多种购物、餐饮和娱乐选择,满足不同群体的需求。
购物中心不仅提供高品质的商品和服务,还将举办各种文化活动和艺术展览,丰富人们的休闲娱乐生活。
三、办公空间商务办公楼将是鲁能杭州国际中心的核心组成部分。
这些办公楼将采用先进的建筑设计和智能化管理系统,提供灵活的办公空间和高效的配套服务。
此外,商务办公楼还将配备现代化的会议设施和交流空间,为企业提供一个优雅、高效的商务环境。
四、高端酒店与豪华公寓鲁能杭州国际中心项目将包括多家高端酒店和豪华公寓。
这些宾馆和公寓将配备豪华设施和贴心服务,提供给全球旅客一个舒适、安全和宾至如归的居住环境。
无论是商务差旅还是休闲度假,这里都将成为人们理想的下榻之地。
五、文化与娱乐鲁能杭州国际中心项目将注重文化和娱乐产业的发展。
在项目中将设立文化艺术中心,举办各类展览和演出。
此外,项目还将建造多功能剧院和电影院,提供给市民和游客一个多彩多姿的文化娱乐场所。
六、绿色与可持续发展鲁能杭州国际中心项目将积极推动绿色和可持续发展。
项目将注重节能减排和资源的有效利用,采用环保建材和节能设备,建设智慧能源系统,实现能源的高效利用。
同时,项目周边将规划建设公园绿地和步行街区,提供给人们一个宜居的生态环境。
七、社会效益鲁能杭州国际中心项目的建设将为杭州市带来巨大的社会效益。
鲁能集团发布产业升级计划
4CHINA REAL ESTATE2018年房企品牌价值均值达52.33亿元日前,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2018中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京举行。
该会议发布了针对房地产企业品牌价值的最新研究成果。
中国房地产TOP10研究组通过对全国性房地产销售服务品牌企业进行深入研究,结果表明:2018全国性销售服务品牌企业的品牌价值均值持续增长,达到52.33亿元,同比增长18.23%。
房地产销售服务品牌企业把握行业大势,加大城市布局及项目拓展力度,通过不断优化与升级互联网平台,进一步扩大代理销售服务规模,同时抓住新时代发展机遇,聚焦资产运营领域,大力发展长租公寓等创新业务,为企业业绩创造新的增长点。
华夏幸福与中国平安实现协同发展9月26日,华夏幸福发布公告称,与中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称中国平安)签署战略合作协议,双方建立全面战略合作伙伴关系,华夏幸福成为中国平安重要战略协同企业,而该协议成为未来双方开展具体业务合作的基础。
按照合作协议,华夏幸福与中国平安将在长租公寓、康养服务、汽车服务产业集群、智慧城市等潜在发展方向上深入探讨和研究开展各类型合作。
这意味着,二者的合作不仅可为华夏幸福提供多元化的金融服务,还将拓展华夏幸福的业务范围,为未来发力新兴实业作铺垫。
保利地产升级为保利发展近日,保利地产宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司。
企业更名的背后实质是企业战略发展定位的升级。
据悉,保利发展将致力于打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务,与客户美好生活同行。
对于“不动产生态发展平台”的概念,保利发展总经理刘平指出,在美好生活的蓝图中,以不动产投资开发为原点,立体延展出“不动产生态”,纵向以产业链为延伸,打通投资、设计、施工、代理、销售、物管等全链条服务;横向是相关多元业态的扩展,在住宅、写字楼、酒店、购物中心、体育场馆、产业园、主题公园等场所内,提供居住、商务、文化、娱乐、康养、教育、产业经营等综合服务。
鲁能集团青岛中山路商住项目推广设想
一股势力喷薄而出 穿越历史迷局成就经典价值 印象时代~中山路上~重现东部传奇
项目案名创意思路
• 21世纪,我们需要什么?
单身贵族
“新兴而立”族
的选择——SOLO精舍
丁克一族
假日经济——催生休闲度假式公寓
项目案名创意思路
• 21世纪,我们投资什么?
• 中山路的现在 ——投资价值凸现
– 随着青岛城区面积的扩张,中山路核心商圈的辐射力逐渐减弱,在 岛城的商业地位逐年下降,转向游览型商业;
– 大量异地拆迁、广场改造,导致周边人气下降到极点,但此时中山 路的投资价值凸现 。
• 中山路的未来 ——再铸辉煌
-- 改造后的中山路将分为7个区:现代商业购物区、传统商业步 行街区、特色商业区、滨海旅游商贸区、南部旅游餐饮服务区、中部 文化产业区、东北高尚住宅区,中山路商圈将重现辉煌。
这样的好处是,可视住宅销售和商业招商 的实际情况,调整地下和商业部分的功能划分、 经营内容,从而使营销工作开展的灵活、主动。
营销推广建议
• 商业推广
- 专业商场。瑞典宜家(IKEA)家居超市、苏宁电器、岛城老字号、城 市艺术展馆;
- 配套服务。酒吧、网吧、俱乐部、中西餐厅、快餐店、茶艺店、洗衣 房、美容美发、诊所、药店、健身房、邮局、24小时银行、 便利店、商务中心、快递中心、租车行;
项目定位及目标客户
• 目标客户
- 25-35岁的单身、年轻夫妇; - 白领、自由职业者、中山路经营业户; - 外来投资置业者; - 二次、三次置业的高收入阶层; - 有中山路情结的本地住户。
营销推广建议
• 营销思路
开始阶段的营销推广主要围绕已明确规划 的住宅部分进行,而对尚处斟酌阶段的商业部 份,则采取选择目标客户有针对性拜访的方式, 进行招商洽谈。
鲁能集团房地产战略转型研究
鲁能集团房地产战略转型研究我国房地产行业经过近十年的高速发展,在国家政策调控和市场趋冷的大环境下,从黄金时代迈入了白银时代,房地产行业的利润水平正在向社会平均水平回归。
在行业拐点期和下行期,管理不善、业务能力不强的房企将退出市场,留下的房企面临业务转型和精细化提升。
与此同时,随着行业整合趋势加快,行业集中度进一步提高,兼并重组日渐增多,大房企规模扩张迅速,中型房企生存和发展空间被挤压,小房企濒临淘汰。
现阶段,在房企战略转型方面,理论界尚未形成体系完整的研究成果,房地产业内也都在浅水区边摸索边实践,主要是开展横向多元化和纵向上下游业务延伸,尚未有真正成功的案例和相对成熟的商业模式可供借鉴。
本文在开展研究过程中,主要采取文献研究法、调查研究法、案例研究法。
查阅、整理国家及地方政府在近两年出台的房地产相关调控政策,明确国家政策导向。
通过对国内外房地产转型研究成果和案例分析,探索地产行业蓝海的商业机会及商业模式。
依靠出让土地增加地方财政收入、开发房地产拉动地方经济增长的模式已逐渐走到尽头。
以产业为驱动、以存量更新为提升的模式将成为地方经济发展的新动能。
因此,本文认为,产业地产、存量地产将成为房地产行业未来发展方向,并进行重点研究。
在研究中发现,在商业模式等诸多方面上,产业地产、存量地产与住宅地产有着本质的区别。
住宅地产的商业模式核心是销售,产业地产、存量地产的商业模式核心是自持运营。
因此,本文提出,房企从住宅地产转型产业地产、存量地产,首先是要转变思想。
根据产业地产的商业逻辑和商业模式,建立新的组织架构、绩效考核和各业务条线的管理体系。
在本文研究过程中,多次实地查阅鲁能集团内部资料、采访内部人员,尽可能收集和掌握企业客观情况,通过SWOT分析法对鲁能地产进行深入分析。
在充分研究国家政策导向及房地产市场发展趋势的基础上,结合鲁能地产自身条件及产业地产、存量地产开发要素,进一步分析和聚焦,提出适合鲁能地产战略转型的项目,以及在企业战略管理及战略转型有关理论指导下,研究制定鲁能地产战略转型规划、实施方案及保障措施。
鲁能的企业文化是什么
鲁能的企业文化是什么鲁能的企业文化事业之源文化理念CAUSE企业使命引领品质生活共赢美好未来核心价值观诚信责任创新奉献企业愿景美丽鲁能基业长青企业精神努力超越追求卓越发展理念DEVELOPMENT企业使命引领创新共赢战略目标成为公众、专业、优质、领先的.一流现代企业集团经营之道文化理念BUSINESS经营理念效益第一品牌至尚以人为本科学管理人才观赋能人才同创共享大安全观生产安全廉政安全形象安全合作安全客户观全心全意为客户服务大营销观人人都是营销主体处处代表鲁能形象事事创造品牌价值产品观构筑品质生活产业生态链行为之规文化理念BEHAVIOR市场意识信以立企物竞天择团队意识目标凝聚协作共赢行动意识因必明行必果沟通意识开放包容共享学习意识学习力就是竞争力鲁能的企业简介鲁能集团有限公司成立于2002年12月,是国家电网公司全资子公司,核心业务聚焦地产、能源两大板块,致力于成为公众、专业、优质、领先的绿色地产发展商和绿色能源投资运营商。
鲁能地产拥有27年城市开发经验,布局全国22个城市,累计开发建筑面积1300万平米,为30万尊贵业主提供服务。
2016年销售额646亿元,位居中国房地产百强企业15位、成长性第1位。
鲁能清洁能源布局国内六个资源富集省份,总装机规模超过100万千瓦,累计发电超过70亿千瓦时。
鲁能倡导国际休闲生活方式,践行“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,聚焦“生态、健康、运动、娱乐、科技”产品维度,保护自然生态资源,崇尚全龄健康发展,关注体育社区人文,构筑娱乐度假功能,探寻智慧生活未来。
鲁能专注于跨界资源整合和价值链条集成,开启创新型产业地产时代:商业地产:“鲁能城”、“美丽汇”。
释放城市文化魅力,满足体验经济时代消费者多元化的商业需求,打造缤纷多彩的时尚活力生活体验。
文旅地产:“鲁能胜地”。
以人为本、生态为根、文化为魂、参与互动,打造深度体验的国际旅游度假区。
体育地产:“鲁能泰山7号”。
著名咨询公司鲁能品牌战略与规划方案
著名咨询公司鲁能品牌战略与规划方案1. 引言品牌是企业在市场竞争中的重要资产之一,对于企业的发展具有重要意义。
鲁能集团作为一家著名的咨询公司,为众多企业提供品牌战略与规划方案的服务。
本文将针对鲁能咨询公司为一家想要提升品牌影响力的企业制定的品牌战略与规划方案展开详细介绍,重点关注品牌分析、目标设定、定位策略和推广计划等方面。
2. 品牌分析在制定品牌战略和规划方案之前,了解企业当前品牌的优势和劣势至关重要。
在品牌分析阶段,鲁能咨询公司会对企业的历史、产品、服务、竞争对手和目标受众等方面进行全面分析,以便明确品牌的定位和发展方向。
2.1 品牌历史和价值观首先,鲁能咨询公司会深入研究企业的品牌历史和价值观。
品牌历史是企业的过去经验和成就的体现,可以为品牌赋予故事性和认同感。
价值观是企业文化的核心,能够为品牌建立起独特的道德和精神层面。
2.2 产品和服务其次,鲁能咨询公司会对企业的产品和服务进行全面评估。
通过了解产品的特点、竞争优势以及市场上的需求和趋势,可以为品牌的定位和传播提供基础。
2.3 竞争对手分析比较自己与竞争对手的优势和劣势是品牌战略制定的重要一环。
鲁能咨询公司将研究竞争对手的品牌定位、传播渠道、市场份额等信息,并通过对竞争对手的分析,为企业制定差异化的品牌策略。
2.4 目标受众调研了解目标受众的需求和偏好是品牌战略的核心。
鲁能咨询公司通过市场调研、用户访谈和数据分析等手段,全面了解目标受众的特点和行为习惯,为品牌的定位和传播提供依据。
3. 目标设定根据对品牌的分析,鲁能咨询公司将协助企业设定明确的品牌目标,以实现预期的品牌效果和商业目标。
3.1 品牌知名度目标品牌知名度是品牌战略中的重要指标之一。
鲁能咨询公司将与企业合作确定品牌知名度的目标,并通过市场推广、媒体曝光等手段提升品牌的知名度。
3.2 品牌认知目标品牌认知是消费者对品牌的熟悉程度和认同度。
鲁能咨询公司将与企业合作设定品牌认知目标,并通过品牌形象、传播方式等策略提升消费者对品牌的认知。
三亚鲁能酒店式别墅社区战略策划1
三亚鲁能酒店式别墅社区项目组
因此,只要豪宅的达到以下要求就会受到国内外买家的
1、规划设计充分体贴业主的个性化需求; 2、内部功能十分齐全、现代化; 3、物业管理水准绝对高。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
三亚鲁能酒店式别墅社区项目组
别墅投资的形式:
别墅价值量大,总价高,主要有以下三种投资形式:
A、长期出租型——即把别墅作为长期投资对象,买下别墅再出租, 获取长期的租金收益。
经济态势也由计划经济时期的短缺型转变为市场经济时代下的相对 饱和型经济,在这个重大的历史变革下,中国国民的生活形态也由 过去单纯的逐利行为上升为最大限度的追逐休闲时间和赋闲空间、 以及由过去相对的有形需求向零界于有形和无形之间的、移动和生 态的梦幻时空的高级需求,因为,人们需要充裕的时间和空间来放 路漫漫其修远兮, 松工作压力。
潜力的近郊区或远郊区,最好是近期内有轻轨、地铁等交通干道开通的 热点区域;项目是便于出手的主流别墅产品,总价也不会太高。
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三亚鲁能酒店式别墅社区项目组
别墅的三个特征
1、别墅永远是为少数人建造,只有少数人才有条件享用; 2、别墅意味着占用着大量稀缺资源,除奢侈占用土地
之外,别墅大都依风景区、天然水域等稀缺资源 而建造;
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6、从特色的项目看特色的生活模式、产业模式和特色的城市经营模式及国 家经营模式
A 、美丽梦幻工程=【生态中国都市圈=海洋生态+选美文化(三亚文化= 生态文化+海热带风情+特殊地理)】+【假日中国经济圈(大香格里拉假 日都市圈)】
B、首创21世纪全新生活消费模式=绿色生态+选美文化+热带风情+海洋 文明
鲁能集团形象片文案定稿1230
鲁能集团形象片文案(画面以鲁能足球切入)在中国,有一个家喻户晓的品牌。
(字幕:山东鲁能泰山队中超联赛冠军足协杯冠军)他带给人们的是激情、沸腾、呐喊,他给人的印象是团队、拼搏、力量、勇敢。
他就是鲁能。
这个品牌的所有者就是--鲁能集团。
鲁能集团,是一家以房地产为核心业务的大型企业集团。
依托强大的资本和品牌平台,鲁能集团,站在城市运营发展的高度,将价值与梦想融入住宅地产和商业地产开发,倡导品味生活。
建筑,是凝结于大地之上的音符,鲁能地产,以跃动心灵的篇章赋予生活更丰满的质感和价值期许。
历经数载,鲁能地产在中国多个重点中心城市和资源条件优越地区布局(字幕:北京、三亚、海口、重庆、济南、大连),开发了优山美地、鲁能领秀城、鲁能星城、海蓝椰风、海蓝福源等知名产品。
在北京,鲁能以恢弘体量和领先理念让生活诗意栖居。
优山美地,“中国北京中央别墅区代表之作”,美轮美奂,如歌如画;格拉斯小镇,紧紧把握京城中东部“两轴两带多中心”的发展脉络,以北京第一生态别墅大盘,奢享文化大宅意境;顺义新城,未来北京东部发展带上的复合中心(字幕:政治、文化、商务、商业中心),以滨水、生态、宜居为蓝本擘画,创造生活新梦想。
在重庆,将国际智慧与当地人居特色相融,邂逅生活的无限美好。
鲁能星城,跨渝北、江北、北部新区三区,汇聚七万人口,堪称城中之城;鲁能茶园,重庆南岸茶园新区风景绝佳的核心地带,特有的中式别墅社区,是鲁能入渝十年跨江巨制。
在济南,以得天独厚的山体资源、深厚底蕴的人文气质,缔造国际人居生态城。
鲁能领秀城,400万平米,可容纳十万人居住。
在海口,于繁华与海景之中找寻生活的最佳结合点。
海蓝椰风、海蓝福源,集海岸线、海湾、半岛等稀缺资源于一身,是中国最美的海景休闲地产。
在三亚,用美丽创造度假与生活的完美平衡。
三亚湾新城位居海岸线核心地段,紧依“椰梦长廊”;美丽MALL、高尔夫与游艇别墅相得益彰,尽显国际一流的主题文化休闲区魅力。
在大连、在宜宾……鲁能以一个个镶嵌于大地之上的杰作,用心构建生活的美好未来。
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构筑未来:鲁能品牌战略与规划,2002年4月30日,作者:网络鲁能作为全国知名品牌,经历了从山东电力多种产业到知名品牌的过程,这种国有企业背景,使鲁能品牌具有明显的衍生特点。
鲁能品牌和其他原生的品牌不同,它的成长,对于国有企业改革实践具有很强的借鉴意义。
做好鲁能品牌的规划,必须解决好战略与平台的结合问题。
平台是一种逐层的,从下至上认识企业形态的方式。
而战略则是从上而下的,具有时间性的解决企业发展问题的方式。
要做好鲁能品牌的规划,必须要从这两个方面,以多维的视角,既解决企业形态问题,也就是我们说的品牌理念、品牌传统、品牌伦理等内容,同时,更要解决品牌的发展问题,进行目标化的运作。
一、鲁能品牌的背景、特点分析(一)鲁能品牌的现状分析。
一个好的品牌,在它的理念、素质、伦理上必须是十分优秀的,从这三个角度来认识鲁能品牌,对品牌进行规划,我们会得出以下结论:鲁能品牌的理念规划。
鲁能品牌脱胎于山东电力多产概念,成长于成功的资本运作和跨国、跨行业、跨所有制、跨地区的四跨战略的成功实践。
可以说,鲁能品牌它是通过新经济手段,解决传统企业的经营管理实践。
解决鲁能品牌的理念规划,就是要告诉大家鲁能品牌是什么样的一个品牌。
从理念的形成过程来看,是一个不断塑造的过程,用规划的方式来解决,似乎有些不够恰当。
但是,理念是对一个企业的完全认识,是自我教育、自我完善的核心内容。
解决学习创新的根本就是要把学习创新和自我教育、自我完善结合起来,任何有发展的企业都应该如此,鲁能也是这样。
从这个角度来认识,鲁能品牌的理念必须是规范的,有前瞻性的,所以,必须进行规划。
做好品牌的理念规划,首先要重视品牌的传统,从中发掘出鲁能品牌的积淀,从本质上认识鲁能品牌,同时也从本质上发展鲁能品牌,促使品牌素质的不断提高。
根据鲁能品牌的传统和现状,对鲁能品牌做一个中短期的规划,应该如下:1.鲁能品牌是山东电力市场化的一个品牌;2.它是一个产业化的品牌;3.它是一个代表着山东电力先进管理的品牌。
从这三条分析,首先,鲁能品牌是山东电力作为国有特大型企业市场实践的成功案例,对国有企业改革有着重要意义;其次,鲁能品牌必须走产业化的道路,如果没有产业基础,鲁能品牌的企业实力就无法保证,当然,这种产业化还是要继续发扬鲁能品牌的含金量高、科技含量高等特点,并以此而傲立群雄;第三,鲁能品牌它的衍生特点,在目前状况来看,还必须有山东电力的优良管理作为强大的发展动力,同样,作为一个市场实体,它的运作也要代表山东电力的优良管理,这是鲁能品牌的“根”。
鲁能品牌的传统塑造。
鲁能相对于山东电力来说,它是一个衍生的品牌,因此,鲁能品牌没有经历过很多原生品牌所经历的过程,在品牌传统上和其他品牌没有可比之处。
但是,对于任何一个衍生的品牌来说,必须有强大的后发力量。
鲁能品牌的崛起,就是靠的这种后发的力量。
虽然鲁能品牌是一个衍生的品牌,但是,它必须形成自己的独特的传统,直至建立一种独特的鲁能文化。
做好鲁能品牌的规划,一是必须做好继承这篇文章。
可以说,鲁能是山东电力市场化的一个品牌,同样,对于它的传统塑造来说,首先是山东电力优良传统在新时期的新发展,必须有这种定位,如果脱离了这个定位,鲁能品牌就脱离了根基。
所以说,随着鲁能品牌发展过程塑造的“鲁能精神”,从内涵上必须对山东电力传统的铁军精神有所继承。
二是要培育自己的特色。
鲁能是国有企业中较早进行资本运营实践的,所以说它是一个含金量较高的品牌。
同样,鲁能在科技投入上不断加大力度,使自己的科技含量不断提高。
这两点,都要成为鲁能品牌的传统,同时,通过这种传统的发扬,增强鲁能品牌的核心竞争能力,使之能够决胜于市场。
三是在运作过程中鲁能的所有实践对它的品牌传统一定要有一种反哺意识。
这种反哺实际上就是在发扬传统的同时,一定要不断创新,用今日的创新来丰富鲁能品牌明日的传统。
这个过程的规范化和不断发展,就是鲁能品牌的传统的规划。
鲁能品牌的伦理关系。
良好的企业伦理必须建立在统一的价值观体系之下,但是,无论是好的还是坏的企业伦理,它都是现实的,尤其是对于鲁能这样一个企业集团来说。
最近关于国企改革的建立以资本为纽带的新型企业关系,其实就是企业伦理的重要内容。
但是,企业伦理不仅仅如此,它从根本上说是一个对企业进行人性化管理的课题。
不仅在资本纽带上的企业是这个伦理体系之中的内容,企业的每一员都是这个伦理体系之中的一分子。
用企业伦理的观念来解决企业的问题,必须解决员工和企业的利益趋同问题,从利益趋同到观念趋同,再到价值观的趋同。
这种伦理关系,对于品牌下的企业来说,解决了价值观的问题,对于员工来说,改变了原来的单纯的薪酬方式,企业与员工之间的驱动力不再单纯是利益势能,而是利益势能和情感势能的结合,增加了凝聚员工的动力源,使员工真正以厂为家,大大提高大家对企业的关切度。
鲁能品牌主要以资本为纽带,同时也采用冠名方式,它在企业伦理还处于一个框架阶段,在内容上还需要不断充实,在形式上还需要不断规范。
理念、传统、伦理对于一个品牌来说,必须进行有机的结合,从内容和操作上分析,三者之间是互相补充的,互相促进的,是不可分的。
我们分析过,鲁能品牌目前处于认可和相对满意之间的一个过程,当然,从鲁能的企业实力和它的品牌影响力来分析,鲁能品牌又符合一个强势品牌的要求。
这说明了鲁能品牌还不是一个均衡的品牌,在它的很多方面还需要完善,然后实现整体的提升。
(二)鲁能品牌的优势和劣势。
它的国有企业背景,使它和其他原生品牌相比具有明显的优势:第一,鲁能品牌有一个相对固定的市场。
鲁能品牌之所以能够在很短的时间内获得如此大的发展,与它有一个相对固定的市场有很大的关系。
山东电力多产长期以来背靠主业,以安置型、福利型为主,所以长期得不到长足的发展。
但是,自从鲁能集团成立以来,实现了现有资源和市场的重新配置,并有条件地实现了市场的扩展。
尤其是通过资本运营,使企业实力得到急剧的增强,培育了先进的企业理念。
在一定程度上,这种相对固定的市场保证了鲁能企业的正常的运营和获得利润,对鲁能企业的初期发展有很大的好处。
在此基础上,山东电力合理、科学地运用了“资本运营”这一市场太极,树立了一种“做市场优先于做产品”的经营理念,实现了鲁能作为一个衍生品牌的后发作用,得到了长足的发展。
第二,鲁能品牌的发展过程实际上是一种观念重塑。
从鲁能品牌发展过程来看,它实际上是一个观念不断重塑的一个过程。
“一手抓电力发展,一手抓企业发展”“内质外形建设”等思路是超前的,是符合中国改革开放的大局的。
仔细研究一下当时山东电力的职工代表大会的报告,我们不难发现,作为鲁能的缔造者和管理者,就是在这种观念重塑过程中实现了自我规范、自我教育和自我完善。
在这个过程中,鲁能集团充分发挥了自身的国企优势,逐步把自己做大做强。
缺乏原生品牌所经历的震荡考验,鲁能品牌还存在很多的劣势第一,和其他原生品牌相比,竞争过程相对简单,很多需要通过竞争规范的内容没有及时规范。
鲁能作为山东电力市场化的一个品牌,它的风险还是很大的,和其他原生品牌相比,鲁能在竞争的初级阶段因为有相对固定的市场,很多的鲁能企业没有经历市场的严峻考验。
同时,由于国有企业还有很多需要通过改革解决的问题,鲁能也不例外。
因此,鲁能面临的不仅仅是市场风险,还包括体制风险、领导者的道德风险等等。
这些风险,在一些原生品牌中,是可以通过市场的竞争解决和规避的。
第二,鲁能品牌还没有自己的产品体系。
作为一个品牌,没有自己的产品体系,就无法真正调动起很多潜在消费者,消费群体不能够平民化,品牌价值就无法真正发挥出来。
我们分析过,一个品牌的价值就是潜在的市场的价值,如果不能调动这个潜在的市场,品牌价值就不能显性化,无形资产就无法有形化。
但是,消费和投资已经成为平民的两大经济行为,产品缺乏“民牌”,可以通过平民对品牌企业的投资实现品牌对潜在市场的调动,也就是注意品牌平民化。
对于鲁能品牌来说,这是一个非常重要的课题。
第三,鲁能品牌的后发力量还不够强大。
鲁能品牌要想长远发展,必须摆脱衍生地位,这就要求它本身能够有强大的后发力量。
通俗一点讲,就是核心竞争力的培育。
鲁能通过发展,企业实力有了空前的提高,但是,还不能说它的核心竞争能力已经具备了和它的品牌价值想匹配的程度。
比方说,鲁能的高科技企业,脐带血、软件等项目,还没有得到市场的认可,产出巨大的效益,在发展前景上,风险还没有回落,没有起到增强鲁能核心竞争力的作用。
我们应该看到,鲁能的总体思路是正确的,但是,必须有紧迫感。
在信息时代,进步也可能落后,因为别人也在进步,如果你和竞争同行之间老是处于等距离追赶或者增距离的追赶状态,进步也是落后。
所以,培育强大的后发力量,是鲁能品牌的十分紧要的任务。
二、鲁能品牌的市场和价值规划第一,鲁能品牌的含金量。
作为一个国有企业,鲁能的含金量是很高的,这得益于鲁能集团长期坚持利用资本运营手段,增强企业的投融资能力,来壮大企业实力的实践。
前面我们说过,资本运营是“市场太极”,总是在不经意间能够决胜于市场,并改变了原来企业之间的竞争关系,培育了一种全新的竞争与合作的关系,即“竞合关系”。
鲁能集团拥有一套非常完整的金融体系,这是很大的优势,从历史来看,鲁能可以被称之为“太极高手”。
但是,资本运营之所被称为“市场太极”,是因为它必须有实体经济作为依托,只有有了这个依托,资本作为市场要素、生产要素才能发挥更大的作用。
第二,鲁能文化的影响力。
鲁能的崛起,形成了一种理念,大家要对这个理念进行认同,必须要有统一的价值观。
根据企业文化的概念,企业文化是一个统一的价值观体系。
鲁能经过长期的发展,已经具备了形成统一的价值观体系的基础,从企业文化角度确定了自己的定位。
对于鲁能品牌来说,只有具有了独特的鲁能文化,才能使之成为一种市场的资源,这是它的价值观特征所决定的。
企业文化不仅是资源的,同时也是共享的,因此能够实现鲁能品牌与消费群体的互动,只有通过互动,才能不断提高鲁能品牌的亲和力,从而提高鲁能品牌的影响力,使鲁能品牌实现保值增值。
第三,鲁能的产品体系。
现代的经营观念,一个品牌的终端不仅仅是产品,而是客户。
但是,要想实现对客户的最终影响,必须通过产品。
笔者在撰写山东电建三公司《精品文化》一书时,就提出了“管理的域”这一概念,对于品牌来说也是如此,品牌概念“域”的扩大,品牌企业成功的产品运作,不仅使市场得到扩展,还培养了顾客的忠诚度,这是一个品牌和生产企业的本质区别。
毫无疑问,鲁能在这方面还存在很多的不足。
优先做市场的思维,对于鲁能特定的国有企业背景来说,是突出重围的重要认识基础。
但是,在这个过程中,鲁能没有能够抓住产品的完善,形成完备的产品体系。
当然,这个产品不仅仅包括工业制成品,也包括鲁能所能提供的金融服务等诸多内容。
但是,鲁能品牌还没有形成多元的消费群体和层次,这种情况反而造成了大家对鲁能品牌价值认识的多元化,直接影响鲁能品牌对潜在市场的调动。