房源的描述
如何写好房源描述
如何写好房源描述？1、从该房源所属小区的建筑风格、档次、人文、地理位置等作概括性的介绍；例1：御翠园由长江实业（集团）及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司精心打造。雄踞上海浦东中心地带，与上海世纪公园、陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。御翠园位处全市主要交通网络核心，汇集了磁悬浮铁路、地铁二号线、高速干道等重要枢纽，远近驰聘便捷无忧。建筑风格典雅大气，造型细腻而富有变化，空间形态错落有致、气度非凡。国际大师亲自主理园区景观设计，“中央公园美景”“五星级高端会所”.高口碑的开发商及国际品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。如果你能入住会使你的身份 地位瞬间得到提升。例2：每栋别墅建筑采用北美轻钢结构设计，大幅提高实用面积，同时具有抗地震、隔音、保温及散热效果。6米高挑空客厅，堂煌的室内装修，配上名师细意挑选之德国高级厨具及美国高级浴具，打造出高级之生活享受。此外，每栋别墅均备有独立室内车库、开放式前园及私人后园。住户既能拥有自己宁静的空间，又可透过多彩多姿的小区活动，拉近与邻居间的关系。御翠园更引入先进智能家居系统，设有“I-Home”彩色影像对讲机、门磁制、破玻璃探测器、红外线探测器、烟雾感应器、热度探测器及煤气泄露器。此外，别墅更配备中央保安、空调、热水及除尘器系统，处处照顾周到。2、 从该房源所属小区的周边及内部配套设施、交通状况等作介绍；例1：小区入住率非常高，地处主要交通干道，涞亭北路涞彷路正在修建A9立交桥，开车至虹桥机场将在十分钟以内，这对小区以后的发展起到至关重要的作用，同时以后的深值潜力显而易见！例2：小区的环境对小孩、老年人、喜欢环境好的特别好！例3：大型的运动城齐全的运动设施及健身房适合喜欢运动的人士！3、 从该房源的房型、楼层、面积、装修、总价、配置、景观等作特色描述；例：此房为复式楼，面积420平米稀有罕见，私家露台有近80平米，3.6的层高，南北通透，视野开阔看花园景观及部分江景，客厅宽敞大气，卧室大方精致有格调，露台开阔而隐秘，现为5房3厅3卫，可改动空间大。在陆家嘴金融中心区域，顶楼带露台复式楼房源稀少，整个小区这样的房源只有两套，业主诚心卖出来的也仅此一套而已，本公司独家委托，看房方便。4、 对该房源的一些特色用字体的大小、颜色及背景颜色等作特殊处理，以便于吸引客户的点击。例1：东方雅苑,小区是2001年的房子,由2栋30层的
房源描述
流星花园总建筑面积约为50万平方米，位于京北成熟居住区回龙观的核心位置，北邻宽达500米的京北城市绿化带，南面为回龙观地区规模最大的公园集中绿地。生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需。1、回龙观霍营龙锦苑东四区，正规三居室，地段繁华！2、3、小区供暖很好！家具家电齐全，有空调！拎包就能入住！4、小区环境：小区绿化率很高，楼间距大，没有遮挡，小区口碑非常好！5、我是我爱我家租赁置业顾问：XXX，专职服务热线： 135-520-10143 ！ 1. 远离都市喧嚣，回归自然本色，识交三五良友，共享尊雅生活。2. 房如人生，买房如择偶，不可儿戏。 3. 哥的房源没别的，就是性价比高。4. 不是仙境胜似仙境，不是别墅胜似别墅。 5. 毛坯房想怎么装就怎么装。6. 别不信，确实有这房，别不买，机会很难得，别嫌贵，其实很便宜。 7. 结合所有优点，躲避所有缺点，它就是经典。8. 还不出手？还等什么呢？现在观望，将来奢望。9. 名校周边，良好的教育环境，许孩子一个美好的未来。 10. 没住过刚装修玩的新房子？业主急需用钱，低价仅这一周。 11. 有故事的房，花心思的家。 12. 要享受，不要忍受。 13. 遇见好房一声吼，该出手时就出手。 14. 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务。 15. 此房只应天上有，人间难得几回寻。 16. 超大房间，你甚至可以在房间里荡秋千！ 17.?这个景色就值300万——该房仅要您280万18.?让你拥有你亲友不想离开你家的景观。?19.?做了这么多年房产，这样的房子第一次有这样的价格。?20.?接盘时我都想买下的房子——投资客注意了。?21.?千万不要以为照片是假的——装修超豪华。?22.?看了房子我想有个家——装修很温馨。?23.?09年在观望，10年还在观望，11年你还要再观望吗？机会只有一次。?24.?观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？25.黄金楼层 的房率高 实用三房 欢迎来电咨询 26.点点鼠标，花园就属于你了 27.最好的户型，最好的楼层，最便宜的价格 28.惊险的价位！为了您和您的家人，请赶快行动吧 29.急!品!房!烂卖了!有木有!观望着止步! 30.你买或者不买房房就在那里眼一睁一闭就没了 31.城东新城东站边升值潜力大 32.见证杭州最美排屋样板房，所重院落，高厅阔堂，阳光私家会所?33.商住两用,性价比
房源标题及描述模板
房源标题：（突出房子的主要特点，吸引客户，增加点击量和电话量）完整的房源标题应该是：商圈＋卖点＋楼盘名称＋户型＋卖点（信息点）如果错过这套三房，还会有下一套么？
史上最超值的二手房，看了你就知道！
这房真没有什么优势，但就是很多人想买，这是为什么呢？
我什么都没有，我这里只有你需要的房子
买的不是房子，买的是幸福
观望一次涨一次，您还在观望吗？
享受生活从这里开始
疯了，居然还有这么便宜的房子
不管您看了多少次，它也不会降一次
真有这样的家——真的很温馨
市场还要火呀，现在正是好时机，来电看房吧
告别蜗居时代——您准备好了吗？
这都是怎么了，多好的房子呀，房东怎么舍得卖掉呢？
适合过渡，解决一时住房需求
要结婚了，买房装修这里可以一步到位
如果要观望，我建议您看房这房子后再观望，一定不会让您失望的
所以人都在观望的时候，你敢出手吗？
独家房源，仅此一套，错过了就没有了，机会只有一次，还在犹豫吗?
政策在变，服务不变，好房急售
政策已经至此，房价逐渐回升，观望后悔莫及
送阁楼，相信独具慧眼的您会买就会赚，仅此一套
买房投资都请点击！！本房有很大的升值空间
好的房子不是用来欣赏的，是用来享受的
毛坯房给您更多自由装修空间
政策来了您犹豫了，低价房来了您心动吗？
真正的拎包入住，洒脱无比
精致户型——享受无限阳光生活
经典3房，全明户型！精装修！两证齐全！
精装两房，送设施，拎包即住，总价低
买的就是大户，图的就是省心，好房子，好价格！
有故事的房子，花心思的家
实用两房尽享三口之家的乐趣，触碰幸福的温度，舒适如新，经典把握超爽南北通透两居室，安家置业的首选
如何写好房源描述
如何写好房源描述
1. 可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。
如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。
2.可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。
如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学等。
3.可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。
如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等
4.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。
如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等
5.可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。
如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同印花税：总房价X0.005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0.3%=15000元。税费共计：39987元、首付款：总房价
X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。
6.配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。
房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。
7.外加有吸引力的自我推荐。
可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述。
介绍房源的话术
介绍房源的话术
房地产行业是一个高度竞争的行业，要想在这个行业中获得成功，需
要具备一定的话术技巧。在介绍房源时，话术是非常重要的一环。下
面将从多个方面详细介绍如何使用话术来介绍房源。
一、引导客户关注房源优势
1. 用生动的语言描述房子的特点和优势
在介绍房源时，要用生动的语言描述房子的特点和优势。例如，在介
绍一个别墅时，可以说：“这是一个宽敞明亮、气派非凡的别墅，内
部装修豪华、精致，每个角落都充满了艺术气息。”这样可以引起客
户对该别墅的兴趣。
2. 强调地段优势
地段是客户选择购买房屋最为关注的因素之一。因此，在介绍房源时，要强调其地段优势。例如，在介绍一个位于市中心繁华商圈附近的公
寓时，可以说：“该公寓位于市中心最繁华商圈附近，交通便利、购
物方便、周边配套设施完善。”
3. 突出品质保证
客户在购房时最为关注的是房屋的品质和质量。因此，在介绍房源时，要突出品质保证。例如，在介绍一个高档小区的别墅时，可以说：
“该小区别墅坚持用高品质建材，装修精致、用料考究，让您享受到
高品质的居住体验。”
二、了解客户需求并给予专业建议
1. 了解客户需求
在介绍房源前，要先了解客户的需求。通过与客户交流，了解他们对
房子的要求和期望。例如，有些客户可能更注重地段和交通便利性，
而有些客户则更注重房子本身的装修和设计。
2. 给予专业建议
根据客户的需求和期望，给予专业建议。例如，在介绍一个位于郊区
绿化环境优美的别墅时，如果客户更注重交通便利性，可以给予他们
一些周边交通状况及未来规划方面的建议。
三、加强沟通与信任
1. 建立良好关系
房源描述模板
房源描述模板
此房源位于城市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，是一处宜居的
理想住所。该房源为精装修三室两厅，采光充足，通风良好，布局合理，居住舒适。以下为详细描述：
1. 房屋概况。
该房源位于高层，总面积约为120平方米，整体装修风格简约现代，家具家电
齐全，拎包即可入住。客厅宽敞明亮，卧室宽敞舒适，厨房设施齐全，卫生间干净整洁。整体设计简约大气，居住舒适。
2. 周边配套。
该小区周边配套设施完善，有多家超市、商场、餐饮店，生活便利。小区内绿
化环境优美，安全性高，物业管理完善，居住舒适安心。
3. 交通便利。
该房源周边交通便利，多条公交线路直达，出行便捷。同时周边交通枢纽齐全，可快速到达城市各个区域。
4. 适宜人群。
该房源适宜各类人群居住，无论是一家老小，还是白领、学生等，都能在此找
到居住的舒适感。小区安全，环境优美，生活便利，是一个理想的家庭居住地。
5. 其他特色。
该房源周边教育资源丰富，有多所优质学校，适合家有子女的家庭。同时周边
医疗机构齐全，生活便利。小区内配套设施完善，有儿童游乐设施、健身器材等，适合各类人群居住。
总结，该房源位于城市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，适宜各类人群居住。房屋整体装修精致，居住舒适，是一个理想的家庭居住地。
房源描述模板
房源描述模板
房源是指房屋租赁或者销售的资源。此词语主要集中于房屋销售中介机构，旅馆，或者是房地产开发机构。以下是店铺整理的房源描述模板，欢迎阅读。
房源描述1
1、房源位置好：
房源位于⼩区中⼼，位置相对安静。143平⽅三房两厅房型相当正⽓。客厅（35平⽶）和主卧（30平⽶）朝南，次卧（25平⽶）和书房（16平⽶）超东北，附带阳台看⼩区中⼼露天游泳池，景观相当好。
2、重点学区房：该⼩区今年划为上海实验东校学区房（该学校历年中考成绩在区重点以上的学⽣⼈数占75%，平均分、优秀率、合格率等各项指标名列浦东新区各类学校前茅）。
3、出租回报率⾼：该⼩区出租回报率很⾼，租客均为附近⼯作的公司⽼总，以欧美⼈⼠为主。⼈⽂素质⾼，租⾦可观，升值潜⼒⽆限。
4、住宅房：该⼩区属70年产权住宅房，可以⼊户⼝。物业费每平⽅3.25元，⽔电费跟民⽤⼀样便宜，地下停车位充⾜，停车费400元每⽉。保安24⼩时巡逻，安全措施到位。
5、地段好：该⼩区位于碧云国际社区黄⾦地段，环境优雅，配套齐全，附近有银⾏，超市，酒吧，会所，学校，医院等，交通便利。
个⼈介绍：本⼈有三年房产从业经验，已经为70余购房者找到满意的家。主营商圈为浦东碧云，主打的楼盘包括云间绿⼤地，世茂湖滨花园，银泰花园，碧云东⽅公寓。
房源描述2
1、房型整齐，附送花园：稀缺带⼩花园精装⼀房。主卧朝南15平带3平⼤阳台，再送15平花园，实现您蜗居梦想的同时，让您享受⾼品质私⼈⽣活。20平的客厅餐厅南北朝向，双阳台近8平⽅不计⼊产证⾯积。厨卫宽敞明亮，⼀梯两户，得房率⾼达88%。
出租房屋房源描述语
出租房屋房源描述语
【温馨小屋】舒适便捷的居住体验
这是一间温馨小屋，位于市中心繁华地段，交通便捷，周边设施齐全。房屋面积约为50平米，一室一厅一卫，装修简约舒适，家具家电齐全，让您感受到家的温馨。
卧室内有一张双人床，床品干净舒适，让您在疲惫的旅途中得到充分的休息。客厅内有一张沙发和一张餐桌，可以满足您的休闲和用餐需求。厨房内配备了基本的厨具和餐具，让您可以自己动手做饭，享受家的味道。卫生间内有热水器和洗衣机，方便您的日常生活。
房屋周边设施齐全，步行可达超市、商场、餐厅等各种生活配套设施，让您的生活更加便捷。同时，交通也非常方便，距离地铁站仅需步行5分钟，可以轻松到达城市各个角落。
我们提供24小时热水、无线网络、空调等基本设施，让您的居住体验更加舒适便捷。同时，我们也提供一系列贴心服务，如接送机、旅游咨询等，让您的旅途更加愉快。
欢迎您来到温馨小屋，我们将竭诚为您服务，让您在旅途中感受到家的温暖。
出租房屋房源描述语
出租房屋房源描述语
1.精装修单间，全套家具家电，拎包入住，方便快捷。
2. 干净整洁的独立卧室，窗外景色优美，让您享受自然美景。
3. 宽敞明亮的主卧带阳台，采光充足，舒适宜居。
4. 精装修标间，配备空调、热水器、宽带等设施，让您的生活更加便利。
5. 环保材料装修的公寓，住宅小区配套设施完善，生活无忧。
6. 现代风格的Loft公寓，大空间设计，让您尽情享受自由自在的生活。
7. 配有独立厨房和卫生间的一室一厅，舒适便利，满足您的居住需求。
8. 交通便利的小区，紧邻公交站和地铁站，出行无忧。
9. 高档小区环境优美，24小时物业管理，保障您的生活安全和便利。
10. 新装修拎包入住的精品公寓，设施齐全，装修精美，让您倍感舒适。
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房源描述
房源描述
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【房源优势】
１.全明户型：南北通透户型,正规３居室
2．拎包入住:家具家电9成新,齐全的配套
3.证满五年,唯一住房：税费少
4.物业费超低,生活成本低
5.精致装修:价值10万的精致装修，让您免除装修劳累之苦。
6.优质学区房：让您孩子未来上学无忧。
7.学区简介:
８．采光极佳：阳台面积大，落地窗,全明通透,风水极好
９．小区车位配套:停车方便
10．交通便利:周边的交通线路应有尽有,,未来是否通地铁
11.过户效率高：房主自住，产权明晰,可随时过户
１2．生活配套齐全：医院、药店、商超、银行等等
【房主情况】
房主为人随和,邻里关系融洽，自住爱惜房屋，房屋整体给人温馨之家的感觉,是您购房的首选房源。
【价值分析】
地处英雄山商圈,周边有医院、药店、商超、银行的生活配套，交通英雄山路与经十路等交通要道，地段位置绝佳,升值潜力无限
【公司简介】
玛雅房屋二七店,承诺为您提供100％真实房源和最优质的服务，熟悉周边商圈，是您购房的首选公司。【个人简介】
张燕忠，本小区资深房产经纪人,从事房产行业多年，与玛雅房屋二七店为您承诺，提供100%真实房源和最优质的服务。
如您对于推荐的房源感兴趣，欢迎致电详细咨询:QQ: 1160６6６3１9
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房源描述模板
房源描述模板
房源描述得好，可以促成客户的成交，下⾯整理了⼀些房源描述模板，欢迎⼴⼤房产经纪⼈参考!
房源描述篇1
价格优势型
1、总价低!两房两厅两卫豪华装修，只卖60万。豪华装修新。你可以直接⼊住!省去装修花费精⼒和时间。交通便利!⽣活便利。周边菜场，学校。超市均在⼏分钟内能够到达!房东已购新房，诚⼼出售，还可议价。好房不等⼈!寻找有缘⼈!精品房源就在此!
2、此房⽆论您是⾃⼰过渡周转、或出租给他⼈做投资，也可以把家⼈接过来住，实在不⾏也可⼀次性转让使⽤权，灵活⽅便，也可以把⾃⼰市⾥的房⼦租⾼价，可以住咱们的⼩公寓!⽤
3、5年的时间就出来⼀套房⼦。⽣活便利，交通⽅便，四通⼋达，本房政策出来没影响，保证真实!随时都可以约看本房!
户型优越型
1、⼈⽂环境⼀流，⾪属于中⾼档次社区。此房南北朝向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独⽴的2个⾯，特别好摆家具和电器。户型，位置独特，视野开阔，空⽓清新，紧对花园，特别适合居家过⽇⼦。清晨时，您站在客厅⾥，沐浴着旭⽇的光辉，精神饱和舒畅!本房价位超值，唯⼀⼀套抄底房，看房24⼩时热线电话：
2、这套房⼦是南北⽅向的，户型超好，朝向南北，每个房间都很⼤，客厅空间很⼤，特别敞亮，采光相当好，从太阳升起来到落下⼀直都有采光;空间设计合理，⼩区管理制度完善，⾼层临江风⽔好。您的贴⾝置业顾问竭诚为您服务。花园式社区，有⼭有⽔有游乐场，健⾝区更是您不可不选的好去处。
3、阳光充⾜，早晨的第⼀缕阳光直达，美丽的光辉成为⼀道风景，花园式社区，格局设计规整，空⽓清新，紧对花园，特别适合居家过⽇⼦。经典三居室，此房免5.4%营业税，业主⾃⼰住的房⼦，不⽤等待，直接可以⼊住。
房源描述模板_房源描述
房源描述模板_房源描述
房源描述
房源描述〔一〕：
一、房源优势：
1、回龙观龙跃苑户型：2居全明格局
2、客厅宽阔大气
3、装修状况：中装修提包入住
二、户型介绍：
户型：2室1厅1卫朝向：南北通透格局方正运用率高达90%
1、客厅宽阔舒适、落地阳台让足够的阳光不留余地的闯进来
2、主卧，次卧朝向，面积特性合理
3、厨房宽阔，让您和家人有足够的空间呈现私家厨艺
4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热忱的款待亲朋好友
三、社区介绍：
环境美丽相宜居住人文素养高物业管理完善
1、小区物业费：0。52元/平方米
2、小区的，属于低密度社区，非常相宜居住
3、小区的绿化率高达34。00％，让您感受花园一样的家
房源描述〔二〕：
标题：财产、人脉、品尝齐聚一堂，汤臣一品顶楼复式为您完备呈现
描述：汤臣一品，傲视群楼！她的美似维纳斯，她的名似东方明珠，坐落于世界金融中心的核心地段，与金茂为邻，与黄浦为伴！
纵览外滩百年风情，视野开阔，胸襟坦荡，拥有她事业扶摇直上，声名流传千秋万世！
1、房型正气、附带车位、气派奢华、通透舒适、品尝尊贵！顶楼复式，挑空大厅，气派非同凡响！
那种楼宇的磅礴气场，不是三言两语能够道出的，只有置身其中、亲临现场，才能体会出那种气来！
2、全国数一数二的景观豪宅，一线黄浦江景，百年老外滩风情，清爽美丽的现代园艺，尽收眼底！
3、世界金融中心，陆家嘴核心地段，黄浦江畔，正对外滩，滨江一线美景，全球商务精英聚居之地，正所谓：天时、地利、人和，正是帝王宝座之地！您值得拥有！
4、周边生活配套设施齐全：银行、学校、酒店、医院、商场、饮食。。。。。。一应俱全！
房源描述
1．金边银角（如：东南、西南）金三银四（特指三层和四层）、2．一层带花园、顶层送露台。顶层复式举架高，送阁楼、
3．全明格局（明厨明卫），空气流通好。干湿分离。
4．买房送车位、送家电家具、送地下室、送液晶电视送
5．钻石厅聚财、朝北和一层适合属鼠和蛇的居住、属鸡的适合朝东的房子。
6．商品房税费少、面积小首套首付只需20%
7．位置好，是小区中心，属于小区楼王户型，站在阳台能看到小区中心大花园一览无余。
8．业主离京、出国、换房、着急用钱。
9．物业费只需0。55元，集中供暖、供暖只需19元。
10．楼层高私密性好。楼层低出入方便适合老人居住。楼层高视野开阔无遮挡。
11．采光好、南北通透，空气流通好。
12．得房率高、布局合理。楼间距宽、绿化率高、密度低。进深宽。13．紧邻地铁、紧邻菜市场、物美大卖场、公园、步行2分钟到地铁、24小时电梯、保安、热水
14．眼镜房（楼王户型）、南北双阳台、2厅2卫、动静分离（形容卧室和客厅分开那种户型）
15．仅售一天、仅此一套、只卖一周、拎包入住、抄底房、特价房、16．毛坯房任你装修、婚房、豪华装修、业主本人为高级设计师、名人房、装修花费50万
17．此房低于市场价格20万、业主转商税费低
18．鲜氧公园、上万精装、水系园林、俊朗建筑、超高性价、都市配套、
19．一梯二户、板塔结合、钢筋建筑
20．单价只有1.2万，首付只需40万，总价只在110万。
房源描述
经典户型：南向二居，主卧朝南带阳台。次卧朝南，客厅与餐厅一体，一进门显得特
别敞亮。此房是本小区比较好的户型。阳光比较充足。
税费情况：此房房本满五年，是业主在北京的唯一住房，交易的时候没有营业税和个税，需要缴纳1%的契税,所以非常超值
交通便利：紧邻地铁9号线六里桥东站，小区门前是西客站南路和太平桥路，有很多
条公交线路。方便您的出行。
配套齐全：小区周边配套设施齐全，医院，学校（清华附小学区房），银行，紧邻六里桥。所以您无论是生活还是工作在这，都是非常的便利。
业主情况：业主要因为工作原因不在北京工作，所以把本房出售，很靠谱，只要有意
向的客户，业主随时配合签约。
【全明格局】空气对流新鲜，易于身心健康！全明格局，采光好，楼层好，阳光充足。
【精装修】业主一直自住，不是为了出租而装修、配家具。平时很爱惜房子，所以房
子保持特别好，首次出租
【看房方便】只要提前预约，都方便看房，业主会尽快的赶过来。
【价格合适】本小区同样房源价格，都比本房高一点,所以本房性价比很高！
【服务周到】你有意租房，联系我们，我们会给您提供更全面的房源选择，为您找到
最合适的房子。
房源描述
如何写好房源描述？
1、可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。
如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。
2、可以从该房源所处小区的周边配套、交通状况作介绍。
如：地铁一号线衡山路站、不行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学等。
3、可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。
如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观玄武湖全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。
4、可以从该房源的房东出手心态作特色描述。
如：做生意急需资金周转、出国前贱卖、工作调动到北京成本价变卖等。
5、可以对买该房源应缴纳的税费做详细描述，凸显你的专业。
如：契税：总房价*1.5%=20000元、合同印花税：总房价*0.005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额*0.3%=15000元，税费共计：39987元、首付款：总房价*30%-500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元
6、有吸引力的自我推荐。
可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述。
案例:
1、石灰桥新村的内容如下：
大约十五年前，各路江湖人士集聚在杭州莫干山路和文二路交叉口一带，带了械，没有斗，挥汗如雨，数月后建起一个居住区，名曰：石灰桥新村。
建成至今十数载以来，周边相继成立了菜场、银行、图书馆、酒店，幼儿园等，经过朝廷恩准，更是把石灰桥新村归入西湖区的重点大门派----文一街小区，十三中。至此人人以居住石灰桥为荣。
当然，也有列外。王员外在石灰桥有套一楼的房子，房型很好，西边套，65个平方两南一北三室一厅还显得很宽敞，前面无高楼遮挡，阳光很是不错，*让人喜欢的是，有个很大的院子，在寸土寸金的石灰桥，有这么大的一个院子实属难得，平日里可练武种花晒太阳，很舒适。可王员外要走了，原因很简单，儿子已经从文一街十三中出师，去其他地方闯荡了，自己也想归隐山林了，江湖----就交给年轻人吧。
房源描述
1.此小区非常干净，是最近几年新建的，非常优雅，人文环境非常好，临近两广路，还有北京西站南广场，湾子公交车站就在附近有多路公交车站6,38,46,57,76,109电,390,410,477, 613, 特7等等多路公交车！到一线地铁军博，长椿街地铁口，菜市口地铁口，六里桥东地铁口坐车都是两站地！
2.房内非常干净，是房东这两年装修的，有冰箱，空调，洗衣机，电视都等，还有很多附赠品，还有大衣柜，厨房是整体橱柜，非常棒！！采光啊，是朝南的，此小区还是集中供暖的，不用掏取暖费，非常方便！！
3.小区附近有大型购物广场如，天虹，华联，家乐福.苏宁电器，马连道茶城都在附近，为你购物带来便利！还有很多小吃地方，非常方便，宣武医院就在附近，广外医院，生生医院！
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温馨提示：
1.我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择优质房源！不要像08年市场一样，大家都观望！可是真正08年市场下买房的客户都赚了！望深思！
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项目以近乎1:1的尺度，真实复原了“福海、大水法、十二兽首花坛水法、涵月廊”等16处圆明园标志性景观，让往昔帝王贵胄所拥有的皇家园林完美再现，也为如今峰层人士的日渐疲惫的心灵，营造了一处绝佳的托付之地，于惬意徜徉间，270度饱览皇家园林的全部精粹。
试想，当一千位亿万富豪，共同生活在这片都市顶级领地之上，纵览152年前的皇家贵气，品读惟帝王可享的淡然之乐时，名片上的诸多头衔，身后盘绕的重重光环，都已不再重要。面对霄云路8号不惜血本倾力重现的这一王朝盛景，每位行业领袖，都必将从社区内阔达40万平米的原生林，十二兽首喷泉挥洒中，感受到多年求而未得的内心宁静。
房源优势：
1.地段优势：瞰都国际位于东风桥北，紧邻四环。毗邻第四使馆，社区西面为燕莎商圈，北面为丽都商圈，南面为CBD核心区，有无可比拟的区位优势；
2.精装修：办好交割后可以直接入住了，大大的节省了装修的时间和成本，业主当时装修花了70多万，非常精致；
3.绝美观景：西南向的房子白天看朝阳公园，一片郁郁葱葱的景色。晚上看四环的车河，美不胜收；
4.物业管理：小区24小时热水生活非常便利，有地下停车场，24小时保安。安全性也非常高；
5.交通便利：项目交通通达性极好，四环路，机场高速路，连接三环与四环的亮马桥路。有多条公交路线环绕周围；
6.户型结构：所有的户型设计为“全明空间”，没有任何的采光死角。销售时赠送全套精装修。社区配有专门会所，并设计了一条为特色步行商业街。
100%真房源 酒仙桥瞰都国际,观景楼王三居急售
100%真房源：全新四居，独梯独户，价值所在，
房屋介绍
户型朝向：精装修，房屋年代：2010年入住。装修标准高于其它三个园。全新房，独梯独户，直接电梯刷卡入户，彰显最贵生活！
政策分析本小区是闹中取静的居住区；虽然国家政策不断调控，但是本区域的房价不但没有下降，反而有略微的上涨，现在房源量极少，每出一套好房子很快就会出售；
周边配套
周边公交：302，运通111，409，657，686，988附近地铁：团结湖10号线，地铁14号线（在建）可谓四通八达，无往不便。
经纪人介绍
本人从事房地产多年，成交很多，熟知买房的辛苦和不容易，我会用我的专业知识、认真负责的态度为您找到一套合适的房子；欢迎您随时来电咨询！！！
房屋位于朝阳朝阳公园泛海国际澜海园，地址：朝阳辛庄一街28号
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100%真实房源，全新4居室，独梯独户，价值所在
1500万 4 2 2 南北
310平米 2/16 2009
房源介绍：
南北通透，豪华装修
2010年入住。装修标准高于其他三个园。全新房，独梯独户，直接电梯刷卡入户。
政策分析本小区是闹中取静的居住区，虽然国家政策不断调控，但是本区域的房价不但没有下降，反而有略微的上涨，现在房源量极少，每出一套好房子很快就会出售
周边配套
周边公交：302、运通111、409、657、686、988，地铁：团结湖10号线，地铁14号线（在建，2014年通车）可谓四通八达，无往不便。
100%真房源朝阳公园北门瞰都国际优质小户型
房东急需用钱,122万让您买到地铁旁边的房子
房源优势 ：
1.房子方正，拎包就可以入住 还省了一笔装修钱。。。。。。
2.户型优点:精装开间 格局方正 客厅可以随意摆放您的家居 全天候采光
3.地理位置：酒仙桥中心地段 驱车上四环只需5分钟 很便利
4.看房时间：基本随时 电话提前预约就可 业主诚信卖房
5.升值潜力：紧靠将要开业的香港太古商城第二个三里屯项目 2013年底即将开通的14号线 升值潜力巨大
真实房源推荐理由：
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2.紫气东来 高层观景
不朝四环 非常安静
3.低于同户型10万 不是房子不好此房仅住过6个月 保持非常新
4.业主急售 不管自住投资 买来 就卖 肯定适合
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一、房源优势
1、正规4室2厅2卫1厨4阳台。朝向.日照充足. 满5年
2、现在的房子相比年初增值近百分之12
3、室内简装修.拎包入住
二、房屋介绍
1、客厅.宽敞.大方.使用率高
2、卧室温馨舒适.搭配心怡
3、厨房设施齐全.让美味来的更加轻松
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区。
2、小区绿化率高，让您感受像花园一样的家
四、周边配套
地理位置得天独厚，使出行更加方便，节省时间
五、推荐理由
楼盘位于小区中间，闹市中的室外桃园，隐隐于市，惬意的生活是才一种享受，才能显示您的尊贵！
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房源推荐
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21世纪小邸，在本行业工作3年，交易几百套个买卖交易流程，交易经验丰富。
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1、这个项目在东北四环，临近驻外使馆区和世界500强企业。
2、小区的园林设计采用苏式园林的风格，是星河湾御聘景观设计师亲自操刀的，社区风水布局也是由香港第一风水大师李居明整体设计的，外小内大，四面围合，风水俱佳，保爵位、聚财气。小区内百年原生古树丛生、汉白玉石拱桥横跨
，养生跑道纵横，非常精致。
3、这个产品的外立面采用的是干挂黄金麻天然石材，配合铝制精密板，整体风格高贵典雅、奢华，室内豪装标准.玄关是用整块红龙玉，而地面和卫浴间全部是用玉石铺装。俗话说，人养玉三年，玉养人一生，玉石本身对人体就特别有好处。
4、目前已入住业主基本都是成功的商业领袖和政府部门要员，这样的环境也比较符合您的身份。
5、现在我们热销的是164平到220平的大三居，而且是现房。还有324平米3层跃层
百分百放心房 南北通透 三居室 户型方正
房源简介：南北通透三居室，非常稀缺，豪华装修。
园区简介：北京上东区，紧邻朝阳公园，坝河萦绕而过，园区分为多国组团建筑风格，美式、德式、澳洲、西班牙、丹麦等过建筑风格组团合围而成，是酒仙桥板块档次比较高的居住社区之一，园区人文气息和国际化程度高，高端物业管理，绿化率达40%，低密度适合人类居住社区。
21世纪房产 置业顾问 向您承诺：
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祝您：心想事成，万事如意；天天开心，阖家幸福。
客户第一，服务至上。
西班牙组团，房东又再一次降价啦 750万元
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1.户型好：此房精装修，南北通透3室。格局非常好，可直接入住。
2.价格低：业主着急卖，价格低。
3.楼层好：视野好前后无遮挡。
4.地段好：交通便利，多交公交车经过，地铁方便。交通非常便利。
如果您对此房不满意，没有关系，打我电话，把您的要求告诉我，只要是这附近的，绝对让您买到*满意的。
房屋位于朝阳酒仙桥阳光上东，
地址：朝阳区四环东侧宵云桥东南角
瞰都国际 唯一在售loft 全小区单价最低 高层无遮挡
精品房源鉴赏要点：
1、让您一见钟情的稀有户型：瞰都国际小区loft户型，房本面积140.2平，使用面积280.
4平米。物业费只需缴140平的钱，超高档装修，给您奢华的享受，如此房型仅此一套！
2、对口学区房：青苗国际双语学校，可儿幼儿园，日本人学校，EASY上学！
3、无敌景观：正看小区中心花园和朝阳公园美景，园区内小孩的嬉闹尽收眼底按！
4、房屋现况：全新业主精心装修，房东一手买进就没有入住过，真实新房，婚房首选！此户型小区仅有30席；
小区特色介绍：
瞰都位于北京市朝阳区东风桥北，紧临四环，西临燕莎商圈，北临丽都商圈，南临CBD核心区，毗邻第三使馆，雄踞国门显赫地理位置。独揽公园盛景，傲立中央富人区，艺术气质与生俱来；是北京最纯正的国际化社区！
升值关键词：地铁十四号线、颐堤港项目、爱家商城、霄云路八号、朝阳公园、紧邻四环、机场高速……
瞰都国际 唯一一套全南向满五年的房子
瞰都国际；
一；满五年的好房源；全新的装修；南朝向；您不动心吗？坐窗边可俯瞰朝阳公园景观。
二；位于交通cbd核心；出入方便；南邻燕莎商圈；西邻丽都商圈；购物方便。
三；酒仙桥中心小学、酒仙桥一中；就在周围、离华信医院只10分钟路程。
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朝阳 豆各庄 京城雅居 4室 3厅 3卫 238 ㎡ 价格：486 万元
本房卖点：
房子装修干净整洁，家电家具全齐，此房业主是按照居家而装修，从来没有住过，楼层中低层，落地飘窗，采光好。
2.周边配套：
小区位于京城雅居，小区环境幽静，独立小区，24小时保安，周边配套设施非常完善，地理位置相当优越，购物有周围商店：乐购、小区超市。
3.交通状况：
交通极其便利，周边公交：363，411，753，运通111，附近地铁：地铁13号线。
房屋位于朝阳豆各庄京城雅居，地址：朝阳区京沈高速路豆各庄出口处(东5环外500米)
万里长城十亿兵，越马扬刀入东京,
杀尽日寇美国佬，坚决收回钓鱼岛。
逸翠园，房屋通透，低价仅此一套，还在犹豫什么
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1、户型结构；朝向：南北通透3室
2、装修情况；精装修
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4、产权情况；产权清晰，有房本随时过户。
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1、560万元
2、地段优势，区域配套成熟，医疗配套、学校、商场购物、银行等等配套成熟
3、高档物业统一管
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21世纪不动产；四十年铸就金色品牌，新的起航，心的服务，圆您安家置业大事，你我共成长·····