律师房地产开发全程法律服务------《建设工程施工合同》签约指南

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

中华全国律师协会律师办理建设工程法律
业务操作指引
一、概述为规范中华全国律师协会会员在建设工程法律业务办理中的行为，保障建设工程法律业务的顺利开展，制订本操作指引。

二、适用范围
本操作指引适用于中华全国律师协会会员在建设工程法律业务办理中的行为。

三、办理程序
1.接洽阶段：当委托人因建设工程发生法律纠纷而需要律师提供法律服务时，委托人向律师提出委托申请。

2.初步调查：律师接到委托后，应详细了解委托人的情况，初步了解案件的基本事实，进行案件审查与评估，初步确定案件的胜算。

3.案件分析：律师应根据案件的实际情况，进行法律分析，制定合理的策略与方案，提出有针对性的意见与建议。

4.起草文书：根据律师的策略与方案，起草各类法律文书，并与委托人进行充分沟通与确认，确保文书符合委托人的要求。

5.诉讼阶段：在涉及诉讼的案件中，律师应代表委托人参加诉讼，并认真履行法律职责，充分维护委托人的权益。

6.执行阶段：在涉及执行的案件中，律师应协助委托人进行执行，并根据委托人的要求提出执行意见与建议。

四、职业道德
1.律师应遵守《律师法》及相关法律法规及其规定，认真履行职业道德，维护职业形象。

2.律师应保守委托人的秘密，不得泄露委托人的机密信息。

3.律师应尊重委托人的意愿，按照委托人的要求进行代理，严格执行职业道德规范。

五、协会指导
中华全国律师协会将定期组织会员进行建设工程法律业务培训，
帮助会员提高业务能力和职业素养。

六、附则
本操作指引自发布之日起实施。

中华全国律师协会有权根据工作需要进行修改或补充。

建设工程施工项目全程法律服务方案

建设工程施工项目全程法律服务方案一、建设工程施工法律服务背景随着我国经济的发展，我国法制建设取得巨大进步，各行各业对法律服务的需求日益增加，律师的工作已经涉及社会生活的方方面面，建设工程领域也不例外。

近年来，建设工程合同纠纷案件数量快速增长，根据中国裁判文书网显示，2019年全国新增建设工程合同纠纷案件20多万件。

由于建设工程施工项目周期长、标的大、可变因素多等特性，造成了发包方、总承包方和分包方的工程款纠纷、工期纠纷、工程变更纠纷等法律风险问题日益增多，中途退场事件时有发生，造成多方经济损失，得不偿失。

作为施工企业，应当在目前的经济现状及司法环境下强化风险管控，提前布局，加强过程管控，积极引入外部专业团队，做到事前防控。

二、引入专业法律团队的必要性由于建设工程项目本身具有的投资大、周期长、合同管理复杂、可变因素多、风险高等行业属性，内部风险的管控及外部风险预防显得尤为重要。

专业法律团队的参与虽然不能让项目与风险完全隔离，但通过对法律法规及政策的合理运用，在项目前期的风险论证阶段，为整个项目的实施做好顶层设计，提出风险规避方案；在招投标、谈判签约阶段，制定结构严谨、内容详尽的法律文件；在合同履约过程中，为委托方完善各种手续，保全重要证据；在项目收尾阶段，协助委托人完成结算办理，对出现的风险问题及时提出解决方案并及时化解，避免纠纷，创造经济价值。

三、主要服务对象房建、路桥等建设工程行业及EPC、PPP、BOT、BT等模式下的施工总承包及分包企业。

四、法律服务内容（一）建设工程前期法律服务1、对发包方的主体资格、资信状况、履约能力及发包项目的合法合规性分析调查，避免企业遭受承包人履约不能的商业风险或政策风险；2、协助审查招标文件，就招标文件中载明的发包条件应注意的法律及风险问题提供法律意见或建议。

同时协助完成对投标文件的审查，防止废标情况发生；3、起草、审查、修改联合体投标协议、承包协议等法律文件；4、应委托人要求参与现场踏勘、询标会、答疑会，协助委托人完成中标项目相关合同谈判；5、协助完成进场前准备，如对中标项目管理相关的顶层设计方案提出法律建议；6、就中标项目可能涉及的土地使用权、在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性出具法律意见书，起草相关的合同；7、其他服务内容（根据不同项目特性增加或减少）。

律师业务指导目录(完整)

律师业务指导目录（根据中华全国律师协会编《律师业务指导目录》整理）第一篇刑事业务1、刑事事项咨询2、会见被羁押的犯罪嫌疑人、被告人，与其通信3、代为申请变更强制措施4、代为申请对羁押的必要性的审查5、代理犯罪嫌疑人申诉、控告6、提出司法管辖异议、要求办案人员回避7、查阅案卷8、调查、收集证据9、申请人民检察院、人民法院调取证据10、要求证人、鉴定人出庭作证，在庭审中对其发问11、申请排除非法证据12、向侦查机关提出辩护意见13、向审查起诉机关提出辩护意见14、出席法院一审开庭审理，为被告人进行辩护15、出席法院二审开庭审理，为被告人进行辩护16、死刑复核案件的刑事辩护17、协助当事人对已生效判决、裁定的申诉18、代理被害人控告犯罪19、代理刑事附带民事诉讼原告20、代理刑事附带民事诉讼被告21、代理刑事自诉案件原告22、代理刑事自诉案件被告23、特别程序中代理未成年人刑事案件24、特别程序中当事人和解公诉案件的代理25、特别程序中没收犯罪嫌疑人、被告人财产案件代理利害关系人参加诉讼26、特别程序中强制医疗案件代理被申请人参加诉讼27、公司法人等经济组织的刑事法律风险防控第二篇行政法业务1、行政诉讼业务2、行政复议业务3、行政执行业务4、行政许可业务5、行政听证业务（仅限于行政处罚听证）6、行政裁决业务7、行政赔偿业务8、国家赔偿业务第三篇民事业务一、合同业务二、企业业务三、侵权业务四、其他类民事业务一、合同业务（一）合同争议处理（二）非诉项目类合同业务（一）合同争议处理1、缔约过失责任纠纷2、合同成立审查3、效力待定的合同纠纷4、债权转让合同纠纷5、合同转让纠纷6、可变更合同纠纷7、可撤销合同纠纷8、合同解除纠纷9、无效合同纠纷10、债权人代位权纠纷11、债权人撤销权纠纷12、追偿权纠纷13、典当纠纷14、委托理财合同纠纷（二）非诉项目类合同业务1、买卖合同2、租赁合同3、融资租赁合同4、承揽合同5、赠与合同6、借用合同7、建设工程合同8、建设工程施工合同9、技术合同10、保管合同11、委托合同12、居间合同13、行纪合同14、供用电、水、气、热合同15、运输合同16、仓储合同17、借款合同18、储蓄存款合同19、民间借贷合同20、抵押合同21、质押合同22、保证合同23、定金合同24、旅游合同25、演出合同26、广告合同27、展览合同28、其他服务合同二、企业业务（一）企业设立（二）企业治理（四）企业股权转让（五）企业争议处理（六）上市公司（七）税务（八）市场竞争类业务（九）破产与重组（一）企业设立1、外商在华直接投资2、私募股权投资3、公司设立、变更和清算（1）公司设立（2）公司变更（3）公司清算（二）企业治理1、公司治理2、独立董事（三）法律风险管理1、合同法律风险管理2、食品安全法律风险管理3、产品质量法律风险管理4、企业全面法律风险管理5、企业知识产权法律风险管理6、企业劳动法律风险管理8、销售法律风险管理9、合同风险防范（四）企业股权转让1、目标公司尽职调查2、外资并购3、国有企业改制4、公司首次公开发行股票5、公司并购（股权增持或转让）6、矿业并购（五）企业争议处理1、公司诉讼2、公司僵局处理3、合伙协议纠纷（六）上市公司1、新三板及其他场外市场上市和交易2、上市公司收购3、上市公司重大资产重组4、上市公司合并分立5、上市公司股份回购6、上市公司股权激励7、上市公司常年法律顾问8、上市公司股东大会见证（七）税务1、税务咨询服务2、税务代理3、税收规划4、公司税法律服务5、税务尽职调查6、个人税法服务7、税务稽查协助8、税务争议解决9、企业税收优惠申请10、跨境税务（八）市场竞争类1、反垄断民事诉讼2、反垄断法关于经营者集中3、反垄断法关于垄断协议、滥用市场支配地位和行政垄断（九）破产与重组1、破产管理人2、公司解散清算3、破产重组领域顾问业务4、关于企业破产事宜担任政府顾问5、金融机构风险处置顾问业务三、侵权业务（一）一般侵权类（二）交通事故类（三）医疗损害赔偿（一）一般侵权类1、侵权损害赔偿2、产品责任（二）交通事故类1、交通事故人身损害赔偿纠纷2、交通事故财产损害赔偿纠纷3、交通事故保险合同纠纷4、交通事故代位求偿纠纷5、交通事故追偿纠纷6、交通肇事刑事犯罪（三）医疗损害赔偿1、错误治疗损害纠纷2、助产损害纠纷3、延误治疗损害纠纷4、过度损害纠纷5、缩水医疗损害纠纷6、药物损害纠纷7、医院感染损害纠纷8、非法行医损害纠纷9、工作管理制度混乱损害纠纷10、伪造病历损害纠纷11、身体检查损害纠纷12、输液损害纠纷13、术后损害纠纷14、未告知实情损害纠纷15、漏诊损害纠纷16、误诊损害纠纷17、选择医疗方案损害纠纷18、打针损害纠纷19、医疗美容损害纠纷四、其他类民事业务1、所有权（即物权）纠纷（1）物权确权（2）物权保护（3）物权担保2、不当得利纠纷3、无因管理纠纷4、域名争议仲裁第四篇金融证券保险业务一、银行类业务二、证券公司类业务三、期货业务四、保险业务五、私募及基金业务一、银行类业务1、商业银行常年法律顾问2、银行业金融机构设立、股权变更、重组、改制、终止3、商业银行合规管理4、商业银行负债类业务5、商业银行担保6、不良资产处置7、国际金融8、贸易融资（信用证、托收、票据、保理、福费廷等）9、信贷10、银团贷款11、银行票据12、发行银行次级债业务13、发行银行金融证券业务14、集合资金信托15、信贷资产证券化业务16、金融衍生品业务17、银行托管18、金融租赁19、涉及银行的诉讼、仲裁20、证券衍生品种的发行及上市二、证券公司类业务1、境内A股发行和上市2、境内B股发行和上市3、企业境外上市4、债券发行与上市5、企业短期融资券、中期票据发行和上市6、上市公司再融资（配股、增发、非公开发行等）7、证券公司常年法律顾问8、证券公司的设立、变更、撤销分支机构、并购9、证券诉讼、仲裁业务三、期货业务1、期货公司设立、变更（注册资本、股权等）2、期货公司常年法律顾问四、保险业务1、保险公司常年法律顾问2、保险机构的设立、合并、分立或改制3、保险机构解散、破产和清算4、保险产品设计及合规管理5、财产保险6、人身保险7、信用保险8、海上保险9、再保险业务10、企业年金11、保险经纪12、保险公估13、保险公司保险业务转让14、保险机构次级债发行15、保险理赔、保险代位求偿16、保险诉讼、仲裁业务17、保险产品法律合规审查18、保险资金运用法律合规风险审查五、私募及基金业务1、私募股权投资基金及其管理机构设立2、私募股权投资基金投资项目运作3、私募股权投资基金投资项目退出4、私募股权投资基金组织及其管理机构常年法律顾问5、企业融资（PE投资、风险投资、战略投资）6、证券投资基金的筹建、设立第五篇房地产与能源资源业务一、国有土地业务二、集体土地业务三、建设工程业务四、房地产业务五、能源资源环境业务一、国有土地业务（一）征收补偿（二）用地使用权取得（三）建设用地权属登记（一）征收补偿1、征收补偿合同2、补偿安置标准听证3、补偿安置标准裁决4、补偿安置标准诉讼5、补偿费分配6、房屋拆迁安置补偿合同纠纷（二）用地使用权取得1、建设用地使用权划拨2、建设用地使用权协议出让3、建设用地使用权招标出让4、建设用地使用权拍卖出让5、建设用地使用权挂牌出让6、建设用地使用权出让合同7、建设用地使用权租赁合同8、建设用地使用权转让合同9、建设用地使用权抵押合同（三）建设用地权属登记1、建设用地使用权登记2、土地他项权利登记3、违法用地责任二、集体土地业务（一）城中村改造（二）宅基地（三）集体建设用地使用权（四）承包经营合同及争议（五）农民专业合作社篇（六）农民社会保障（一）城中村改造1、尽职调查2、代为办理政府审批法律手续3、城中村改造项目开发投融资4、城中村改造项目补偿安置5、公司化治理6、城中村改造合作7、城中村改造法律咨询（二）宅基地1、农村宅基地业务2、宅基地置换前期调查3、宅基地置换合作4、宅基地置换项目开发投融资5、宅基地置换项目补偿安置（三）集体建设用地使用权1、集体土地所有权和使用权登记2、集体建设用地使用权入股、联营3、集体建设用地使用权出租、转让、转租、抵押4、集体建设用地使用权公开招、拍、挂业务（四）承包经营合同及争议1、农村土地承包经营权流转前期调查2、农村土地承包经营权转包3、农村土地承包经营权出租4、农村土地承包经营权互换5、林地承包经营权6、农村土地承包合同纠纷7、种植、养殖回收合同纠纷8、农业承包合同纠纷9、林业承包合同纠纷10、渔业承包合同纠纷11、牧业承包合同纠纷12、农村土地承包合同纠纷（五）农民专业合作社篇1、农民专业合作社设立及变更2、农民专业合作社治理结构设计3、农民专业合作社解散与清算（六）农民社会保障业务三、建设工程业务（一）建设工程前期业务（二）建设工程合同（三）建设工程合同履行（四）工程结算法律服务（五）工程侵权纠纷（六）工程合同纠纷类业务（七）特殊建设工程业务（一）建设工程前期业务1、建设工程前期立项法律服务2、建设工程招标法律服务3、建设工程投标法律服务4、建设工程招、投标活动投诉协助处理5、建设工程招、投标纠纷6、建设工程涉及征地的法律服务7、建设工程涉及拆迁的法律服务8、建设用地使用权流转法律服务（二）建设工程合同1、订立建设工程勘察、设计、监理合同的法律服务2、履行建设工程勘察、设计、监理合同的法律服务3、建设工程勘察、设计、监理合同纠纷4、订立建设工程施工合同的法律服务5、履行、解除建设工程施工合同的法律服务（三）履行建设工程合同1、建设工程工期管理法律服务2、建设工程施工安全管理法律服务3、建设工程材料、设备采购及供应法律服务4、建设工程签证与索赔法律服务5、建设工程质量管理法律服务6、建设工程竣工验收法律服务7、建设工程维修、保修法律服务8、建设工程投、融资法律服务（四）工程结算法律服务1、建设工程造价预算预决算法律服务2、实际施工人追索工程款纠纷3、建设工程价款优先受偿权法律服务4、建设工程工程款确认和支付法律服务（五）工程侵权纠纷1、建设工程人身伤害法律服务2、建设工程侵权法律服务（六）工程合同纠纷类业务1、建设工程纠纷调解法律服务2、建设工程纠纷争议评审法律服务3、建设工程纠纷仲裁法律法律服务4、建设工程纠纷诉讼法律服务5、建设工程司法鉴定法律服务6、建设工程生效法律文书执行法律服务7、建设工程施工合同纠纷代为处理业务8、建设工程合同效力认定法律服务（七）特殊建设工程业务1、建设工程中律师尽职调查2、建设工程专项法律服务3、建设工程全过程法律服务四、房地产业务（一）房地产开发（二）商品房销售（三）物业服务（一）房地产开发1、房地产开发业务2、房地产投、融资非诉讼法律业务（二）商品房销售（三）物业服务1、物业管理2、房地产开发经营合同纠纷五、能源资源环境业务（一）资源类（二）能源类（三）环境类（一）资源类1、补偿贸易纠纷2、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷3、石油勘探、开发项目业务4、水务特许经营业务（二）能源类1、合同能源管理业务2、新能源发电项目开发、建设和运营（三）环境类1、环境影响评价2、环境行政法律业务第六篇婚姻、继承和劳动保障业务一、婚姻家庭关系类二、继承三、劳动与社会保障一、婚姻家庭关系类（一）婚姻关系类（二）非婚姻关系类（三）家庭关系类（一）婚姻关系类1、婚内协议2、婚内人身损害赔偿纠纷3、分居协议4、婚姻无效纠纷5、撤销婚姻纠纷6、代书离婚协议7、离婚纠纷8、离婚后财产纠纷9、离婚后损害责任纠纷（二）非婚姻关系类1、恋爱期间纠纷2、同居关系纠纷3、婚约财产纠纷4、婚前财产协议（三）家庭关系类1、抚养纠纷2、监护纠纷3、探望权纠纷4、收养关系纠纷5、扶养纠纷6、赡养纠纷7、分家析产纠纷二、继承1、代书遗嘱2、遗赠纠纷3、遗赠抚养4、遗嘱继承纠纷5、法定继承纠纷6、被继承人债务清偿纠纷7、涉外案件三、劳动与社会保障（一）劳动关系类（二）福利待遇类（三）劳动法律专项类（四）业务实现方式（一）劳动关系类1、确认劳动关系2、签订、履行、变更劳动合同3、解除、终止劳动合同（或劳动关系）4、劳务派遣5、商业秘密及竞业限制6、非法用工7、人事争议8、劳务合同纠纷9、劳动合同纠纷10、离、退休人员返聘合同纠纷11、船员劳动争议（二）福利待遇类1、工资报酬及福利待遇2、工作时间及休息休假3、社会保险（1）工伤认定及工伤保险待遇（2）养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险待遇4、住房公积金、住房货币补贴（三）劳动法律专项类1、企业人力资源日常法律服务2、劳动专项谈判3、劳动争议调解4、企业改制、破产、撤销等情况导致的职工安置5、工资集体协商6、提供劳动法律知识培训（四）业务实现方式1、提供劳动法律咨询2、起草、修改法律文书3、出具法律意见第七篇知识产权业务一、专利二、商标权三、版权四、非专利技术服务五、其他知识产权一、专利1、专利代理2、专利许可3、专利诉讼4、集成电路布图设计登记申请5、集成电路布图设计许可6、与集成电路布图设计有关的诉讼7、植物新品种二、商标权1、商标注册申请2、商标转让申请3、商标变更申请4、商标续展申请5、马德里国际商标注册申请6、商标异议答辩7、商标异议申请复审8、商标异议复审答辩9、商标争议申请10、商标争议答辩11、商标撤销申请12、针对商标撤销申请举证答辩13、撤销复审14、商标驳回复审15、商标确权诉讼三、版权1、版权民事诉讼2、版权行政投诉3、版权合同审查4、起草版权许可合同5、起草版权转让合同6、版权登记7、版权常年法律顾问8、软件版权登记9、起草、审查软件著作权转让、许可合同10、企业并购中的软件知识产权调查、软件版权转让11、版权战略规划12、计算机软件著作权四、非专利技术服务1、订立、审查技术开发合同2、订立、审查技术转让合同3、订立、审查技术咨询合同4、订立、审查技术服务合同5、技术合同违约纠纷6、技术合同侵权纠纷五、其他知识产权1、商业特许经营备案2、商业特许经营信息披露制度设立3、拟订商业特许经营合同第八篇海商海事业务一、船舶及登记二、海上运输三、海损救助四、海商海事纠纷五、其他海商海事业务一、船舶及登记1、船舶所有权登记2、船舶融资与抵押3、船舶优先权4、审核造船合同5、船舶建造纠纷6、审核船舶买卖合同7、航次租船合同8、定期租船合同9、光船租赁合同二、海上运输1、无正本提单交付货物2、货损货差3、迟延交付4、运输费用5、货运代理6、沿海、内河水路货物运输7、海上人身伤亡三、海损救助1、船舶碰撞2、海难救助3、共同海损4、船舶油污损害赔偿5、海事赔偿责任限制四、海商海事纠纷1、海事请求保全2、海事诉讼3、海事仲裁4、香港仲裁5、涉外仲裁裁决的承认与执行6、外国法院裁决的承认与执行五、其他海商海事业务1、海洋工程2、海上保险第九篇国际业务一、反补贴二、反倾销三、反垄断四、其他国际业务一、反补贴1、对外反补贴2、应对印度反补贴3、应对美国反补贴4、应对欧盟反补贴二、反倾销1、对外反倾销2、应对印度反倾销3、应对美国反倾销4、应对欧盟反倾销三、反垄断1、反垄断民事诉讼2、反垄断法关于经营者集中3、反垄断法关于垄断协议、滥用市场支配地位和行政垄断四、其他国际业务1、跨国并购2、跨国投、融资3、间接海外上市4、国际商事仲裁5、应对美国337条款调查第十篇公益服务一、法律援助服务二、参与社会管理服务一、法律援助服务1、未成年人请求给付抚养费的法律援助2、刑事案件未成年犯罪嫌疑人、被告人法律援助3、刑事诉讼中未成年被害人法律援助4、妇女遭受家庭暴力案件法律援助5、农民工法律援助6、老年人法律援助二、参与社会管理服务1、为社会组织提供法律咨询或法律顾问服务2、为公共事务提供法律意见或建议3、为人大代表、政协委员提供参政咨询及相关法律服务4、为信访人或信访机关提供相关法律服务5、为社区业主自治提供相关法律服务6、为群体性纠纷提供法律咨询或诉讼代理。

律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务操作指引版 (一)

律师办理建设工程施工合同纠纷案件诉讼业务操作指引版 (一)律师在办理建设工程施工合同纠纷案件时，需要遵循一定的业务操作指引，以确保案件处理的准确性和及时性。

一、案件受理阶段1.核实委托人身份和案件情况：律师应首先核实委托人的身份和与案件相关的情况。

具体包括申请人姓名、身份证号码、联系方式、诉讼请求、案件事实、合同文本等。

2.了解合同条款：律师还需要了解合同条款，确定案件争议的核心问题，以便为委托人提供准确的法律意见。

3.收集相关证据：律师应及时收集与案件有关的证据材料，包括合同文件、施工合同的执行情况、施工现场的照片、施工人员签名等。

二、起诉阶段1.起草诉状：律师应该根据委托人的意愿和案件情况，进行相关法律文书的起草，如诉状、证据清单等。

2.代理诉讼：律师应代表委托人入口，出庭应诉，并主张委托人的权益。

3.争议焦点：律师应该确定诉讼案件争议焦点，围绕合同履行、工程质量、工程进度等问题进行论述。

三、自由裁量权阶段1.裁定申请：律师应在申请人满足自由裁量权的条件下，向法院申请自由裁量权，并提交相关证明文件。

2.自由裁量权的适用：律师应根据案件情况，合理适用自由裁量权，以最大限度地维护申请人的权益。

四、判决阶段1.判决效力：律师应审查判决书，确认其法律效力，以便委托人做出是否上诉的决定。

2.判决书的解释：律师应为委托人解释判决书中的相关法律概念和法律术语，使其能够充分理解判决结果。

3.诉讼结束后：律师应与委托人保持联络，维护良好的律师与委托人之间的关系，为他们解决建设工程施工合同纠纷案件提供全面的服务和专业的意见。

总之，律师在办理建设工程施工合同纠纷案件时，应遵循上述业务操作指引，并定期更新和修订相关操作流程，以保证办案的高效性和准确性，为委托人赢得合法权益。

项目开发全过程专项法律服务合同书5篇

项目开发全过程专项法律服务合同书5篇篇1项目开发全过程专项法律服务合同书甲方（甲方单位名称）：______法定代表人：______，职务：______，住所地：______，电话：______乙方（乙方单位名称）：______法定代表人：______，职务：______，住所地：______，电话：______甲乙双方本着互相尊重、平等互利、诚实守信的原则，为明确双方权利和义务，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供项目开发全过程专项法律服务事宜，签订本合同。

甲乙双方经协商，就合同中相关具体事项约定如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其提供项目开发全过程专项法律服务事宜，具体包括但不限于以下事项：1.法律咨询和意见征询；2.协助拟定和修改相关法律文件、合同、协议等；3.为甲方提供项目开发相关法律培训和研讨；4.处理项目开发过程中的法律纠纷和争议；5.其他双方约定的法律服务事项。

第二条服务费用1.甲方需向乙方支付的服务费用为________（大写：______）元。

2.服务费用应在服务开始前一次性支付完成。

3.乙方应提供服务费用开具发票。

第三条服务质量1.乙方保证提供的服务符合国家相关法律法规规定，并努力提高服务质量，确保服务满意度。

2.对于因服务质量问题导致的后果，乙方承担相应的责任。

第四条保密义务1.乙方应对在履行合同过程中获悉的甲方商业秘密和其他相关信息承担保密义务，不得向第三方透露。

2.乙方应建立健全保密制度，并要求其员工履行保密义务。

第五条法律纠纷1.因合同履行过程中发生的任何争议，乙方应帮助甲方协商解决，如协商无果，应提交有管辖权的人民法院处理。

2.双方承诺在解决争议过程中，保持互相协商和解的态度，维护双方合作关系。

第六条其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同履行中如产生增减等变更事项，须双方协商签订补充协议。

甲方（盖章）：________法定代表人签字：________乙方（盖章）：________法定代表人签字：________日期：年月日本合同的签署，标志着甲乙双方之间建立了长期合作关系，也是对双方信任和合作的最好体现。

《建设工程施工合同》,GF-2013-0201

（GF—2013—0201）建设工程施工合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引第一章：总则第一条：为规范律师办理建设工程法律业务，提高服务质量，保护当事人合法权益，制定本指引。

第二条：律师办理建设工程法律业务应遵守宪法、法律、法规、规章和这些法律、法规、规章授权的规范性文件。

第三条：律师办理建设工程法律业务应坚持依法、独立、公正、诚信的原则，维护社会公共利益和建设工程参与主体的合法权益。

第四条：律师办理建设工程法律业务应当保持良好的职业道德和业务素养，依法履行法律代理职责，不得泄露客户的商业秘密。

第二章：委托与受托第五条：当事人可以通过书面委托或口头委托的方式选择律师办理建设工程法律业务。

第六条：律师应当在接受委托前与当事人明确约定服务内容、服务费用、权责等事项，并签订委托代理合同。

第七条：当事人可以随时解除委托代理关系，律师应当按照约定或者有关规定的程序进行处理，并通知当事人。

第三章：诉讼与非诉讼第十条：律师在代理建设工程法律业务中，应当注重多种解决方式的综合运用，提倡和调解、仲裁等非诉讼方式，以解决纠纷。

第四章：律师责任第十一条：律师在办理建设工程法律业务中应当始终坚持法律原则，努力维护客户的权益。

第十二条：律师在办理建设工程法律业务中应当严格遵守工作纪律，不得违法操作，不得接受对方当事人的贿赂。

第十三条：律师在办理建设工程法律业务中应当保密客户的隐私信息，不得泄露客户的商业秘密，不得利用客户的信息谋取私利。

第十四条：律师在办理建设工程法律业务中应当不断提高专业能力，学习新的法律法规和政策，为客户提供更高水平的法律服务。

第十五条：律师在办理建设工程法律业务中应当勇于承担责任，及时与客户沟通，明确工作进展和风险预警等情况，妥善处理各类事务。

第五章：附则第十六条：本指引自公布之日起施行，中华全国律师协会有权对本指引进行解释。

第十七条：本指引未尽事宜，可参照相关法律、法规、规章和规范性文件的规定进行处理。

总结：通过本指引，中华全国律师协会为律师办理建设工程法律业务提供了详细的操作指引，包括委托与受托、诉讼与非诉讼、律师责任等方面的要求和规定，旨在规范律师行业的行为准则，提高服务质量和保护当事人的合法权益。

中华全国律师协会《律师办理建设工程法律业务操作指引》

中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引第一章总则1.1 制订目的制定本操作指引的目的系为规范全国律师办理有关建设工程的诉讼和非诉讼法律业务，提高律师办理专业业务的服务质量和水平，特别是为使更多的律师能参与建设工程法律业务，更好地维护委托人的合法权益。

中华全国律师协会民事业务委员会在总结律师在办理建设工程诉讼和非诉讼业务的经验的基础上制定本指引，供律师在办理建设工程法律业务时作参考。

1.2 概念界定本操作指引所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰、装修工程。

发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人；承包人：被发包人接受的具有工程承包主体资格及相应资质的当事人；建设工程合同：承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的承发人双方就此建设工程的主要内容达成一致意见的协议；分包工程：以承包人所承包工程中的非地基和主体结构工程为对象，由总包人和分包人就分包工程项目的权利义务达成一致意见的协议。

分包工程的发包人：可以将其所承包工程中的非主体、非关键性工程、专业施工工程及劳务作业进行分包的承包人。

分包工程的承包人：接受分包工程或劳务作业的具有相应资质的当事人。

建设工程分包合同：分包工程的承包人进行分包工程建设，分包工程的发包人支付工程价款的合同。

1.3 律师办理建设工程法律业务的基本原则针对建设工程法律事务疑难复杂对律师业务能力要求较高的特点，律师办理建设工程业务应遵循如下原则：第一，专业负责原则。

律师办理建设工程法律业务，应刻苦钻研专业法律问题，以熟悉专业的法律规定和熟悉行业特点的相应能力和水平，为当事人提供准确的、负责的专业服务。

第二，忠诚守信原则。

律师办理建设工程法律业务，应当坚持对委托人忠诚不贰，在承发包、总分包或劳务总分包双方之间，信守只接受其中一方当事人委托，并且在代理过程中不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。

工程施工合同签约流程

工程施工合同签约流程前期准备在正式进入签约流程之前，甲方（业主）和乙方（承包商）需完成项目的初步沟通，明确工程的基本要求和标准。

这一阶段可能包括项目的可行性研究、设计规划、预算评估等。

合同谈判甲乙双方基于前期准备的结果，就具体的施工条款进行协商。

这包括工程的范围、质量标准、工期要求、价格条款、支付方式、违约责任等。

草拟合同在谈判达成一致后，由法律顾问或专业律师起草合同文本。

合同应详细列明双方的权利、义务和责任，以及解决争议的机制。

合同审查合同草案完成后，双方应各自进行审查，确保所有条款都符合自身的利益和法律规定。

如有异议，应及时提出并协商修改。

修改与完善根据审查结果，对合同草案进行必要的修改和完善。

这一过程可能需要多轮沟通，直至双方都满意为止。

法律审核在最终签署前，合同应提交给法律专家进行最后的审核，确保其合法性和有效性。

签约在确认合同无误后，甲乙双方约定时间和地点，正式签订合同。

签约时，双方应携带相关证明文件，如营业执照、授权委托书等。

合同备案根据当地法律法规的要求，可能需要将合同副本提交给相关政府部门进行备案。

履行合同合同签订后，乙方开始进场施工，甲方按照约定支付工程款项。

双方应严格按照合同约定执行各自的权利和义务。

合同变更与终止在施工过程中，如需变更合同内容，应遵循合同约定的变更程序。

合同也可能因各种原因提前终止，此时应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。

结语以上流程仅为一个基本的工程施工合同签约流程范本，实际操作中可能会根据具体情况进行调整。

重要的是，无论流程如何变化，都应确保合同的合法性、公平性和可执行性，以保护双方的合法权益。

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)第一章总则第一条合同目的为确保建设工程施工过程的合法性、规范性和安全性，保护各方的合法权益，加强合同管理，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本合同。

第二条合同定义1. 建设工程：指根据项目需求，按照技术标准和规范，进行规划、设计、施工、监理、验收等环节的工程项目。

2. 承包人：指合同中约定的承担建设工程全部或部分施工任务的单位。

3. 发包人：指合同中约定的委托承包人承担建设工程施工任务的单位或个人。

4. 监理人：指合同中约定的对建设工程施工过程进行监督和管理的单位或个人。

第三条合同形式本合同采用书面形式，并由双方签字盖章或者电子文本形式确认。

第四条合同的解释本合同的解释以中文为准，如有其他语言版本，以中文版本为准。

...第九章法律适用根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，本合同的解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十章附件所涉及附件如下：附件一：合同付款计划表附件二：施工进度计划表附件三：工程质量验收标准附件四：建设工程设计图纸第十一章法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1. 中华人民共和国合同法：指中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于1999年3月15日通过并自1999年10月1日起施行的法律。

2. 中华人民共和国建设工程质量管理条例：指中华人民共和国国家发展和改革委员会于2009年6月30日发布的关于建设工程质量管理的规定。

第十二章执行困难及解决办法在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：1. 质量问题：如出现建设工程质量问题，可根据合同约定进行工程质量验收和责任追究。

2. 进度延迟：如发生施工进度延迟，双方可根据合同约定协商解决，涉及费用和工期的调整。

3. 变更和索赔：如有变更设计或其他需要索赔的情况，应按照合同约定和相关法律法规进行申请和处理。

《建设工程施工合同》(GF-2013-0201)(示范文本)

（GF—2013—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。

2.工程地点：。

3.工程立项批准文号：。

4.资金来源：。

5.工程内容：。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：。

二、合同工期计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准工程质量符合标准。

四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(¥元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(¥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)。

2.合同价格形式：。

五、项目经理承包人项目经理：。

六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

建设工程项目全程法律服务方案

建设工程项目全程法律服务方案随着建筑和房地产业的迅速发展，建设工程及房地产方面的法律服务已成为律师的重要业务之一。

律师参与建设工程法律服务的必要性主要体现在以下几个方面：首先，建筑和房地产业的发展给法律服务带来了更多的需求。

建筑工程和房地产开发涉及的法律问题非常复杂，需要律师具备专业知识和实践经验，才能为委托人提供全面的法律服务。

其次，律师参与建设工程法律服务可以有效地保护委托人的合法权益。

律师可以为委托人提供法律咨询、起草合同、参与谈判、处理纠纷等全程法律服务，确保委托人在建设工程中的合法权益得到充分保障。

最后，律师参与建设工程法律服务可以促进建筑和房地产业的健康发展。

律师可以为建筑和房地产企业提供法律咨询和风险评估，帮助企业避免法律风险，促进企业的健康发展。

三、建设工程项目全程法律服务方案针对建设工程领域的法律服务需求，律师可以提供全程法律服务方案，包括但不限于以下几个方面：首先，律师可以为委托人提供法律咨询服务，解答委托人在建设工程中遇到的法律问题，为委托人制定合理的法律策略。

其次，律师可以起草建设工程相关合同，包括建设工程施工合同、物资采购合同、劳务合同等，确保合同的合法性和有效性。

再次，律师可以参与建设工程的谈判和协商，代表委托人与其他相关方进行谈判和协商，确保委托人的合法权益得到充分保障。

最后，律师可以处理建设工程中的纠纷，包括但不限于建设工程施工纠纷、合同纠纷、拖欠款项纠纷等，为委托人提供全程法律服务，确保委托人的合法权益得到最大限度的保护。

总之，建设工程项目全程法律服务方案可以为委托人提供全面、专业的法律服务，确保委托人在建设工程中的合法权益得到充分保障，促进建筑和房地产业的健康发展。

1.建设工程项目的投资风险很高，律师的全程参与可以减少风险。

建设工程项目的投资规模通常很大，动辄上千万甚至数亿元。

这种高投入带来的高风险可能来自于国家政策调整、新法律的实施、金融环境的变化、自然灾害、合同相对方的违约以及自身在签订和履行合同中的失误等等。

建设工程律师岗位职责是什么？

You pretend to work hard, you are the only one who deceives yourself. Never use tactical diligence to cover upstrategic laziness.同学互助一起进步（页眉可删）建设工程律师岗位职责是什么？导读：建设工程律师岗位职责主要法律服务领域涉及建筑工程、房地产、土地开发、PPP项目、政府棚改项目、公司投融资、地产并购、资本市场基金管理等。

建设工程律师的痛点包括案件法律关系相对复杂；案件类型复杂等。

一、建设工程ls岗位职责是什么？1. 主要法律服务领域涉及建筑工程、房地产、土地开发、PPP项目、政府棚改项目、公司投融资、地产并购、资本市场基金管理等;2. 在合伙人指导下,独立与客户就项目进展进行沟通、处理项目过程中的业务问题,并提出相应解决方案。

3.催收欠款与税收筹划方案：在催收欠款与提出税收筹划方案方面。

(1)通过各种争端解决方式，妥善处理工程款拖欠纠纷;(2)提供涉税法律咨询，分析涉税法律风险;(3)进行涉税合法审查、涉税利益谈判、税收合法筹划。

4.涉外工程专项法律服务在涉外工程专项法律服务方面：(1)对于涉外施工施工企业，提供全程法律咨询和服务;(2)在BOT项目中，评估项目法律方面的可行性，在准确识别项目可能面临的风险后，对这些风险提出相应的法律意见，进行风险管理;(3)借鉴FIDIC合同条件，努力弥补施工合同中的缺陷和漏洞，完善建筑施工合同二、建设工程案件，建设工程ls的痛点到底是啥?(一)案件法律关系相对复杂。

由于我国建筑工程领域垫资施工、层层转包、违法分包的现象非常普遍，导致此类纠纷案件法律关系通常非常复杂。

比如，因为承包工程需要具备相应的资质，没有资质的个人或施工队伍，就会借用具备资质的建筑公司的名义签署合同，实际施工人再与建筑公司签署内部承包协议或转让协议等。

工程完工后，有的被挂靠的公司会起诉发包人拖欠工程款，也有的实际施工人起诉被挂靠的公司和发包人及建设方拖欠工程款等等。

房地产开发专项法律服务合同6篇

房地产开发专项法律服务合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________房地产开发有限公司乙方（服务方）：____________________律师事务所鉴于甲方需要对房地产开发过程中涉及的法律事务提供专业法律服务，特此委托乙方提供专项法律服务。

为明确双方的权利与义务，达成如下协议：一、服务范围乙方将为甲方提供以下法律服务：1. 解答法律咨询，提供法律意见和建议；2. 参与项目策划、规划、立项等前期工作，提供法律风险评估；3. 起草、审查、修改房地产相关合同、协议及其他法律文件；4. 参与项目融资、并购、土地使用权出让等活动，提供专业法律服务；5. 协助处理房地产项目涉及的法律纠纷和诉讼事务；6. 提供房地产行业最新法律法规和政策信息；7. 其他甲方委托的涉及房地产开发的相关法律事务。

二、服务期限本合同服务期限自签订之日起至项目结束止。

在项目结束后，如甲方需要继续委托乙方提供法律服务，双方另行签订服务合同。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和时间支付法律服务费用。

具体费用标准根据项目的实际情况和复杂程度，由双方协商确定。

2. 甲方应按以下方式支付法律服务费用：（1）按期支付：根据服务进度，按照约定的时间节点支付法律服务费用；（2）按工作量支付：根据乙方实际完成的工作量支付法律服务费用；（3）其他约定支付方式：____________________。

3. 甲方如因乙方服务成果获得收益，应按照一定比例给予乙方奖励。

具体奖励比例由双方另行协商确定。

四、保密条款1. 乙方应对甲方的商业秘密及个人信息承担保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

2. 乙方应妥善保管甲方提供的法律文件、资料，确保不遗失、不泄露。

五、违约责任1. 如因乙方的过失或疏忽导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 如甲方未按约定支付法律服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付未付费用及滞纳金。

建设工程施工法律服务

建设工程施工法律服务建设工程的施工过程中，法律服务起着重要的作用。

合理的法律服务可以确保工程施工的顺利进行，最大限度地保护施工方和监理方的权益，同时也能有效地维护项目的合法合规性。

本文将介绍建设工程施工过程中的法律服务内容和相关法律法规，以期为工程施工提供参考和指导。

一、合同法律服务在建设工程施工过程中，合同法律服务是首当其冲的重点。

施工合同是工程参与各方之间约定的权利和义务的明确表述，因此，法律服务需要围绕合同的签订、履行和解决纠纷等环节展开。

1. 合同签订：法律服务的第一步是合同的签订。

法律服务机构可提供专业意见和指导，确保合同涉及的各项事宜合法合规，以避免潜在风险。

2. 合同履行：法律服务在施工合同履行过程中具有监督和指导的作用。

服务机构可协助解释合同条款、协商变更事项，并监督施工方和监理方严格按照合同约定履行义务。

3. 纠纷解决：如发生纠纷，法律服务机构可提供法律意见，帮助施工方和监理方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

二、劳动法律服务建设工程的施工过程中，涉及大量的劳动力投入，因此劳动法律服务也至关重要。

劳动法律服务旨在保护员工权益，确保施工过程中合法合规。

1. 劳动合同：劳动法律服务可协助制定和审核施工方与员工之间的劳动合同，确保合同内容符合法律要求，维护员工权益。

2. 劳动保护：法律服务机构可以协助建设单位和施工方制定和完善相关的劳动保护制度和政策，确保施工人员的人身安全和劳动条件。

3. 劳动争议：如发生劳动争议，法律服务可提供法律咨询和法律援助，协助员工维护自身权益，同时也可协助施工方进行争议解决。

三、质量安全法律服务建设工程中，质量与安全问题是至关重要的，法律服务在此方面的重要性不言而喻。

质量安全法律服务旨在确保建设工程的质量安全符合相关法律法规和标准要求。

1. 监督检查：法律服务机构可以协助监管部门进行工程质量安全的监督检查工作，确保施工方和监理方严格按照标准要求进行工作。

房地产开发中的工程施工法律要求

房地产开发中的工程施工法律要求随着城市化进程的推进，房地产开发在我国的经济中扮演着重要的角色。

随之而来的是大规模的建筑工程施工活动。

然而，在进行房地产开发的过程中，开发商需要遵守一系列的法律要求，特别是涉及工程施工的法律要求。

本文将探讨房地产开发中的工程施工法律要求，以保障工程的质量和安全。

一、建筑工程规划许可在房地产开发过程中，工程施工必须遵守规划许可的法律要求。

开发商在进行工程施工前，需要先获得建筑规划许可证，并按照许可证中的规定进行施工。

建筑规划许可证是依法办理的土地使用证，开发商需要向相关部门提交建筑规划设计方案，并通过审核才能获得许可证。

二、建筑施工许可根据《中华人民共和国建筑法》的规定，开发商在进行房地产开发工程施工前，必须取得建筑施工许可证。

建筑施工许可证是依法办理的施工准入证明，用以证明工程的施工符合法律法规要求。

开发商需要向施工所在地的建设行政主管部门提交施工图纸及施工方案，并按照相关标准进行审查，通过后才能获得建筑施工许可证。

三、环境保护要求在房地产开发工程施工中，环境保护是必须要考虑的法律要求之一。

根据《中华人民共和国环境保护法》的规定，开发商必须在施工过程中采取措施，防止施工活动对环境造成影响。

开发商需要进行环境影响评价，明确施工活动对周围环境的可能影响，并制定相应的环境保护措施。

在施工期间，开发商需要严格遵守环保要求，避免施工废弃物的乱排乱倒，保持建筑工地的环境整洁。

四、劳动法规定房地产开发工程施工需要大量人力资源，因此劳动法规定也是重要的法律要求之一。

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，开发商必须确保工人的劳动权益得到保障。

开发商需要与建筑工人签订劳动合同，并按照合同约定支付工资、提供劳动保险等。

同时，开发商需确保施工现场的安全，提供必要的劳动保护设施和培训。

五、质量监督要求为了确保房地产开发工程施工的质量，相关法律要求了开发商必须进行质量监督。

根据《中华人民共和国建筑法》和《房屋工程质量管理条例》的规定，开发商需要设立专门的质量监督机构，对施工过程进行监督和检测，对施工材料和施工工艺进行抽检和质量评定。

《建设工程施工合同》(GF-999-0201)

建设工程施工合同协议书发包人（全称）：重庆宏声房地产开发有限责任公司承包人（全称）：涪陵宏声建筑有限责任公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：丰都宏声花园工程地点：重庆市丰都王家渡中心区Ka--1亍区工程内容：土石方平基、地基与基础、土建、环镜、绿化、水电安装群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：OO31O2资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：按工程内容总承包。

钢材、木材、水泥、外墙砖等未计价材料由甲方材料供应部定质定价后由乙方采购保管使用。

三、合同工期：开工日期：2004年4月28日竣工日期：2005年7月28日合同工期总日历天数450天四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款：工程预结算依据“重庆市2000年综合基价定额及相关配套文件”执行。

并依据丰都2004年二季度地材及人工结算价调整。

在此基础上按总价下浮10%〔除钢材、木材、水泥、及材料价差。

定额管理费及税金外。

〕按实际发生工程量结算。

金额（大写）：元（人民币）￥：1757.00万元〔暂定〕六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：１、本合同协议书２、中标通知书３、投标书及其附件４、本合同专用条款５、本合同通用条款６、标准、规范及有关技术文件７、图纸８、工程量清单９、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效合同订立时间：2004 年2 月18 日合同订立地点：重庆市南岸区南坪南路323号本合同双方约定双方签字盖章后生效。

建设工程施工法律服务方案

建设工程施工法律服务方案一、项目背景建设工程是指在一定的地域范围内，为了满足人们日常生活、生产经营和社会发展等需要，通过设计、施工和监理等一系列过程，将土地和资源转化为有形的房屋、道路、桥梁、水利设施等设施和物质产品的过程。

建设工程的施工是整个建设过程中的关键环节，质量和进度的控制对工程质量和用户满意度具有至关重要的影响。

然而，在施工过程中，容易出现法律纠纷、安全事故、质量问题等，给建设单位、施工单位、监理单位、设计单位甚至相关利益相关方造成损失与困扰。

因此，建设工程施工法律服务方案的制定，对于规范施工行为、解决纠纷、保护各方合法权益具有重要意义。

二、服务内容1. 法律咨询服务为建设单位、施工单位、监理单位、设计单位提供建设工程施工相关法律法规咨询、风险预警、合同审查等服务。

帮助相关方了解建设工程施工法律法规，排除法律障碍，有效规避风险，确保施工行为合法合规。

2. 合同管理服务对建设工程施工合同进行审查、起草和完善，助力各方在合同签订前充分了解和明确各自权利义务，以及在合同履行过程中及时解决纠纷，保障各方合法权益。

3. 纠纷解决服务处理建设工程施工过程中的纠纷事件，包括但不限于施工安全事故、工程质量问题、合同违约等。

通过调解、仲裁、诉讼等方式，解决各方纠纷，维护各方合法权益。

4. 事件应急处理服务对建设工程施工中发生的应急事件进行咨询和处理，包括但不限于施工安全事故、突发事件等，快速响应、及时处置，最大限度减轻损失，防止事态扩大。

5. 企业培训服务为建设单位、施工单位等提供建设工程施工法律法规培训，培养相关方对法律意识和法规遵从的重视，使其在日常施工活动中合理规避风险，树立法律合规意识。

6. 监督检查服务对建设工程施工活动中对相关方的法律风险进行监督检查，预防和发现问题并及时处理，确保施工过程中各方的合法权益。

三、服务流程1.需求确认与客户进行充分的沟通，了解客户需求与问题，确保服务针对性和有效性。

律师在房地产开发中的作用

房地产开发中的律师作用房地产专业律师在房地产开发中的作用主要体现在有可出现问题的“事前预防”，利用专业律师的专业知识和法律知识为房地产开发企业保驾护航。

主要体现在以下几个方面：前期阶段的作用一、对房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》。

二、协助公司起草文件，审查合同，参与项目谈判，参加招投标和拍卖活动，使公司开发经营活动合法。

三、参与拆迁工作，协助公司办理拆迁许可手续，代公司监督拆迁受托单位操作的真实性和合法性，审查拆迁安置与补偿合同的合法性，监督各种证件的回收和补偿金的发放，及监督回迁工作的操作；如果双方不能达成协议需要裁决的，参与裁决活动及裁决后的强迁活动。

四、协助公司办理土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

五、协助公司完成委托项目的建筑方案设计和建筑施工图设计。

六、通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作。

七、以合法性、低风险性审查为原则，协助开发商以汇集自有资金、抵押融资、发行公司债券和股票、吸收各类信托基金、借助有经济实力的公司合作开发以及预售楼花收取定金和售房预收款等方式筹集开发资金。

建筑施工合同招投标阶段的作用一、审查施工招投标单位的合法性。

审查招标书的合法有效性。

二、配合公司制作招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款。

三、审查核实投标方的资质及文件资料的合法有效性,并出具法律意见书。

四、参加招标会、开标会、评标会，保证程序的合法性。

五、草拟、审查中标工程承包合同。

六、协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷。

工程建设阶段的作用一、审查总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同及一系列相关合同并监督合同的履行。

二、提示公司要在项目施工中建立规范严密的操作程序和议事规则，并要做好证据材料的留存。

三、在项目竣工验收阶段，就有些法律责任问题与程序问题提出意见。

四、因项目停建缓建、施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。