X金融大厦策划方案(1)
金融大厦运营方案
金融大厦运营方案1. 前言随着金融行业的快速发展，金融大厦的建设成为了城市发展的重要组成部分。
金融大厦作为金融机构的集聚地和商业中心，其运营管理对于金融行业的发展至关重要。
本文将从金融大厦的位置选择、建筑设计、租赁管理、安全管理等方面，对金融大厦的运营方案进行详细分析。
2. 位置选择金融大厦的位置选择至关重要，影响着金融机构的拓展和发展。
首先，金融大厦应当选址于城市中心或者金融中心区域，以方便金融从业者的交流和合作。
其次，金融大厦应当位于交通枢纽附近，方便员工和客户的出行。
最后，金融大厦的周边环境应当安全宜居，以提升办公人员的生活品质。
3. 建筑设计金融大厦的建筑设计应当兼顾实用性和美观性。
首先，建筑结构应当稳固耐用，能够适应金融行业的高科技需求。
其次，金融大厦应当具有独特的外观设计，能够提升金融机构的形象和品牌价值。
最后，金融大厦的内部空间布局应当科学合理，能够满足金融机构的办公需求。
4. 租赁管理金融大厦的租赁管理是其运营管理的重要组成部分。
首先，金融大厦应当建立严格的租赁合同制度，规范租户的行为和权利。
其次，金融大厦应当定期进行租金调查，保证租金水平的稳定和公平。
最后，金融大厦应当建立健全的客户服务体系，提供优质的租赁服务，最大程度满足租户的需求。
5. 安全管理金融大厦的安全管理是其运营管理的重中之重。
首先，金融大厦应当建立健全的消防安全制度，保证员工和客户的安全。
其次，金融大厦应当定期进行安全隐患排查，及时进行整改，确保建筑的安全稳定。
最后，金融大厦应当配备专业的安保人员，保障金融机构的正常运营。
6. 财务管理金融大厦的财务管理是其运营管理的核心部分。
首先，金融大厦应当建立健全的财务制度，确保财务数据的真实可靠。
其次，金融大厦应当制定科学合理的财务预算，保证运营资金的充足。
最后，金融大厦应当加强财务监管，防范各类财务风险。
7. 设施管理金融大厦的设施管理是其运营管理的重要组成部分。
首先，金融大厦应当保证各类设施的正常运行，提高员工和客户的舒适度。
某金融大厦项目营销策划方案
3.安全性与保密性：采取最新的安防技术和保密措施，确保机构的隐私和财产安全。
五、营销策略
1.品牌建设：通过策划并执行多渠道的品牌推广活动，提高金融大厦的知名度和美誉度。
2.精准营销：与金融机构和其他潜在租户建立紧密的合作关系，定期进行专业座谈会和论坛，了解他们的需求，并提供定制化解决方案。
5.合作推广：与金融业协会和行业领先企业建立战略合作伙伴关系，在他们的会员和员工中推广项目，提供特别优惠和福利，吸引他们成为项目的用户和推荐人。
十、长期合作和维护
1.建立长期合作：与租户签订长期合作协议，提供灵活的租赁期限和交付时间，根据租户的需要量身定制办公方案，确保满足他们的需求。
2.提供优质的售后服务：确保项目的公共设施、硬件设备和技术支持处于良好状态，及时解决租户的问题和需求，与租户保持良好的沟通和合作关系。
4.团队建设和培训：建立专业的项目团队，包括租赁、销售、市场营销、客户服务等专业人员，提供定期的培训和交流机会，提升团队的能力和专业素质。
5.定期维护和更新：定期进行项目设施和设备的检查和维护，及时更新和升级，确保项目的正常运行和提供最佳的办公环境。
十二、总结ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
本文提出的金融大厦营销策划方案旨在通过综合的品牌推广和线上线下的精准营销，吸引目标受众并提供优质的办公环境和服务，实现项目的可持续发展。通过合理的定位、精准的市场调研和品牌建设，我们有信心使某金融大厦成为高端金融机构的首选办公地点，并与客户建立长期稳定的合作关系。同时，我们将积极进行风险控制和团队建设，确保项目的顺利运营和投资回报，为未来的项目发展奠定良好的基础。
某金融大厦项目营销策划方案
第一层级
金水区板块——郑州高端写字楼最为集中的的商务圈。
核心驱动力
• 行政导向，依托省机关 • 商业、交通配套成，商务氛围
浓
北环
中州大道 经三路 花园路
文化路
租金/售价
• 租金：2.0-2.8元/m2/天， • 售价：7000-9000元/m2 • 物业管理费：1-1.5元/m2/月
租售状况
• 高品质的物业招租良好，出租率 在85％以上；
郑州目前写字楼区域分布
现在：以大体量的商务楼群为核心的写字楼区。
裕达国贸
经
文 化 路 商 务
三 路 商未 务来 圈路
圈
商
郑东新区
务 圈
商务圈
金水路商务圈
紫 荆 山
路 商 务 圈
写字楼升级引擎 写字楼漂移郑东
历史：以路为基本要素的商务区, 以代表性写字楼为核心的商务
项目SWOT分析
1.1优势分析（S）
1.2劣势分析（W）
项目周边配套尚不成熟，现有商务氛 围不足； 项目产品规划不足以支撑项目高端商 务价值； 项目价值需要重新定义。
项目SWOT分析
1.3机会分析（O）
1.4威胁分析（T）
CBD最后少数几栋商务楼之一，极其 稀缺； 新政对住宅投资的抑制，为商业办公 带来机会； 市场出现空白点，为项目带来发展空 间； 千玺广场价格标杆极大的拉升了区域 物业市场价值。
小于4%
GDP增速与房地产发展关 系
4%-5%
5%-8%
萎缩
停滞
稳定发展 高速发展
人均GDP与房地产发展关系
大于8%
郑州
800-4,000US$
0-800US$
4000-8,000US$0 8000-20,000US$
某金融大厦策划方案
某金融大厦策划方案1. 简介本文档旨在提供某金融大厦的策划方案，包括设计概述、功能需求、施工计划、人力资源管理等方面的内容。
通过本方案，旨在打造一座现代化、高效率的金融大厦，以满足金融业务的多样化需求。
2. 设计概述2.1 建筑外观设计某金融大厦的建筑外观将采用现代化的设计风格，通过玻璃幕墙、几何造型等元素，展现出金融业务的创新性、开放性和专业性。
2.2 空间规划某金融大厦总面积为100,000平方米，将分为地下室、大堂、各层办公区等不同空间。
地下室用于停车、物流等功能；大堂将提供接待、会议、展示等功能；各层办公区将根据需求灵活划分为合适的办公室、会议室、休息区等。
2.3 设施设备设计某金融大厦将配备先进的设施设备，包括高速电梯、中央空调、智能安全系统等，以提供良好的办公环境和舒适的体验。
3. 功能需求3.1 办公设施某金融大厦将提供现代化的办公设施，包括高速互联网接入、可视化会议系统、多功能打印机等，以满足金融从业人员的工作需求。
3.2 会议与培训设施大厦将配备多个会议室和培训室，支持不同规模的会议和培训活动。
会议设施将包括投影仪、音响系统、视频会议设备等，培训设施将包括讲台、白板、解决方案中心等。
3.3 共享空间某金融大厦将提供共享空间，包括休息区、茶水间、健身房等，以满足员工的社交与休闲需求。
4. 施工计划4.1 前期准备工作在施工前，需要进行前期准备工作，包括项目管理规划、材料采购、人力资源准备等。
确保项目能够按时、按质量完成。
4.2 施工过程施工过程将按照工程进度计划进行，分为基础工程、主体结构、装饰工程和设备安装等阶段。
在每个阶段需进行施工质量监控，确保施工质量和进度符合要求。
4.3 竣工验收施工完成后，将进行竣工验收工作。
验收内容包括建筑结构、设备设施、安全防火等方面的检查，以确保大厦符合相关标准和建筑规范。
5. 人力资源管理5.1 项目团队组建为了保障项目顺利进行，需要组建一个专业的项目团队，包括项目经理、设计师、工程师、施工队伍等。
某金融大厦项目营销策划方案
某金融大厦项目营销策划方案一、项目背景和目标某金融大厦项目是一项旨在打造一座集金融、商务和文化于一体的现代化建筑项目。
该项目位于市中心的核心商务区，拥有优越的地理位置和交通便利性。
项目目标是成为该地区的新地标，吸引顶级金融机构入驻，同时提供高品质的商务和文化服务。
二、目标市场分析1. 金融机构：目标客户为大型金融企业、国际投行、保险公司等，他们需要高档办公场所以展示其品牌形象和业务实力。
2. 商务人士：目标客户为商务旅行者、会议组织者等，他们需要现代化的商务设施和多功能的会议场所。
3. 文化活动组织者：目标客户为艺术家、文化团体等，他们需要有品位和特色的文化活动场所。
三、市场策略1. 品牌建设：打造独特的品牌形象，强调项目的高端、专业和文化的特点。
2. 市场定位：以高品质和差异化的服务为核心，定位为高端金融和商务客户的首选。
3. 合作伙伴关系：与金融机构、商务服务机构和文化机构建立紧密的合作伙伴关系，共同打造全方位的服务体系。
4. 营销渠道：利用互联网平台、社交媒体和专业展会等多种渠道，向目标客户推广项目，并与客户建立长期的合作关系。
5. 客户关怀：提供个性化的服务，定期组织专业交流会议和文化活动，增加客户的满意度和忠诚度。
四、营销活动策划1. 建立品牌形象：设计专业的项目logo和宣传标语，发布品牌故事和理念的宣传资料，增强项目的知名度和吸引力。
2. 举办推介活动：举办项目启动仪式、开工仪式和竣工典礼等活动，邀请目标客户和媒体参与，展示项目的建设进展和成果。
3. 专业展会参展：参加国内外的金融和商务展会，展示项目的规划设计和服务理念，吸引潜在客户的关注和合作。
4. 宣传推广活动：通过互联网和社交媒体发布项目的最新资讯、建设进展和服务介绍，引导目标客户了解项目并与我们联系。
5. 客户体验活动：组织客户参观项目的样板房和办公空间，安排专业人员提供解答和咨询，让客户全面了解项目的优势和价值。
6. 邀请合作伙伴举办活动：与金融机构、商务服务机构和文化机构合作，邀请他们在项目内举办专业交流会议、展览和演出等，增加项目的影响力和号召力。
金融大厦策划方案
金融大厦策划方案近年来，随着金融行业的蓬勃发展，金融大厦作为其标志性建筑物，也成为了各大城市发展的重中之重。
在这样的背景下，本文将为您介绍一份“金融大厦策划方案”，包括建筑设计、功能布局、用地规划等各个方面。
一、建筑设计金融大厦的建筑设计应当高度符合其本身所代表的金融行业的特点，集现代化、高效率、安全等各方面优势于一身。
建筑设计应该注重以下几点：1. 极致简洁的外观风格。
金融大厦的外观应极为简洁，以银色、玻璃等素雅的材质打造，既能够展现现代化的科技感，又不失优雅、清新、高贵，体现中国企业家的气度和风范。
2. 建筑安全。
作为一座巨型的建筑，金融大厦里面需要承载许多员工的工作和办公，因此安全性是不可或缺的要素。
首先，建筑要尽可能的避免因地震等不可预测的自然灾害所造成的破坏；其次，建筑内部设施也需要考虑员工的使用安全，例如室内电力线路等应安全可靠。
3. 节约能源。
金融大厦的建筑应考虑能源消耗的问题，建筑材料、建筑模式都应力求环保。
同时，建筑的节能装置还需使整个大厦变得更加节能，避免资源的浪费。
二、功能布局金融大厦应充分考虑金融业本身多样化业务的特点，适当的划分各层建筑中的业务板块，以保证其能够提供高效、舒适的办公和洽谈场所。
1. 楼层划分。
近几年在金融行业内，公开交易、海外业务、风险控制、跨境融资等业务发展速度较快，因此可以将1-5楼作为多功能受公众欢迎的大型金融中心，6-15楼为私有银行、信托、证券、保险业务中心，16-30楼作为总部、高品质办公楼层使用，顶层为大型会议及社交用地，以此合理划分不同的业务板块。
2. 功能区划分。
其中，私有银行一般会定位于复合型金融服务中心，为个人、家庭、甚至企业等高净值客户提供包括理财、投资、融资等多种服务。
公开交易一般都会在市中心、交通枢纽地段，因为交通方便，客流范围广，可适当配备小型会议议室等配套服务。
总部办公楼层需要充分考虑实现轻量化、个性化的定制化需求，以满足不同企业的不同需求。
写字楼金融大厦策划报告
写字楼金融大厦策划报告写字楼金融大厦策划报告一、项目概述写字楼金融大厦是一栋综合性商业写字楼，在经过多方考察及市场调研后，我们决定将其打造为一座集商务办公、金融服务、商业娱乐等多元化功能于一体的综合型写字楼。
该项目位于市中心区域，交通便利，周边拥有丰富的商业资源及人流量。
二、市场分析1.市场需求随着人们生活水平的提高，商业办公需求越来越大。
本项目靠近市政中心和主要商业区，交通方便，配套设施完整，能够满足广大企业及商业机构的需求。
2.竞争环境本项目周边写字楼不少，竞争激烈。
但通过市场调查发现，本项目定位清晰，综合功能齐全，且未来规划较为完善，能够满足不同企业的需求，有望获得良好的市场份额。
三、项目定位1.商务办公楼内提供高档、舒适、功能齐全的办公空间，支持灵活租赁，助力企业发展。
提供通讯设备、物业服务、宽带网络等全方位服务，让租户无后顾之忧，高效工作。
2.金融服务为金融机构提供高品质的金融专业服务，包括但不限于贷款、理财、投资等，提供安全、可信赖的服务，与金融机构共同成长。
3.商业娱乐楼内提供丰富多彩的商业娱乐设施，包括咖啡厅、餐厅、健身房等，让租户在繁忙的工作之余享受惬意的休闲体验。
四、投资预算1.土地及建筑物购置费：2.5亿元2.设计及施工费用：1.5亿元3.设备及家具采购费用：5000万元4.后期营销及宣传费用：5000万元5.预留备用费用：5000万元总投资预算：4.05亿元五、盈利预测1.商务办公：年租金收益1.5亿元，每年稳定盈利1亿。
2.金融服务：年服务费收益5000万元。
3.商业娱乐：年收益5000万元。
总年利润：1.6亿元。
六、可行性分析1.项目优势本项目位于商业繁华区域，交通便利，周边配套资源完善；同时楼内综合功能齐全，涵盖多个领域的服务，定位清晰，能够满足市场需求，储备客户群体大，发展前景可观。
2.项目风险本项目所面临的风险包括经济波动、租户流失等。
但为了降低风险，我们将租户选取的时候精打细算，并提供多样化的租赁方案，同时加强服务水平，提高顾客满意度，最大程度地规避风险。
金融大厦策划方案
全球金融市场日益融合，同时本地市场特色和需求也不可忽视。策划方案需兼顾国际化和 本地化，以满足不同层次的市场需求。
竞争对手分析
国内外金融机构
国内外金融机构在市场份额、业务范围和品牌影响力等方面具有竞争优势。策 划方案应关注差异化竞争，通过提供特色服务、优化客户体验等方式脱颖而出 。
THANKS
感谢观看
净值客户的多元化需求。
年轻客户群体
对金融科技、绿色金融等新兴领 域感兴趣，策划方案应注重数字 化、智能化服务体验，吸引年轻
客户群体的关注和参与。
03
CATALOGUE
产品与服务规划
金融产品创新
01
02
03
多元化投资组合
提供多种投资组合产品， 满足不同风险偏好的客户 需求，实现资产多元化配 置。
结构性金融产品
08
CATALOGUE
实施计划与时间表
项目启动与立项
确立项目目标
明确金融大厦的定位、 功能需求及预期成果， 为后续策划提供方向。
组织架构搭建
成立项目团队，包括项 目管理、规划、设计、 施工等各部门，确保项 目高效推进。
资源准备
筹备项目所需资金、技 术、人力等资源，保障 项目实施顺利。
分阶段实施计划
视觉识别系统
设计独特的logo、VI系统，体现金融大厦的专业 性和独特性。
品牌传播
通过广告、宣传册、网站等多种渠道，持续传播 金融大厦的品牌形象。
线上线下营销
线上营销
01
利用社交媒体、网络平台进行营销推广，吸引潜在客户关注和
访问。
线下营销
02
组织各类活动、沙龙等，提升品牌知名度，吸引目标客户群体
某金融大厦策划方案
Xx金融大厦策划方案
一、项目概况
大体情形
地理位置：中心城龙城大道与四号路交汇处，区政府侧对面；
用地面积：;
建筑面积： m2;
其中：地上总建筑面积：
办公楼： m2;
配套、会所：
银行：2990 m2;
商场： m2;
地下总建筑面积： m2;
其中车库 m2,可停65辆；设备用房 m2;
总停车数：134辆；
总楼层：23层；
建筑总高度： m2;
项目计划
功能定位：办公，商业，银行。
建筑风格：以明快、格调高雅为建筑物主调，现代建筑形象中又表现出精致的古典细部，显现出大厦端庄、华贵、生动的形象，充分表现出龙岗地王的气势；
配套：会议中心，商务中心，商务会所，自助餐厅。
功能设置：有线电视，智能5A系统；。
写字楼金融大厦策划报告
写字楼金融大厦策划报告写字楼金融大厦策划报告一、项目概述随着城市化的加速和经济的持续发展，金融行业正迅速成为城市发展的核心动力之一。
本文将针对一个要求建设金融类写字楼的项目进行策划报告，旨在打造一个既满足租户对于高品质物业需求的同时，又可带来长期稳定收益的金融大厦。
二、市场分析据市场调研结果显示，近年来得益于政策扶持和资本市场的兴起，全国范围内的金融机构业务规模和资产规模不断扩大，办公场所需求持续增长。
而且，金融企业要求办公室环境高品质、高端和智能化，以满足对于客户接待、信息保密、数据管理等方面的需求，因此建设高品质的金融类写字楼是现阶段市场迫切需求之一。
三、资本投入本项目地处城市市中心，拟开发建设总面积约10万平方米的写字楼金融大厦。
考虑到建筑物的规模和高品质硬件设施的投入，总资本投入预计为15亿元左右。
四、运营策略1. 稳健运营——租金收益作为主要盈利来源，按金融企业标准进行定价，确保项目盈利性和稳定性。
2. 广泛宣传——全面吸引金融企业入驻，通过多种渠道宣传，包括媒体、网络、展会等。
3. 管理规范——引进专业公司进行物业管理，实行专人负责和24小时巡逻等措施，确保金融企业需求和资产安全。
5、风险分析1. 市场竞争风险——建筑物所在区域已有多个现有或规划中的办公楼，需要通过优质服务和更佳的租金策略吸引金融机构租用。
2. 额外费用风险——建筑与硬件所需的投资较大，运营成本也较高。
同时，如果硬件设施不再符合行业和咨询的安全标准，将会产生费用用作提升硬件设施。
6、预期效益本项目将建成高端金融类写字楼，预期每年可产生10%左右的租金收益，同时也将为城市发展带来新的动力，为商业区增添新的金融活力。
七、总结本文通过对金融类写字楼市场需求、资本投入、运营策略和风险分析等多方面的考虑，对写字楼金融大厦的建设策划进行了全面规划和阐述。
在项目建设和运营期间，我们将不断完善各项管理措施，确保项目成功建设，并在市场中占据有利地位。
某金融大厦策划方案
采取严格的安全措施和设备，确保大厦的安全可靠。
项目定位与功能
项目定位：某金融大厦是一个集金融办公、会议、配套商 业等多种功能于一体的综合性大楼。
功能分区：根据不同功能需求，将大厦分为金融办公区、 会议区、商业区等几个区域。
具体功能
金融办公区：提供金融行业各类办公室、会议室等场所， 以满足不同类型金融机构的办公需求。
项目建筑设计
01
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建筑风格
采用现代简约风格，以玻 璃和钢结构为主，体现金 融行业的现代感和开放感 。
功能分区
办公楼按照楼层分为不同 功能区，包括高管办公区 、普通办公区、会议区和 休息区等。
绿色建筑
采用绿色建筑技术，如太 阳能电池板、雨水收集系 统、绿色屋顶等，以降低 能源消耗和环境影响。
项目景观设计
金融大厦竞争优势分析
地理位置优越
该金融大厦位于市中心地带，交 通便利，商业氛围浓厚，有利于
吸引更多的客户和人才。
硬件设施先进
该金融大厦配备先进的智能化硬 件设施，包括高速电梯、智能化 的安全系统、绿色节能设备等， 能够为客户提供更加便捷、安全
、舒适的环境。
软件服务优质
该金融大厦将为客户提供优质的 软件服务，包括智能化管理、大 数据分析、云计算服务等，帮助 客户提升业务效率和风险管理能
其他收入
如停车场收入、广告位出租 等。
收益预测
根据上述收入预测，结合投 资成本，预测项目的收益情 况。
06
风险评估与对策建议
项目风险识别与评估
政治风险
考虑国家政策、法律环境等，评估其对项目 的影响。
经济风险
分析市场稳定性、通货膨胀、利率等因素， 评估其对项目的影响。
金融大楼运营方案
金融大楼运营方案一、背景介绍金融大楼作为本市金融行业的代表性建筑，由于其卓越的地理位置、建筑品质和文化内涵，一直是本市各金融机构争相入驻的热门地段。
为了更好地发挥金融大楼的价值，提升其核心竞争力，本文拟定金融大楼运营方案。
二、目标定位金融大楼是金融机构和企业的办公和展示平台，为了实现经济效益和社会效益双赢，我们的目标是：1.提高金融大楼的品牌影响力和知名度；2.扩大金融大楼的租赁率，增加收益和盈利能力；3.优化金融大楼的服务体系，提高客户满意度和口碑。
三、营销策略1. 优化品牌形象将金融大楼定位为“创新、高效、开放、共享”的金融载体和创新中心，并以此为核心，建立起形象和品牌定位，力求通过市场宣传和推广，提高金融大楼的知名度和影响力。
2. 拓展市场推广扩大营销渠道，将金融大楼推到更广阔的市场，并对租赁企业、政府和社会公众进行有效的宣传和推广，提高金融大楼的知名度和影响力。
3. 举办活动以“开放、共享、创新、高效”的主题，活跃金融大楼的文化氛围，增强金融大楼的品牌价值。
四、租赁服务策略1. 定制化服务根据租户的实际需求和不同的经营特点，定制化服务方案，充分发挥金融大楼在这一领域的专业优势，实现企业与金融大楼的共赢。
2. 专业化服务针对企业在租赁过程中可能面临的各种问题和需求，提供全方位、全过程的专业化服务，包括硬件设施、软件支持、人员培训和管理咨询等方面。
3. 持续跟踪服务租户入驻后将持续跟踪其经营情况，对其所面对的问题和困难及时给出解决方案，减少租户经营风险，增加租户对金融大楼的依赖和归属感。
五、组织管理策略1. 优化内部管理对金融大楼的各项管理规章制度进行梳理和完善，在人员岗位、考核机制、团队配合等方面优化内部管理，形成相对稳定的管理体系，并通过简化服务流程，提高服务效率。
2. 人员培训和发展针对不同岗位的员工进行精准的人员培训和发展，加强服务技能和职业素养，提高员工的工作质量和工作效率。
3. 动态调整密切关注市场变化和客户需求，及时对运营方案进行动态调整和优化，保证金融大楼的运营效果和效益。
金融大厦策划方案
金融大厦策划方案随着经济的发展和社会的进步，金融行业正变得更加重要和complex。
作为现代社会的支柱，金融机构为国家和个人提供了丰富的金融服务。
为了更好地满足人们的需求，建立一个适合现代金融发展的金融大厦，显得非常重要。
一个优秀的金融大厦应该有完备的基础设施和高效的内部管理系统。
为了实现这些目标，建筑方案需要考虑以下几个因素。
首先，金融大厦的建筑形态必须兼顾功能性和美观性。
建筑的外形应该充分体现现代感和科技感，能够吸引人们的注意，并彰显其重要地位。
内饰方面应该紧密依照金融行业的需要，为各类金融机构提供健全的设施和环境，满足客户、员工和合作伙伴的需求。
例如高档的会议室、通讯设备、保安系统、咖啡厅、健身房等设施应该齐备。
其次，金融大厦的设计应该注重节能减排。
通过采取环保技术及建筑材料和设施，尽可能减少能源消耗和二氧化碳排放。
在建筑内部，可以通过采用节能设备、循环利用和智能化控制等手段来减少能源消耗。
在外部，可以运用太阳能和风能等自然能源，以达到环保的目的。
通过环保的手段构建金融大厦，还可以减少企业的运营成本，提高经济效益。
第三、金融大厦的内部管理方案应引入先进的管理理念和技术，提升运营效率和客户服务质量。
在现代金融领域，客户的满意度和服务质量已成为企业竞争力的核心。
金融机构应注重客户需求和体验，引入智能化系统和数字技术，优化服务质量，提高客户体验。
同时，金融大厦应该注重人性化设计，包括客户和员工的健康和舒适感，营造一种友好的工作和交流环境，以利于员工的工作效率和职业成长。
第四、金融大厦的安全防范措施方案也必不可少。
在现代的安全威胁下，保障顾客的生命财产安全，保护金融机构及其客户的安全至关重要。
因此，金融大厦应该配备高效的安全检测系统、安全监控设备、人车识别系统等安全设备，建立健全的安全管理体系。
并参与相关政府管理部门对建筑的安全评估工作，对安全潜在隐患进行全面分析和预测，提前预防和处理，以保证建筑的安全运营、维护和稳定性。
金融大厦策划方案
金融大厦策划方案金融大厦是城市中最具标志性和代表性的建筑之一，作为一个大型金融中心，其建设和设计需要巨大的投资和策划。
为了满足不断变化的市场需求和挑战，以及缓解城市财务压力，市政府决定投资兴建一座新的金融大厦，这篇文档将介绍该项目的策划方案。
第一部分：市场研究和分析在开始任何大型建筑项目之前，对市场进行全面研究和分析是至关重要的。
在这个阶段，我们需要聘请一支专业团队，负责市场研究和竞争分析，以确定新金融大厦的核心需求和差异化因素。
在市场研究和分析阶段，我们需要了解市场的趋势和方向，为新金融大厦确定符合市场需求的独特功能和特点。
我们需要研究行业的需求和公司的需求，以确定新大厦需要支持的功能，包括计算机和信息技术、会议和接待、交易和交流等等。
在竞争分析阶段，我们需要了解已有的类似金融大厦的功能和特点，以确定我们自己的核心竞争力。
我们需要了解其他金融机构和建筑的价值附加和装修，以确定新的金融大厦应该是一个如何自我区分的地标。
第二部分：土地和建筑设计在市场研究和分析之后，需要确定新建筑所需的物理空间。
需要确定开发商是否需要建立大型金融机构或其它商业用途的建筑。
新建筑的空间布局应该不仅仅是可以有效驾驭这种建筑所需的功能、空间和设备。
大楼的布局应该可以优化办公环境的生产力和效率，同时收藏客户在一个具有经济和美学价值的空间中。
在金融大厦的大堂，我们将有一个安全入口和安全区域，以保护商业客户和商业秘密。
建筑设计需要考虑多种因素，包括灯光设计、建筑高度和立面设计。
我们需要使用先进的技术和高效的装修材料，以保证建筑美观的同时，也可以最大限度地提高工作的效率和质量。
我们不能忽略环保因素，建造绿色建筑、再生建筑、节能技术、清洁能源，都应该是我们的重要考虑因素。
第三部分：金融大厦的装修和设备金融大厦的外观无法满足客户的需求，所以它的装修和设备也需要迎合市场的需求和规范。
我们需要在装修方面注重细节和美学，同时注重安全和保护客户的隐私。
金融大楼运营方案
金融大楼运营方案1. 概述金融大楼是一个高端的商业写字楼，位于市中心核心区域，周边交通便利，商业资源丰富。
本运营方案旨在通过选择合适的业态、优化运营流程、提升服务质量等措施，为租户提供更加完善的商业配套服务，提高业主满意度，提升大楼的品牌价值。
2. 选址和面积金融大楼占地约5000平方米，共28层，建筑面积约10万平方米，其中包括商业、办公、会议等功能。
大楼的设计符合高档商务写字楼的标准，楼层高度、采光、通风等方面都得到了充分的考虑。
3. 企业业态在选择企业业态方面，应根据大楼的定位和周边商业环境进行合理的调整。
金融大楼定位为高端写字楼，因此应选择符合这一定位的企业业态，如金融机构、高科技公司、顶尖的律师事务所、管理咨询公司等。
而且，运营方应审慎考虑，合理控制租户类型，降低租户间产生的竞争与冲突，保持大楼的品牌形象。
4. 运营流程为保证金融大楼正常、稳定、高效地运营，需要设计合理的流程管理，包括物业管理、维修保养、安全管理、市场营销等方面。
具体措施包括：4.1 物业管理为确保租户所使用的办公环境干净、整洁及环境卫生，我们需要建立一套完善的物业管理体系，包括定期的办公环境清洁服务、环境卫生监测服务、废弃物处理服务等。
同时，为方便租户办事，还需要建立24小时值班、客服中心等。
4.2 维修保养为确保楼内设施和设备的正常运转，我们需要建立一套完整的维修保养管理体系。
具体措施包括定期的设施检测、设施维修、设施维护等。
4.3 安全管理在确保大楼安全方面，我们需要建立全方位的安全管理体系。
具体措施包括定期的消防检查、电梯检查、通风检查、安保巡逻等。
4.4 市场营销为保证大楼的稳定运营，我们需要开展一系列宣传和推广活动。
具体措施包括组织开放日、手机客户端、市场调查研究、媒体广告等。
5. 服务质量提升在大楼运营过程中，我们应关注租户的需求，不断优化和提升服务质量。
具体措施包括：5.1 网上服务为方便租户办公场所的管理和使用，金融大楼可以开通在线服务平台。
民间金融大厦活动策划方案
民间金融大厦活动策划方案一、活动背景和目标：民间金融在中国的快速发展势头不可忽视，越来越多的人选择民间金融作为资产配置和理财的方式。
为了推动民间金融行业的发展，提高公众对民间金融的认知和了解，我们计划举办一场名为“民间金融大厦”的活动。
活动目标：1. 提升公众对民间金融行业的认知度和了解度；2. 促进民间金融机构之间的交流与合作，推动行业发展；3. 建立民间金融行业的良好形象。
二、活动内容和形式：1. 主题展览：主题展览是活动的核心内容，展示民间金融行业的发展历程、机构情况、产品特点等方面的内容。
展览将包括海报展示、图片展示、图文介绍等形式，以直观的方式传递信息。
同时，通过设置VR（虚拟现实）展区，让参观者有身临其境的感觉，提升展览的趣味性和互动性。
2. 论坛交流：举办专题论坛，邀请民间金融行业的专家学者、企业家和相关政府官员参与，就民间金融发展的热点问题展开讨论。
论坛涵盖的主题包括机构运营模式、风险防范、监管政策等方面，旨在促进行业的思想碰撞和合作。
3. 金融咨询专区：设置金融咨询专区，邀请专业机构及从业人员提供各类金融咨询服务。
活动现场将设立多个咨询窗口，民众可以咨询个人理财、投资控制风险、金融规划等方面的问题。
此外，还会为民众提供免费风险测评服务，提高民众金融安全意识。
4. 体验区：为了吸引更多民众参与，我们还将设置民间金融产品体验区。
在该区域内，参与者可以亲自操作一些小额贷款、P2P投资等产品，了解产品操作和风险管理的基本知识，提高公众对民间金融的信任感。
5. 民间金融文化展示：通过展示一些民间金融行业的成就和代表性企业的发展历程，介绍民间金融行业的发展态势、发展路径、成就和贡献，宣传民间金融的优势，唤起民众的热情。
三、活动策划与实施计划：1. 确定日期和地点：活动将在工作日举行，地点选择在市中心的大型会展中心，确保便利的交通和广阔的场地。
2. 主办单位：主办单位是民间金融协会。
我们将联合相关政府部门、金融机构和媒体共同组织和推广该活动。
金融大楼运营方案
金融大楼运营方案背景金融大楼位于商业中心区域，建筑面积20万平方米，共有36层楼，是一座集办公、金融、娱乐和餐饮于一体的综合性大厦。
为了实现金融大楼的高效运营和管理，我们提出了以下方案。
运营管理1. 建立综合管理体系建立综合管理体系，制定系统的服务流程和标准操作规范。
管理体系包括物业管理、安防管理、环境与设备管理、卫生管理等方面，保证大楼运营的高效与协调。
2. 人员培训在大楼内成立专业的培训机构，为大楼的物业、安保、服务等方面的人员进行培训，提高员工工作技能和服务质量。
同时，定期对员工进行奖励和评优，确保员工的积极性和稳定性。
3. 运营数据分析引入大数据分析技术，对大楼各项数据进行分析和统计，及时发现问题并进行决策，使大楼运营管理更加科学和精细化。
设备维护1. 环境设施维护对大楼内所有的环境设施进行定期检查和维护，更新老化和磨损的设施，保证环境设施的正常使用和良好状态。
2. 多元化的设施增设类似水晶球矩阵墙这样有特色而且能打造氛围的设施、艺术品和装饰品，吸引巨头公司租下公司区域，增加大楼经营的活跃度和文化内涵，提高商业价值。
3. 安防设备维护对大楼内安防设备进行安装、定期维护、提高安保效果，加强对大楼内部和外部的安全防范，确保全面的安全保障。
商业机会1. 商业合作积极与当地各大知名品牌企业合作，开发大楼内部的商业楼层，提高整座大楼的竞争力。
商业商场也可以与特色的品牌企业合作达到一定流量与业绩。
2. 原始影院的拥有与改造大楼内建有原始的影院，可以拥有热映美剧或小众电影的放映权，利用现代的3D眼镜和音响设备来提高观影体验，吸引更多观影用户进入大楼，增加商业盈利空间和知名度。
3. 举办主题活动根据时令和大型国际比赛举办主题活动，提升大楼的文化影响力。
通过组织活动，增加大楼的人气和商业价值，吸引更多的租户和客户进入大楼。
总结以上将是金融大楼的运营方案。
通过全方位的综合管理、设备维护和商业机会，可以提高大楼的管理效率和竞争力，使大楼在经济和商业方面的发展更加稳步和有序，最终为金融大厦的高效运营和增加商业价值打下坚实的基础。
金融大楼运营方案
金融大楼运营方案前言金融大楼是一座高档写字楼，位于市中心金融商圈，建成时间为2002年，拥有36层楼高，总建筑面积超过12万平方米。
本文将提供一些与其运营相关的方案和建议。
一、租户运作作为一座标志性建筑，金融大楼拥有丰富的租户资源，这也是楼宇运营的关键所在。
此外，也需要注意在运营过程中，合理利用租户之间的互动，创造更多的商业机会。
1.1 租户招募在租户的筛选过程中，需要以金融、商业领域商家为主要目标，例如银行、信托、金融投资公司等。
同时也考虑到其他领域的企业，如法律、律师事务所及相关公司。
1.2 租户协同租户之间可以相互合作、互相帮助，增加商业机会，实现资源共享。
可以通过楼宇内租户目录、社交媒体等方式，促进租户之间的互动。
1.3 租户服务金融大楼需要提供优质的租户服务，包括技术支持、高速网络及安全保障服务等。
这些服务可以帮助租户更好地展示自己的业务能力。
二、楼宇设施作为一座大型商业写字楼，金融大楼需要拥有完善的楼宇设施，这方面我们也有以下建议和方案。
2.1 安保金融大楼需要保持高水平的安保措施，如安保人员巡逻、监控设备等措施，确保业主、租户的人身和财产安全。
2.2 环保在建筑的设计和装修装饰中，应该考虑环保因素，选择环保材料，减少环境污染，同时加强垃圾分类和可回收利用。
2.3 空气质量通过科学的通风及过滤系统，提高空气质量并保持室内湿度和温度的舒适度，从而提高工作效率和生产力。
2.4 停车场金融大楼必须确保有充足的停车位以满足业主，租户以及他们的客户和访客的需求。
应该增强安保巡逻力度，确保停车场的安全。
三、楼宇品牌作为一座商业写字楼大楼，如何提高品牌形象和市场知名度也是至关重要的，这需要综合考虑各种因素。
3.1 网络宣传通过建立官方网站和社交媒体，增加正面宣传和互动，可以增加楼宇的知名度，吸引潜在租户及客户。
3.2 活动策划定期举办各项活动，如展览会、企业会议、商展等，可以加强楼宇的影响力和知名度，同时提高楼宇的客户及租户的满意度。
金融大楼运营方案
金融大楼运营方案1. 背景金融大楼作为一栋大型商业综合体，具有非常重要的地位。
为了确保金融大楼的良好运营，制定一个科学合理的方案至关重要。
本文就是根据对金融大楼的了解和调研，制定的一份运营方案。
2. 运营理念金融大楼作为商业综合体必须具有明确的运营理念，以提供高品质的服务为指导原则。
具体如下：•以用户为中心，提供高品质的服务；•以内部协作为基础，实现共赢；•以创新为驱动，持续提升经营质量和效率。
3. 运营策略在对市场和客户需求进行了解的基础上，制定以下运营策略：3.1. 产品策略•针对客户需求的细分，在金融大楼中提供多样性的产品和服务；•持续完善和改进服务产品体系，包括加强中介服务、降低服务成本等；•质量和技术要求高，确保服务的高品质和可持续发展。
3.2. 客户策略•树立用户为中心的服务理念，提供优质服务；•建立客户服务平台，及时反映客户意见和需求，持续改进和优化服务；•针对不同类型客户，提供个性化服务，增加客户黏性和忠诚度。
3.3. 市场策略•建立精准的市场定位和品牌形象，提高市场影响力；•聚焦优势业务开展广告宣传和推广；•与商业合作伙伴紧密协作，建立合作共赢的商业生态。
3.4. 管理策略•完善内部管理机制，保障内部协调与提升；•及时调整经营布局和服务流程，从而提升服务质量和经济效益；•加强人才培养和发挥管理骨干作用，不断提升管理水平。
4. 运营实施4.1. 产品实施•加大市场调研力度，找准并满足客户需求；•优化产品和服务体系，提高用户黏性；•提高业务技术水平和员工综合素质。
4.2. 客户实施•建立客户服务中心，实现多维度的客户服务；•加强对用户需求的研究，持续优化服务质量，提高用户满意度；•加强和房地产经纪公司的联合合作，实现共同目标。
4.3. 市场实施•建立完整的品牌形象体系，提升市场知名度和品牌价值；•定期举办营销推广活动，增加品牌话题讨论度；•与重点商业合作伙伴建立长期稳定的合作关系，寻求商业发展机会。
商业银行金融大厦施工方案范文
商业银行金融大厦施工方案一、项目背景商业银行金融大厦项目位于城市中心区域，总建筑面积80,000平方米，由商业银行投资兴建。
该项目包括三座高层建筑，其中主楼高达50层，其余两栋分别高达40层和30层，主要用于商业银行的办公和商业用途。
在建筑结构、安全性、效率和可持续性等方面具有非常高的要求。
二、施工方案1. 总体规划商业银行金融大厦采用BIM技术，以提高建筑施工的效率和准确性为目标。
在总体规划方面，将建筑分为多个施工阶段，并按照时间表制定施工计划。
同时，对每个施工阶段进行详细的安全、质量和管理措施的制定，以确保项目按照计划完成。
2. 建筑结构商业银行金融大厦的建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，其中主楼采用框架-剪力墙结构，其余两栋采用框架结构。
为确保结构的稳定性和安全性，我们采用了国际标准的设计和建造标准，并在实际施工中进行了严格的检查和监督措施。
3. 建筑安全在建筑安全方面，本项目采用了先进的技术和措施，以确保施工期间的工人和设备的安全。
我们在建造过程中采用了标准的防护措施、建筑物支护、安全通道和其他安全设施来确保工人和公众的安全。
4. 建筑效率为提高建筑效率，我们采用了现代化的建筑技术和设备。
我们使用了高效的塔式起重机和升降机等设备来提高施工效率。
同时，我们采用了BIM技术来优化项目设计和施工计划，以提高项目完成的效率和准确性。
5. 建筑可持续性商业银行金融大厦的设计和建造均考虑了环境保护和可持续性。
我们采用了低耗能的建筑材料和装置，例如双层玻璃窗户、太阳能面板等，以降低能耗和环境污染。
我们也提倡使用可再生能源和废弃物回收等环保措施。
我们的目标是创造一个可持续、健康和环保的建筑环境。
三、风险评估在商业银行金融大厦的建造过程中，我们评估了许多可能的风险，并实施了相应的措施以预防或减轻风险的影响。
可能的风险包括：•地质和土壤条件•模型错误或不充分的规划•质量控制和检验不到位我们采用严格的质量控制和管理程序来确保建设过程中的质量和安全。
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Xx金融大厦策划方案一、项目概况基本情况♦地理位置：中心城龙城大道与四号路交汇处，区政府侧对面；♦用地面积：8446.7m2;♦建筑面积：29806.98 m2;其中：地上总建筑面积：办公楼：18395.80 m2;配套、会所：银行：2990 m2;商场：4799.80 m2;地下总建筑面积：3202.86 m2;其中车库2175.38 m2,可停65辆；设备用房1027.48 m2;♦总停车数：134辆；♦总楼层：23层；♦建筑总高度：113.90 m2;项目规划♦功能定位：办公，商业，银行。
♦建筑风格：以明快、格调高雅为建筑物主调，现代建筑形象中又体现出精致的古典细部，显现出大厦端庄、华贵、生动的形象，充分体现出龙岗地王的气势；♦配套：会议中心，商务中心，商务会所，自助餐厅。
♦功能设置：有线电视，智能5A系统；♦环境设计：充分考虑周围环境，广场绿化设计与城市相溶合，大厦前广场与北面、西面城市绿地相互渗透、溶合，形成整体的绿化环境；♦物业管理：待定。
周边环境东面：大厦前广场、龙城大道；南面：龙城广场大片绿化广场；西面：文化体育艺术中心、龙城广场、图书馆；北面：区府大院、建设大厦，商贸中心。
二、市场分析写字楼的销售与其所处区位的经济发展状况及走势密不可分，戚戚相关。
区位走势龙岗区发展规划：按照“大工业、大农业、大流通、大旅游”的布局，充分利用良好的自然环境、独特的地理位置和丰富的土地资源三大优势，以国际中转大港-----盐田港为依托，促进经济向规模化、集约化发展，推动社会全面进步。
区位优势龙岗区优势：地理位置：得天独厚。
东临美丽的大亚湾、大鹏湾；南接繁华的深圳特区和香港；西连宝安区，北靠惠州，东莞两市。
交通：深圳的重要交通枢纽，陆、海、空运输条件十分便利；工业：有良好的工业基础，完美的基础配套设施，落户龙岗的工业企业有6000余家，龙岗大工业将成为深圳市未来经济发展的重要增长极；农业：拥有深圳最多可开发利用的农业用地；流通：龙岗将成为深圳这座经济中心城市的区域性物流中心。
中心城优势：定位优势：中心城是龙岗建设的重点，将是全区行政、文化、商业的中心，规划面积32平方公里，规划人口25---30万人；中心城已具有高效率的交通系统、高质量的城市环境、高水平的城市形象，将来向高层次的产业结构发展，成为现代化国际大都市的卫星城。
投资300亿元，首期开发8.15平方公里的中心城已形成现代化新城区的雏形；交通优势：深圳的重要交通枢纽，陆海空运输条件十分便利；资源优势：中心城是新建城镇，规划完善，土地资源丰富，经贸发展起点高、空间大，发展潜力大。
区位劣势龙岗区劣势：♦低档次加工与劳动密集型突出，“三来一补”占主体地位，如工业企业6617家中，“三来一补”企业为3740家，缺乏后劲力。
♦支柱产业不清晰；♦商业、教育、科研基础薄弱；♦缺乏优势企业和名牌产品；♦未形成金融、商业主导区域。
中心城劣势：♦区域成熟度不够，如区位规模、人流、商气、配套等；♦市场未繁殖发育成熟；♦作为一个重要的卫星城，整体形象宣传不够，在社会上的知晓度、知名度、美誉度不够；契机分析优势与利好：♦国家继续实行加大投资刺激内需的政策，以保证国家经济持续快速发展的势头，从而为房地产市场提供宽松的经济环境；♦趁深圳二次创业之东风，龙岗区这实现产业升级目标，及为确保实现拟定的经济增长目标，将采取积极的政策和措施，继续加大基础设施的投资力度，为龙岗的发展营造良好的内外环境；♦龙岗为实现下一世纪的发展目标：建成深圳市的后花园，将加大城市的综合治理，改善投资环境，增强投资者的信心和热情，有效刺激消费者和吸引外来投资。
中心城作为区府所在地，将是今后发展的重中之重，商业机会得天独厚。
♦房地产信贷政策的逐步深化，将刺激消费和投资需求。
♦作为首家专业甲级写字楼，在龙岗无一竟争楼盘。
♦中心城办公气氛好，居住环境佳，集中了全区主要的行事业单位，投资潜力大。
劣势和不足：♦中心城区位成熟度不够，如表现在区位建设规模、人流、商气、配套等均明显表现不足；♦市场未繁殖发育成熟，短时期内将难以形成较大规模的投资；♦作为一座未来的卫星城，区政府对其整体形象宣传乏力，在社会上远未达到应有的知晓度、知名度、美誉度；♦“三来一补”企业缺乏发展后劲，对购买写字楼兴趣不大；♦工期拖延过长，重树客户信心要做很多工作；♦龙岗大量企业长期习惯于在廉价的“农民房”里办公；♦写字楼市场长期惨淡，许多投资者讳莫如深；中心城及周边普通办公楼空置率较高；♦金融危机的消极影响犹在，经济增长减缓，投资者谨慎；♦处于楼花状态的写字楼，预售有一定难度和阻力。
总的来说，大厦销售面临的市场——挑战大于机遇。
三、营销定位形象定位面向二十一世纪的高科技甲级智能化写字楼；“龙岗地王”，为中心城经济繁荣的见证，确立“第一写字楼”的地位。
目标客户市场定位♦具专项拨款、有一定经济独立核算的行事业单位；♦龙岗中小企业；♦具备一定实力的大、中、小公司；♦特区、内地欲进驻龙岗开拓市场的实业公司；♦有闲散资金的投资者；营销定位♦进行准确的市场定位塔楼：高楼层（15层以上）：高级豪华写字楼，空间可自由分隔（指较合理状态下），任意发挥。
但控制在每单位150平方米以上。
中楼层（9层以上）：小面积实惠型写字楼。
形式固定分割成块状，买者可按“块数”自由组合购买。
面积每块以60——150之间为主。
低楼层（9层以下）：商务公寓。
分起居室、卫生间，面积略大的设卧室。
面积以40——60平方米为主。
附楼：方式一：整体招商。
面积达6000余平方米，总价款在6000万元以上。
该方式成交可能性极微。
方式二：分层招商。
即按整层为单位招商。
方式三：“划小”招商。
即按现代商场经营理念，楼层经营项目功能细分。
做到“三统一”：经营、管理、规划统一；“三分开”：所有权、经营权、管理权分开。
根据目前市场反映，方式三招商成功率最大。
♦合理的价格定位与市区作参照：均价6000元/平方米左右；每层升幅1%--2%；价格参考各单位的综合质素，如楼层、朝向、环境、视野、通风、采光等；营销诉求☆中心城绝版地置：所处区位为未来最具发展前景和增值潜力。
♦中心城的（绝版）商务“核心”，新世纪的超级形象“座标”（门面）。
♦城市中心区，见证中心城成就；♦有限的商业投资，拓展无限的商业空间；☆高规划、高起点：♦面临全球信息化和全球经济一体化的挑战，以21世纪为起点，引进最先进的智能化系统，率先实现5A级智能化及智能化系统的集成，为下个世纪作准备。
将5A（通讯自动化、办公自动化、楼宇自动化、保安自动化、管理自动化）5个自动化系统高度集成，创造龙岗一流的智能化大厦。
♦引导未来的现代商务理念：每20平米一条资讯线路，室外广告电视屏幕，产品展示空间，商务会所，多功能会议厅，自助餐厅。
♦会议中心：小型会议室：客户洽谈。
中型会议室：可容纳30人，可召开多方电视会议；大型会议室：可容纳120---150人，可召开国际性研讨会或新闻发布会，具备多种语言同声翻译功能，设有休息室。
♦商务中心：提供国际电脑上网、配备高精度彩色打印机、文件装帧、打字、复印、传真、私人事务翻译、中英文文字编辑、秘书留言、接待、特快专递、律师咨询、工商咨询服务等。
♦商务配套：健康会所：健身房、乒乓球室、桌球室、多功能娱乐室、咖啡厅、西餐厅、观景台、业主会客沙龙茶座。
♦展览中心：配设尖端科技之信息网络，充足的通讯设施并附加光缆网络传送，为业主及周边商界人士提供各类科技、贸易、艺术等展示的场所。
☆“龙岗地王”形象。
♦君临占地15万平方米、华南第一大广场—龙城广场，紧邻区府及各大机关：大视野，大形象，大气魄，大事业，大发展，大风范。
♦大企业，大形象；小企业，大形象；小单位，大配套。
♦大视野，大形象，大事业。
占地15万平方米的华南第一大（十佳）广场——龙城广场，全景观尽收眼底。
♦展现成功风采，感受时代气息；♦拥抱志联佳大厦，笑傲二十一世纪；☆汇集巨大人流，吸聚人气财气；大环境佳：二十一世纪卫星城，城郊结合部，最具活力，商机无限。
小环境好：处入中心城的“瓶颈”和“要塞”地段，位居新旧城区的结合部位，人流、物流畅旺。
经济权威专家称：2005年，居民人口达15万人，商圈人口达50万，次商圈人口达300万，全面发展经济、商贸、金融阶段，形成区域性的政治、经济、商业、交通中心雏形。
2010年，居民人口达25万人，商圈人口达100万，次商圈人口达500万，全面发展经济、商贸、金融阶段，真正形成区域性的政治、经济、商业、交通中心，构成大流通、大工业、大农业、大旅游的局面。
☆写字楼“理性诉求”：进行投资分析，具高回报；♦与购置商住、商铺的投资分析；♦买与租之间的得失对比分析。
♦增值空间：深港房价悬殊比；深圳龙岗写字楼价悬殊比；十年前后房价比；三、五年后房价预测；四、营销推广策略♦树造大厦“龙岗地王”的品牌、形象；切入角度：商业黄金旺地，高地点规划，高标准建筑，为中心城发展与繁荣的象征和形象的代表。
♦波浪式营销推广，周期性掀起高潮；根据大厦销售周期长的特点，广告投放宜注重长线，拟采用波浪式、间歇式的推广方式，发起阶段式强力宣传，效果力求恒久，又经济实惠。
♦营销组合：公共关系、报章广告、户外宣传、人员促销策略并举；发起立体、全方位地宣传攻势，力求做到有广度、有深度、有力度，对目标市场构成较大地震撼和冲击。
♦借势造市，制造热点；借助区府政策走势和发展规划，制造热点和卖点。
♦侧重报章宣传，侧重软性报道。
理性诉求为主，摆事实，讲道理。
对投资回报作细致地分析和比较。
♦以“大形象”震撼和冲击目标市场。
不论在现场工地或销售现场，亦或各式媒体上，均以大规模、大手笔、大气魄、大画面、大视觉、大回报（但又忌讳“故弄玄虚”）的始终如一的形象出现，以达到气势恢宏、磅礴的效果，在人们心目中塑造龙岗区独一无二、无可替代的“商业巨舰”形象，对目标市场进行渲染、冲击，以期激发目标客户群强烈的投资欲望。
♦初入市，市场培育阶段，宜采取“争鸣法”，以达到预期的市场炒作效果。
五、营销行动高级策划顾问团研讨会就中心城区商业写字楼前景、发展空间、市场定位、入市策划、媒介推广等事宜进行商讨；形象策划☆建立较完美的VI视觉识别系统；♦设计好标识、标准色、标准字体，要求具下特点：外观新颖美观；具较强的现代气息；内涵丰富，表现上具较强的张力；色彩鲜明，极富个性。
♦建立实用的应用系统，统一其外在形象：形象、风格、包装、个性等做到系统化、统一化。
☆硬件准备：整体效果图；地理位置图（选择能充分揭示其地王位置的角度切入）；平面图，包括裙楼、附楼、各标准层、楼顶等平面图；立体剖面图；装修标准，配套设施；物业管理。
☆硬件工作完成：售楼单页、折页；模型（室内平面、户型）；展板（地置、中心城远景规划、物业简介、总平面、功能会所配套、装修标准、销售进度表等）；透视图；电视广告片（30秒）；☆筹划“新闻发布会”：发布前准备工作：主题的确定；前期市场调研、客户资料收集；新闻媒介吹风、酝酿；时间、地点、与会人员、主持人的确定；发布期间的会场布置、资料到位、媒体准备；发布后的媒介报导、客户追踪；效果总结。